06c.5 Landschappelijk inpassingsplan (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Landschapsplan Inpassing
(geanonimiseerd)
locatie
Legert 14 Swolgen tbv bestemmingswijziging agrarische functie naar woonfunctie
Inpassingsplan locatie Legert
14
Swolgen
1
Colofon Opdrachtgever: Naam
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Adres: Plaats! Mailadres:
erin
(geanonimiseerd) MM ecmail.nl (geanonimiseerd) |
Contactpersoon:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
RO Adviseur: Bureau Leefomgeving
Dossiergegevens Titel
Inpassing locatie Legert
Document
Plan 30-5-2024
Status
DEFINITIEF
Versie
30-5-2024
14
Swolgen
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
teder Erf-
Inpassingsplan locatie Legert
14
Swolgen
en
Landschapsverfraaiing
2
1.
Inleiding
De
initiatiefnemers hebben
het
voornemen
de
om
De
zetten
van
functie
Legert 14, de
naar
het
ouderlijk
huis
woonfunctie.
Het deel
van
en
de
standpunt dat dit past, maar stelt de voorwaarde dat zijn voor een juiste landschappelijke inpassing. Hierbij wordt aangegeven om de groene waarden vast te leggen, duurzaam te beheren en verbeterpunten aan te
gemeente dient
Horst
de
de
locatie
kavel met bijgebouw, agrarische woonfunctie heeft een van ca 1500 m2 en het deel van de kavel is het beoogde oppervlakte overige erf wat maar dan zonder bouwvlak. Vandaar zal de bijbehorende zijn agrarische functie behoudt, tweede schuur op dit gedeelte gesaneerd worden, zodat het geheel qua oppervlakte en inhoud voldoet aan de gestelde criteria Bestemmingsplan. te
om
aan
Maas
heeft het
er
te
zorg bestaande
brengen, welke de groene oase alleen nog maar fraaier en biodiverser maakt. Dit is ook een onderwerp dat de eigenaren onderschrijven, daar ze deze plek omarmen gezien het mooie groene decor dat hier aanwezig is. De
Horst
gemeente
onderbouwing groene omgeving de plek een duurzame impuls krijgt. Met
de
de
aan
Maas
heeft
hierbij de eis gesteld dat er bij de aangeleverde landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat voor de mogelijke aanvullingen in beheer en inrichting en dit voor oplevert en ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een
ook een all inclusive de waarden vastlegt,
er
gedachte
meerwaarde
kwaliteitsplan is er een landschapsplan opgesteld met bijbehorend beheer, plek een groene parel in het landschap is en blijft en bijdraagt aan de levensvreugde van de bewoners, waar ze van gaan genieten! zodat
De
basis
in
het
van
landschapsplan Dit
van
een
de
inpassingsplan beheer
met
de
inventarisatie/analyse inrichting als puntjes op de i!
vormt
aanvullende
en
daarna
en
het
Erf en Landschapsverfraaiing opgesteld, landschappelijk inpassingsplan is door (geanonimiseerd) BEN met de initiatiefnemers. staat onder Locatie overleg weergegeven op figuur 1.
nauw
T
‘t/Hetje
N
ne DN
TEK
Dn)
o
o
bebouwing
al
Se
en
bestaande
2
beplanting ed
Oo
5
o e
©
le)ef“
ZEN
oro )
or
oe
ONO oo
vO
No
os oro o o
NI 20.4, % ERE o
o
o
Ws,
oon
NEE
Inpassingsplan locatie Legert
14
Swolgen
val
Een
) 4
dn
o
Q
Figuur 1: Locatie project en perceel 3
2. Locatie en situatie De locatie is gelegen aan de straat Legert en is onderdeel van het oude bebouwingscluster. Een oud gehucht fraai gelegen op de grens van het beekdalen de open hogere akker. Een zeer mooi gebied. Ingeklemd in dit cluster is de locatie in het groen gelegen. Naast de woonboerderij is er op de plek de bestaande schuur en een tweede schuur op het achtererf. Deze laatste zal gesaneerd worden. Verder veel groen op de locatie aanwezig en er zal verder qua bebouwing niets worden toegevoegd. Naast het groen is ook het aangrenzende oude laantje een mooi element ter ontsluiting van de wandelbeleving van dit gebied. De achterzijde de mooie open akker biedt een weidse blik.
