12.3 motie Echt betaalbare woningen

Motie – echt betaalbare woningen De raad van de gemeente Horst aan de Maas, in vergadering bijeen op 10 maart 2026, gelet op artikel 26 van het Reglement van Orde voor de vergaderingen van de gemeenteraad. Constaterende dat: • In het recent vastgestelde Volkshuisvestingsprogramma staat dat het college elk jaar 250 woningen wil vergunnen om het woningtekort aan te pakken; • de betaalbaarheidsgrens daarbij van €280.000 omhoog is bijgesteld naar €345.000, terwijl juist de betaalbaarheid voor veel inwoners een groot probleem is; • De vraag naar eenpersoonswoningen stijgt en er op dit moment maar weinig appartementen zijn in Horst aan de Maas, waarvan de meesten (sociale) huurwoningen zijn; • Het Volkshuisvestingsprogramma al manieren onderzoekt woningen goedkoper aan te bieden door bijvoorbeeld grondverwerving en een woonfonds. Overwegende dat: • De gemeente betaalbaarheid kan creëren door gronden te verwerven en woningbouw te combineren met erfpachtconstructies of een lagere grondprijs in combinatie met een kettingbeding, zelfbewoningsplicht of uitgestelde betaling; • Door creatief te bouwen de bouwkosten flink omlaag kunnen en bouwplannen sneller gerealiseerd kunnen worden: denk bijvoorbeeld aan kleine appartementen, casco, prefab of modulaire starterswoningen.

• Kleine nultredenwoningen zowel voor starter als senioren geschikt zijn, waardoor ook de doorstroom op de woningmarkt op gang komt. Verzoekt het college: 1. Ambitieus aan de slag te gaan om bij nieuwbouwprojecten (vanaf 12 woningen) een nader vast te leggen percentage woningen tot €250.000 te gaan realiseren; 2. te onderzoeken welke instrumenten (erfpacht, starterslening, creatieve bouwvormen) hiervoor ingezet kunnen worden; 3. De raad over de voortgang te informeren. en gaat over tot de orde van de dag. Horst, 10 maart 2026 Aldus ingediend door Perspectief,