Document · PDF

05e Bijlage 3 Inpassingsstudie MFA Griendtsveen

Gemeenteraad 10 maart 2026, gemeente Horst aan de MaasBij agendapunt: Voorstel tot het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet voor Basisschool de Driehoek en gemeenschapshuis de Zaal in Griendtsveen.4.240 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

MFA Griendstveen Inpassingsstudie

datum:

25-06-2025 onderwerp:

Inpassingsstudie

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 073 75 15 859 ZUIDERPARKWEG 498 5216 HE ‘S-HERTOGENBOSCH

AGENDA

Proces

Analyse plangebied

Enquête dorp

Scenario’s inpassingsstudie

Proces

25.06.2025 Inpassingsstudie

PROCES

25.06.2025 Inpassingsstudie

Waar staan we nu? Integraal Huisvestingsplan (IHP)

Invulling wie gaat dit doen?

Keuze voor partij

Verduidelijken wat is de vraag die er ligt?

Hier staan we vandaag

PROCES

Gesprekken met School, Dorpsvereniging, Stichtingsbestuur de Zaal 5.

Inpassingsstudie - Analyse plangebied - Enquête dorp

- Scenario’s inpassingsstudie

- Al voorfilter op scenario’s

Haalbaarheid van scenario’s toetsen met zelfde afvaardiging

Aanpassen van haalbaarheidsplan

Avond met alle inwoners

Aanpassen van haalbaarheidsplan

10. Moment van go/no-go

11. Definitieve haalbaarheidsstudie en verder benodigde documentatie

raadsvoorstel

12. Indienen bij raad 13. Go/no-go (wens aanpassingen) raad. technische uitwerkingen

realisatie)

14. Vervolg (ontwerpfase

25.06.2025 Inpassingsstudie

ANALYSE PLANGEBIED • Te onderzoeken plangebied • Historische ontwikkeling • Wegenstructuur • Hoogtekaart • Groenstructuur • Kansen in huidige situatie • Monumenten • Bestemmingsplan • Functies BS De Driehoek • Functies De Zaal

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - Plangebied

Deurne

rbarastr aat

seweg

Deurne

r Voertstraa

eg ew ns

ee av

len

Sphag n

s Pa

a ra

t ks

n He

umweg

Sint Ba

seweg

els

nag

ef Ho

Meester Te

lein

Ericaw eg

numw

aardes In de P

Sph

tal

lweg

Aposte

tra

s ra

weg agnum

Sin

Sphag

dellaa

Laven

da Zonne uw

s ra

lweg

r Ba

Aposte

t Sin tra

lw Kanaa eg

lw Kanaa

e ve na

le He

straa arbara

Sint B

Twee locaties te onderzoeken: De Zaal / Basisschool De Driehoek

6 | Analyse inpassingsstudie

Smelen

De Zaal

numw

Ericaw

Sphag

BS De Driehoek

•

dellaa

Laven

25.06.2025 Inpassingsstudie

Historische ontwikkeling - Griendtsveen

1890

1900

1925

2024

• • •

Griendstveen is ontstaan als veenontginningsnederzetting aan het einde van de 19e eeuw. Dorp is ontstaan rondom kerk, en verder ontwikkelt richting het oosten. Gebied kent een duidelijke typologie in de vorm van vrijstaande woningen.

7 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - Wegenstructuur

• • •

De school wordt alleen door één hoofdweg ontsloten, en is toegankelijk via een kleine brug vanuit de wijk. De Zaal is daarentegen omsloten door hoofdwegen, secundaire, en tertiaire wegen. Dubbel richtingsverkeer in de wijk.

8 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - Hoogtekaart

4/9 9/16

4/8 8/12 6/9

5/9

3/6 5/12

3/7

5/9

3/7 5/7

4/9

5/9 3/5

4/8

9 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

5/9

4/7

Bestaande situatie - Groenstructuur

• • •

School is omgeven door groen en water School ligt tegen groene ader aan Omgeven door grote volwassen bomen

10 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - analyse: kansen

SPEELTUIN

KERK

• •

School ligt dichtbij een speeltuin. School kan gebruik maken van voorzieningen kerk.

