05d Planregels bp Crommentuijnstraat 38 Meterik
Tekst van het document
19
15
192
151
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)
193
152
Schoenenfabrieken
20
16
2010.1
16101
2010.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
2
- met zoutoplossingen
10
30
50
10
50
3.1
202
1621
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
100
30 100
10
100
3.2
203, 204, 205
162
0
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout
0
30 100
0
100
3.2
203, 204, 205 205
162 162902
1
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
0 10
30 10
50 30
0 0
50 30
3.1 2
21
17
-
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
2112
1712
1
- p.c. < 3 t/u
50
30
50
C
30 R
50
3.1
212
172
Papier- en kartonwarenfabrieken
30
30 100
C
30 R 100
3.2
2121.2
17212
0
Golfkartonfabrieken:
2121.2
17212
1
- p.c. < 3 t/u
30
30 100
C
30 R 100
3.2
22
58
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221
581
Uitgeverijen (kantoren)
0
0
0
10
1
2221
1811
30
0 100
C
10
100
3.2
2222
1812
Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen)
30
0 100
10
100
3.2
2222.6
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
30
2
2223
1814
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
-
-
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen
A
10
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
Binderijen
30
0
30
0
30
2
1813
Grafische reproductie en zetten
30
0
10
10
30
2
1814
Overige grafische activiteiten
30
0
30
10
30 D
2
223
182
Reproductiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
1
23
19
-
2320.2
19202
A
50
0 100
30 R 100
3.2
24
20
-
Smeeroliën- en vettenfabrieken VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442
2120
0
Farmaceutische productenfabrieken:
2442
2120
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
50
10
50
50 R
50
3.1
2442
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken
10
10
30
10
30
2
2462
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462
2052
1
- zonder dierlijke grondstoffen
100
10 100
50
100
3.2
2464
205902
50
10 100
50 R 100
3.2
2466
205903
A
Fotochemische productenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
50
10
50
50 R
50
3.1
50
3.1
-
-
2223
1814
2224 2225
nummer
GEVAAR
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
SBI-1993
B
AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
25
22
-
VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
50
10
30
30
2513
2219
Rubber-artikelenfabrieken
100
10
50
50 R 100 D 3.2
26
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261
231
0
Glasfabrieken:
261
231
1
- glas en glasproducten, p.c. < 5.000 t/j
30
30 100
30
100
3.2
2615
231
Glasbewerkingsbedrijven
10
30
50
10
50
3.1
262, 263
232, 234
0
262, 263
232, 234
1
10
10
30
10
30
2
262, 263
232, 234
2
Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW
30
50 100
30
100
3.2
2661.2
23612
0
Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2
23612
1
- p.c. < 100.000 t/j
10
50 100
30
100
3.2
2662
2362
Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken
50
50 100
30
100
3.2
2663, 2664
2363, 2364
0
Betonmortelcentrales:
2663, 2664
2363, 2364
1
- p.c. < 100 t/u
10
50 100
10
100
3.2
50 R 100
3.2
2665, 2666
2365, 2369
0
Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666
2365, 2369
1
- p.c. < 100 t/d
10
50 100
267
237
0
267
237
1
Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²
10
30 100
0
2681
2391
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
10
30
50
10
50 D 3.1
2682
2399
50
50 100
50
100 D 3.2
28
25, 31
-
Minerale productenfabrieken n.e.g. VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281
251, 331
0
Constructiewerkplaatsen
C
100 D 3.2
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
281
251, 331
1
- gesloten gebouw
30
30 100
30
100
3.2
2821
2529, 3311
0
284
255, 331
B
Tank- en reservoirbouwbedrijven: Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.
50
30 100
30
100 D 3.2
2851
2561, 3311
0
Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851
2561, 3311
1
- algemeen
50
50 100
50
100
2851
2561, 3311
11
- metaalharden
30
50 100
50
100 D 3.2
2851
2561, 3311
12
- lakspuiten en moffelen
100
30 100
50 R 100 D 3.2
2851
2561, 3311
2
- scoperen (opspuiten van zink)
50
50 100
30 R 100 D 3.2
2851
2561, 3311
3
- thermisch verzinken
100
50 100
50
100
3.2
2851
2561, 3311
4
- thermisch vertinnen
100
50 100
50
100
3.2
-
-
nummer
GEVAAR
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
SBI-1993
3.2
2851
2561, 3311
5
- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)
30
50 100
30
100
3.2
2851
2561, 3311
6
- anodiseren, eloxeren
50
10 100
30
100
3.2
2851
2561, 3311
7
- chemische oppervlaktebehandeling
50
10 100
30
100
3.2
2851
2561, 3311
8
- emailleren
100
50 100
50 R 100
3.2
2851
2561, 3311
9
- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen e.d.)
