AAA Bijlage 17 TOE Bedrijven en Milieuzonering
Tekst van het document
TOVERLAND
Opdrachtgever:
Projechnr: Datum:
_ Attractiepark Toverland TOV001-0001 4 maart 2022
krasi ten )
TOVERLAND BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING
Opdrachtgever:
Attractiepark Toverland
Projecinr: Rapportnummer:
TOV-001-0001
Status:
Definitief
Datum:
4 maart 2022
20220304TOVO0
RAPBMZ
1.0
Opsteller:
(geanonimiseerd) Verificatie: T088-33
66
333
F 088-33
66
099
|(geanonimiserd) info@kragten.nl
(geanonimise rd) Validatie:
(geanonimiseerd) © 2022
Kragten
dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of mid vn Fake mln df op welke andere wijze dan afgaande van len informatie toestemming Kragten. Het en kennis verwerkt in dit te stellen aan kking raps erden of op andere wijze passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend. Niets
uit
apanage do
c
toe te
dk
Y pa |
» p
te n
INHOUDSOPGAVE 1
INLEIDING
ann
aarnaanneeeeaanseeersanneeresanseeeesaanseeeesanseeeessanseeeesanseseenanseeeesannseeessanneerenenn
2
BEOORDELINGSKADER
1. 12
Bedrijven en milieuzonering. Omgevingstype en milieucategorie…
3
MILIEUBELASTING VANUIT HET PLANGEBIED NAAR DE OMGEVING
3.
Aanpak en vitgangspunten… Huidige situatie.
3.2 3.3 3.4
Referentiesituatie
3.4.1
Worstcasesituatie
4 4.
MILIEUBELASTING VANUIT DE OMGEVING NAAR HET PLANGEBIED Richtafstanden van omliggende bedrijven
42
Spuitzones.
5
SAMENVATTING EN CONCLUSIE
4
Toekomstige situatie.
a
aanaanrranneneersansereessansereesenneereesenneeeensaneaseenenn
14
BIJLAGEN B
ONDERZOEKSMODELLEN MER TOVERLAND
3
bedraagt! ruim 800 meter. Deze ontwikkeling is derhalve niet relevant voor de richtafstanden vanuit attractiepark Toverland.
Uitbreiding recreatiepark De Schatberg Recreatieoark De Schatberg wil al langere tijd in het bosgebied ten noorden van het bestaande recreatiepark 240 extra recreatiewoningen realiseren. In 2015 is hiervoor een bestemmingsplan vastgesteld, maar de woningen zijn tot op heden nog niet gerealiseerd. Deze autonome ontwikkeling is oogenomen in afbeelding 2. afbeelding 2 is gebruik van de gronden van afiractiepark Toverland (ongewijzigd ten opzichte van huidige situatie) inclusief de relevante autonome ontwikkelingen in de omgeving weergegeven. Ook zijn de richtafstanden In
vanwit
attractiepark Toverland inzichtelijk gemaakt.
Afbeelding 2
_ Richtafstanden Referentiesituatie
Uit afbeelding 2 volgt dat in de richtafsianden vanuit het
woningen
en
overige
milieugevoelige bestemmingen
in
plangebied in de referentiesiiuatie niet reiken tot aan de de omgeving.
afbeelding 4 zijn de richtafstanden weergegeven in de situatie waarbij aan de noordwestelijke gronden die zijn aangeduid als ‘resterend’ geen milieucategorie is toegekend. In
L__]
Maximum
Aandachtsgebied
Afbeelding 4 Uit afbeelding 4
Richtafstanden
worskasesitvatie minus
gronden ‘resterend’ in noordwestdeel
blijkt dat de richtafstanden van attractiepark Toverland in de wordtcasesituatie zonder de gronden ‘resterend’ aan de noordwestzijde van het plangebied niet reiken tot over de perceelsgrens van de woonfuncties. Een verdere detailanalyse van de verschillende modellen is daarmee niet noodzakelijk.
