11c.3 Landschappelijke inpassing

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Sevenum. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

1

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

open bouwland en bebouwingscluster

SITUATIE 1895 In 1895 was het plangebied in gebruik als huiswei; het maakte deel uit van een ten noordoosten van het plangebied gelegen bebouwd erf. Dit erf maakte deel uit van een bebouwingscluster gelegen tussen de lintbebouwing Voorste Steeg en de kern Sevenum. Het gebied ten noordwesten, zuidwesten en zuidoosten van het plangebied was al geruime tijd in gebruik als bouwland. De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland. context Kenmerkend voor de inpassing van erven in deze context is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) kleine hoogstamboomgaardjes, c) 'losse' bomenrijen, bomengroepen of solitaire bomen. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1895 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1895

1895 plangebied in gebruik als huisweide Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

2

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS In de eerste decennia van de 20ste eeuw wordt het plangebied in gebruik genomen als bouwland; dit gebruik wordt voortgezet tot in de periode na de tweede wereldoorlog. Op de bebouwde erven in de context wordt de bebouwing in deze periode,gaandeweg op kleinschalige wijze uitgebreid. In de zestiger jaren is intensivering van het bodemgebruik in de vorm van boomteelt ten zuidoosten van Steeg te constateren. Zie de karteringen uit 1926 en 1967 rechtsboven. Tegen het einde van de 20ste eeuw zet deze ontwikkeling ten zuidoosten van Steeg verder door. In zuidwestelijke richting werden grootschaligere uitbreiding in het kader van de intensieve veehouderij gekarteerd. Nabij het plangebied worden geen grootschalige uitbreidingen geconstateerd. Wel worden na de eeuwisseling enkele nieuwe bebouwde erven ten zuidwesten van het plangebied gerealiseerd. Zie karteringen uit 1987 en 2015 rechtsonder.

1926 deel van het bouwland

1967 intensivering en boomteelt

1987 onderdeel van het bouwland

2015 nieuwe erven

conclusie In de 20ste eeuw werd het plangebied overwegend als bouwland benut. In de loop van de 20ste eeuw word de bebouwing op de erven langs Steeg uitgebreid en intensiveert het bodemgebruik ten zuidoosten van de weg. Na de laatste eeuwwisseling worden nieuwe erven ten zuidwesten van het plangebied gerealiseerd.

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

3

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121 RUIMTELIJK KADER & BELEVING

(print op A3)

bebouwing en beplanting op de omliggende buurerven

Het ruimtelijk kader wordt gevormd door de bebouwing en beplanting op de omliggende bebouwde buurerven. beleving tijdens passage Het plangebied is verscholen gesitueerd. Het wordt aan de zuidwestkant, noordoostkant en zuidoostkant afgeschermd door de buurerven. Vanaf de ten noorden en noordoosten gelegen wegen is geen zicht op het plangebied mogelijk. Het wordt in essentie waargenomen en beleefd vanaf Steeg zelf, tijdens de passage. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina.

beleving vanaf Steeg Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

4

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

3D BEELDEN De foto's rechts tonen de beleving vanaf Steeg, komend uit het zuidwesten, ter hoogte van het plangebied en komend uit het noordoosten. De woningen op de buurerven bepalen het beeld en tonen zich in een kader van beukenhagen.

1) komend uit het zuidwesten

standplaats fotograaf

2) ter hoogte van het plangebied

3) komend uit het noordoosten Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

5

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

UITGANGSSITUATIE – 1:500 Het plangebied omvat perceel 572, gelegen in de sectie R van de kadastrale gemeente Sevenum. Het plangebied is in gebruik als grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

kadastrale contouren

plangebied is in gebruik als grasland

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

6

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

BOUWPLAN Het bouwplan omvat de realisatie van een woning. De woning zal in lijn met de woning op het ten zuidwesten gelegen perceel worden gepositioneerd. Zie de uitsnede van de door Bouwburo Z+ opgestelde situatietekening hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

situatieschets Bouwburo Z+

te bouwen woning uitlijnen met de woning op het ten zuidwesten gelegen perceel Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

