06d.4 Landschappelijk inpassingsplan
Tekst van het document
Landschapsplan in het kader
Inpassing
en
integratie woning
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
aan
van
de Bosstraat 38 te Hegelsom
Colofon Opdrachtgever: (geanonimiseerd) WN
Naam:
Familie
Plaats:
Bosstraat
Mailadres:
RO
36 Hegelsom (geanonimiseerd) MM otnail.com
en
contact
Bureau
project: Leefomgeving
Venray
Dossiergegevens Titel
Inpassing en integratie woning 38 Hegelsom
Document
Plan
Status
Eind-plan
Versie
16-10-2025
Opsteller
ne (geanonimiseerd)
Bosstraat
16-10-2025
teder Erf-
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom
16-10-2025
en
Landschapsverfraaiing
1.
Inleiding
De
initiatiefnemers
nieuwe
hebben
het
plan opgevat
om
woning woning welke past in de structuur van afgestemd op de bestaande buurwoning. Een
het
op
perceel grenzend
aan
Bosstraat
36
een
te realiseren.
mooie
de
straat
en
met
een
passende rooilijn
De gemeente Horst aan de Maas heeft het standpunt dat dit past, maar stelt de voorwaarde t.b.v. de locatie dat er nadrukkelijke aandacht dient te zijn voor een juiste landschappelijke inpassing de
van
woonkavel
750
van
aangrenzende bebouwing het
regenwater.
De
gemeente
Horst
en
Maas
omgevingsplan-onderbouwing dat
voor
Daar
de
de
straat
groene
opname te
meegenomen
de
aan
m2
een
heeft ook
er
in zijn omgeving. Hierbij dient ook de aansluiting op de worden en dient er een adequate oplossing te zijn voor
hierbij
de
eis
gesteld dat er bij de aangeleverde TAM landschapsplan toegevoegd dient te worden, oplevert en ook de biodiversiteit een impuls krijgt.
all inclusive
een
meerwaarde
omgeving bestaat uit een rationeel landschap met rechte straten en hier aan beide zijden halfopen lint met mooie groene erven. Verder de mooie bomen als laan die de bebouwing aan mekaar rijgen tot een groene corridor. Vandaar dient het plan een passende aanvullende schakel te vormen in het straatbeeld. een
Ook
zal de
Met
de
regenwaterinfiltratie-oplossing
gedachte
in dit
plan
worden
meegenomen.
kwaliteitsplan is er een inrichtingsplan opgesteld met bijbehorend plek groene parel in het straatbeeld vormt samen met de overige bestaande en en het behoud van het bestaande groen op de kavel aan de straatzijde. groen bebouwing beheer,
zodat
De
basis
dat
aangeeft omgeving.
van
van
de
het op
een
een
inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse en daarna het landschapsplan wijze de ruimtelijke inrichting (woning) juist geïntegreerd wordt in zijn
welke
groene
Dit landschappelijk in nauw overleg met
De
ligging van
de
inpassingsplan
is door initiatiefnemers.
de
locatie
(geanonimiseerd) Erf BN
onder weergegeven
staat
op
figuur
Locatie
perceel met de bestaande buurbebouwing
ad
IN
Figuur
1:
Indicatief locatie
Jt
en
Tata
afmetingen
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom
16-10-2025
van
S
de
woonkavel
1
en
Landschapsverfraaiing opgesteld,
en
2.
Locatie perceel en indicatief de afmetingen met de bestaande buurbebouwing
Figuur 2: Locatie perceel met indicatief de woonkavel van 750 m2 2. Locatie en situatie locatie De is gelegen aan de Bosstraat te Hegelsom. Een van de rationele straten in een strak opgezet landschap. Een straat met een half-open lint aan beide zijde en het halfopen cultuurlandschap tussen de verschillende straten. Op deze locatie is de kavel gelegen tussen de bestaande woning van de ouders met enkele bijgebouwen en fraai erf en aan de andere zijde de andere buurwoning met bijgebouw. Beide bestaande woningen hebben een verschillende rooilijn (verschillende afstand t. o. v. de gemeentegrens) en om deze afwisseling te behouden zal de rooilijn nieuwe woning op 8 meter komen te liggen vanaf de gemeentegrens. In de verdere straat-halfopen lint staat rond de bebouwing veel groen vormt dat hier een aantrekkelijk halfopen bebouwingslint aanwezig is , waarbinnen de woning mooi opgenomen zal worden.
