08a rv Bp Nieuwe Peeldijk

Raadsvoorstel stuknummer: 21.0009450

Raadsvoorstel onderwerp

RV Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America"

datum raad

8 februari 2022

portefeuillehouder

bladnummer 2022.009

clustermanager

agendapunt

behandeld door

8

Voorstel 1. In te stemmen met de voorgestelde wijzigingen waardoor een kas als geurgevoelig object wordt aangemerkt in het bestemmingsplan "Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America”. 2. De gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan "Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America" via artikel 6:19 Awb hangende beroep gewijzigd vast te stellen; 3. De gemeenteraad voor te stellen geen exploitatieplan vast te stellen. Aanleiding Op 23 maart 2021 heeft uw raad het bestemmingsplan "Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America" vastgesteld. Met dit bestemmingsplan is beoogd om het aldaar gelegen glastuinbouwbedrijf verder uit te breiden. Tegen het bestemmingsplan is beroep ingediend door de eigenaar van het buurperceel. Tevens is er een voorlopige voorziening gevraagd. In verband met de voorlopige voorziening is er onlangs een hoorzitting geweest bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ABRS). De ABRS heeft partijen tijdens de hoorzitting opgeroepen om onderling tot een vergelijk te komen, waarmee de zaak begin 2022 vereenvoudigd door haar kan worden afgedaan. Het geschil spitst zich toe op de vraag of de (beoogde) kassen van initiatiefnemer moeten worden aangemerkt als een geurgevoelig object. Indien dit het geval is, dan heeft dat een negatieve uitwerking op de bedrijfsvoering van bezwaarmaker.

Partijen zijn naar aanleiding van de oproep van de ABRS een nieuwe regeling overeengekomen over de situatie waarin de (beoogde) kassen van initiatiefnemer als geurgevoelig object moeten worden aangemerkt. Deze regeling is verwerkt in de regels en verbeelding en de toelichting is hierop aangepast. De raad kan het bestemmingsplan nu gewijzigd vaststellen hangende het beroep. Vervolgens zal de ABRS uitspraak doen rekening houdende met het gewijzigde bestemmingsplan, waardoor de kans dat het bestemmingsplan overeind blijft vele malen groter is dan in de huidige situatie.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 2 van 3

vervolg raadsvoorstel

Beoogd resultaat Uw raad kan het bestemmingsplan nu gewijzigd vaststellen hangende het beroep. Vervolgens zal de ABRS uitspraak doen rekening houdende met het gewijzigde bestemmingsplan, waardoor de kans dat het bestemmingsplan overeind blijft vele malen groter is dan in de huidige situatie. Argumenten 1.1 De ABRS heeft opdracht gegeven om hangende beroep gezamenlijk tot een wijziging van het bestemmingsplan te komen die voor alle partijen werkt. Met de voorgestelde regeling wordt op een goede manier aan de bedrijfsbelangen van zowel initiatiefnemer als bezwaarmaker tegemoet gekomen. Beide partijen kunnen door deze regeling hun bedrijven verder ontwikkelen zonder elkaar in de weg te zitten. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op het gemeentelijk beleid (zoals de structuurvisie), de diverse milieuaspecten, archeologie, natuur en landschap, flora en fauna, verkeer, waterhuishouding en de economische uitvoerbaarheid. Geconcludeerd kan worden dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening en dat meewerken aan het bestemmingsplan niet bezwaarlijk is. 3.1 Er is geen sprake van een bouwplan in de zin van art. 6.12, eerste lid, Wro Het vaststellen van een exploitatieplan is verplicht, indien er sprake is van een bouwplan in de zin van art. 6.12, eerste lid, Wro. Daarvan is i.c. geen sprake.

Overigens zijn de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan voor rekening van initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer is bovendien een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten.

Kanttekeningen Geen Financiële consequenties Met de initiatiefnemer is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten. Verder zijn er geen financiele consequenties nu het gewijzigde bestemmingsplan in opdracht en voor rekening van initiatiefnemer is opgesteld. Vervolgtraject / communicatie Na vaststelling zal de ABRvS worden ingelicht over het definitieve besluit met bijhorende stukken.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 3 van 3

vervolg raadsvoorstel

Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas,

De burgemeester, {HAND1}

De secretaris, {HAND}

drs. R.F.I. Palmen

mr. L.M.C. Beckers

Bijlagen Bijlage 1: gewijzigde toelichting bestemmingsplan bestemmingsplan “Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America”; Bijlage 2: gewijzigde regels bestemmingsplan “Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America”; Bijlage 3: gewijzigde verbeelding bestemmingsplan “Nieuwe Peeldijk 36, fase 3, America”.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50