05d Vragen en antwoorden Perspectief over Onze Loods (geanonimiseerd)

Van:

Roy

(geanonimiseerd) horstaandemaas.nl> Me

Bouten

Verzonden: Aan: Ton

donderdag

28

augustus

2025

19:15

(geanonimiseerd) MWMevlanet.ni>

Wismans

> corn;

‘Spreeuwenberg Hilde’ GN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) norstaandemeas.nl>; griffier (geanonimiseerd) Me MMenorstaandemaas.nl>; (geanonimiseerd) EN CC:

(geanonimiseerd) Me

or staandemaas.nl>

Onderwerp: Hallo

Ton

Dinsdagavond Agendapunt

RE:

4 en 5

Hilde,

en

Hieronder de antwoorden op jullie vragen. Volgens mij is de afspraak dat ik de antwoorden stuur zodat andere raadsleden ze ook kunnen lezen. Vandaar dat ik Ruud meeneem in de

Agendapunt

4 Voorstel doet mee”. -

2: ledereen 1.

Wat

is de officiële stand

Het

doel

van

Mocht 2.

de

van

dit raadsvoorstel

de vraag

Kan

tot het

anders

van

zaken

is de

bedoeld

presentatie

kennisnemen

van

de

afspraken

zijn

van

de

de

aan

griffie

conceptovereenkomst “Uitwerking deelopdracht

afwikkeling

NLW?

dan

hoor ik dat

leggen waarmee graag!

in

Panningen

worden

de sessie

ook cc.

vast te

gedeeld?

de

we

Is dat

NLW

een

opheffen per 1-1-2027.

optie

om

dat deze

week

nog

te doen? De

presentatie

staat in Notubox

3.

Hebben

voldoende

Ja. Het hoe

is

we

een

succesvol

nieuwe

baan

Agendapunt

onder de activiteit

ruimte in de

begroting

van

HadM

woensdag. om

de kosten

van

€

1,35 miljoen

te dekken?

eenmalig bedrag. Wel belangrijk te vermelden dat het bedrag nog kan wijzigen op we zijn. Denk bijvoorbeeld aan hoe goed het lukt om al het huidige personeel aan te helpen. 5

-

Voorstel

tot het vaststellen

van

de contourennota

“Een

tot stand

gekomen

van

een

BV?

argument

2.3.

De

belangrijkste sommen

nog mooier

basis

van

een

fijne

en

beter Onze

en

grootste

nadeel?

in iets andere

woorden,

Loods”. 4.

Hoe

De

uitgebreide argumentatie

nog

een

1.

is de

beschouwing

keer op: We houden

uitvoering

als om

staat in

gemeente

bij

te sturen

Wat

is het

grootste we

voordeel

hier,

(wij zijn enig aandeelhouder) 100% regie. Dat helpt de collega’s in de waar nodig én het biedt de raad de kans om koers te bepalen als de

actualiteit daarom 2.

We

hebben

BV

maakt

als

vraagt. gemeente

regie op onze partners. Dit willen we doen via een quasi-aanbesteding. Een aan de wettelijke voorwaarden te voldoen. Vooral de voorwaarde dat de makkelijker een vorm van toezicht uit moet oefenen dat gemeente vergelijkbaar is met het toezicht op de eigen diensten. Met deze vorm kunnen we kiezen voor de partners die bij ons passen, zoals Rendiz en Gilde, en behouden we ruimte om nieuwe partners, zoals het Ontdeklab, op een duurzame wijze aan ons te verbinden. Wij geloven sterk in de kracht van deze samenwerking. Door hierin te investeren, bieden we niet alleen continuïteit, maar ook een herkenbaar en vertrouwd gezicht voor onze inwoners. het

om

In de contourennota te vinden op bladzijde 18 wordt uiteengezet hoe de toekomstige situatie zal worden ingericht. Na de beraadslaging op 9 september starten we met het concretiseren van de organisatievorm zodat we de volgende fase zorgvuldig en in samenwerking met betrokken partijen kunnen vormgeven. Uiteraard nemen we de raad daarin mee! ,

5.

,

,

Wordt er een bestuurder benoemd die eindverantwoordelijk is?