30
30 100
50
100
3.2
2852
2562, 3311
1
10
30 100
30
100 D 3.2
287
259, 331
A0
Overige metaalbewerkende industrie Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.
30
30 100
30
100
30
30 100
30
100 D 3.2
30
10
30
10
30
2
29
27, 28, 33
-
29
27, 28, 33
0
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
29
27, 28, 33
1
- p.o. < 2.000 m2
30
26, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30
26, 28, 33
A
Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
-
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
3.2
31
26, 27, 33
314
272
Accumulatoren- en batterijenfabrieken
100
30 100
50
100
3.2
316
293
Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
10
30
10
30
2
32
26, 33
321 t/m 323
261, 263, 264, 331
Vervaardiging van audio-, video- en telecomapparatuur e.d. incl. reparatie
30
0
50
30
50 D 3.1
3210
2612
Fabrieken voor gedrukte bedrading
50
10
50
30
50
3.1
33
26, 32, 33
-
33
26, 32, 33
A
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
30
0
30
0
30
2
30
10 100
30 R 100
3.2
34
29
341
291
343
293
-
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0
Autofabrieken en assemblagebedrijven Auto-onderdelenfabrieken
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
35
30
-
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351
301, 3315
1
- houten schepen
30
30
50
10
50
3.1
351
301, 3315
2
- kunststof schepen
100
50 100
50 R 100
3.2
352
302, 317
0
Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352
302, 317
1
- algemeen
50
30 100
30
100
3.2
353
303, 3316
0
Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
354
309
Rijwiel- en motorrijwielfabrieken
30
10 100
30 R 100
3.2
355
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
30
30 100
30
100 D 3.2
36
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
310
1
Meubelfabrieken
50
50 100
30
100 D 3.2
361
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
0
10
10
0
10
1
362
321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
30
10
10
10
30
2
363
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
364
323
Sportartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
365
324
30
10
50
30
50
3.1
3663.2
32999
Speelgoedartikelenfabrieken Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
30
10
50
30
50 D 3.1
45
41, 42, 43
-
45
41, 42, 43
0
10
30 100
10
100
3.2
45
41, 42, 43
1
BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²
10
30
50
10
50
3.1
2
Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1.000 m²
10
30
50
10
50
3.1
0
10
30
10
30
2
10
0
30
10
30
2
10
10 100
10
100
3.2
10
30 100
10
100
3.2
45
41, 42, 43
nummer
GEVAAR
-
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
-
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
SBI-1993
45
41, 42, 43
3
50
45, 47
-
501, 502, 504
451, 452, 454
501
451
5020.4
45204
5020.4 5020.4 5020.5
- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1.000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)
A
Autoplaatwerkerijen
45204
B
Autobeklederijen
0
0
10
10
10
1
45204
C
Autospuitinrichtingen
50
30
30
30 R
50
3.1
45205
Autowasserijen
10
0
30
0
30
2
503, 504
453
Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires
0
0
30
10
30
2
505
473
0
Benzineservicestations:
505
473
2
- met LPG < 1000 m3/jr
30
0
30
50 R
50
3.1
505
473
3
- zonder LPG
30
0
30
10
30
2
51
46
-
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511
461
0
0
10
0
10
1
5121
4621
0
Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwproducten en veevoeders
30
30
50
30 R
50
3.1
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
AFSTANDEN IN METERS
GEVAAR
OMSCHRIJVING
GELUID
SBI-2008
30
0
30
2
0
100
3.2
0
50
3.1
30
50 R
50
3.1
0
30
50 R
50
3.1
0
30
0
30
2
10
0
30
0
30
2
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
10
10
30
0
30
2
30
10
30
0
