06c.6 Bijlage 6 Landschappelijke inpassing

Landschapsplan in het kader van

• Bouw woning Maasbreeseweg Sevenum

1

Colofon Opdrachtgever:

Contactpersoon

Dossiergegevens

2

1. Inleiding De initiatiefnemers Bart en Kim Peeters hebben op een mooie plek aan de Maasbreeseweg het plan om hun droomhuis te verwezenlijken. Op een mooie kavel van ca 30x70 meter naast de bestaande woonboerderij van de buren zijn de plannen gereed om dit moois te realiseren. De plannen zijn volop in voorbereiding (ism Arvalis) en in de eindsituatie zal dit een mooie plek zijn om te wonen in een fraai groen decor. De gemeente Horst aan de Maas heeft hierbij de eis gesteld dat bij deze nieuwe woning er ook een landschappelijke inpassing gerealiseerd dient te worden, passend binnen de wensen en criteria van de bewoners en de gemeente. Het perceel aan de Maasbreeseweg is onderdeel van de open akker en is een enclave binnen het half-open bebouwingslint aan de Maasbreeseweg. Mede vanuit de kwaliteiten buurerf en de mooie plek biedt het potentie om er een mooie plek van te maken wat de bewoners levensvreugd zal brengen. De inpassing met groen maakt dit mede mogelijk en creëert een decor voor een mooie plek in het landschap op deze bijzondere plek. Daarnaast dient aangegeven te worden hoe wordt omgegaan met het regenwater dat neerkomt op het woonhuis en garage en dat wenselijk dient te infiltreren op het eigen terrein. Het inpassingsplan dient bij de gemeente intern akkoord bevonden te worden, waarna dit ook zo gerealiseerd dient te worden.

Het dus een vereiste om zorg te dragen voor een goed landschapsplan en dit bij te voegen, zodat de kwaliteit van het landschap op deze locatie samen met de nieuwe woning een mooi geheel vormt. Mooi te vernemen dat de eigenaren achter deze visie staat en graag hun groene erf als rustieke gebruiksruimte zien met ruimte voor biodiversiteit. De onderstaande analyse biedt handvaten waarmee wordt bezien hoe de nieuwe situatie hierbinnen geïntegreerd wordt. Dit is middels onderstaand plan uitgewerkt en ingetekend. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen vanuit IKL Limburg opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

3

Begrenzing perceel behorende bij nieuwe woning en garage

Indicatief de te bouwen woning met garage

Figuur 1: Locatie met indicatief de nieuwbouw op het bijbehorende perceel De locatie is gelegen aan de Maasbreeseweg, een historisch bebouwingscluster aan de rand van de open akker ’t Luttelse Veld. Een cluster dat nu onderdeel is van de bebouwing langs deze weg in afwisseling met mooie groene erven, die aan mekaar verbonden worden door de stevige laan langs de Maasbreeseweg. met tegenwoordig een grote variatie aan bebouwing en functies. Het achterliggend gebied is de mooie open akker wat fijne vergezichten kent. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de vergunningverlening op deze locatie. 2. Basisinfo en bestaande situatie Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap. Vandaar is de insteek om een landschapsplan op te stellen dat voor de eigenaren een mooi erf maakt en een plaatje creëert in het landschap. Het dient kwaliteitsgroen te zijn vanuit landschap en ecologie, maar belangrijker te passen bij de eigenaren. Vandaar is de situatie goed besproken en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen met de ideeën van de eigenaren een mooie basis voor het uiteindelijke plan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke visie om mooie plekken te creëren.