11 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - Monumenten

• •

‘Beschermd dorpsgezicht’ Monumenten bevinden zich direct rondom de school en dichtbij de Zaal

12 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - Bestemmingsplan

Bestemmingsplan • Bestemming maatschappelijk

Bouwregels • Bouwen binnen het bouwvlak • Goothoogte maximaal de met een aanduiding aangegeven goothoogte, danwel de bestaande hoogte indien een aanduiding ontbreekt. • Bouwhoogte maximaal de met een aanduiding aangegeven bouwhoogte, danwel de bestaande hoogte indien een aanduiding ontbreekt.

13 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Bestaande situatie - Bestemmingsplan

ns Kavelgre 70

e lgr

ve Ka

2 s1

lak

v uw

3753 m

k 547 m

Bouwvla

² 0m

5/9

4/8

3/5

• •

Maximale goothoogte = 4m. Maximale bouwhoogte = 8m.

14 | Analyse inpassingsstudie

• •

Maximale goothoogte = 5m. Maximale bouwhoogte = 9m.

Maximale goothoogte = 3m. Maximale goothoogte = 5m.

25.06.2025 Inpassingsstudie

Functies BS De Driehoek Basisschool De Driehoek Basisschool De Driehoek

Ruimte

BSO Ruimte Lokaal 1 BSO lokaal 2 Lokaal lokaal 31 lokaal 2 Kantoor lokaal 3 Teamkamer Kantoor Interne begeleider Teamkamer Speellokaal Interne Entrée begeleider Speellokaal Toiletten Entrée Opslag Toiletten Berging Opslag Totaal NVO Berging Totaal NVO + constructie verkeersruimte constructie + verkeersruimte Totaal BVO

30% 30%

Totaal BVO

Huidige NVO Oppervlakte Huidige [m2]NVO Oppervlakte 51,90 [m2] 58,96 51,90 59,35 58,96 72,87 59,35 11,33 72,87 21,43 11,33 19,59 21,43 52,00 19,59 8,91 52,00 19,05 8,91 12,50 19,05 5,64 12,50 393,53 5,64 393,53 118,06

kavelgrens

i.b.

118,06 511,59

Lokaal

511,59

Norm BVO Oppervlakte Ruimte Norm BVO [m2] Oppervlakte 48 leerlingen 241,44 Ruimte [m2] vaste voet 200 48 leerlingen 241,44 kleine school 50 vaste voet 200 Totaal BVO 491,44 kleine school 50 Totaal BVO 491,44 Buitenruimte huidig: = 565 m² Buitenruimte norm Eis onderwijs = 3m²/leerling = 48llx3m² Kwaliteitskader PO = 5m²/leerling = 48llx5m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. 15 | Analyse inpassingsstudie

berging

i.b. toilet

Entree

Speellk

Lokaal

BSO

Lokaal

= 144 m² = 240 m²

Helenaveenseweg

25.06.2025 Inpassingsstudie

Lavendellaan Lavendellaan

Functies De Zaal kavelgrens

Huidige NVO Oppervlakte Ruimte [m2] Boven zaal Presentatie-ontmoetingsruim 74,68 Grote zaal 153,00 Handboog zaal 103,66 Kleine zaal 48,62 Jeugd zaal 68,23 Ontvangst info balie 23,45 Entrée 23,59 Kelder ingang 6,08 Hal 5,57 Toiletten 22,97 Werkkast 7,21 Berging 12,65 Totaal NVO 549,71

Totaal BVO

54,97

UP UP UP UP

perceel perceel

10%

Ontvangst Info balie

Boven zaal

berging

3753.82 3753.82 m² m²

constructie + verkeersruimte

In de Paardest In de Paardest

Grote zaal

toilet

Jeugd zaal

604,68

Entree toilet

toilet

Buitenruimte huidig: = 2994 m² Handboog zaal

Kleine zaal

Apostelwe Apostelwe gg

Entree Kleine zaal Handboog zaal Boven zaal Ontvangst info balie Grote zaal Jeugd zaal Berging / toilet

16 | Analyse inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Zonnedauw Zonnedauw

Stichting De Zaal

ENQUÊTE DORP

25.06.2025 Inpassingsstudie

Terugkoppeling enquête

Huidig gebruik: • • •

Verspreid gebruik van zalen, lokalen en buitenruimte Piekmomenten verschillen per organisatie (overdag, avonden, evenementen) Sociale functie en toegankelijkheid zijn voor iedereen belangrijk

Functies: (nvo = netto vloeroppervlak)

