12 Greenport Venlo 24-0022577 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Gemeente Horst
a.d. Maas
Greenport O
7
_—_ f kh FEB. 2024
Ingekomen
REGIO\V/ENIL
B.V.
Ontwikkelbedrijf
Greenport Venlo Brighthouse
De
gemeenteraad
Horst
van
aan
(geanonimiseerd) mn (geanonimiseerd) Ll(geanonimiseerd) )dr(geanonimiseerd) eesiminon(geanoimsrd)aeg(
|
de”
(geanonimiseerd) nn
Postbus 6005 5560 AA Horst
www.greenportvenlo.nl
Onderwerp: Zienswijze ontwerp geurge-
Uw
Kenmerk:
Datum:
14
=
febr 2024
biedsvisie Behandeld
door:
Ons
Kenmerk:
Bijlagen:
U-20240214-1-JJ-HOR
jje
Geachte
2
heer/mevrouw,
Wij hebben kennis genomen van uw publicatie d.d. 22 december 2023 met als titel "Inspraak ontwerp geurverordening, ontwerp beleidsregel en bijbehorende geurgebiedsvisie Horst aan de Maas”. Naar aanleiding daarvan dient BV Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo en Driessen Grondwerken BV hierbij gezamenlijk een zienswijze in. Deze zienswijze heeft enerzijds betrekking op de begrenzing van het plangebied “bedrijventerrein Greenport Venlo“ en anderzijds het wel of niet geurgevoelig zijn van beoogde agribusinessbedrijven in klaver 11 en specifiek van de voorgenomen vestiging Driessen
van
Grondwerken
BV
in
klaver
11.
Begrenzing plangebied “bedrijventerrein Greenport Venlo" Op de kaart “actualisatie geurgebiedsvisie gemeente Horst aan de Maas, Normenkaart (concept) Ontwerp geurverordening 2024” zoals deze is bijgevoegd bij de stukken is het gebied “bedrijventerrein Greenport Venlo” aangeduid. Ter plaatse van de locatie Sintelweg 4 is een deel van kadastraal perceel Grubbenvorst L 944 buiten het aangeduide gebied “bedrijventerrein Greenport Venlo” gehouden. Dit betreft het deel dat in het vigerende Omgevingsplan de bestemming “Wonen” heeft. Zie figuur 1 met een uitsnede uit uw kaart:
Ì
hs
If
#/
n
een
/
Wrs
Figuur 1
perceel is in de structuurvisie klavertje 4 (vastgesteld in 2012) aangeduid als “ontwikkelingsgebied Agribusiness”. Zie figuur 2 met een uitsnede uit betreffende structuurvisie. Dit
Inmiddels
locatie aangekocht door een werkmaatschappij van Driessen Grondwerken BV. Aanvankelijk met het oog op een verplaatsing van Driessen Grondwerken BV naar deze locatie. In december 2023 is echter een anterieure overeenkomst gesloten tussen Driessen Grondwerken BV, BV Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo en de gemeente Horst aan de Maas om Driessen Grondis deze
kcivva IBAN:
1/4
NL72
RABO
0107
1601
88
|
KvK
nummer:
14123307
|
BTW
NL 821457238801
nummer:
E
Es KE 180
30
{© Greenport REGIO
werken
elders
BV
klaver 11 te vestigen dat de woonbestemming
bedrijvigheid. Daardie er nu nog (deels) op ligt vervalt en de woning wordt bij is vastgelegd gesloopt. Een en ander heeft tot gevolg dat deze locatie als geheel dient te worden aangemerkt als “bedrijventerrein Greenport Venlo” waar 14 ou van toepassing is. in
en
deze
locatie
bestemmen
V E N LO
te
voor
(geanonimise rd) Wij verzoeken 944
op
te
Definitie
u
daarom
de
kaart
nemen
binnen
de
aanduiding “bedrijventerrein Greenport Venlo”
op
dit punt
aan
de
passen
en
het
gehele perceel
Grubbenvorst
L
“geurgevoelig object”.
voorliggende ontwerp geurgebiedsvisie maakt ons inziens onvoldoende duidelijkheid welke activiteiten en gebouwen door u als raad aangemerkt worden als geurgevoelig object. Dit kan ons inziens leiden tot willekeur en interpretatieverschillen. Ons inziens zijn de in klaver 11 bestemde en te vestigen bedrijven in de “agribusiness” niet aan te merken als “geurgevoelig object” zeker indien bij die bedrijven sprake is van een relatief klein kantoorgedeelte in relatie tot de productieen/of opslagfaciliteiten. Wij verzoeken u als gemeenteraad daarom in de geurgebiedsvisie een heldere en duidelijke definitie op te nemen van hetgeen u als gemeenteraad aanmerkt wordt als een “geurgevoelig object” in de “agribusiness” niet aan te merken zijn als “geurgevoelig oben te bevestigen dat bedrijven ject” zeker indien bij die bedrijven sprake is van een relatief klein kantoorgedeelte in relatie tot de productie-en/of opslagfaciliteiten. De
Mogelijke
verplaatsing
Zoals
gemeld
is het
de
Venlo
en
de
gemeente
Driessen
van
intentie
Grondwerken
Driessen
van
Grondwerken
aan
Maas
klaver
11.
