0811 SP HadM 24-0164760

Horst 10 oktober 2024

Aan de verantwoordelijk wethouder voor Wonen Aan alle raadsleden van Horst aan de Maas

Onderwerp: Blijvende zorgen over betaalbaar wonen in Horst aan de Maas

Geachte dames en heren, De SP blijft zich zorgen maken over het percentage sociale huurwoningen in Horst aan de Maas. Op 16 augustus jl. werd onze brief van 15 mei schriftelijk beantwoord, nadat we daarvoor (d.d. 8 juli jl.) al een gesprek hadden gehad met wethouder Bouten, in aanwezigheid van zijn betrokken ambtenaar. Daarin is afgesproken dat een latere beantwoording akkoord was, alsook het focussen op projecten groter dan 12 woningen. In de beantwoording van onze vragen lijkt alles koek en ei, want er wordt keurig voldaan aan de 30% norm. Echter, kleine projecten worden niet meegenomen en ook geplande verkoop- en sloopplannen zien we niet terug. We noemen een aantal voorbeelden:  De 30 maisonettes aan de Prinses Marijkestraat in Horst zullen gesloopt worden. Het blijft nog onduidelijk hoeveel sociale huurwoningen hiervoor terugkomen.  Vastgoedbelegger Heimstaden is bezig met de verkoop van appartementen aan

de Meent en Muldershof. Inmiddels zijn er 6 appartementen in de verkoop gegaan.  Bewoners van Zonnehof in Tienray blijven in onzekerheid zitten omdat Wonen Limburg nog steeds geen duidelijkheid kan geven (na 1 jaar!) over de toekomst van hun woningen.  Zowel de huurders van de Prinses Marijkestraat als het Zonnehof worden lang aan het lijntje gehouden, verkeren in onzekerheid en worden tegen elkaar uitgespeeld op het moment dat ze zich willen verenigen. De bewoners vormen een groep en worden daarna individueel benaderd. Dit lijkt eerder tactiek dan een gebaar van goede wil.  De verdeling van huurwoningen over Horst aan de Maas blijft scheef, omdat in kleinere projecten veelal (dure) koopwoningen worden gerealiseerd. In de grote projecten zit wel iets meer sociale huur, waardoor die toekomstige buurten alweer veel meer draagkracht zullen moeten tonen dan de bewoners in de dure koopbuurten. Omdat mensen met verschillende achtergronden, problematiek en bijvoorbeeld ook onbegrepen gedrag bij elkaar gezet worden, is bij hen vaak alle energie erop gericht om zelf het hoofd boven water te houden.

 Een voorbeeld van zo’n nieuw project met zeer dure appartementen is ’t Manhoês, appartementencomplex op de hoek Gasthuisstraat - Venloseweg, voormalige garage Peeters. Het goedkoopste appartement kost 434.000 euro, het duurste 608.000 euro. Niet bepaald weggelegd voor startende jongeren.  Als laatste viel in de bespreking rondom de herinrichting van de kloostertuin en Zonnehof in Tienray plotsklaps het getal van 2000 nieuwe woningen, wat zou betekenen dat er nog veel meer sociale huurwoningen bij zouden moeten komen. Bij deze bijeenkomst was de wethouder zelf aanwezig en het getal is door hem niet tegengesproken. Graag willen we (schriftelijk) antwoord op de volgende vragen: 1. Zijn de wethouder, het college en alle raadsleden het met ons eens dat er weliswaar sociale huurwoningen bijkomen, maar dat we als gemeente nog steeds tekortschieten? 2. Bent u het ook met ons eens dat de cijfers wel erg rooskleurig worden voorgesteld? 3. Hoe gaat de wethouder voorkomen dat er nog steeds sociale huurwoningen worden verkocht zoals momenteel bij de appartementen van Heimstaden gebeurt? 4. Hoe zorgt de wethouder dat bewoners van sociale huurwoningen in gebieden die herontwikkeld worden, zoveel en zo snel mogelijk zekerheid krijgen? 5. Hoe gaat de wethouder ervoor zorgen dat er betaalbare woningen gebouwd worden, in plaats van woningen van rond of zelfs boven het half miljoen? 6.

In hoeverre klopt het getal van 2000 nieuwe woningen?

We zien een beantwoording binnen de wettelijke termijn graag tegemoet en zijn zeer bereid in gesprek te gaan met wethouder en de diverse raadsfracties. In afwachting van uw antwoord en met vriendelijke groet, namens de werkgroep Woonklimaat SP Horst aan de Maas

Sonja van Giersbergen

p/a

Kruisstraat 18 5963 AL Hegelsom horstaandemaas@sp.nl