Basisschool De Driehoek Ruimte

Toekomstige behoeften: • • • •

School: uitbreiding en flexibiliteit in lokalen en onderwijsruimten Dorpsvereniging: multifunctionele ruimtes, ontmoetingsplek, flexplekken Verenigingen: wens voor betere akoestiek, techniek, schuifwanden, krachtstroom Senioren: geen uitbreiding, wel behoud van huiselijke uitstraling

Duurzaamheid en uitstraling: • • •

Brede steun voor energiezuinig, gezond gebouw Voorkeur voor dorps, warm en huiselijk karakter Moderne, stedelijke uitstraling ongewenst

Samenwerking en gedeeld gebruik: • • •

Positief over gezamenlijke huisvesting Voorwaarden: goede afstemming, schoonmaak, opruim, veiligheid Opslagruimte niet deelbaar – iedereen wil eigen opslag

Dubbelgebruik mogelijk bij: • • • • •

Grote en kleine zalen (met planning) Klaslokalen (buiten schooltijd) Sportzaal (onderwijs overdag, sport ’s avonds) Keuken/bar (bij voorkeur mobiel) Buitenterrein (seizoensgebonden)

Dubbelgebruik niet mogelijk bij: •

Opslag (vanwege veiligheid en organisatie)

BSO Lokaal 1 lokaal 2 lokaal 3 Kantoor Teamkamer Interne begeleider Speellokaal Entrée Toiletten Opslag Berging Multifunctionele ruimte Bieb Ontdekplek Tentoonstellingsruimte Werkplek Overlegruimte Techniek / crea lokaal Klusruimte Buitenatelier Buitenkeuken Totaal NVO constructie + verkeersruimte

30%

Totaal BVO

Algemeen: •

Mogelijk een extra sportfunctie door (te) grote afstand (>6km)

18 | Enquête dorp

25.06.2025 Inpassingsstudie

Huidige NVO Oppervlakte [m2] 51,90 58,96 59,35 72,87 11,33 21,43 19,59 52,00 8,91 19,05 12,50 5,64

393,53

Gewenste NVO Oppervlakte [m2] 54,00 54,00 54,00 54,00 12,00 24,00 12,00 84,00 12,00 16,00 12,00 6,00 Leerplein Leerplein Leerplein Leerplein Leerplein BSO? BSO? BSO? Schoolplein Schoolplein 394,00

118,06

118,20

511,59

512,20

SCENARIO’S INPASSINGSSTUDIE • Locatie De Driehoek • Locatie De Zaal • Overzicht opties

25.06.2025 Inpassingsstudie

rbarastr aat

Inpassingsstudie - Locatie De Driehoek

Deurne

r Voertstraa

eg ew ns

ee av

len

Sphag n

s Pa

a ra

t ks

n He

umweg

Sint Ba

seweg

els

nag

ef Ho

Meester Te

lein

Ericaw eg

numw

aardes In de P

Sph

tal

lweg

Aposte

tra

s ra

weg agnum

Sin

Sphag

dellaa

Laven

Smelen

eg uw

s ra

lweg

r Ba

Aposte

t Sin

da Zonne

numw

Ericaw

Sphag

BS De Driehoek

tra

lw Kanaa eg

lw Kanaa

e ve na

le He

straa arbara

Sint B

20 | Scenario’s inpassingsstudie

dellaa

Laven

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Locatie De Driehoek

Mogelijke positie’s aanbouw van programma De Zaal:

kavelgrens

In de basis zijn er drie posities bekeken:

Optie A: Aanbouw De Zaal direct aan bestaande gebouw, en deels sloop

Optie B: Aanbouw De Zaal direct aan bestaande gebouw UP

Optie C: Aanbouw De Zaal direct aan zijkant bestaande gebouw

Helenaveenseweg

21 | Scenario’s inpassingsstudie

Helenaveenseweg

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Locatie De Driehoek

Bevindingen aanbouw posities:

Optie A (deze is verder uitgewerkt): + Uitbreiding direct achter

kavelgrens

bestaande gebouw = behoud karakter monumentale deel

- Deel van bestaande school zal gesloopt worden (is latere toevoeging aan monumentaal deel)

Optie B (geen optie): - Bouwen op grond gedeeltelijk van de kerk - Aanbouw staat deels in de groenzone - Minder sprake van sociale cohesie

Optie C (geen optie): - Biedt te weinig ruimte om gewenste functies voldoende te plaatsen. - Bestaande lokalen krijgen geen daglicht