BV, BV Ontwikkelbedrijf Greenport een anterieure overeenkomst) om alle
(vastgelegd in activiteiten van Driessen Grondwerken BV te verplaatsen naar een locatie in klaver 11 tussen Walkro en de A73. Die locatie wordt geschikt geacht omdat deze op ruime afstand van woningen ligt en goed ontsloten kan worden via de rotonde op de Horsterweg. De onderzoeken en omgevingsdialogen om de haalbaarheid van een dergelijke verplaatsing vast te stellen zijn opgestart. Horst
de
naar
Ter
plaatse is een geurcontour van toepassing veroorzaakt door de kippenhouderij aan de Witveldweg 35 en 35a (NGB/Kuipers Kip). De 14 ou geurcontour van de hier oorspronkelijk vergunde stuatie is vastgelegd in het vigerende bestemmingsplan. Zie daartoe een uitsnede in figuur 3. Deze vigerende geurcontour belemmerd de ontwikkeling van klaver 11 niet in betekenende mate.
IBAN:
2/4
NL72
RABO
0107
1601
88
|
KvK
nummer:
14123307
|
BTW nummer:NL 821457238801
_
Re B
\©) Greenport REGIOVENLO
Figuur 3 In 2018 zijn echter de geuremissiefactoren uít de Rgv naar beneden bijgesteld naar aanleiding van een onderzoek door Wageningen University 81 Research (WUR) Uit dit onderzoek volgde dat, in tegenstelling tot de gemeten enkelvoudige luchtwassystemen, de geurreductie van de gecom bineerde luchtwassystemen in de praktijk veel lager was dan waar in de Rgv van wordt uitge gaan. Daarom heeft de Staatssecretaris de geuremissiefactoren per 20 juli 2018 gewijzigd. Het rendement van combi-luchtwassers is verlaagd van 85-70oZo naar 45oZo-30oZo, afhankelijk van het type luchtwasser. .
Als gevolg van deze wijziging is de nu te hanteren geurcontour bij een wijziging van het Omge vingsplan aanmerkelijk groter. Exacte berekening hebben wij nog niet maar op basis van ervarin gen in soortgelijke situaties en eerste verkenningen zal een groot deel van het beoogde perceel van Driessen Grondwerken alsdan binnen de 14 ou geurcontour op basis van de gewijzigde nor men vallen. Dat maakt het, volgens deze ontwerp geurgebiedsvisie, onmogelijk daar geurgevoelige objecten te vestigen.
Ook de voorgenomen vestiging van Driessen Grondwerken BV in klaver 11 is ons inziens niet als een geurgevoelige object en/of activiteit aan te merken. De activiteiten van Driessen Grondwer ken BV bestaan immers uit: a.
b.
c.
d.
e.
f. g.
h.
opslag en overslag van los gestorte bouwstoffen zoals zand, grond, grind en (puin) granulaat en daarmee vergelijkbare stoffen; aanvoer, opslag, be- en verwerking van materialen die vrijkomen bij de bouw en sloop van gebouwen en terreinen zoals puin, asfalt, hout, glas, asbest, groenresten en daarmee verge lijkbare stoffen; het verwerken en opwaarderen van ingenomen bouw- en grondstoffen als genoemd onder a en b, en, maar niet beperkt tot, het breken van puin en asfalt; het reinigen en verwerken van bijvoorbeeld plastics en daarmee vergelijkbare activiteiten voor zover passend binnen de ter plaatse beschikbare milieuruimte en de opslag en overslag van aldus geproduceerde nieuwe producten en nieuwe grondstoffen; de inname van afval en te recycleren producten en materialen van particulieren en bedrijven; voorzieningen voor het be- en verwerken van de onder a en b genoemde producten ten bate van het hergebruik hiervan of van onderdelen hiervan; stalling, opslag en beheer van materiaal en materieel benodigd voor het (incidenten) beheer van wegen zoals gladheidbestrijding maar ook calamiteitenvoorkoming en bestrijding; stalling, opslag en beheer van eigen materiaal en eigen materieel benodigd voor de uitvoering van infrastructurele, bouw, cultuur- en civieltechnische werken. aanvoer,
kiwn IBAN: NL72 RABO 0107 1601 88 \ KvK nummer: 14123307 | BTW nummer: NL 821457238B01
3/4
ISO 9001
{© Greenport V E N LO
REGIO
i_
voorzieningen
voor
het
onderhoud,
stalling, reparatie
en
beheer
van
noodzakelijke machines, vervoersmiddelen en installaties; ondergeschikte kantoorvoorzieningen ten bate van bovengenoemde
bij bovengenoemde
acti-
viteiten
j.
Wij verzoeken
activiteiten.
als
gemeenteraad om te bevestigen dat deze activiteiten van Driessen Grondwerken BV niet geurgevoelig zijn en de voor deze activiteiten te realiseren gebouwen dus géén geurgevoelige objecten betreffen. u
mogelijke verplaatsing van Driessen Grondwerken BV naar klaver 11 wordt op dit moment onderzocht en uitgewerkt. Mocht dat haalbaar blijken dan zal daarvoor een wijziging van het Omgevingsplan worden voorbereid en dat wordt u als gemeenteraad separaat ter vaststelling voorgelegd. De feitelijke verplaatsing van Driessen Grondwerken BV naar klaver 11 vormt dus nadrukkelijk geen onderdeel van deze vraagstelling, het gaat er sec om te bevestigen dat Driessen Grondwerken BV niet aangemerkt wordt als geurgevoelig object. De
Mocht
u
nemen
venlo.nl
nadere
vragen
ee
hebben
(geanonimiseerd) of (geanonimiseerd)
Met
vriendelijke groet,
BV
Ontwikkelbedrijf Greenport
of nader
overleg willen voeren dan verzoeken wij u contact op BV Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo op j.jeurissen@greenport-
Venlo
Driessen
Algemeen
Directeur
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
|
IBAN:
4/4
NL72
RABO
0107
1601
88
KvK nummer: 14123307
BV
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd) Algemeen
Grondwerken
Directeur
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
|
BTW
nummer:
NL
821457238801
te