Aanvulling op stukken raadsbehandeling recreatiepark Kasteel Ooijen 11-03-2025 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
raadsinformatiebrief van
:
Burgemeester en wethouders
portefeuillehouder
:
Robert Martens
aan
:
De leden van de gemeenteraad
datum
:
3 maart 2025
status
:
Actieve informatie
openbaar
:
Ja
Onderwerp aanvullende informatie bij agendapunt raadsbehandeling actualisatie bestemmingsplan recreatiepark Kasteel Ooijen op 11 maart 2025
Aanleiding In aansluiting op de behandeling van de actualisatie van het bestemmingsplan recreatiepark Kasteel Ooijen op dinsdag 18 februari 2025 zijn wij benaderd door een direct omwonende van de ontwikkeling van het recreatiepark. De vragen hadden betrekking op de spuitzonering rondom het park en het locatie specifiek onderzoek dat hieraan ten grondslag ligt. Op 20 februari 2025 hebben we telefonisch contact gehad en op 21 februari hebben we het locatie specifiek onderzoek in zijn geheel gemaild aan de betreffende omwonende. Op 24 februari bespraken wij ter plaatse de vragen en zorgen over de spuitzonering en het onderzoek. Aan het einde van het gesprek spraken wij af dat de omwonende de besproken vragen per mail zou herhalen en dat wij de vragen en de antwoorden dan toevoegen aan de raadsstukken van 11 maart 2025. Dit is afgestemd met het college en de griffier. In dit document gaan we in op de vragen van de omwonende en onze antwoorden. Voor de volledigheid is de gehele mail van de omwonende integraal opgenomen in de bijlage bij dit document.
Openstaande vragen en beantwoording Tijdens het gesprek met de omwonende op 24 februari en haar mail van 27 februari wordt duidelijkheid gevraagd over een viertal onderwerpen die we hieronder opsommen en zullen beantwoorden: 1. In het laatste (spuitzone)rapport staan onvolledige dan wel onjuiste gegevens over het agrarisch gebruik en de staat van de agrarische grondpercelen die in eigendom zijn van ondergetekende (ca. 3 ha ten oosten van Horreweg 4). Graag dit locatie specifiek onderzoek aanpassen op het daadwerkelijk agrarisch gebruik door initiatiefnemer van het recreatiepark. 2. De gemeente bevestigd dat bij het bepalen van de maatregelen in het onderzoek is uitgegaan van een worst case benadering waarbij rekening wordt gehouden met de toegelaten exploitatiemogelijkheden en de conclusies van het onderzoek gelijk blijven na wijziging van de genoemde
informatie.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6 , Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T: 077 - 477 97 77
F: 077 - 477 97 50
3.
De
gemeente bevestigt
lijken 4.
De
dat de
en
gemeente
het
gesprek
rechten,
contact
Onderstaand 1.
het
gaan
risico's en
opneemt
park
/ Hoeve
nogmaals wijst
en
ondergetekende
draagt
en
als
deze
maatregelen
onvoldoende
ondergetekende geborgd zijn. het
recreatiepark
belanghebbende
door de
hem
en
op het contact opnemen
over
informeert
over
het locatie
maatregelen
aan
deze
de Hor.
in op de 4 bovenstaande
we
Aanpassen
met de
consequenties
van
met de initiatiefnemer van
met de omwonende
specifiek onderzoek kant van
dat dat initiatiefnemer het risico
vragen
opmerkingen:
en
specifiek onderzoek initiatiefnemer, (geanonimiseerd) BE, heeft opdracht gegeven om de foutieve beschrijving van de feitelijke situatie (zoals geschetst in de mail van 27 februari) te corrigeren in een actuele versie van het locatie specifiek onderzoek. De initiatiefnemer heeft dit aangepaste rapport voorgelegd aan omwonende en de De
locatie
de heer
opmerkingen zijn verwerkt.