Helenaveenseweg

22 | Scenario’s inpassingsstudie

Helenaveenseweg

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Locatie De Driehoek Scenario A - Aanbouw aan het westen

kavelgrens

De Zaal + Onderwijs 2-laags

Speellk

Lokaal

De Zaal + Onderwijs 2-laags

BSO

Speellk

Lokaal

Helenaveenseweg

23 | Scenario’s inpassingsstudie

Helenaveenseweg

BSO

Lokaal

Helenaveenseweg

Scenario A-1

Scenario A-2

Aanbouw 50% footprint PVE

Aanbouw 53% footprint PVE

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario A-1 Aanbouw 50% footprint PVE

kavelgrens

Schoolplein

24 | Scenario’s inpassingsstudie

BSO

Lokaal

= 1398 m²

Entree Speellokaal = evenementenruimte Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Jeugdzaal Multifunctionele ruimte Begane grond

Lokaal

Helenaveenseweg

Helenaveenseweg 25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario A-1 Aanbouw 50% footprint PVE

kavelgrens

Schoolplein

= 1398 m²

Entree Speellokaal = evenementenruimte Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Jeugdzaal Multifunctionele ruimte Eerste verdieping 25 | Scenario’s inpassingsstudie

Helenaveenseweg

Helenaveenseweg 25.06.2025 Inpassingsstudie

Conclusie - Scenario A-1 Voordelen • Kleine footprint wat leidt tot maximaal behoud buitenruimte • Compacte uitbouw wat leidt tot een duurzame uitbouw • Een interne ‘straat’ verbindt De Driehoek en de Zaal (en biedt indirect daglicht in de Zaal) • Alle lokalen grenzen direct aan de buitenruimte • Nieuwe multifunctionele grote zaal

Nadelen • Handboogzaal past niet op locatie • Kruisvormige leerplein met weinig kwaliteit • Geen overzicht tussen de verschillende ruimtes • Afstand tot toiletten onderwijs groot • Het verdelen van zo’n kleine school over twee verdiepingen werkt niet bevorderend voor het onderwijs en de samenwerking binnen het onderwijs en opvang • Nieuwe aanbouw is dankzij haar hoogte niet ondergeschikt aan het monumentale karakter van de bestaande school • Minder parkeervoorzieningen, vooral met uitbreiding functies de Zaal

Entree Speellokaal = evenementenruimte Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Jeugdzaal Multifunctionele ruimte

26 | Scenario’s inpassingsstudie

kavelgrens

Lokaal

BSO

Lokaal

Helenaveenseweg

Helenaveenseweg 25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario A-2 Aanbouw 53% footprint PVE

kavelgrens

Schoolplein

27 | Scenario’s inpassingsstudie

BSO

Lokaal

= 948 m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal Handboog zaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Jeugdzaal Multifunctionele ruimte Begane grond

Lokaal

Helenaveenseweg

Helenaveenseweg 25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario A-2 Aanbouw 53% footprint PVE

kavelgrens

Schoolplein

= 948 m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal Handboog zaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Jeugdzaal Multifunctionele ruimte Eerste verdieping 28 | Scenario’s inpassingsstudie

Helenaveenseweg

Helenaveenseweg 25.06.2025 Inpassingsstudie

Conclusie - Scenario A-2 Voordelen • Compacte uitbouw wat leidt tot een duurzame uitbouw • Een interne ‘straat’ verbindt De Driehoek en de Zaal (en biedt indirect daglicht in de Zaal) • Alle lokalen grenzen direct aan de buitenruimte

Nadelen • Handboogzaal is kleiner dan huidige afmetingen • Kruisvormige leerplein met weinig kwaliteit • Geen overzicht tussen de verschillende ruimtes • Afstand tot toiletten onderwijs groot • Het verdelen van zo’n kleine school over twee verdiepingen werkt niet bevorderend voor het onderwijs en de samenwerking binnen het onderwijs en opvang • Nieuwe aanbouw is dankzij haar hoogte niet ondergeschikt aan het monumentale karakter van de bestaande school • Grote zaal past niet op locatie, moet of in de kerk of op huidige locatie bij de Zaal blijven • Kleinere buitenruimte door schietbaan • Minder parkeervoorzieningen, vooral met uitbreiding functies de Zaal

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal Handboog zaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Jeugdzaal Multifunctionele ruimte