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
Figuur 3: TAM omgevingsplankaart Op de locatie zal de woning verrijzen , met aan beide zijden de bestaande buurbebouwing open achterland.
en
het
Onderstaand geeft de basisinfo , visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de vergunning en zullen een impuls geven om naast een mooie woning in dit lint ook inzet te plegen voor een groene en duurzame omgeving rond de woning en een mooie eenheid met de bestaande bebouwing. Basisinfo 3. Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap , passend binnen de kenmerken van het landschap en vanuit het bestaande groen. Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaand groen in omgeving , figuur 6) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd als inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging , dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. Historie van de plek
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
Locatie project
Figuur 4: Locatie van project op kaart 1952 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds een rationeel ontginningslandschap met een rationeel patroon van wegen en hieraan verspreid de boerderijen in een verder halfopen landschap. Naast de wegen ook de gegraven waterlopen maken het tot een strak geheel. In de afgelopen jaren is er veel bebouwing en groen bijgekomen , maar de oorspronkelijke opbouw is nog altijd aanwezig. Landschapsinfo op deze plek
Locatie project Kern Hegelsom
Arcering stimulering aanleg erfbeplanting en groenstructuren
Figuur 5: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen als onderdeel rationeel jonger landschap met de wens om bij bebouwing inzet te plegen tbv erfaanplant en stimulering van groenstructuren.
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
Boomteelt
Buurerf
Waterloop
Agrarische perceel
Buurbebouwing
Buurbomenrij Buurkersenboom
Buurwoonhuis Grens woonkavel
Buurtaxushaag
Buurbebouwing
Buurwoonhuis
Beukenhaag
Figuur 6: Huidige situatie met indicatief kavel en nieuwe woning
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
Indicatief de nieuwe woning
Bestaande situatie 4. huidige situatie staat in figuur 6 helder weergegeven en op foto’s op het voorblad. De Gelegen tussen de twee buurerven met woonbebouwing en bijgebouwen is het een verdichting van het lint. Met het buurerf van de familie met bomen , hagen en verder deel groen. Het andere buurerf met een mooie haag en een solitaire kersenboom. Het achterland een agrarisch perceel met tuinbouw en deels kerstbomenteelt en achter in de gegraven waterloop. De voorzijde de bestaande beukenhaag en samen met de bestaande straatbomen hier al een mooie groene corridor. meter onder maaiveld , bezien vanuit ervaring en het huidige (augustus De GHG is hier 120 , 2025) veldwerk en geschikt voor waterinfiltratie.
Op kaart 6 aangegeven de woonkavel van 750 m2 en hierop de woning indicatief met de rooilijn op 8 meter afstand van de gemeentegrens. 5. Visie landschap , biodiversiteit , water en beleving De visie is om de nieuwe woning een luchtige enclave te laten zijn omgeven met het bestaande buurgroen en met nieuw groen en zo een leuk knusse woontuin te vormen met op het achterland de wadi en enkele bomen. Hiermee behoud van het doorzicht naar het agrarische achterland , dat het kenmerkende is van dit gebied. Juist aan de straatzijde de bestaande en aanvullende beukenhaag en de achterzijde de gemengde haag. Aan de straatzijde 2 bomen , passend in het straatbeeld en verder een beeldbepalende erfboom. Bij wadi enkele fruitbomen , sluit mooi aan op de buurkers. Verder sluit het overige buurgroen mooi aan op dit plan. Een landelijke erfsfeer met hagen , bomen en enkele fruitbomen maken dat de bebouwing in rustieke sfeer worden opgenomen in de groene randzone. Het groen draagt ook bij aan privacy , klimaatvriendelijke tuin (hittestress voorkomend) en geeft zo mooie rustieke knusheid op het erf voor de bewoners met mooie doorzichten. Zo ontstaat er een groen lint en voor de bewoners een landelijke groene plek om te wonen en te vertoeven. Met het juiste beheer vormt het een oase voor vele flora en fauna , dus een mooie meerwaarde voor de biodiversiteit.
Zeker met het omliggende bestaande groen en het agrarische achterland is het een mooie plek voor vele vogels , vlinders en andere soorten. De wadi aan de rand van het erf wordt onderdeel van het agrarische achterland en zo ideaal om het water hier mooi te laten infiltreren. Maaiveld is hier vlak , dus water van bebouwing en verharding kan hier makkelijk naar toe lopen via een pijp. De oppervlakte van ca. 300 m2 verharding geeft met de norm van 53 mm/m2 een hoeveelheid te bergen water van 159, m3. Dit vanuit GRP en leegloop binnen 24 uur. Dit zal geleid worden naar de infiltratiewadi op het achtererf. Hier kan het regenwater infiltreren. Met de GHG van 120 meter onder maaiveld is er meer dan afdoende bufferruimte , om het water kwijt te kunnen. Deze wordt ruim gedimensioneerd en hiermee zeer afdoende is en verder geen water af hoeft te voeren naar het oppervlaktewater , maar alles mooi infiltreert.
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap
Figuur 7: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op erven in dit gebied gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen , met bomenrijen , boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken , perceelsranden , bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer!
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
Agrarisch perceel E: Gemengde haag
H: Aanleg wadi 10x5 tbv 20 m3 waterbuffering
B: Bestaande buurtaxushaag A: Bestaande buurbomen
G: Aan te planten kleine hoogstambomen
Tuin
E: Aan te planten gemengde haag aan buitenrand erf
C: Bestaande beukenhaag D: Aan te planten 3 erfbomen
Figuur 8: Het landschapsinpassingsplan Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
F: Aan te planten Beukenhaag rond tuindeel
E: Aan te planten Beukenhaag rond tuindeel en entree
7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden in deze rand.
