RIB.20.140 Verkopen niet strategisch vastgoed

Stuknummer: 20.0009004

Raad 08-12-2020 RIB.20.140

raadsinformatiebrief Van

: Burgemeester en wethouders

portefeuillehouder

: H.J.L. Geurts

Aan

: De leden van de gemeenteraad

Datum

: 28-10-2020

Status

: Toezeggingen, nummer: 2018.118A

Openbaar

: Ja

Onderwerp Niet strategisch vastgoed verkopen. Aanleiding Op 4 december 2018 heeft de gemeenteraad naar aanleiding van het project herontwikkeling Oude Raadhuis in Horst een motie aangenomen over het in beeld brengen van het niet strategisch vastgoed en het uitwerken van een strategie om tot verkoop van dat vastgoed over te gaan. Beantwoording Inleiding We gaan er in de beantwoording van uit dat niet strategisch vastgoed, vastgoed is dat geen functie heeft in beleidsmatige zin of in het kader van gebiedsontwikkeling. Beleid en afwegingskader op hoofdlijnen. Bezit van vastgoed is voor de gemeente geen doel op zichzelf, maar: 1) een gevolg van wel overwogen beleidsmatige doelen waar huisvesting een middel is of 2) gebiedsontwikkeling. De vastgoed portefeuille strategie (VPS) is daarbij bepalend voor aanhouden dan wel afstoot. De VPS maakt onderdeel uit van het meerjarig onderhoudsplan (MJOP) en het meerjarig investeringsplan (MIP). We onderkennen in de VPS 3 categorieën te weten: Strategische voorraad, Flexibele voorraad en Afstoot voorraad. Vastgoed uit de categorie Afstoot voorraad wordt verkocht, her-ontwikkeld of gesloopt op het moment dat het gebruik op houdt. Verkoop is dus een van de instrumenten om vastgoed af te stoten, denk daarbij aan de verkoop van het voormalige gemeentehuis van Grubbenvorst.

Wij zijn continue bezig met sturen op het invullen van beleidsdoelen met een zo beperkt mogelijk bezit. We hebben niet alleen zicht op wat leeg staat maar zien ook leegstand aankomen. Leegstaand vastgoed is beperkt en wordt onder andere ingezet als tijdelijke huisvesting voor bijvoorbeeld gebruikers van het Gasthoês. Denk hierbij aan de voormalige basisschool in Meterik.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T: 077 - 477 97 77

F: 077 - 477 97 50

Pag. 2 van 3

In sommige gevallen wordt gedeeltelijke leegstand ook voorkomen door commerciële verhuur. Denk daarbij aan het Oude Raadhuis. In gevallen waar commerciële verhuur wordt toegestaan is ook altijd beleidsmatige verhuur van de gemeente aanwezig. Als het deel voor beleidsmatige huur (huisvesten centrummanagement en trouwzaal) op houdt zullen we over gaan tot afstoot / verkoop indien mogelijk. Overzicht mutaties vastgoed portefeuille Wij willen u op hoofdlijnen meenemen in de mutaties die er tussen 2017 en 2020 geweest zijn in de vastgoedportefeuille en welke mutaties wij in de komende periode voorzien. Mutaties en voorziene mutaties in categorie Afstoot Afgestoten vastgoed tussen 2017 en 2020. Her-ontwikkelde panden / objecten tussen 2017 en 2020 (andere of nieuwe bestemming). Panden waar ontwikkelingen spelen. Panden (onderwijs) die we mogelijk terug in portefeuille krijgen. Afgestoten vastgoed. Grubbenvorst Kerkstraat 1 Grubbenvorst Past. Vullinghsplein 1 Meerlo Beatrixstraat 50 Horst Gebr van Doornelaan 74

Aantal 4 4 6 3

Woning vm. Gemeentehuis Grubbenvorst Woning Woning

Panden en objecten die her-ontwikkeld zijn of worden. Horst Gastendonkstraat 50 Jeu de Boules Club Horst America Wouterstraat 1 Beukenhof, openlucht theater en dierenverblijf. Horst Gasthuisstraat 25 't Gasthoes Cultureel Centrum Meterik Rector de Fauwestraat 26a Nieuwe basisschool Onder de Wieken Panden waar ontwikkelingen spelen. Hegelsom Past. Debijestraat 8a Meterik Sint Jansstraat 18 Horst Americaanseweg 43 Horst Doolgaardstraat 60 Meterik Rector de Fauwestraat 26 Horst Bemmelstraat 2

Gymzaal Hegelsom Gymzaal Meterik Mobiel werk eenheden Dislocatie van Doolgaardschool VM Basisschool onder de wieken Pand Bemmelstraat (Reindonk / synthese)

Panden (onderwijs) die we mogelijk terug in portefeuille krijgen. Tienray Bernadettelaan 12 Mariaschool Swolgen Jan van Swolgenstraat 44 Basis school de Klimboom Horst Gebr. van Doornelaan 124 Junior college Voor panden waar ontwikkeling speelt of waarvan de exploitatieduur verlengd wordt ten opzichte van eerdere prognoses volgt besluitvorming per casus (als apart project). Indien kredietstelling of planologische wijzigingen aan de orde zijn worden deze voorgelegd bij uw Raad.

2

Pag. 3 van 3

Een doorkijk van de gemeentelijke vastgoedportefeuille volgt (informerend) voor MJOP en MIP medio december 2020 na het verwerken van de schouwresultaten en besluitvormend voor het MJOP naar verwachting in Q1 van 2021 en voor het MIP in Q2 van 2021. Resumé Uw vraag om een strategie uit te werken hebben we derhalve ingevuld vanuit het MJOP/MIP/VPS. Als een pand in zijn geheel geen functie meer heeft voor enig beleidsdoel van de gemeente dan wordt overgegaan tot afstoot.

3