We denken op dit moment aan een coördinator en niet aan een bestuurder. 6.

Is het een goed idee om tijdig een raad van commissarissen te vormen?

Een RVC is niet verplicht bij een BV (behalve als het een beursgenoteerde BV is of een structuur BV). Omdat we zelf 100% toezicht houden denken we niet dat een RVC nodig is. 7.

Kunnen we een doorkijk krijgen voor het financiële beeld over 5-10-20?

Het eerlijke antwoord is nee. Uiteraard kunnen we schattingen maken maar die zijn zo afhankelijk van een aantal factoren dat we vinden dat als we zo ver vooruitkijken dat dat zo onzeker is dat we niet eerlijk zijn. Wat we wel kunnen laten zien is de ontwikkeling van de SW-populatie (uit de oude SW). Maar dat is slechts een deel van de waarheid. Ook na het afschaffen van de SW zijn er namelijk mensen (in de Participatiewet) die dezelfde behoefte van beschut en beschermd werk nodig hebben. Wij verwachten dus dat ook over 5 10 of 20 jaar er een ongeveer net zo grote groep een plek nodig heeft. Het is alleen afhankelijk van bijvoorbeeld de stand van de economie hoeveel plekken daarvan in Onze Loods moeten zijn en hoeveel bij bedrijven kunnen. Juist vanwege die ‘onzekerheid’ zijn we het gebouw zo aan het ontwerpen dat in de toekomst delen ervan los van de rest vervreemd kunnen worden. ,

,

8.

Op 18 juni 2024 is er een bedrag van €28 miljoen voor de aankoop Doolgaardstraat door de raad vastgesteld. Op 17 december 2024 een bedrag van €77 miljoen voor de realisatiekosten De Loods met iets van 10 woningen. Voor de Loods zijn dan de jaarlijkse lasten met een looptijd van 40 jaar dan €535. 000. Klopt dit? ,

,

Dit is een optelsom van kapitaallasten (rente en afschrijving) plus jaarlijkse exploitatielast. Dat laatste is opgebouwd uit: Omschrijving

2026

Bedrijfskosten Nutsvoorzieningen en overige kosten Jaarlijkse storting in de onderhoudsvoorziening Jaarlijks onderhoud en verzekeringen wagenpark Verhuiskosten etc Overige kosten Huurkosten Onze Loods Rendiz HOI Advieskosten Onvoorzien

2027

€

,

€ € € € €

2028 ev jaren

45. 000 € € €

125. 250 € 73. 000 € 10. 000 €

125. 250 73. 000 10. 000

€ €

301. 750 30. 000 €

30. 000

20. 000 155. 261 n. v. t. 60. 000 82. 500 10. 000 €

n. v. t.

30. 000

€

Belangrijk daarbij is dat we hebben gerekend met nul euro huurinkomsten. Dat wordt meer het niet te positief schetsen. 9.

Als ik het goed begrijp dan zitten in de kapitaallasten geen huurkosten. Is dat juist?

2

30. 000 ,

maar we

wilden

Klopt.

Dat is een bewuste keuze. We willen de situatie namelijk niet te rooskleurig presenteren. In de begroting basis van zowel kapitaallasten als exploitatielasten, geen rekening gehouden met huurinkomsten. is, op Hoewel we verwachten dat er in de toekomst wel degelijk huurinkomsten gegenereerd zullen worden, is er bewust voor gekozen om deze nog niet mee te nemen in het financiële beeld. De reden hiervoor is dat er op dit moment nog geen definitief huisvestingsplan is vastgesteld. Dit plan zal pas in samenwerking met partners en gebruikers worden opgesteld zodra er zekerheid is over de realisatie van de bouw. Tot dat moment hanteren

uit

we

voorzichtigheid een

conservatief scenario waarin

de verwachte

huurinkomsten

pand gehuurd

van

op nul worden

gesteld 10.