Figuur 2; Beoogde nieuwe bestemmingen; gele omkadering woonfunctie en rode omkadering agrarische functie Bovenstaand de toekomstige bestemmingsvlakken op het perceel. Onderstaand geeft de basisinfo , bestaand groen en dan maatregelen zijn onderdeel van de bestemmingswijziging.
de
visie en
maatregelen
weer.
De
3. Basisinfo Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap en het bestaande groen. Dit alles passend binnen de kenmerken van de locatie en met groen dat hier past binnen de criteria streekeigen en biodivers. Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaand groen op figuur 5 en foto’s voorzijde) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging , dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren.
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
4
Historie van de plek
Locatie project
Figuur 3: Locatie van project op kaart 1950 De voorgaande kaarten laten helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie onderdeel van een oud gehucht op de grens beekdal met weilanden en het hogere open akkergebied. Je ziet dat de bebouwing van het oude gehucht in die tijd omgeven word door bomenrijen , hagen en hoogstamfruit. Zeer leuk met oude laantje grenzend aan het erf dat voerde naar de akker en het nabijgelegen gehucht Osterbos. Deze geschiedenis in het huidige landschap op deze plek nog mooi waarneembaar.
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
5
Landschapsinfo op deze plek
Locatie project
Blauw; met landschapselementen te versterken beekdal en rivierdallaagte
Oranje: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren met extra aandacht voor de cultuurhistorie Wit: open te houden gebied Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren
Figuur 4: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is waar gevraagd wordt om rond de bebouwing erfbeplanting en groenstructuren te stimuleren , met aandacht voor de cultuurhistorie. Het achterliggende gebied is gericht op het open houden van de akker , dus geen hoge opgaande beplanting te stimuleren. Hiermee wordt de basis van het landschap versterkt.
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
6
Buurwoonboerderij
Bestaande bosbeplanting
Buurweitje
Bestaande woonboerderij en schuur
Oud zandweggetje begeleidt met zware bomen
Buurwoonboerderij Kweektunneltje en houtshop Tuinzone
Buurerf
Bestaande grasveld met variatie aan fruitbomen
Buurlandschapspark
Tuinzone
Prachtige notenboom
Te saneren schuur
Bestaande fraaie gemengde haag Buursingelbeplanting
Buursingelbeplanting Open grasveld met mooie bomen en fruithagen begeleid met stelling
Kruidenrijke steilrand
Figuur 5 Huidige situatie
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
Buurperceel
7
Bestaande situatie 4. huidige situatie staat in figuur 5 en met foto’s aan de voorzijde helder weergegeven. De Een enclave als onderdeel van het gehucht Legert. Met de woonboerderij en schuur omgeven met de tuin en het verdere erf met de te saneren schuur en het grootse grasveld met een heel scala aan fruitbomen , de notenboom en enkele andere bomen. Een deel van het fruit wordt begeleid met stellingen , zodat het stevig staat. Grenzend aan het buurerf de fraaie gemengde haag. De buurerven creëren verder met hun singel-boomstroken een stevige randbeplanting. De achterzijde de steilrand als grens naar de open akker. Tenslotte het oude weggetje wat begeleid wordt door de zware eikenbomen. Al met al een mooie plek in een zeer groene en natuurrijke omgeving. Door dit te behouden en als vertrekpunt voor het groene decor is het al een zeer mooi iets. meter onder maaiveld , maar is verder niet aan de orde. De GHG is hier gemiddeld 120 ,