BIJLAGEN
krasjten Toelichting Betreft
Ons kenmerk
Datum
Behandeld door
Alternatieve 2021061 15
juni
ontwikkelmodellen Toverland
5-TOVOO1-MEM-MEROO3
v2.1
2021
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Inleiding verbrede reikwijdte voor en behoeve van de besluitvormig over het best emmingsplan attractiepark Toverland wordt een plan-m.e.r.-procedure doorlopen. Het bestemmingsplan moet een flexibel kader voor de lange termijn bieden waarbinnen de komende twintig jaar diverse deelprojecten kunnen worden ontwikkeld en Toverland zich binnen bepaalde aders flexibel kan blijven doorontwikkelen. n dit Plan-MER worden de effecten van acht on wikkelmodellen op een groot aantal beoordelingscriteria beschreven en beoordeeld ten opzichte van de referentiesituatie (dit is de huidige situatie inclusief de autonome ontwikkelingen zoals deze zijn benoemd in de Notitie Reikwijdte en Detailniveau). Deze modellen zijn zodanig gekozen dat daarmee naar verwachting de uiterste effecten voor de omgeving in beeld worden gebracht. Het is niet de bedoeling om op basis van deze e fectbeschrijvingen één model te kiezen, maar om een toetsingskader met randvoorwaar den en uitgangspunten vast te stellen waarmee Toverland bij toekomstige planuitwerki ngen rekening dient te houden. Onderstaand
worden
de te onderzoeken
mode
len kort
toegelicht.
(geanonimiseerd)
Blad
Extensief ha
parkconcept (75.000
per
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in noordelijke richting Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (24 ha) Hotel-area (7 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) in zuidwestelijke hoek Vakantiepark (7 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel47
area Model 1A: Ruim het noorden.
parkconcept
met
uitbreiding richting
Camping
+
noorden
van
camperplaatsen ten vakantiepark en op parkeerterrein P3 (8,5 ha) Noordwestelijk deel (8 ha) is ‘resterend’.
Compact parkconcept per ha
(125.000
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in noordelijke richting Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (24 ha) Hotel-area (7 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) in zuidwestelijke hoek Vakantiepark (7 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel31
area Model
1B: Verdicht parkconcept richting het noorden.
met
uitbreiding
Camping
en
noorden
van
camperplaatsen ten vakantiepark en op parkeerterrein P3 (8,5 ha) Noordoostelijk deel (circa 15 ha) en noordwestelijk deel (Bha) is ‘resterend’
2
(geanonimiseerd)
Blad
Extensief ha
parkconcept (75.000
per
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in westelijke richting tot aan Midden-Peelweg. Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (noordelijk deel) en ten westen van Schorfvenweg (27 ha) Hotel-area (7 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) in noordoostelijke hoek Vakantiepark (7,5 ha, max 280 eenheden) ten westen van hotel48
area Model 2A: Ruim het westen.
parkconcept
met
uitbreiding richting
Camping centraal in plangebied, tussen vakantiepark en attractiepark (6 ha), camperplaats (1 ha) ten westen van vakantiepark oordwestelijk (5 ha) is ‘resterend’ Compact parkconcept per ha
(125.000
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in westelijke richting tot aan Schorfvenweg Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (noordelijk deel) en ten westen van Schorfvenweg (24,5 ha) Hotel-area (7 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) in noordoostelijke hoek Vakantiepark (7,5 ha, max 280 eenheden) ten westen van hotel33
Model
richting
2B: Verdicht parkconcept het westen.
met
uitbreiding
area
Camping (8 ha) centraal in plangebied, tussen vakantiepark en attractiepark; camperplaats (1,5 ha) tussen camping en vakantiepark Noordwestelijk deel (circa 12 ha) ‘resterend’
is
3
(geanonimiseerd)
Blad
Extensief ha
parkconcept (75.000
per
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in noordelijke richting Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren 47
Afschermende
groenzone
aan
zijde Midden-Peelweg Grondwal
noord
aan
en
noordwestzijde Parkeerterrein
ter
plaatse
van
gasleiding Hotel-area max
Model 3A: Ruim parkconcept met uitbreiding richting het noorden, de verblijfsfunctie aan de westzijde, een
grondwal aan de noordzijde aan de westzijde.
