11a rv Bp Steeg ong. Sevenum

Raadsvoorstel stuknummer: 22.0000711

Raadsvoorstel onderwerp

RV vaststellen bestemmingsplan "Steeg ongenummerd, Sevenum"

datum raad

8 maart 2022

portefeuillehouder

R. Tegels

bladnummer 2022.033

clustermanager

M. Middeldorp

agendapunt

behandeld door

11

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Steeg ongenummerd, Sevenum” zoals vastgelegd in de dataset met het identificatienummer NL.IMRO.1507.SNSTEEGONG-BPV1 en waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan de GBNK-kaart aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing, vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. 3. De ontvangen GKM-gelden te storten in de reserve GKM.

Aanleiding Het ontwerp bestemmingsplan “Steeg ong., Sevenum” t.b.v. het wijzigen van de bestemming op het perceel Steeg ong., tussen huisnummer 8 en 10, te Sevenum, kadastraal bekend als gemeente Sevenum, sectie R, nr 572, is door de gemeente in procedure gebracht. De bestemming van het perceel wordt met dit bestemmingsplan gewijzigd in “Wonen”, waarbij er een bouwkavel voor een vrijstaande woning ontstaan. Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft onlangs gedurende 6 weken ter inzage gelegen. In die periode is een zienswijze ontvangen, die meteen weer is ingetrokken, zodat het plan ter vaststelling kan worden aangeboden aan de gemeenteraad.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 2 van 3

vervolg raadsvoorstel

Beoogd resultaat Door de vaststelling van het bestemmingsplan kan op het perceel een vrijstaande woning met bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Argumenten 1.1 Het vaststellen van een bestemmingsplan is de juridische wijze om mee te werken. De locatie Steeg ongenummerd is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Horst aan de Maas” en heeft de enkel bestemming ‘Agrarisch met Waarden’. Daarnaast gelden de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’ en de gebiedsaanduiding ‘overige zone – velden’. Op deze locatie is het niet mogelijk om een woning te realiseren. Voor het realiseren van een woning met bijbehorende bouwwerken is het opstellen van een nieuw bestemmingsplan de aangewezen weg. 1.2 De structuurvisie biedt mogelijkheden om mee te werken aan het initiatief De locatie is gelegen binnen het deelgebied 3a: Agrarisch gebied tussen Horst en Park de Peelbergen ingevolge de gebiedsindeling zoals vastgelegd in de Structuurvisie. Voor het toevoegen van een solitaire woning geldt een voorwaardelijke grondhouding. Het beleid ten opzichte van woningen in het buitengebied vanuit de Structuurvisie stelt de eis dat zulke woningen uitsluitend mogen worden opgericht wanneer er een ruimtelijk of milieutechnisch knelpunt wordt opgelost. Dat is in onderhavig plan het geval door middel van een GKM bijdrage.

Daarnaast worden er vanuit de Structuurvisie nog enkele andere eisen gesteld (de ligging in een lint en een afdracht van 165.000 euro (bij een bestemmingsvlak van 750 m2)) waaraan het plan voldoet. 1.3 Meewerken aan het initiatief is ruimtelijk niet bezwaarlijk In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op aspecten van milieu, (bodem, lucht, geluid, externe veiligheid) archeologie, natuur en landschap, flora en fauna, verkeer, waterhuishouding en economische uitvoerbaarheid. Geconcludeerd kan worden dat met het oog op deze aspecten meewerken aan het initiatief niet bezwaarlijk is. 1.4 Er zijn geen zienswijzen die beantwoord moeten worden m.b.t. het ontwerp bestemmingsplan Het ontwerp-bestemmingsplan “Steeg ong., Sevenum” heeft vanaf 15 december 2021 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Er is een zienswijze ingediend, die meteen is ingetrokken. De betrokkenen hebben onderling afspraken kunnen maken. Het bestemmingsplan kan worden vastgesteld door de gemeenteraad. 1.5 De wijze van vaststelling is een wettelijke verplichting Een bestemmingsplan wordt digitaal vastgesteld. De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat de gemeenteraad ook een papieren bestemmingsplan vaststelt. 1.6 De gemeenteraad is bevoegd gezag Bestemmingsplannen worden vastgesteld door de gemeenteraad.

1.7 Het gebruik van een ondergrond die ontleend is aan de GBKN-kaart is een wettelijke verplichting In het bestemmingsplan is gebruik gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de GBKN-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing. Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad dit in het vaststellingsbesluit expliciet aangeven. 2.1 Er is geen sprake van een bouwplan in de zin van art. 6.12, eerste lid, Wro, een exploitatieplan is echter niet nodig Het vaststellen van een exploitatieplan is verplicht indien er sprake is van een bouwplan in de zin van art. 6.12, eerste lid, Wro. Daarvan is i.c. geen sprake. Overigens zijn de kosten voor het opstellen van het

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 3 van 3

vervolg raadsvoorstel

bestemmingsplan voor rekening van de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer is bovendien een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten. Kanttekeningen geen Financiële consequenties Voor de bestemmingswijziging naar woningbouw wordt een GKM bijdrage geleverd (afdracht van 165.000 euro (bij een bestemmingsvlak van 750 m2)). Tevens is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten met de aanvrager welke de zekerheid geeft dat voorkomende kosten worden verhaald op de initiatiefnemer. Vervolgtraject / communicatie Nadat het bestemmingsplan door de gemeenteraad is vastgesteld, wordt dit besluit binnen twee weken gepubliceerd. Publicatie vindt plaats op www.ruimtelijkeplannen.nl, de gemeentelijke website (www.horstaandemaas.nl) en tevens in de Staatscourant en de nieuwsfeiten (Hallo). Daags na de publicatie worden het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage gelegd (digitaal en analoog). Belanghebbenden kunnen gedurende deze termijn beroep instellen bij de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De secretaris, {HAND}

De burgemeester, {HAND1}

mr. L.M.C. Beckers drs. R.F.I. Palmen

Bijlagen Bestemmingsplan “Steeg ong., Sevenum” NL.IMRO.1507.SNSTEEGONG-BPV1 A: Toelichting B: Regels met staat van bedrijfsactiviteiten C: Verbeelding 1: Verkennend bodemonderzoek 2: Akoestisch onderzoek 3: Landschappelijke inpassing 4. Quickscan natuurbescherming 5. Onderzoek stikstofdepositie

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50