30
2
4638, 4639
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen
10
10
30
10
30
2
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
2
10
50
50
30
50
3.1
100
0
30
50
100
3.2
0
10 100
10
100
3.2
0
10
50
10
50
3.1
0
30 100
0
100
3.2
- algemeen: b.o. > 2.000 m²
0
0
50
Grth in chemische producten
50
10
30
10 50 3.1 10 0 R 100 D 3.2
Grth in overige intermediaire goederen
10
10
30
10
30
2
Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²
10
30 100
30
100
3.2
0
Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²
10
30 100
10
100 D 3.2
10
10
50
10
50
3.1
GEUR
STOF
nummer
SBI-1993
5122
4622
Grth in bloemen en planten
10
10
5123
4623
Grth in levende dieren
50
10 100
5124
4624
50
0
30
5125, 5131
46217, 4631
30
10
5132, 5133
4632, 4633
Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën
10
5134
4634
Grth in dranken
0
5135
4635
Grth in tabaksproducten
5136
4636
5137
4637
5138, 5139 514 5151.1
46711
0
Grth in vaste brandstoffen:
5151.1
46711
1
5151.2
46712
0
5151.3
46713
- klein, lokaal verzorgingsgebied Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: Grth minerale olieproducten (excl. brandstoffen)
5152.1
0
Grth in metaalertsen:
5152.2 /.3
46721 46722, 46723
5153
4673
0
Grth in hout en bouwmaterialen:
5153
4673
1
- algemeen: b.o. > 2.000 m²
5153.4
46735
4
zand en grind:
5153.4
46735
5
- algemeen: b.o. > 200 m²
5154
4674
0
Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154
4674
1
5155.1
46751
5156
4676
5157
4677
0
5157.2/3
4677
-
-
Grth in metalen en -halffabricaten
C
5157.2/3
4677
1
- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²
518
466
0
Grth in machines en apparaten:
518
466
1
- machines voor de bouwnijverheid
0
10 100
10
100
3.2
518
466
2
0
10
50
0
50
3.1
519
466, 469
- overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
0
0
30
0
30
2
52
47
527
952
0
0
10
10
10
1
60
49
6022
493
Taxibedrijven
0
0
30
C
0
30
2
6023
493
Touringcarbedrijven
10
0 100
C
0
100
3.2
-
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
-
VERVOER OVER LAND
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
494
GEVAAR
6024
0
Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m²
0
0 100
C
30
100
3.2
- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1.000 m²
0
0
C
30
50
3.1
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
6024
494
1
63
52
-
6311.2
52242
0
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2
2
- stukgoederen
0
10 100
6312
52242 52102, 52109
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen
30
10
50
C
50 R
50 D 3.1
6312
52109
B
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
0
0
30
C
10
30
64
53
-
POST EN TELECOMMUNICATIE
641
531, 532
Post- en koeriersdiensten
0
0
30
C
0
30
642
61
A
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10
C
0
10
1
71
77
-
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
90
37, 38, 39
-
MILIEUDIENSTVERLENING
9001
3700
A0
9002.1
381
A
RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.
50
30
50
10
50
3.1
9002.1
381
B
Gemeentewerven (afval-inzameldepots)
30
30
50
30 R
50
3.1
9002.2
382
A0
Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2
382
A2
100
50
30
10
100
3.2
9002.2
382
A4
- kabelbranderijen - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)
50
10
30
10
50
3.1
9002.2
382
A5
100
0
10
30 R 100 D 3.2
9002.2
382
A7
- oplosmiddelterugwinning - verwerking fotochemisch en galvanoafval
10
10
30
30 R
30
2
9002.2
382
C0
Composteerbedrijven:
9002.2
382
C3
- belucht v.c. < 20.000 ton/jr
10
100
3.2
93
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1
96011
A
Wasserijen en strijkinrichtingen
30
0
50
30
50
3.1
9301.1
96011
B
Tapijtreinigingsbedrijven
30
0
50
30
50
3.1
9301.2
96012
Chemische wasserijen en ververijen
30
0
30
30 R
30
2
9301.3
96013
Wasverzendinrichtingen