(samen 2.
met deze
Bevestigen
bevestigen
worst case
worst
van
hebben
benadering
case
en
dat conclusies
de correctie van
de
feitelijke
benadering bij het bepalen
van
de te nemen
Risico’s
wij toegevoegd
de stukken
aan
11
van
maart
2025
gelijk blijven
na
wijziging
locatie
onderzoek
dat na
bladverliezende
3.
actuele versie
raadsinformatiebrief).
specifiek We
Deze
haag
van
1,5 meter
breed
situatie van
2 meter
en
gronden
maatregelen,
hoog.
blijven bij initiatiefnemer en rechten,
de
er
nog
steeds
sprake
zoals de beschreven
De conclusie
risico’s en
consequenties
van
een
niet
het onderzoek
van
is van
blijft gelijk.
ondergetekende
zijn geborgd De visuele
juridisch bij
voorstelling
verankerd
de voorgenomen
van
op de verbeelding
de initiatiefnemer en
de rechten
de
en
de
van
maatregelen zijn opgenomen in het bestemmingsplan en planregels van het bestemmingsplan. De risico’s liggen hiermee
ondergetekende (én natuurlijk
het
agrarisch gebruik
van
het
perceel) blijven gewaarborgd. 4. In
Contact tot stand brengen tussen
aansluiting
op de
opmerkingen
hoogte gebracht
en
stukken
maart.
van
11
is het
Wij
en de omwonende (geanonimiseerd) | van
de omwonende
Bijlage: letterlijke
over
het
onderzoeksrapport
rapport aangepast. hebben en
zij spraken Dit
over
gebracht
de genomen
gesprek
omwonende
en
was
de omwonende
hebben
De actuele versie van
het contact tot stand
op haar perceel.
mail van
de initiatiefnemer
we
het
tussen
maatregelen
initiatiefnemer hiervan op de
rapport en
het
op dinsdag 4 maart 2025.
d.d. 27 februari
2025
is toegevoegd
aan
de initiatiefnemer de heer
waarborgen
van
de
(geanonimiseerd) |
de rechten
Bijlage 1: letterlijke Verzonden: Aan:
donderdag
van
omwonende
27 februari
d.d. 27 februari
2025
2025 08:54
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BEN <Meoersteandeneas.n=
Onderwerp:
Reactie op locatie onderzoek
Horreweg 4, ontwerp bestemmingsplan
Actualisatie
Recreatiepark Kasteel
Ooijen Beste
heren,
Naar
aanleiding van
Het raadsvoorstel
ons
gesprek d.d.
25 februari 2025
afgesproken
besluitvorming bedrijf aan
Horreweg 4 te Broekhuizenvorst omgezet
bij
de raad.
bij Recreatiepark Kasteel
Met dit geactualiseerde plan wordt onder
Ooijen. Vanwege
de ligging
naar
een
bestemming
Horreweg
van
meer
de
onderzoek te
dit onderdeel
overleggen,
initiatiefnemer
Adromi(groep) opdracht
om
'Gezondheidsrisico
het plan
van
juridisch
gegeven, wat heeft
blootstelling
drie
voorleggen.
ligt 11 maart 2025
bestemming
voor
van
het
agrarisch
bedrijfswoningen
en
om
kantoor
zogenaamd locatiespecifiek
een
te kunnen onderbouwen.
geresulteerd
in het rapport
van
Daarop heeft de 3 februari 2025 met als
gewasbeschermingsmiddelen' (kenmerk wil/L202506/2501f).
aan
ter
4 in agrarisch gebied, is de initiatiefnemer
door de gemeente verzocht Recreatiepark Kasteel Ooijen (de heer (geanonimiseerd) |
onderwerp
aantal punten die ik wil
een
'Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Recreatiepark Kasteel Ooijen'
voor
de
zoals
en
Dit
rapport is opgenomen in bijlage 12 'Spuitzone onderzoek’. In dit laatste rapport staan
onvolledige
agrarische grondpercelen
die in
Zo wordt
1.
dan wel
onjuiste
eigendom zijn
gegevens
het
over
ondergetekende (ca.
van
agrarisch gebruik en
3 ha ten oosten
van
de staat
van
de
Horreweg 4).
gesteld: Paragraaf 2.2.2.
p. 6 laatste alinea,
agrarische gronden,
ten
oosten
van
Horreweg
4 zijn
van
andere teelten,
eigendom
van
initiatiefnemer.