7

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121 ZONERING & INFILTRATIE

parkeren voertuigen

tuinschil

weide

(print op A3) toegang weide

Het bouwplan omvat de realisatie van een moderne, strak en sober vorm te geven woning met binnen de contouren van het daklandschap opgenomen buitenruimtes. huisweide en tuinschil Streefbeeld is de beleving 'wonen op een huisweide'. Alleen aan de plint van de woning zullen smallere stroken intensiever worden ingericht of beheerd. Ten zuidwesten van de woning zal worden voorzien in een stuk verharding ten behoeve van het parkeren van voertuigen. De stroken rond de woning en dit gebied zijn te kenschetsen als 'de tuinschil' rond de woning. De noordwestkant en de zones rond de tuinschil zullen worden beheerd als weide. De ruimte ten noordoosten van de woning zal worden benut als toegang voor het onderhoud van de weide (maaien en scheuren). infiltratie Het van het dak en de verharding vrijkomende hemelwater zal zoveel mogelijk worden opgevangen ten behoeve van hergebruik. Een overschot aan hemelwater zal worden geinfiltreerd in een ondergronds te realiseren infiltratieruimte bestaande uit een grindkoffer of andere voorzieningen (infiltratiekisten).

ondergrondse infiltratieruimte (grindkoffer of infiltratiekisten) Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

8

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121

(print op A3)

1) plangebied omzomen met geschoren hagen

CONCLUSIES > CONCEPT INPASSING In het voorafgaande kwam het volgende naar voren:

De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland. Kenmerkend voor de inpassing van erven in een bebouwscluster in een context van ouder bouwland is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) kleine hoogstamboomgaardjes, c) 'losse' bomenrijen, bomengroepen of solitaire bomen. In de 20ste eeuw wordt het plangebied overwegend als bouwland benut. In de loop van de 20ste eeuw wordt de bebouwing op de erven langs Steeg uitgebreid en intensiveert het bodemgebruik ten zuidoosten van de weg. Na de laatste eeuwwisseling worden nieuwe erven ten zuidwesten van het plangebied gerealiseerd. Het plangebied is verscholen gesitueerd. Het wordt aan de zuidwestkant, noordoostkant en zuidoostkant afgeschermd door de buurerven. Vanaf de ten noorden en noordoosten gelegen wegen is geen zicht op het plangebied mogelijk. Het wordt in essentie waargenomen en beleefd vanaf Steeg zelf, tijdens de passage. De woningen op de buurerven bepalen het beeld en tonen zich in een kader van beukenhagen. Het bouwplan omvat de realisatie van een moderne woning met binnen de contouren van het daklandschap gelegen buitenruimtes. Streefbeeld is de beleving 'wonen op een huiswei'. Rond de plint van de woning zullen smalle stroken intensiever worden ingericht of beheerd. De noordwestkant en de zones rond de tuinschil zullen worden beheerd als grasland.

Concept Bovenstaande voert naar het rechts verbeelde concept voor inpassing; 1) Omzomen van het plangebied met geschoren hagen. 2) Omgeven van de woning met solitaire erfbomen, bomen die van oudsher op of nabij de huisweides werden aangetroffen.

2) woning omgeven met solitaire erfbomen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

9

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121 BEPLANTINGSPLAN

H1 beukenhagen

(print op A3)

B1 notenboom

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; H1 beukenhagen, B1 een notenboom, B2 een tamme kastanje, V1 een hoogstamkers. B3 een acacia. richtlijnen aanleg en beheer H1 De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn in principe stand te houden op veekeringhoogte 120/130 cm. Nabij de weg is desgewenst een hoogte van 90-110 cm acceptabel, ter hoogte van de woning en de tuinschil mag een hoogte van 180200 cm worden aangehouden (in verband met privacy). B1 De noot is aan te planten in de omvang 14/16 cm en mag desgewenst worden opgekroond tot een hoogte van 350 cm. B2 De noot en de tamme kastanje zijn aan te planten in de omvang 14/16 cm. De bomen mogen zich bij voorkeur vrij ontwikkelen; opkronen tot een hoogte van 350 cm is toegestaan. V1 De hoogstamfruitboom is aan te planten in de omvang 12/14 cm of groter. De boom is conform goed gebruik jaarlijks te snoeien.

B2 tamme kastanje

V1 hoogstamfruitboom

B3 acacia

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

10

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN STEEG ONGENUMMERD' Steeg ongenummerd, Sevenum - PNR 5975CE-110321/181121 PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn aangegeven in de lijst rechts.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare

H1 80/100 4 p/m 175 m veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster

Ilex aquifolium

hulst

Hedera helix 'hibernica' Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

klimop zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

B1 14/16 nvt 1 st

B2 14/16 nvt 1 st

(print op A3)

B3 14/16 nvt 1 st

V1 12/14 1 st HOOGSTAMAPPELS

Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel Beurre Alexandre Lucas HOOGSTAMPEREN Clapp's favourite Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode HOOGSTAMKERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch HOOGSTAMPRUIMEN Belle de Louvain

1

700 1

1

Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal

1

1

700

1

1

1

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

11