29 | Scenario’s inpassingsstudie

kavelgrens

Lokaal

BSO

Lokaal

Helenaveenseweg

Helenaveenseweg 25.06.2025 Inpassingsstudie

rbarastr aat

Inpassingsstudie - Locatie De Zaal

Deurne

r Voertstraa

eg ew ns

ee av

len

Sphag n

s Pa

a ra

t ks

n He

umweg

Sint Ba

seweg

els

nag

ef Ho

Meester Te

lein

Ericaw eg

numw

aardes In de P

Sph

tal

lweg

Aposte

tra

s ra

weg agnum

Sin

Sphag

s ra

lweg

r Ba

Aposte

t Sin

da Zonne

Smelen

De Zaal

Ericaw

numw

Sphag

dellaa

Laven

tra

lw Kanaa eg

lw Kanaa

e ve na

le He

straa arbara

Sint B

30 | Scenario’s inpassingsstudie

dellaa

Laven

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Locatie De Zaal Lavendellaan

Laven

kavelgrens

Mogelijke positie’s aanbouw van programma BS De Driehoek:

Ontvangst Info balie

Boven zaal

berging

perceel

3753.82 m²

In de basis zijn er drie posities bekeken: Optie A:

Grote zaal

toilet

Jeugd zaal

Aanbouw BS De Driehoek

Entree toilet

Optie B:

Handboog zaal

Aanbouw BS De Driehoek

toilet

Kleine zaal

Zonnedauw

aan noordzijde

aan westzijde

aan zuidzijde

31 | Scenario’s inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

dauw

Aanbouw BS De Driehoek

Apostelweg

Optie C:

Inpassingsstudie - Locatie De Zaal Lavendellaan

Bevindingen aanbouw posities:

Laven

kavelgrens

Optie A = geen optie: - Monumentale gevel De Zaal is niet meer zichtbaar

- De Zaal wordt ondergeschikt aan de (architectuur van) BS Driehoek - Te dicht op de openbare weg

- Ongewenst in stedebouwkundig beeld Optie B (deze is verder uitgewerkt):

Ontvangst Info balie

Boven zaal UP

+ De Driehoek heeft direct relatie met

berging

hart van de Zaal -> sluit aan op functies perceel

3753.82 m²

+ Nieuwe aanbouw stelt zich ondergeschikt op t.o.v. architectuur van De Zaal

Grote zaal

toilet

Jeugd zaal

+ Sociale cohesie wordt gestimuleerd door

Entree toilet

toilet

De Zaal +Aanbouw school omgeven door (groene)

Handboog zaal

buitenruimte

Kleine zaal

Zonnedauw

korte looplijnen tussen functies school en

- Grote Zaal staat niet meer in direct

Optie C = geen optie: - Afstand tot hart gebouw wordt te groot,

Apostelweg

contact met buiten

minder relatie tussen Zaal & BS Driehoek - De Driehoek verdwijnt nu volledig achter De Zaal - Deze posiite levert te weinig (direct aansluitend) buitenruimte op voor school - Nieuwe positie vinden voor handboogvereniging 25.06.2025 Inpassingsstudie

dauw

32 | Scenario’s inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Locatie De Zaal Scenario B - Aanbouw aan het westen

Lavendellaan Lavendellaan

kavelgrens

Lavendellaan Lavendellaan

kavelgrens

Ontvangst Info balie

Onderwijs 250m² (x2) 2-laags

perceel

Jeugd zaal

Grote zaal

Onderwijs 350m² 1-laags

Jeugd zaal

Grote zaal 153m²

Jeugd zaal 68.23m²

Kleine zaal

toilet

Handboog zaal

Entree toilet

Kleine zaal

toilet

Zonnedauw

toilet

Grote zaal

Entree

Zonnedauw

Handboog zaal

berging

Jeugd zaal

Entree toilet

toilet

perceel

berging

3753.82 m²

toilet

3753.82 m²

Grote zaal

Ontvangst Info balie

Boven zaal

Handboog zaal

toilet

Kleine zaal

Scenario B-3

Aanbouw 100% footprint PVE

Aanbouw 50% footprint PVE

Aanbouw 70% footprint PVE Dubbel gebruik functies.

