Presentatie Gemeenteraad 26-05-2026 def

Raadsavond 26 mei Economie Wonen

Introductie en inhoud

Twee thema’s uitgelicht in drie onderdelen

Economie ▪ Vrijetijdseconomie • Peelbergen • Toverland • Grandorse ▪ Greenport Venlo • Achtergrond en uitgangspunten • Klaver 7 • Ontwikkelingen glastuinbouwgebied Californië II

Wonen ▪ Volkshuisvestingprogramma

Vrijetijdseconomie

Vrijetijdseconomie Alles wat onze inwoners en bezoekers doen in hun vrije tijd. Werkgelegenheid en economische groei

Welzijn van inwoners Behoud van voorzieningen Behoud van erfgoed Vitaliteit van het landelijk gebied Trots en identiteit

Omgevingsvisie 2040

Vrijetijdseconomie (2025) Horst aan de Maas • 1,64 miljoen overnachtingen → 4,29 miljoen euro toeristenbelasting • 5,2 miljoen dagbezoeken • 230 miljoen aan consumenten bestedingen per jaar • FTE 2350 (ongeveer 3.750 banen) De Peelbergen • 1,48 miljoen overnachtingen • 2,0 miljoen dagbezoeken • 168 miljoen aan consumenten bestedingen per jaar • FTE 1755

Toverland

Attractiepark Toverland 2001 – 2026: 25 jarig bestaan Jaarlijks 1,1 miljoen bezoekers Ambities: • Tweede grootste attractiepark van Nederland; • Groei naar 3,7 miljoen. bezoekers; • Servicegebied vergroten o.a. door het uitbreiden van overnachtingsmogelijkheden.

Bestemmingsplan Toverland 16-12-2025 vastgesteld. Het bestemmingsplan biedt ruimte en contouren om de ambities waar te maken (in ca. 20 jaar) Oppervlak uitbreiden met aandacht voor landschappelijke inpassing én effect op de omgeving Beroep: Onderdeel geluid, het verweer wordt voorbereid voor de Raad van State zitting, verwacht eind 2026. Motie: (in voorbereiding) Gezamenlijk met de omgeving de effecten (verkeer, geluid, vuurwerk) van de bedrijfsvoering van Toverland te monitoren. Eerste concrete ontwikkelingen: • Parkeerterrein clusteren westzijde • Voorbereidingen nieuwe attracties • Ithaka Resort – verblijfsrecreatie permanent

Grandorse

Grandorse Grootschalig hippisch gebied in Kronenberg. Optimale infrastructuur. Internationaal hippisch topsport centrum. Centrum voor de breedtesport (plezier, gezondheid, sociaal) Netwerk van hippische organisaties, verenigingen en bedrijven

Grandorse

Grandorse Toegankelijk voor iedereen • Bezoeker • Passant • Bedrijfsleven • Liefhebber Paardensport: amateurs en professionals Lokaal, regionaal en internationaal Economie

• Katalysator voor: - Economische ontwikkeling. - Nieuwe kansen landelijk gebied - Toerisme en recreatie • Horeca • Gebiedsmarketing

Grandorse - uitvoeringsprogramma Bestemmingsplan vastgesteld - 18 november 2025 1.

Realisatie van de aanleg voor nieuwe natuur

2.

Organisatie van de Hippische Evenementen Zone uitwerken (HEZ)

3.

Verkoop van de kavels Hippische Boulevard

4.

Realisatie van het Stallencomplex – PEC

5.

Verkoop van de kavels Zone Hippische Bedrijven

- Natuurwetvergunningen (stikstofdilemma) - Stikstofdepositiebank de Peelbergen

- Verkenning van Parkmanagement / BIZ

Vragen over vrijetijdseconomie?

Greenport Venlo

Masterplan Klavertje 4/Greenport Venlo 2009 Economische structuurversterking Innovatief cluster voor agro-logistiek, maakindustrie, onderwijs en onderzoek Duurzaam ontworpen werklandschap met robuuste groenstructuur Versterken economische structuur hand in hand met verbeteren woon-, werk- en leefklimaat

Intergemeentelijke structuurvisie 2012 • Werklandschap aansluitend op Trade Port West, Zon Freshpark en glastuinbouwgebieden Siberië en Californië • Landschapsplan voor gehele gebiedsontwikkeling voor balans tussen stedelijke ontwikkeling en omliggend gebied • Ontsluiting via Greenportlane, A67, A73 en nieuwe A74verbinding • Duurzaamheidsprincipes • Samenwerking provincie Limburg, gemeenten Horst aan de Maas, Peel en Maas en Venlo