Koopt

de Loods

het

pand op de Doolgaardstraat,

of wordt het

de

De

gemeente?

huidige locatie van Onze Loods en de locatie die we huren totdat de nieuwe Onze Loods gehuurd door de gemeente. Voor de toekomstige nieuwbouwlocatie aan de Doolgaardstraat eigenaar zijn. 11. Hoe Dat

komt

is een

het

deel

bedrag

van

de

van

kostenkant.

inkomsten

tegenover.

dat

jaarlijkse bijdrage

de

we

Mocht ik

een

Met

vriendelijke groet,

Roy

Bouten

komen

(het tekort)

in het tekort niet

in het financieel

terug

Daar

Het verschil

de vragen

van

€535.000

goed

van

plaatje?

nog andere kosten

zit jaarlijks in de NLW

hebben

klaar is worden zullen we

niet

meer

begrepen

bij, denk aan personeel, en daar staan gemeentelijke begroting. Daar tegenover staat

betalen.

dat hoor ik het

graag!

Wethouder

harors t orde maas

T +31

Partner in

| GEZONDSTE REGIO

|

7 (geanonimiseerd) +316

4/ (and

(geanonimiseerd) |

E (geanonimiseerd) horstaandemaas.nl www.horstaandemaas.nl

OMO Verzonden: Aan:

Roy

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) woensdag 27 augustus 2025 22:51

Bouten

(geanonimiseerd) norstaandemaas.nl> MM

WM

‘Spreeuwenberg Hilde’ (geanonimiseerd) Onderwerp: Dinsdagavond Agendapunt 4 en 5 CC:

esnzicom>

Dag (geanonimiseerd) EM

bespreken van de raadststukken van 9 september. Over het item 4 en 5 blijven enkele vragen hangen die wat ons betreft van betekenis zijn om Om het makkelijk te heb ik de vragen toegevoegd, die je donderdag zal beantwoorden: Gisterenavond

was

o.a.

een

goed

besluit te

nemen.

4 NLW ontvlechƟng

a)

Wat is de officiële stand van zaken van de afwikkeling NLW?

uiteraard vanavond veel gehoord in Panningen: En ik begrijp dat we nu naar fase 3 gaan. De SW medewerkers in Venray zullen goed worden ondergebracht. Dat is mooi om te horen. Zou fijn zijn om de presentaƟe Panningen te delen. Is dat een opƟe om dat deze week nog te doen? Ps:

b)

Hebben we voldoende ruimte in de begroƟng HadM om de kosten van € 135 miljoen te dekken? ,

5 Doorontwikkeling Onze Loods VoorziƩer , De Loods komt ook in een fase dat we op een pont of no return zijn geland. We willen graag meegeven dat we geen NLW 2. 0 willen.

Rechtsvorm We hebben een vraag gesteld over de juridische rechtsvorm. Helaas geen antwoord. Er zal toch wel een matrix zijn met de voor en nadelen. a) Dus graag hoe is de beschouwing tot stand gekomen van een BV , NV etc. ? Wat is het grootste voordeel en grootste nadeel? Eindverantwoordelijkheid Bij een BV verwachten we een bestuurder die eindverantwoordelijk is van de BV. b) Wordt er een bestuurder benoemd die eindverantwoordelijk is? c) Is het een goed idee om Ɵjdig een raad van commissarissen te vormen? Financieel We hebben een vraag gesteld om op de langere termijn 5-10-20 jaar een doorkijk te krijgen van het financiële beeld. Helaas geen antwoord. Op 18 juni 2024 is er een bedrag van €28, miljoen voor de aankoop Doolgaardstraat door de raad vastgesteld. Op 17 december 2024 een bedrag van €77, miljoen voor de realisaƟekosten De Loods met iets van 10 woningen. Voor de Loods zijn dan de jaarlijkse lasten met een loopƟjd van 40 jaar dan €535. 000. Nu naar het financieel plaatje bij 6 ‘Dit gaat het kosten’ d) 4 Als ik het goed begrijp dan ziƩen in de kapitaallasten geen huurkosten. Is dat juist? e) 5 Koopt de Loods het pand op de Doolgaardstraat , of wordt het pand gehuurd van de gemeente? f) 6 Hoe komt het bedrag van €535. 000 terug in het financieel plaatje?

Alvast bedankt! Met vriendelijke groeten ,

4

Ton

Wismans

Raadslid

Perspectief Horst aan

www.perspectiefhadm.nl

nn

(geanonimiseerd)

_®

de Maas

&

@

perspectief HORST

AAN

OE MAAS.