25.06.2025

rond

33 | Scenario’s inpassingsstudie

Inpassingsstudie

rond

Zonnedauw

Scenario B-2

Zonnedauw

Apostelweg

Scenario B-1

Zonnedauw

perceel

3753.82 m²

berging

Onderwijs 500m² 1-laags

In de Paardestal

Boven zaal

Lave

Zonnedauw

Lavendellaan

Inpassingsstudie - Scenario B-1 kavelgrens

Aanbouw 100% footprint PVE

entree parkeren

Schoolplein = 872 m² Secundaire buitenruimte = 345 m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B.

34 | Scenario’s inpassingsstudie

routing berging?

25.06.2025 Inpassingsstudie

Uitnodigend

Conclusie - Scenario B-1 kavelgrens

Nadelen • Geen dubbelgebruik van functies (zoals speellokaal) voelt dubbel op en leidt tot een grote(re) footprint en dus verlies van (groene) buitenruimte • School en zaal zijn meer naar zichzelf gekeerd wat leidt tot minder gevoel van sociale cohesie • Minder compacte bouw = minder duurzaam (energieverlies e.d.) en leidt tot langere looplijnen • De grote zaal staat niet in direct contact met buiten • Verplaatsen van de buitenberging (met nieuwe toegang) is nodig • Toekomstige invulling schoolplein en parkeren maakt opstelling kermis (bijna) onmogelijk?

Monumentaal

Huiselijk, warm

Natuurlijke kleuren

Kleinschalig

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B.

35 | Scenario’s inpassingsstudie

Dorps karakter

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario B-2 kavelgrens

Aanbouw 50% footprint PVE (uitbouw 2 verdiepingen)

entree parkeren

Schoolplein = 1158m² Secundaire buitenruimte = 371 m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B.

routing berging?

Begane grond 36 | Scenario’s inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario B-2 kavelgrens

Aanbouw 50% footprint PVE (uitbouw 2 verdiepingen)

Schoolplein = 1158m² Secundaire buitenruimte = 371 m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Eerste verdieping 37 | Scenario’s inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Uitnodigend

Conclusie - Scenario B-2 kavelgrens

Voordelen • Kleine footprint wat leidt tot maximaal behoud buitenruimte • Een interne ‘straat’ verbindt De Driehoek en de Zaal (en biedt indirect daglicht in de Zaal) • Er is ruimte voor 2 kleine (interne) leerpleinen • Compacte uitbouw wat leidt tot een duurzame uitbouw • Een veilige inrit aan het oosten, met parkeervoorzieningen Monumentaal

Nadelen • Geen dubbelgebruik van functies (zoals speellokaal) voelt dubbel op • Het verdelen van zo’n kleine school over twee verdiepingen werkt niet bevorderend voor het onderwijs en de samenwerking binnen het onderwijs en opvang • Niet alle lokalen staan in direct contact met buitenruimte • Kleine(re) onhandige leerpleinen • Minder verbinding tussen onderwijs en De Zaal door de functies en afstanden / trap op de verdieping • Nieuwe aanbouw is dankzij haar hoogte niet ondergeschikt aan het monumentale karakter van De Zaal • School en zaal zijn meer naar zichzelf gekeerd wat leidt tot minder gevoel van sociale cohesie • De grote zaal staat niet in direct contact met buiten • Verplaatsen van de buitenberging (met nieuwe toegang) is nodig • Toekomstige invulling schoolplein en parkeren maakt opstelling kermis (bijna) onmogelijk?

Huiselijk, warm

Natuurlijke kleuren

Niet te modern

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Kleinschalig

38 | Scenario’s inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Inpassingsstudie - Scenario B-3 kavelgrens

Aanbouw 70% footprint PVE + dubbel gebruik

entree parkeren

Schoolplein = 1108 m² Secundaire buitenruimte = 326 m²

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B.

39 | Scenario’s inpassingsstudie

routing berging?