A) Bestaande buurbomen (Berk , Beuk en Peer) Deze bomen staan vlak nabij de grens en de haak-hekwerk en vormen een stevige groene lijn tussen bestaand huis en nieuwe huis. Juist mooi behouden en weinig snoei en zeker niet kandelaberen.
B) Bestaande buurtaxushaag Tegen de grens staat een mooie dicht Taxushaag en vormt een mooie afscherming naar de buren. Dus mooi behouden en 1 x per jaar snoei. Een erg duurzame en sterke haag!
C) Bestaande beukenhaag voorzijde tuin-woonkavel Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
Deze rode Beuk , Fagus is al een mooie grens aan de voorzijde. Mogelijk wat aanpassen qua inrit , maar zo heb je nu al een mooi groen kader. De haag 2 x per jaar knippen op de huidige hoogte en daarmee een mooie rand achter de bermsloot.
D) Aan te planten 3 erfbomen Op de foto mooi te zien dat twee bomen net achter de haag mooi de laan in de straat versterken. Met 2 Tilia cordata met aanplantmaat 16-18 zijn het al meteen mooie bomen die het straatbeeld met de nieuwe woning verder vergroenen. De erfboom aan de zijde waar nog mooi een beeldbepalende boom past. Een fraaie Juglans regio , past mooi op erf , zuiver en lekkere noten. Ook deze de aanplantmaat 14-16 en verder deze en ook de lindes weinig snoei en mooi laten volgroeien. Zeker niet te veel opkronen , behalve mooi doorzicht en zeker niet kandelaberen.
Referentie gemengde haag E) Aan te planten gemengde haag buitenrand erf 30 meter De gemengde hagen worden met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zullen hagen ontstaan met een hoogte van 140 , meter. Deze haag hoef je maar 1 x per jaar te snoeien , wellicht kan de haag pleksgewijs ook een keer overgeslagen worden met snoei , dus 1 x per 2 jaar , waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. Juist een doorkijk naar achter geeft mooi zicht en geen beklemmend gevoel. De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 20 % 20 % 20 % 10 % 30%
Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus sanguinea
Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gewone kornoelje
F) Aan te planten Beukenhaag 16 meter Deze hagen bestaan uit mooie beukenhagen. Om aan te sluiten bij de bestaande beukenhaag en om een opsplitsing te creëren tussen tuinvoorzijde en de andere buitengrenzen van het erf Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
worden hier de beukenhagen geplant (Fagus sylvatica) , gewone beuk , met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De hagen aan de voorzijde en zijkant zullen een hoogte krijgen van meter. Deze worden jaarlijks eind juni gesnoeid. 120 , G) Aan te planten 2 hoogstam fruitbomen Hier worden 2 kleinere fruitboompjes gezet met maat 12-14. Juist de kleinere soorten , die ook weinig werk vragen. Onderstaande bomen kunnen gezet worden: Malus “Zaerums Striepke” Appel Mespilus germanica Mispel Het zijn alle hoogstam en deze passen dan ook mooi in de erfsfeer en zorgen dat de wadi mooi als erfdeel aansluit op het tuinvlak/woonvlak. Deze mooie en makkelijke bomen behoeven enige opkroning , maar kunnen verder volledig uitgroeien en verder weinig snoei-inzet. H) Aan te leggen laagte-infiltratiewadi Deze infiltratiewadi wordt op deze plek gerealiseerd , waar maaiveld gelijkwaardige hoogte heeft als de omgeving. Dus water bebouwing kan met buis hier makkelijk heen geleid worden.
Talud 1:2 Diepte 50 cm 5 meter
Deze infiltratielaagte met insteek van 11 x 5 diepte 050 , meter ontvangt het regenwater , zijnde de aangegeven 159, m3. De taluds zijn 1 :1. Dus altijd gelegen boven de GHG. Mooi passend en aansluitend op agrarische perceel en met enkele fruitbomen en vegetatie een mooie hoek op het perceel. De wadi is ruim bemeten , dus wateroverlast is niet aan de orde en het infiltreren gaat op deze zandgrond erg fijn. De wadi 2 x per jaar uitmaaien in eind juni en september en maaisel afvoeren. Om vanaf de start het meer natuurlijker te krijgen wordt onderstaand mengsel ingezaaid en bloemrijke vegetatie verkregen , goed voor de vlinders. Een mooi functioneel element en een meerwaarde ecologie.
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025
8. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om hierbij rekening te houden met de bestaande kwaliteiten omliggende landschap-erven er een mooi groen geheel van te maken. Dit vormt een mooi landschappelijk plaatje , voor de initiatiefnemers , de voorbijgangers en de omgeving. Maar ook tbv de biodiversiteit. Een fraaie plek aansluitend op de buren en zo samen een mooi groen straatbeeld.
16-10-2025
Inpassingsplan woning Bosstraat 38 Hegelsom 16-10-2025