Structuurvisie 2012

Ontwikkelingen 2016-2017 Ontvlechten diverse samenwerkingsverbanden: Villa Flora, Trade Port Noord, Venlo GreenPark en DCGV NV DCGV gaat verder als BV Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo: toekomstige winsten worden benut voor afrekening verliesgevende exploitaties Financieringsarrangement: inbreng eigen vermogen door aandeelhouders, daarnaast € 70 miljoen vaste lening en € 24 miljoen flexibele lening Aandeelhoudersverdeling: provincie Limburg 58,6%, gemeente Venlo 27,7%, gemeente Horst aan de Maas 8,3% en gemeente Venray 5,4%

Doel: gezamenlijke gebiedsontwikkeling realiseren Werklandschap: 450 ha: 362 ha verkocht en geleverd Landschapsplan: 400 ha: 271 ha gerealiseerd en 92 ha in ontwikkeling Aanvullende taakstelling provincie 200 ha natuur en landschap: aandeelhouders moeten overeenstemming bereiken over alternatief Besluitvorming programma: provincie en grondgebiedgemeente Besluitvorming financieel: begroting/meerjarenraming: provincie en minimaal één gemeente

Ontwikkelingen sinds 2017 2020: Partiële herziening Structuurvisie voor klaver 7 met kleinschalige verkaveling aan noordelijke zijde, rest middelgroot en groot 2022: Hoofdlijnenakkoord: ruimte voor hoogwaardige maakindustrie en niet voor logistieke dienstverleners, gefaseerde uitvoer met voorkeur lokale en kleinere verkaveling • Impasse aandeelhouders ivm omvang kavels en aard bedrijven Februari 2026: Ontwikkelkader klaver 7 Juni 2026: bestuursakkoord ??

Ontwikkelkader klaver 7 februari 2026 Ruimtelijk één plan voor het gehele ontwikkelgebied klaver 7 Kavelomvang van 0-2 ha (ca. 33%) en 2-5 ha (ca. 66%) Goede verkeersontsluiting Volledige landschappelijke inpassing m.n. zijde Zeesweg Afspraken met provincie en gemeente Venlo over alternatieve invulling van eerder toegezegde natuur en landschap Regionale afspraken over opgave huisvesting en integratie arbeidsmigranten

Kaart ontwikkelkader Klaver 7

Californië 2

Bestemmingsplangebied Californië 2

Bestemmingsplan Californië 2 Vastgesteld per 08-02-2022

Initiatiefnemer Grondexploitatiemaatschappij Californië B.V. Gemeente: • Anterieure overeenkomst • Plantoetsing -vergunningverlening Bestemmingen: • Agrarisch - glastuinbouw • Bedrijf • Natuur – landschappelijke inpassing • Gemengd (bestaand)

Vragen over Greenport Venlo?

Volkshuisvestingsprogramma 2026

Regie op de woningmarkt Nationale Woon- en bouwagenda (2022) • 900.000 woningen t/m 2030 • 2/3e betaalbaar, 30% sociale huur • Wet versterking regie op de volkshuisvesting

Limburgse Woondeal (2023) • 29.550 woningen t/m 2030 • Instructieregels / provinciaal VHP

Volkshuisvestingsprogramma HadM (2026) • 250 woningen per jaar vergunnen

Bouwen naar behoefte Trendscenario: groei met 3.000 huishoudens tot 2040 Gemiddeld 250 woningen per jaar vergunnen 2024 en 2025 Horst aan de Maas bouwkoploper Kernen waar nog te weinig is gelukt, hebben nu prioriteit

Regie op betaalbaarheid

Uitdagingen Nieuwbouwprojecten: • Strijd om de ruimte (Omgevingsvisie / POVI) • Netcongestie • Milieu: o.a. geur, geluid, stikstof en spuitzones • Mobiliteit en bereikbaarheid • Arbeidsmarkt Aantrekkelijk blijven voor (lokale) ontwikkelaars • Concurrentie met andere gemeenten • Traditioneel vs modulair • Andere woonproducten Hoge bouwkosten

Demografie

Demografie (trendscenario)

Woningvoorraad naar woningtype

Inzetten op nultredenwoningen Nultredenwoning is een gelijkvloerse woning die zonder trappen en drempels toegankelijk is. Voor ouderen, maar kunnen ook jongeren in wonen Één nultredenwoning: vijf verhuisbewegingen

Communicatie en bewustwordingscampagnes Inschrijven via www.thuisinlimburg.nl • Stigma op sociale huur • Actieve zoekduur

Praten over morgen

Meer info

24 juni 2026: Toelichting Woonwenz en Wonen Limburg

Vragen over Wonen?