25.06.2025 Inpassingsstudie

Uitnodigend

Conclusie - Scenario B-3 kavelgrens

Voordelen • Alle lokalen grenzen direct aan de buitenruimte • Een interne ‘straat’ verbindt De Driehoek en de Zaal (en biedt indirect daglicht in de Zaal) • Er is ruimte voor een (intern) leerplein • Kleine footprint wat leidt tot maximaal behoud buitenruimte • Compacte uitbouw wat leidt tot een duurzame uitbouw • Aanbouw stelt zich ondergeschikt op t.o.v. monumentale Zaal • De grote zaal kan worden ingezet als speellokaal en (kleine) sportzaal zodat tegemoet wordt gekomen aan de reisafstand tot sportzaal in America • Teamkamer en ruimtes als atelier kunnen in De Zaal worden gevonden, verenigingen De Zaal kunnen gebruik maken van extra ruimtes zoals leerplein (als verlengstuk grote zaal?), toiletten en eventueel lokalen? • Deze punten zorgen voor een maximale cohesie tussen zaal en school • Een veilige inrit aan het oosten, met parkeervoorzieningen Nadelen • De grote zaal staat niet in direct contact met buiten • De grote zaal zal een aantal extra aanpassingen moeten ondergaan om haar monumentale waarden te beschermen en sport mogelijk te maken (maar zijn ook kansen zoals verbeteren van de vloer, akoestiek, enz.?) • Verplaatsen van de buitenberging (met nieuwe toegang) is nodig • Toekomstige invulling schoolplein en parkeren maakt opstelling kermis (bijna) onmogelijk?

Huiselijk, warm

Monumentaal

Natuurlijke kleuren

Kleinschalig

Dorps karakter

Niet te modern

Entree Speellokaal Leerplein Lokaal BSO Berging / toilet Teamkamer / I.B. Authentiek

40 | Scenario’s inpassingsstudie

25.06.2025 Inpassingsstudie

Overzicht opties

13-06-2025

Datum Formaat

A0 13/06/2025 13:08:51

1 : 200

Schaal

Plot datum: Autodesk Docs://Inpassingsstudie MFA Griendtsveen/De Zaal Griendtsveen-BWK-R25.rvt

Tekeningnummer

130-A-ST-02

File: Getekend door:

Projectnummer

Opdrachtgever:

329

Gemeente Horst aan de Maas

onderwerp:

WWW.THOMASARCHITECTEN.NL

all rights strictly reserved reproduction and/or issue to third parties in any form whatsoever is not permitted

Datum

5216 HE 'S-HERTOGENBOSCH

Wijziging

ZUIDERPARKWEG 498 TEL 073 75 15 859

project:

Zonnedauw Zonnedauw

Autodesk Docs://Inpassingsstudie MFA Griendtsveen/De Zaal Griendtsveen-BWK-R25.rvt

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL

fase:

Formaat

13/06/2025 13:08:51

1 : 200

Schaal

Plot datum:

In de Paardestal

File:

Tekeningnummer

130-A-ST-02 329

Projectnummer

BSO

Opdrachtgever:

Lavendellaan

Initiatief-haalbaarheid Inpassingsstudie MFA Griendtsveen Terreintekening Begane grond

Datum

VOORLOPIG

13-06-2025

Lavendellaan

Getekend door:

Gemeente Horst aan de Maas

onderwerp:

WWW.THOMASARCHITECTEN.NL

Zonnedauw Zonnedauw

all rights strictly reserved reproduction and/or issue to third parties in any form whatsoever is not permitted

Datum

5216 HE 'S-HERTOGENBOSCH

Wijziging

ZUIDERPARKWEG 498 TEL 073 75 15 859

project:

Formaat

Scenario A-1

fase:

We Zu

Lokaal

Initiatief-haalbaarheid Inpassingsstudie MFA Griendtsveen Terreintekening Begane grond

No Oo

Lokaal

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL

Datum

VOORLOPIG

13-06-2025

A0 13/06/2025 13:08:51

1 : 200

Schaal

Plot datum: Autodesk Docs://Inpassingsstudie MFA Griendtsveen/De Zaal Griendtsveen-BWK-R25.rvt

Tekeningnummer

130-A-ST-02

File: Getekend door:

Projectnummer

Opdrachtgever:

329

Gemeente Horst aan de Maas

onderwerp:

WWW.THOMASARCHITECTEN.NL

all rights strictly reserved reproduction and/or issue to third parties in any form whatsoever is not permitted

Datum

5216 HE 'S-HERTOGENBOSCH

Wijziging

ZUIDERPARKWEG 498 TEL 073 75 15 859

project:

fase:

Initiatief-haalbaarheid Inpassingsstudie MFA Griendtsveen Terreintekening Begane grond