en
een
groenafscheiding
(7 ha,
800 kamers,
max
8 verdiepingen)
in
zuidwestelijke hoek Vakantiepark (7 ha, max eenheden) ten noorden
280 van
hotel-
area
Camping
en
noorden
van
camperplaats ten vakantiepark (7 ha) Noordwestelijk (6 ha) is ‘resterend’ Compact parkconcept per ha
(125.000
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in noordelijke richting Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren 30
Afschermende
groenzone
aan
zijde Midden-Peelweg Grondwal
aan
noord
en
noordwestzijde Parkeerterrein
ter plaatse van (25 ha) Hotel-area (7 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) in zuidwestelijke hoek Vakantiepark (6.5 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel-
gasleiding
Model
3B: Verdicht parkconcept met uitbreiding richting het noorden, de verblijfsfunctie aan de westzijde, een grondwal aan de noordzijde en een groenafscheiding aan de westzijde.
area
Camping
en
noorden
van
Noorddeel ‘resterend’
camperplaatsen ten vakantiepark (7 ha) (circa 13+6 ha) is
4
(geanonimiseerd)
Blad
Extensief ha
parkconcept (75.000
per
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha ha in westelijke richting tot aan Midden-Peelweg. Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (noordelijk deel) en ten westen van Schorfvenweg (25 ha) Hotel-area (7.5 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) centraal in het plangebied Vakantiepark (7.5 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel48
AE Model 4A: Ruim parkconcept met uitbreiding het westen en verblijfsfunctie centraal
richting
geconcentreerd.
area
Camping in noordoosthoek, tussen vakantiepark en attractiepark (7 ha), camperplaatsen (1ha) ten westen van vakantiepark. Noordwestelijk deel 5 ha ‘resterend’
Compact parkconcept per ha
(125.000
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha ha in noordelijke en westelijke richting Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (noordelijk deel) en ten westen van Schorfvenweg (24,5 ha) Hotel-area (8 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) centraal in het plangebied Vakantiepark (7,5 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel33
Model
4B: Verdicht
richting het westen geconcentreerd.
parkconcept met uitbreiding en verblijfsfunctie centraal
area
Camping in noordoosthoek, tussen vakantiepark en attractiepark (7 ha), camperplaatsen (1,5 ha) tussen vakantiepark en hotels Noordwestelijk deel: 17,5 ha ‘resterend’
5
(geanonimiseerd)
Blad
Extensief ha
parkconcept (75.000
per
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha ha in westelijke richting tot aan Midden-Peelweg. Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (noordelijk deel) en ten westen van Schorfvenweg (25 ha) Hotel-area (7,5 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) centraal in het plangebied Vakantiepark (7,5 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel48
Model
5a: Ruim parkconcept met uitbreiding het westen en camp resort aan zuidzijde
richting
area
Camping
(4.5 ha)
in
noordoosthoek, camperplaatsen
(1 ha) ten westen van vakantiepark Camp resort (3 ha) aan zuidzijde op locatie oorspronkelijk parkeerterrein. Noordwesthoek (5 ha) is ‘resterend Compact parkconcept per ha
(125.000
per jaar)
Uitbreiding attractiepark tot circa ha in noordelijke en westelijke richting Robuuste groenblauwe structuur door het gebied, gebaseerd op bestaande landschapsstructuren Parkeerterrein ter plaatse van gasleiding (noordelijk deel) en ten westen van Schorfvenweg (24,5 ha) Hotel-area (8 ha, max 800 kamers, max 8 verdiepingen) centraal in het plangebied Vakantiepark (7,5 ha, max 280 eenheden) ten noorden van hotel31
Model
richting
5B: Compact parkconcept met uitbreiding het westen en camp resort aan zuidzijde
area
Camping
(4,5 ha)
in
noordoosthoek; camperplaatsen
(Iha)
tussen
vakantiepark
en
hotels
Camp
(3 ha) aan zuidzijde oorspronkelijk parkeerterrein. Noordwesthoek (17,5 ha) is op
resort
locatie
‘resterend’.
6