5. Visie landschap , biodiversiteit en beleving De visie is om met het bestaande decor en enkele verbeterpunten het te vervolmaken tot nog meer een groene woon-fruit en biodiversiteitspark-oase met fijne geborgenheid en mooi doorzicht. Onderstaand de visie vanuit de verschillende invalshoeken. Landschap en biodiversiteit Na wegvallen schuur is het goed om vanuit het verleden de plek op te splitsen in tuin , erf en landschap. Nabij de woonboerderij de tuin met twee nieuwe bomen aan de voorzijde die het oude schuurdeel accentueren. Het erf met de bestaande fruitbomen en de nieuwe fruitbomen op een iets gecultiveerde wijze beheerd. De rand naar de buren aanvullend met een struikenrand maakt het kader af. Het achterliggende erf , meer richting landschap kan met beheer omgevormd worden tot kruidenrijk grasveld. Hiermee de differentiatie van iets strakker grasveld bij tuin-erf en een natuurlijker kruidenrijke vegetatie in de zone erf-landschap. De bestaande gemengde haag vormt een prachtig kader en enkele nieuwe bomen op de steilrand versterken juist vanuit woonhuis het doorzicht naar open veld. O deze stelrand hebben waarschijnlijk vroeger ook enkele bomen gestaan. Her erfdeel rond de schuur met de fraaie eikenlaan zeer mooi te behouden en de Esdoornboomopstand en Berken vakkundig uit te dunnen , zodat de toekomstbomen ruimte krijgen.
Zo een mooie opdeling tuin-erf-landschap met oplopende gradatie van minder werk en juist meer biodiversiteit. Qua ecologie , is het nu al een zeer waardevolle plek. Dat wordt versterkt door het voorgestelde beheer en de aanvullende beplanting. Beleving Het perceel is mooi omkadert met groen en voorbijgangers beleven zeer mooi de woonboerderij en ook het oude paadje is zeer waardevol voor wandelaars. Voor de bewoners de tuin en erf en het natuurlijker achtergebied geeft op eigen locatie variatie en juist meet beleving. Een paadje maaien voor de bloemrijke vegetatie zal een genot zijn om door te lopen en biedt meer te zien dan het gemaaide intensieve gras.
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
8
6. Onderbouwing aanleg en beheer groenelementen passend binnen het landschap en meerwaarde vormt bij het natuurlijke erf
Figuur 6: Handvaten vanuit het inspiratieboekje Rivierdallandschap en Landschapsbeheerbrochure Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen , met bomenrijen , boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken , perceelsranden , bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Deze staan mooi verwoord als de 10 tips voor een natuurlijk erf. Naast inrichting ook een juist beheer!
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
9
D: Uit te dunnen boomopstand
C: Historisch paadje met fraaie eiken behouden
E: Aanplant twee erfbomen
Tuin B Bestaande fruitbomen Tuin
F: Singelrand aan te vullen met struiken
A: Bestaande gemengde haag Erf I: Kruidenrijk gras
G: Aanplant enkele hoogstamfruitbomen
I: Kruidenrijk gras
Behoud doorzicht
Figuur 7 Het landschapsinpassingsplan Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
10
H: Aan te planten bomen op steilrand
7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.
A) Bestaande gemengde haag Deze haag is prachtig gevarieerd. Door hem 1 x per jaar te knippen na de langste dag blijft hij mooi in toom. Er kan ook gekozen worden de haag 1 x per 2 jaar of een zijde een jaar overslaan , dat levert een meer natuurlijke haag op en nog meer ruimte voor de biodiversiteit.
B) Bestaande fruitbomen Deze fruitbomen mooi behouden. Bij wegvallen van een boom de gaard weer aanvullen. De snoei juist uitvoeren , dus met behoud van de habitus de bomen wat opener maken (Peer en Appel) en de noot en kers verder minimaal snoeien. Snoeien volgens onderstaand principe:
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
11
Aan te bevelen is via LHadM een cursus te volgen , zodat je mooie bomen behoud en een leuke opbrengst krijgt. De bomen nimmer kandelaberen.