Zonnedauw Zonnedauw

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL

Lokaal

Speellk Zu

BSO

De Zaal + Onderwijs 2-laags

In de Paardestal

Speellk

Lavendellaan

In de Paardestal

Lavendellaan

De Zaal + Onderwijs 2-laags

Lavendellaan

kavelgrens

VOORLOPIG

Scenario A - Locatie De Driehoek

Lokaal

Helenaveenseweg

Scenario A-2

Helenaveenseweg

Scenario B - Locatie De Zaal Lavendellaan

Lavendellaan Lavendellaan

kavelgrens

Lavendellaan Lavendellaan

kavelgrens

Lavendellaan

kavelgrens

VOORLOPIG

St. Barbarastraat

Ontvangst Info balie

berging

Ontvangst Info balie

St. Barbarastraat

toilet

berging

toilet

berging

toilet

perceel

3753.82 m²

Handboog zaal

toilet

Kleine zaal

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL

toilet

fase:

Zonnedauw

begane grond

Zonnedauw

Kleine zaal

toilet

Entree

Handboog zaal

WWW.THOMASARCHITECTEN.NL

TEL 073 75 15 859

ZUIDERPARKWEG 498

Initiatief-haalbaarheid Inpassingsstudie MFA Griendtsveen Terreintekening Begane grond

Kleine zaal project:

onderwerp:

5216 HE 'S-HERTOGENBOSCH

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL

Wijziging

Apostelweg

File:

Datum

Opdrachtgever:

Gemeente Horst aan de Maas Schaal

1 : 200

Autodesk Docs://Inpassingsstudie MFA Griendtsveen/Basischool de Driekhoek Griendtsveen-BWK-R25.rvt Plot datum:

13/06/2025 13:34:51

Formaat

Datum

Projectnummer

13-06-2025

329

all rights strictly reserved reproduction and/or issue to third parties in any form whatsoever is not permitted

Getekend door:

Tekeningnummer

130-B-ST-02 File:

Schaal

1 : 200

Autodesk Docs://Inpassingsstudie MFA Griendtsveen/Basischool de Driekhoek Griendtsveen-BWK-R25.rvt Plot datum:

13/06/2025 13:34:51

Formaat

Datum

13-06-2025 all rights strictly reserved reproduction and/or issue to third parties in any form whatsoever is not permitted

St Zonnedauw

25.06.2025 grond

Inpassingsstudie grond

5216 HE 'S-HERTOGENBOSCH

Wijziging

onderwerp:

Scenario B-3 Zonnedauw

Zonnedauw

41 | Scenario’s inpassingsstudie

Scenario B-2

grond

Apostelweg

Scenario B-1

Getekend door:

Tekeningnummer

130-B-ST-02

ZUIDERPARKWEG 498

project:

Opdrachtgever:

Projectnummer

TEL 073 75 15 859

Initiatief-haalbaarheid Inpassingsstudie MFA Griendtsveen Terreintekening Begane grond

Datum

Gemeente Horst aan de Maas 329

WWW.THOMASARCHITECTEN.NL

fase:

Zonnedauw

perceel

3753.82 m²

perceel

3753.82 m²

Handboog zaal

Jeugd zaal 68.23m²

Entree toilet

toilet

Jeugd zaal

Grote zaal 153m²

Entree

Grote zaal

Jeugd zaal

Grote zaal

St. Barbarastraat

Jeugd zaal

Onderwijs 350m² 1-laags

Grote zaal

Onderwijs 250m² (x2) 2-laags

St. Barbarastraat

Boven zaal

In de Paardestal

Onderwijs 500m² 1-laags

VOORLOPIG

St. Barbarastraat

PROCES

25.06.2025 Inpassingsstudie

Waar staan we nu? Integraal Huisvestingsplan (IHP)

Invulling wie gaat dit doen?

Keuze voor partij

Verduidelijken wat is de vraag die er ligt?

Hier staan we vandaag

PROCES

Gesprekken met School, Dorpsvereniging, Stichtingsbestuur de Zaal 5.

Inpassingsstudie - Analyse plangebied - Enquête dorp

- Scenario’s inpassingsstudie

- Al voorfilter op scenario’s

Haalbaarheid van scenario’s toetsen met zelfde afvaardiging

Aanpassen van haalbaarheidsplan

Avond met alle inwoners

Aanpassen van haalbaarheidsplan

10. Moment van go/no-go

11. Definitieve haalbaarheidsstudie en verder benodigde documentatie

raadsvoorstel

12. Indienen bij raad 13. Go/no-go (wens aanpassingen) raad. technische uitwerkingen

realisatie)

14. Vervolg (ontwerpfase

25.06.2025 Inpassingsstudie

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16580275/1