4

Historie van de plek

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart ca. 1950 De voorgaande kaart laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie onderdeel van het cluster bebouwing langs de Maasbreeseweg aan de rand van de open akker. Een cluster dat op deze plek wordt ingevuld wordt met bebouwing, groen en op de plek een boomgaard, behorende bij de oorspronkelijke boerderij die hier lag en nog altijd aanwezig is. Dus een mooi vertrekpunt op een plek wat zijn basiskwaliteiten nog altijd heeft. Landschapsinfo op deze plek

Open houden

Locatie woning Stimuleren erfbeplanting en groenstructuren

Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg 5

Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op erfbeplanting en groenstructuren. Bestaande situatie De locatie wordt gevormd door een open enclave van de akker. Grenzend aan het bestaande mooie erf van de buren en de stevige laan verder een open plek met mooie doorzichten naar het veld. De erven aan de Snelkensstraat omkaderen de open akker aan deze zijde fraai. 3. Visie landschap en water De visie is om op het perceel een mooie woning met garage te situeren, zoals onderstaand weergegeven.

Figuur 4: Situering en beelden nieuwe woning De visie is om het bouwplan in een mooi landschappelijk decor te leggen. Een decor met een knipoog naar het boerenerf met enkele kamers, waarbinnen de eigenaren hun dingen kunnen doen. Een mooie groene omkadering maakt een aansluiting bij de buren en de bomen zorgen voor een integratie van de bebouwing. De hagen, de boomgaard en moestuin maken het tot een spannend erf. De boomgaard past bij het historische boomgaardje op deze plek. De bomen, hagen geven een geborgenheid met juist het versterken van de mooie doorzichten naar het omliggende landschap. Deze groenelementen hebben verschillende gradaties intensiteit beheer. Het tuindeel is strak en netjes en de overige erfdelen mogen gerust wat extensiever beheerd worden, dat ook in belang is van de biodiversiteit. Een natuurlijke randzone erf is ook voor flora en fauna wenselijk vanuit het agrarische akkerland. Zo is dit voor een doelsoort als patrijs ideaal om in de groene randen te vertoeven. Qua groenaanleg is het ook belangrijk de zonnepanelen op de garage vrij te houden van schaduw en te vrijwaren van nieuwe opgaande bomen. Ook met een mooie poort wordt het een visitekaartje voor de bewoners. 6

Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 5: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een erf gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met hoogstambomen en met perceelsrandbeplanting om rasters te verdoezelen. Daarnaast is het wenselijk om het coulisse-effect te behouden en de doorkijken voor de bewoners te garanderen. Qua water is het plan om het regenwater van de bebouwing totaal af te voeren naar de nieuwe infiltratiewadi, waardoor het zo wordt toegevoegd aan het grondwatersysteem. Het infiltreert hier gemakkelijk en de capaciteit is ruim voldoende om het water hier op te vangen en te kunnen laten infiltreren. Met een bebouwd-verhard oppervlakte van ca 300 m2 is er met T= 100 een bufferruimte om het noodzakelijk van 30 m3 op te vangen. Het feit dat de GHG hier ligt op 1,20 – mv (beoordeling in het veld) is er afdoende dynamische buffer op het op te vangen.

7

Nieuwe garage met aan de z-zijde zonnepanelen

B: Aan te planten beukenhaag rond het tuindeel/terras

F: Aan te leggen infiltratiebuffer/-wadi Fraai buurerf

C: Aan te planten 5 hoogstambomen (Gaard)

A: Aan te planten gemengde haag rond de fruitkamer

Suggestie mooie landschapspoort

D: Aan te planten fruithagen binnen de fruitkamer

B: Aan te planten beukenhaag rond het tuindeel

A: Aan te planten gemengde haag rond de moestuinkamer

Nieuwe woning E: Aan te planten erfbomen Suggestie mooi poortje

Het landschapsinpassings- en belevingsplan

A: Aan te planten gemengde haag langs speelgazonkamer

8

4. Het Landschapsplan met de maatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan, wat onderstaand staat beschreven. Op een beperkt oppervlak komen er mooie elementen, die het inkleden en mogelijkheid bieden om maximaal te beleven. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden. A) Aan te planten gemengde hagen De gemengde hagen worden met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en zullen er hagen ontstaan met een hoogte van 1,20 meter (afhankelijk plek en doorkijk). Langs de zijde waar afscherming noodzakelijk is, is een Ursusgaas met Robiniapalen landschappelijk gewenst. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden.