0
0
30
0
30
2
A
50
50 R 100 D 3.2
100 100 100 C
2 2
Landschapsplan in het kader van
• Omvorming bestemming agrarisch naar wonen Crommentuynstraat 38 Meterik
1
Colofon Opdrachtgever: Naam: HGJ Tacken Adres: Crommetuynstraat 38 Postcode en plaats: 5964 NM Meterik
Contactpersoon Naam; Dhr. HGJ Tacken E-mailadres: info@tackenmeterik.nl Telefoon: 06-51656493
Dossiergegevens Projectnummer Titel Document Status Versie Opsteller
20-2020-ov-003
LKM Tacken Crommetuynstraat Meterik Plan 5-3-2020 Definitief 5-3-2020 Ing. Ron Janssen
2
1. Inleiding De initiatiefnemer dhr. Tacken heeft per 1-1-2020 zijn varkenshouderij beëindigd. Op de locatie heeft de ondernemer een fraaie langgevelboerderij, een varkensstal en een machineloods. Na de beëindiging agrarische bedrijf op deze locatie wil de ondernemer graag de bedrijfsgebouwen slopen en in ruil hiervoor binnen de fraaie langgevelboerderij een drietal woningen creëren. De adviseur Bureau Leefomgeving, dhr. Peter vd Ligt begeleidt de nieuwe ontwikkelingen en de gemeente heeft aangegeven dat de ontwikkeling gepaard moet gaan met de verbetering van de landschappelijke omgevingskwaliteit. Een kwalitatief goed inpassingsplan moet hiertoe worden overlegd. Het IKL, Ron Janssen, is gevraagd om samen met de eigenaar en adviseur te komen tot een gedegen plan, dat in onderstaande staat beschreven en geheel is uitgewerkt. Het is dus een vereiste om zorg te dragen dat de kwaliteit van het landschap op deze locatie een positieve impuls krijgt. Mooi te vernemen dat de eigenaar achter deze visie staat en graag de locatie een fraai groen kader te geven, waar het voor de bewoners van de 3 woningen goed vertoeven zal zijn op deze unieke plek.
De basis van het landschappelijke inpassingsplan is er een mooi landschappelijk geheel van te maken, waarbij in de nieuwe situatie rond de woningen de bestaande beplanting wordt beoordeeld en de ligging/omgeving bebouwing mede kwaliteits-vormgevend zijn voor het landschapsplan. Dit is middels onderstaand plan uitgewerkt en ingetekend. Naast beplanting is ook de architectuur/verbouwing langgevelboerderij mede bepalend voor de integratie in het landschap. Qua bebouwing neemt de oppervlakte flink af en zal per wooneenheid een beperkte tuinschuur worden ingetekend.
Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen vanuit IKL Limburg opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemer. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.
3
Bestaande stal en loods Grens eigendom ondernemer
Locatie mooie langgevelboerderij
Figuur 1: Locatie perceel met de bestaande bebouwing De locatie is aan de straat Crommetuijnstraat te Meterik. Deze straat vormt de buitengrens van het oude Meterikse Veld, waarlangs vele fraaie boerderijen zijn gelegen als een krans. Hiertoe is deze boerderij er ook eentje. Met de stal en loods als bijgebouw en enig groen is het een locatie die een nieuwe impuls vraagt en de omvorming een kwaliteitsimpuls zal zijn voor deze plek. De boerderij en gebouwen liggen in de krans/lint bebouwing rond het veld en vormen hiermee een fraai cultuurhistorisch lint. De straat vormt met de eikenlaan een verbinding tussen meerdere erven en agrarische bedrijven in de omgeving op de grens van de oude akker. De mooie leilindes en de fraaie solitaire boom zijn typische erfelementen; de Italiaanse populieren zijn er aan toe om vervangen te worden naar een beter passende beplanting, passend in het nieuwe erfidee. De stal en de loods verdwijnen en deze ruimte wordt omgevormd tot 3 tuinen/erven behorend bij de woningen. Hierbij zal ieder erf een eigen tuinschuurtje verkrijgen en zal de achter entree behouden blijven middels het pad aan de achterzijde. Dit zal in het onderstaande verder beschreven worden.
