10a rv Herzieningsrapportage 2024
Tekst van het document
Raadsvoorstel stuknummer: 24.0004480
Raadsvoorstel onderwerp
BW Herzieningsrapportage 2024 - Verdieping in enkele grondexploitaties
datum raad
8 oktober 2024
portefeuillehouder
bladnummer 2024.079
clustermanager
agendapunt
behandeld door
10
E. Beurskens
Voorstel 1. De Herzieningsrapportage 2024 – Verdieping in enkele grondexploitaties vast te stellen. Aanleiding Als onderdeel van de Planning en Control cyclus is deze herzieningsrapportage grondexploitaties 2023 opgesteld. De herzieningsrapportage is bedoeld om lopende gemeentelijke projecten periodiek extra onder de loep te nemen. In deze rapportage zijn opgenomen: • Broekhuizenvorst, Roathweg • Hegelsom, Campus de Asdonck • Kronenberg, woningbouw Kronenberg • Meerlo, Burgveld zuid Voor een uitgebreide toelichting verwijzen we naar de inleiding van deze herzieningsrapportage.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 3
vervolg raadsvoorstel
Beoogd resultaat Het informeren van de Raad over de voortgang en planwijzigingen in een aantal grondexploitatieprojecten. Tevens worden kort de reserves en andere relevante aspecten behorende bij het grondbedrijf toegelicht. Argumenten 1.1 De herzieningsrapportage geeft inzicht in de besproken projecten Het project Roathweg in Broekhuizenvorst heeft enkel nog 2 kavels beschikbaar voor de verkoop. Het gebied is woonrijp gemaakt, waarbij er in de grondexploitatie rekening is gehouden met de mogelijkheden tot het realiseren van inritten voor de nog te verkopen kavels. Op het bedrijventerrein Campus de Asdonck in Hegelsom is er in het plan een optie verstrekt op de laatste bedrijfskavel. Hier wordt op korte termijn meer duidelijkheid over verwacht. Als deze kavel ingevuld is en de aanleg van de verbinding naar de nieuwe stationsomgeving gerealiseerd is, kan het plan afgesloten worden. In Kronenberg is fase 1 zo goed als klaar. De kavels zijn verkocht en de laatste werkzaamheden voor het woonrijp maken worden dit najaar uitgevoerd. In Meerlo zijn op dit moment alle beschikbare kavels verkocht. Na het onderzoek naar een multifunctionele accommodatie wordt duidelijk of er in dit plan nog aanvullend woningen kunnen worden gebouwd.
1.2 Het project in Kronenberg kan op termijn uitgebreid worden met fase 2 In Kronenberg is fase 1 zo goed als klaar, hier rest enkel nog werkzaamheden voor het woonrijp maken (openbaar groen) van het gebied. Afhankelijk van de behoefte in Kronenberg en de prioriteitenlijst van de gemeente kan ook fase 2 opgepakt gaan worden. 1.3 Burgveld-zuid in Meerlo gereserveerd tot duidelijkheid over functie Er loopt een gemeentelijk onderzoek naar de functie in het nog te realiseren deel van Burgveld-zuid. Er wordt een afweging gemaakt over de mogelijkheid om aan/naast sporthal Brugeind voor Meerlo een multifunctionele accommodatie, in combinatie met basisschool, te kunnen realiseren. Als dit niet gerealiseerd wordt is er ruimte voor nog ca. 9 woningen in het gebied. Kanttekeningen 1.1 Risico’s betreffen kavelverkopen Voor zowel het project Roathweg in Broekenhuizenvorst als voor Campus de Asdonck in Hegelsom zijn nog niet alle kavels verkocht. In Hegelsom is er wel een optie verstrekt. Of dit gaat leiden tot verkoop is nog niet duidelijk. Voor de Roathweg zijn er geen opties verstrekt. Ook als de kavels niet verkocht worden, is er sprake van een positief resultaat. Verkoop verbetert dit verwacht resultaat nog verder. 1.2 Kans bij gebrek aan planschade In Kronenberg zijn er in de grondexploitatie kosten afgedekt voor eventuele planschadeverzoeken.
Als er geen planschadeverzoeken volgen, komen de geraamde kosten te vervallen. Dit verbetert het resultaat van dit project. Financiële consequenties De financiële bijstelling in de grondexploitaties, zoals benoemd in de herzieningsrapportage, heeft geen direct effect op de gemeentelijke begroting. In het kader van de rechtmatigheid zullen de verschuivingen, samen met
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 3 van 3
vervolg raadsvoorstel
de actualisatie bij de projectenrapportage bij de jaarrekening 2024 binnen de kredieten van de grondexploitaties worden verwerkt.
Vervolgtraject / communicatie Niet van toepassing.
Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}
De secretaris, {HAND}
drs. R.F.I. Palmen
drs. H. Mensink
Bijlagen 1. Herzieningsrapportage 2024 – Verdieping in enkele grondexploitaties
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50