De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 20 % 10 % 20 % 10 % 10 % 20 % 10%

Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas Rhamnus frangula Cornus sanguinea

Totaal Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje Vuilboom Gewone kornoelje

B) Aan te planten beukenhaag rond tuindeel en terras Om een opsplitsing te creëren tussen erf en tuin worden hier de Beukenhagen geplant (Fagus sylvatica), gewone beuk, met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De haag zal een hoogte krijgen van 1,20 meter (afhankelijk plek en doorkijk).

9

C) Aan te planten 5 hoogstambomen

In dit boomgaard deel worden 5 fruitbomen aangeplant met maat 12-14 bij aanplant, zodat ze vanaf start enige body hebben. Dit zijn makkelijke bomen, daar deze het minste onderhoud vergen. Het is wenselijk dat de bomen hun mooie habitus verkrijgen, waarbij enige opkroning noodzakelijk is en de boom verder kan uitgroeien. De volgende bomen worden voorgesteld: 1 Prunus “Kordia” Kerseboom 1 Prunus “Bigarreau Napoleon” Kersenboom 1 Mespilus germanica Mispel 1 Malus “Zaerums Striepke” Appel 1 Pyrus “Conference” Peer Na het eerste jaar zal eventueel inboet plaatsvinden. D) Aan te planten fruithagen

Op de aangegeven plaatsen worden fruithagen aangeplant. De fruithagen met 2 stuks per meter gemiddeld en aanplantmaat 60-80, is ruim voldoende om een dichte haag te verkrijgen. De genoemde soorten zijn hiervoor geschikt en wenselijk is deze met groepen van 2 a 3 te zetten in de haag, waarmee een natuurlijker beeld ontstaat. Dus naar eigen inzicht en gebruik in te vullen. Het beheer van de fruithagen is gelijk aan fruitsnoei. Zorg dat de haag met snoei steeds vanuit binnen verjongd wordt, dus oudere takken er uit halen en op jong hout fruit laten ontwikkelen. Hierdoor blijft de haag in toom en een maximale opbrengst. Hetzelfde geldt voor de framboos, alhoewel deze minder dicht zal zijn. Snoeien met de heggenschaar moet worden voorkomen, het is geen beukenhaag! 10

E) Aan te planten erfbomen Op de aangegeven plekken worden 3 erf bomen gezet. Formeel 2 meter vanaf erfgrens, maar wellicht in overleg met buren kan het binnenzijde haag. Dit zijn: 1 Juglans regia Okkernoot (zuidoosthoek) 1 Sophora japonica Honingboom (naast inrit) 1 Tetradium daniellii Bijenboom (geeft geen bijenoverlast, mooi bij speelveld) De bomen hebben een aanplantmaat van 14-16 en ze krijgen enige opkroning en kunnen verder geheel uitgroeien. F) Aan te leggen infiltratiewadi Voor de noodzakelijke 30 m3 dient er infiltratiewadi in de randzone van boomgaard te komen. Met een lengte van 25 meter, insteekbreedte van 2 meter en diepte van 0,6 meter een inhoud welke voldoet en het ook kan infiltreren. Met een talud van 1: 2 is het een natuurlijke laagte in het weitje/gaard en de grond wordt elders op het terrein verwerkt of afgevoerd. Na aanleg worden de randen ingezaaid met mengsel van kruiden en grassen (WWW. Neutkens.nl), zodat het een gevarieerd weitje wordt. De wadi wordt iedere jaar uitgemaaid en na 10 jaar uitgediept om dichtzakken te voorkomen. Suggestie landschapspoort en kleine poortjes

Tenslotte is het mooi om bij de entree een toegangspoort (met hierin de naam gegraveerd is mooi) en elders poortjes te werken in de sfeer zoals boven weergegeven. Samen met de beplanting geeft het een rustieke kwaliteit, waarmee het een erg mooie uitstraling krijgt! 5. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om er een mooi geheel van te maken. Zeker in de sfeer van de plek in de huidige tijd vormt het een mooi landschappelijk plaatje, voor de initiatiefnemer, de voorbijgangers en de omgeving. Ron Janssen, IKL Limburg, 13 juli 2021

11