4
Onderstaand geeft de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de vergunning omvorming bestemming agrarisch→ wonen middels het creëren van 3 wooneenheden en de initiatiefnemer zal dit uitvoeren, nadat de bebouwing is gerealiseerd en het plantseizoen zich aandient. Hierbij is het uitgangspunt dat de nieuwe beplanting van dit LKM plan het landschappelijke fraaie kader zal vormen en de verdere tuinerfinvulling aan de toekomstige bewoners zal zijn, wat ook logisch is. 2. Basisinfo en huidige situatie Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, dat hier al sterk verbeterd door de afbraak stal en loods en behoud en verbouw van de langgevelboerderij. Vandaar zal de inpassing een verdere aankledingzijn van deze typische plek en de omvorming van de Italiaanse populieren naar een beter passend erfelement. Hierbij zijn de wensen van de initiatiefnemer meegenomen. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke visie, om er een mooie landschappelijke leesbare plek van te maken voor de bewoners en voor de omgeving. Historie van de plek
Locatie project
Figuur 2: Locatie van project op kaart 1949 De voorgaande kaart laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds een van de boerderijen in de randzone van de oude open akker. Hierbij was het typisch dat deze boerderijen grotendeels omgeven waren met hagen en met fruitbomen, waardoor het een groene krans vormde rond de oude akker. 5
Dit vormt nog altijd de opbouw van het landschap! De sterk aanwezige Meteriksche Baan, nu Crommetuijnstraat, was destijds ook al een belangrijke lijn/route in het landschap. Oenheid akker behouden
Locatie project
Stimuleren erfbeplanting en groenstructuren met extra aandacht voor cultuurhistorie
Figuur 3: Locatie van project op binnen landschapskader Noord-Midden Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat in de randzone van de open te houden akker er extra aandacht gevraagd wordt voor cultuurhistorische waarden in combinatie met de erfaanplant en groenstructuren die hier gestimuleerd dienen te worden. Onderstaande geeft de huidige situatie van de bebouwing en het erf en zijn omgeving weer.
6
De huidige landschappelijke situatie
Bestaande af te breken bedrijfsgebouwen Bestaande tuinachtige beplanting
Bestaande Italiaanse populierenrij
Bestaande fraaie boom
Bestaande fraaie langgevelboerderij
7
Bestaande fraaie leilindes en ligusterhaag
Bestaande situatie Voorgaande figuur laat zien dat de bestaande situatie niet echt passend gelegen is in het landschap. De Italiaanse populieren zijn aan vervanging toe en behalve de leilindes en de mooie solitaire lindes is het een beplanting dat samen met de omvorming van het achter terrein een kwaliteitsimpuls behoeft. Juist de ligging en relatie tot het open veld zijn hier nog erg fraai aanwezig en kan wellicht versterkt worden, zijnde versterking van de rand met groen en hiermee het onderscheid naar de openheid. Aan alle zijdes gaat het perceel over naar het open cultuurlandschap, dat met zijn doorzichten, buurerven het tot een mooi gebied maakt. In de bestaande situatie wordt het regenwater van bebouwing en erf op eigen locatie en in de sloot afgevoerd, waar het infiltreert of wordt afgevoerd. 3.
Visie en onderbouwing
Visie De visie is om na afbraak van de stal, de loods een nieuw erf te creëren dat strookt met de historie. Juist de voorzijde behoud van het onderscheid oorspronkelijke woonhuis met leilindes en de schuur met nieuwe woningen juist geen leilindes, maar voor de eenheid wel de beukenhaag met de blijvende toegangen naar de “schuurdeuren”, zodat het historische plaatje nog herkenbaar blijft. De verdere omkadering van het totale achtererf gebeurt met een Beukenhaag aan de zijde van de straat en met een gemengde haag aan de zijde van het landschap, dus noordelijke zijde en westelijke zijde. In deze haag komen aan de straatzijde enkele lindebomen te staan, waardoor de mooie Lindeboom onderdeel vormt van bomen rond het erf en aan de achterzijde een reeks fruitbomen, dat refereert naar het vroegere fruit rond het erf van de boerderijen in deze zone. De bijgebouwen per erf zijn indicatief weergegeven, maar met het groene kader en bestaande boom worden deze fraai opgenomen op het erf en in het landschap. Qua regenwater zullen de schuurtjes hun regenwater direct op het erf infiltreren, dat hier erg beperkte hoeveelheid zal zijn en goed zal verlopen, blijkt uit ervaring op dit veld.
Onderbouwing nieuwe elementen passend binnen de visie Vanuit de handreiking zandgronden is in onderstaande tabel weergegeven welke elementen in dit gebied wenselijk zijn en dit strookt met de visie voor deze locatie.
