08e Aanvullende toelichting bij het rv bestendigen Wvg Vinkepas 11 Sevenum

Aanvullende toelichting bij raadsvoorstel: Bestendigen voorlopig voorkeursrecht Vinkepas 11 te Sevenum. Stuknummer 26.0001262. Datum raadsvergadering: 12 mei 2026

Aanleiding van deze aanvullende toelichting In de Aanleiding als onderdeel van het raadsvoorstel tot bestendiging van het voorkeursrecht op de locatie Vinkepas 11 te Sevenum is een passage opgenomen die inhoudelijk niet juist is. Met deze aanvullende toelichting wordt de raad hierover nader geïnformeerd en wordt de juiste context van het voorstel verduidelijkt. Deze aanvulling leidt niet tot wijziging van het voorgestelde raadsbesluit tot bestendiging van het voorkeursrecht. Het college betreurt de onjuistheid in de aanleiding. De besluitpunten met bijbehorende argumenten, kanttekeningen en financiële consequenties zijn correct weergegeven en doen daarmee geen afbreuk aan de inhoudelijke grondslag van het besluit. In de aanleiding van het raadsvoorstel is vermeld dat Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo heeft getracht de locatie te verwerven om de gronden (deels) door te leveren aan de gemeente. Deze passage is feitelijk onjuist en had niet op deze wijze opgenomen mogen worden. Richting Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo is inmiddels erkend dat dit onjuist is weergegeven. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo heeft daarbij richting de gemeente benadrukt dat als er afspraken over een doorlevering zouden zijn of worden gemaakt, de grondeigenaar daar altijd door het Ontwikkelbedrijf van in kennis wordt gesteld tijdens de aankoopgesprekken.

Juiste context voor het besluit tot bestendiging van het voorkeursrecht Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo heeft in het verleden gesprekken gevoerd met de eigenaar over een mogelijke herontwikkeling van (een deel van) de locatie tot natuur als onderdeel van het landschapsplan Greenport Venlo. Daarbij is en was er nooit sprake van afspraken tussen de gemeente en Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo over aankoop van de locatie ten behoeve van de gemeente of doorlevering van gronden aan de gemeente. De gesprekken tussen Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo en de eigenaar zijn uiteindelijk beëindigd omdat de gezamenlijk beoogde inrichting planologisch niet uitvoerbaar bleek. Daarna is de gemeente zelfstandig met de eigenaar in gesprek gegaan over mogelijke verwerving van de gehele locatie. Het besluit tot vestiging en bestendiging van het voorkeursrecht is gebaseerd op publieke ruimtelijke belangen en de gewenste toekomstige gebiedsontwikkeling van de locatie. De locatie Vinkepas 11 wordt daarbij gezien als een strategisch gelegen locatie aan de rand van Sevenum, waarbij gemeentelijke regie op de toekomstige ontwikkeling van belang wordt geacht.

De gesprekken tussen Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo en de eigenaar alsook eventuele onderhandelingen tussen de eigenaar en andere partijen zijn daarbij niet bepalend voor de inhoudelijke afweging rondom het vestigen en bestendigen van het voorkeursrecht. De locatie vormt een essentiële schakel in de toekomstige inrichting van het gebied en betreft strategisch een belangrijke grondpositie, met name in het kader van een toekomstig verkeer- en ontsluitingsplan en overige publieke functies, waaronder groen- en natuurvoorzieningen. Om de gewenste gebiedsontwikkeling in de toekomst zorgvuldig en integraal te kunnen realiseren, acht het college het noodzakelijk om regie te kunnen voeren op de ontwikkeling van deze locatie. Het voorkeursrecht biedt de gemeente de mogelijkheid om tijdig een strategische grondpositie te verkrijgen om de beoogde publieke en ruimtelijke doelstellingen te kunnen realiseren.

Aanvullende toelichting bij het raadsvoorstel “Bestendiging voorlopig voorkeursrecht Vinkepas 11 te Sevenum.” 1 van 2

Belang van de bestendiging van het voorkeursrecht In de periode tussen het opstellen van het raadsvoorstel en deze aanvullende toelichting, is er sprake van een getekende koopovereenkomst (onder voorwaarden) tussen de gemeente en de eigenaar van de betreffende locatie. Tot het moment van eigendomsoverdracht aan de gemeente, door middel van levering bij notariële akte, is vanuit het oogpunt van rechtszekerheid en borging van de publieke ruimtelijke belangen, noodzakelijk het voorkeursrecht tijdig te bestendigen. Hiermee blijft de gemeentelijke regie op de locatie behouden tot het moment waarop de eigendom daadwerkelijk aan de gemeente is overgedragen. De feitelijke correctie zoals opgenomen in deze aanvullende toelichting heeft daarom geen gevolgen voor de inhoudelijke noodzaak en het belang van het voorgestelde besluit tot bestendiging van het voorkeursrecht.

Aanvullende toelichting bij het raadsvoorstel “Bestendiging voorlopig voorkeursrecht Vinkepas 11 te Sevenum.” 2 van 2