09c.7 Lokaal afwegingskader

formulier toets initiatief wonen Ruimtelijke en volkshuisvestelijke toets naam, adres initiatief initiatiefnemer

Kloosterstraat, Grubbenvorst Janssen Wuts architecten

aantal woningen sloop toevoeging netto toevoeging

0 16 16

totaalscore advies toelichting

12 akkoord onder voorbehoud (2 vragen) Vragen aan initiatiefnemer: 1. aantonen rolstoeldoorgangelijkheid woning en gebouw (zoals bijv geen hoge drempels van galerij naar woing) 2. Huurprijsniveau woning: sociaal of vrije sector. Wat zijn kale huur en huur incl servicekosten

niet akkoord. Ingrijpende aanpassingen nodig of nooit akkoord aandachtspunten. Na aanpassingen opnieuw toetsen akkoord

1

formulier toets initiatief wonen ruimtelijk nadere uitleg beschrijving initiatief inbreiding = binnen bestaand bebouwd gebied inbrieidngslocatie uitbreiding = aan de randen bebouwd gebied (al dan niet binnen de in de structuurvisie aangewezen kernen) scholen, publieke accommodaties, kloosters, nvt kerken, detailhandelsvastgoed of zorgvastgoed het splitsen van woningen, (her)gebruik monumentaal of karakteristiek gebouw mits karakteristiek behouden blijft.

Volgnr. 1

Omschrijving inbreiding of uitbreiding

2

hergebruik bestaand vastgoed met behoud van het pand

3

Herontwikkelingslocatie zijnde: locaties waar bijv. sprake is van het oplossen van langdurige leegstand/ verpaupering woningen, ruimtelijk ongewenste bedrijvigheid, parkeren, bodemverontreiniging, Versterken ruimtelijke overlastsituaties,wateroverlast Levert het plan een bijdrage aanetc. de dragende

4

structuur

braakliggend terrein in de kern.

nee

punten inbreiding: 2 uitbreiding: 0

score initiatief 2

woonfunctie: 0 5 maatsch functie: 2 monumentaal gebouw: 8 verbetering 3 locatie én omgeving: 5 verbetering locatie: 3 indien ja: 2

0

ruimtelijke of economische structuur van een dorp of wijk; bijv. als onderdeel van een bredere centrumontwikkeling of een beeldbepalend dorpsgezicht? deelscore ruimtelijke toets (max 17)

2

5

formulier toets initiatief wonen

volgnr.

Omschrijving LET OP!

6

Kwalitatieve woningbehoefte

6.a

zorggeschikte woning

6.b

7

8

9

10 11

volkshuisvestelijk nadere uitleg Bij meerdere woningtypes dient elk type ook afzonderlijk getoetst te worden. Aangetoond moet worden dat het woningtype geschikt voor senioren, jongeren en overig bijdraagt aan de kwalitatieve woningbehoefte: geïinteresseerden

Betreft het woning(en) waarbij alle ja basisvoorzieningen (keuken, woonkamer, natte cel en slaapkamer) op de begane grond aanwezig zijn danwel met een lift bereikbaar? sociale huurwoning betreft het een bouwplan met sociale nog niet bekend of het sociale huur of vrije sectorhuur is huurwoningen die minimaal 10 jaar beschikbaar blijven voor de verhuur Bijzondere doelgroepen hieronder verstaan we: zorgdoelgroepen en nee overige personen die dringend op korte termijn behoefte hebben aan woonruimte Flexibel of tijdelijk Is het een woningbouwconcept dat voldoet niet flexibel op termijn. Op termijn blijven het woningen concept aan een actuele behoefte maar op termijn voor 1- en 2-persoonshuishoudens zonder veel kosten is te transformeren naar een behoefte op termijn? Betreft het een tijdelijk concept, dat na max 10 jaar geheel uit de markt wordt genomen? Gevarieerde opbouw Draagt het plan bij aan een gedifferentieerde appartementen zijn aanvulling op bestaande woningaanbod woningvoorraad van opbouw van kern en/of wijk (met name in de dat voornamelijk uit eengezinswoningen bestaat kern en/of wijk kwetsbare wijken)? Bijzondere rechtsvorm Betreft het een Collectief Particulier nee of samenwerkingsvorm opdrachtgeverschap, coöperatie? Duurzaamheid Is het een plan waar meer dan gebruikelijk nee wordt geïnvesteerd in duurzaamheidsmaatregelen (hoger dan het Bouwbesluit)? deelscore

volkshuisvestelijke toets (max 17) totaalscore (max 34)

3

volledig: 3 deels: 1

3

volledig 2, deels: 1

2

volledig: 2 deels: 1

0

volledig 2, deels: 1

0

actuele behoefte: 2 tijdelijk concept: 1

0

volledig: 2 deels: 1

2

volledig: 2 deels: 1 indien ja: 2

0 0

7 12