C) Historisch paadje met eikenbomen Deze bomen zijn een pracht om te zien en dienen verder minimaal gesnoeid te worden. Een eik staat vast en bij te heftige snoei zal de boom het moeilijk krijgen , dus mooi zo te behouden en weinig (behalve schuurtakken op dak en dode takken) snoei uitvoeren.
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
12
D) Uit te dunnen boomopstand Na vakkundig bleswerk de toekomstbomen (Eik , Linde , Esdoorn) vrijzetten en de ruimte geven. Hiermee wordt de ondergroei gestimuleerd en wordt overhangen van bomen over de straat voorkomen.
E) Aan te planten twee erfbomen Hier worden voor het schuurdeel twee erfbomen gezet zijnde 2 Tilia cordata- Winterlinde met aanplantmaat 16-18. Mooie bomen in de laan en deze hebben ook weinig snoei nodig , behalve enige opkroning. Verder mooi laten groeien.
F) Singelrand aan te vullen met struiken Deze rand is deels wat opener en vandaar aanvullen met zeer makkelijke struiken , die hier een struikenrand creëren. Dit zijn: Veldesdoorn Acer campestre Ligustrum vulgare Wilde liguster Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
13
Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Cornus sanguinea
Wegedoorn Vuilboom Gewone kornoelje
De struiken in de rand in groepjes zetten met aanplantmaat van 80-100. Beheer is iedere 2 jaar wat knippen als struikenrand , zodat te ver overkoken voorkomen wordt. G) Aanplant enkele hoogstamfruitbomen Op de plek bestaande schuur worden enkele fruitbomen gezet , waarbij advies is makkelijke hoogstamfruitbomen te zetten. Met een minimum aan onderhoud zijn kersenbomen met hun bloesem erg fraai en levert lekkere vruchten op. En verder weinig snoeiwerk. Langs de bomen buren enkele kleinere makkelijke bomen. Dit zijn: Prunus “Van” Kers Prunus “Bigareau Napoleon” Kers Prunus Regina” Kers Mespilus germanica Mispel Morus nigra Zwarte moerbei De aanplantmaat is 12-14 en hiermee hebben ze vanaf start wat body. De bomen hoeven behalve enige opkroning niet gesnoeid te worden en maken hier een mooie boomgroep , samen met de reeds bestaande bijenbomen.
H) Aan te planten erfrandbomen op steilrand Hier worden ook 3 makkelijke bomen gezet: 2 Castanea sativa Tamme kastanje 1 Tilia platyphyllos Zomerlinde Wettelijk dienen deze 2 meter uit de grens te staan. De bomen hebben een aanplantmaat van 14-16 en hebben na aanplant weinig snoei meer nodig en mooi om zo natuurlijk te laten uitgroeien! Een fijn element rand erf.
Inpassingsplan locatie Legert 14 Swolgen
14
F)
Kruidenrijk bloemgrasvegetatie zone zal onderdeel zijn van het erf-landschap. Hierbij aan te bevelen dit op een makkelijke en onderhoudsarme wijze te beheren, dat een grote biodiversiteitswaarde oplevert. Hiermee een opsplitsing tuingazon voor en hier op achterterrein een biodiversere vegetatie. Beste is deze 2 x per jaar (juli en september) te maaien en af te voeren. Al met al, zorg dat het makkelijk beheer Deze
is
en
een
maximaal
het beeld dat
resultaat tbv de vlinders en andere dieren die hier vertoeven. laten glunderen en vlinders verwelkomen.
Onderstaand
mensen
(geanonimiseerd) 8.
Conclusie definitieve landschapsplan met beheer- en beplantingsplan geeft weer dat het bestaande een mooi vertrekpunt is en duurzaam te behouden. Verder aanvullende aanplant en omvorming mooier Naast mooi om er zo een van te maken. ook prachtig tbv de grasveld nog geheel biodiversiteit. Dit
30-5-2024
DEFINITIEF
ntm
Inpassingsplan locatie Legert
14
Swolgen
15