8
Figuur 4: Aandachtspunten vanuit handreiking aanplant op deze zandgrond
9
Het landschapsinpassingsplan D: Aanplant hoogstamfruitbomengordel Bestaand toegangspad naar de achtererven
Indicatief weergegeven bijgebouw per erf
B: Aan te planten fraaie Lindebomen
C: Aan te leggen gemengde haag
A: Aan te planten beukenhaag
Bestaande fraaie boom
Bestaande sloot
Bestaande fraaie leibomen
A: Aan te planten beukenhaag met de openingen bij de schuurdeuren
B: Aan te planten fraaie Lindebomen
10
Omvorming langgevelboerderij naar 3 woningen
4. Het Landschapsplan met maatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan, wat onderstaand staat beschreven. Met de gehele omvorming en het nieuwe groen en behoud fraaie elementen ontstaat er een fraai totaalbeeld van dit cultuurhistorische erf. Hiermee wordt ook voldaan aan dit gegeven vanuit de wensen vanuit het landschapskader. Op de plekken van de huidige schuurdeuren wordt de haag onderbroken om het historische beeld te behouden. A) Aan te planten beukenhaag
Door hier een aan de straatzijdes een gelijke beukenhaag te zetten, krijgt het erf, een rustig kader. Hier worden Fagus sylvatica aangeplant met 4 stuks per meter en een aanplantmaat van 80-100. De haag wordt 2 x per jaar geknipt op een hoogte van 1,20 meter, dat ook verkeersveilig is. B) Aan te planten fraaie Lindebomen In combinatie met straat worden hier op de aangegeven plekken de 4 opgaande Lindes geplant zijnde Tilia cordata met maat 16-18. Deze bomen zijn juist uitgroeiende bomen en vormen zo de tegenhanger van de leibomen op de typische plek van het huidige woonhuis. De bomen hebben naast opkroning verder weinig onderhoud nodig. C) Aanplant gemengde haag
De achter- en zijrand krijgen een omkadering met een gemengde haag, waarmee er een onderscheid ontstaat met de haag bij de boerderij, die eensoortig is. Naast visueel wat meer variatie heeft een gemengde haag ook ecologisch (bijen) een grotere meerwaarde en is een meer landschappelijke haag. Als een “lijst om de schilderij” omkadert dit het erf samen met de Beukenhaag en bomenrij. 11
De gemengde haag (op 50 cm van de grens planten) geeft juist variatie en een aantrekkelijk beeld. Het is een landelijkere haag met meer kleur en bloei. De gemengde hagen bestaan uit: 20 % Acer campestre 10 % Ligustrum vulgare 25 % Carpinus betulus 20 % Rhamnus frangula 25 % Fagus sylvatica
Veldesdoorn Gewone liguster Haagbeuk Vuilboom Gewone beuk
De hagen wordt gemengd aangeplant (4 stuks per meter 80-100) en zal met 1 maal knippen per jaar op een hoogte van 1,40 meter een groen kader vormen.
Referentiebeeld gemengde haag met bomen
D) Aan te planten Hoogstambomen Om het achtererf een cultuurhistorische landelijke uitstraling te geven worden hier 7 hoogstambomen aangeplant op onderlinge afstand van ca 8 meter, waarbij gekozen kan worden uit soorten die weinig onderhoud vergen. Voorstel is: 6 Prunus hybr. (“Kordia, Van, Lapins, Bigareau Napoleon”) 1 Cydonia oblonga Kweepeer
Kersenbomen
De bomen hebben bij aanplant een maat van 12-14. Het beheer vormt het minimaal opkronen en snoeien, zodat ze volledig kunnen uitgroeien. De bomen staan in de haag aan de westzijde en aan de achterzijde langs het pad, waarmee de schaduw niet tot last (kan) komen van het aangrenzende perceel en beide wordt er voldaan aan de wettelijke afstand van 2 meter.
12
Aanvullende suggestie:
Een suggestie is het creëren van enkele houten landschapspoorten bij de toegangen erf met hierop de naam gebied/boerderij, zodat het de kers op de taart vormt van deze fraaie plek! 5. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om er een mooi geheel van te maken. Zeker met een fraai verbouwde langgevelboerderij in de landelijke sfeer vormt het een mooi landschappelijk plaatje, voor de initiatiefnemer, de bewoners en de omgeving. Ron Janssen, IKL Limburg, 5 maart 2020
13