=>
2.
eigendom ondergetekende.
Paragraaf 2.3.1. =>
3.
Correctie:
Correctie:
p.8 al ruim 10 jaar in gebruik zijn als paardenweide.
aantoonbaar dat de
geweest. Paragraaf 2.3.1. parallel
grondpercelen,
p.8 sinds de aanleg
van
de
met
onderbreking
dijk in het bijzonder over een
strook
grasland
is
circa 60 meter
van
het dijklichaam erg nat zijn geworden, dat deze slechte waterhuishoudkundige betekent dat machinale bewerkingen hier veelal niet mogelijk zijn en dat het gelet op deze aan
grondslag omstandigheid
aannemelijk is dat de agrarische bestemde gronden
regulier agrarisch
4.
zullen worden
=>
Correctie:
op
(objectief) vastgestelde
gebruikt
ten oosten van Horreweg 4 ook in de toekomst niet althans zeker niet voor teeltdoeleinden.
de slechte waterhuishoudkundige feiten
en
regulier agrarisch gebruikt worden
voor
worden
aangelegd
van
opvang
van
waarover
wordt geschreven,
wordt door ondergetekende als dusdanig
kunnen
voor
grondslag
water
teeltdoeleinden. Wel moet
dijk en weg
naar jachthaven
er
niet nog
ondergetekende Paragraaf 2.3.1.
p.8 Daaraan voorafgaande seizoenen laten hetzelfde beeld zien.
Correctie:
ook
kwekerij
was
in
omgeving aanwezig.
(herkend. De gronden greppel/wadi
een
langs perceel
door de initiatiefnemer.
=>
is niet gebaseerd
van
Op
advies
van
heren
(geanonimiseerd) en MN (geanonimiseerd) op 25 februari 2025 aan ondergetekende: WN
ondergetekende gezien de korte tijdsperiode tot de raadsvergadering van 11 maart 2025 (inclusief carnavalsvakantie) met de raad via de griffier bovenstaande juiste informatie. Dit als reactie op de foutieve informatie in bijlage 12 'Spuitzone onderzoek’. Dit ten behoeve van de juiste beeldvorming van en besluitvorming door de raad voor nu en in de toekomst. Bereidt ondergetekende gelijktijdig een bezwaar voor tegen bovengenoemde foutieve informatie in het rapport 'Spuitzone Onderzoek’ geschreven door Adromi (groep). Dit met het dringende verzoek om deze informatie aan te passen zodat deze juist is. Deelt
a.
Tijdens
de behandelende
het
gesprek
van
25 februari
j.l. spraken
dat ondergetekende deze mail met de het verzoek tot duidelijkheid;
we
met elkaar het
volgende
onvolledige/onjuiste feiten
af ten aanzien
of aannames
van
het proces:
naar jullie mailt, inclusief
dat jullie een reactie hierop geven met daarin de toelichting/antwoorden die jullie gegeven hebben tijdens
het gesprek (o.a. dat er bij het bepalen van de maatregelen uitgegaan is van een worst case benadering waarbij rekening wordt gehouden met de toegelaten exploitatiemogelijkheden; dat initiatiefnemer het risico draagt als deze maatregelen onvoldoende lijken; dat de rechten, risico's en consequenties van ondergetekende geborgd zijn; en de conclusies van het onderzoek gelijk blijven na wijziging van bovengenoemde informatie); stuk indienen bij dat jullie deze mail en jullie reactie hierop (na een check bij de wethouder) als aanvullendmaart de griffier zodat dit toegevoegd wordt aan de stukken voor de raadsvergadering van 11 en ondergetekende zo duidelijkheid verkrijgt en onjuiste informatie wordt rechtgezet; jullie contact opnemen met initiatiefnemer Recreatiepark Ooijen om hem op de hoogte te brengen van dat ons gesprek en te vragen om contact op te nemen met ondergetekende.
Mochten
Dankjewel
er
naar
voor
aanleiding van het
fijne gesprek
deze
en
mail nog vragen
jullie
meedenken.
zijn, dan
hoor ik dat graag.
Ik wacht
jullie
reactie af.