Document · PDF

05c.3 Bijlage 3 - Landschappelijk inpassingsplan

Gemeenteraad 23 maart 2021, gemeente Horst aan de MaasBij agendapunt: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Jaegerweg ongenummerd, Melderslo.2.413 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Melderslo Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020 bebouwing en een bomengroep of hoogstamfruit

SITUATIE 1895

(print op A3)

bouwland

In 1895 werd aan de zuidwestkant van het plangebied een kleine bebouwing aangetroffen. De noordoostkant was in gebruik als bouwland. Dit bouwland maakte deel uit van een groter complex bouwland ten westen van de kern Melderslo. Langs de Jaegerweg ten noordwesten en zuidoosten van het plangebied bevonden zich al diverse kleinere bebouwde erven. Rond de bebouwing werden kleinere boomgaardjes of bomengroepen aangetroffen. context De landschappelijke context is te kenschetsen ouder bouwland. Kenmerkend voor de inpassing van erven in een context van ouder bouwland is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) kleine hoogstamboomgaardjes, c) bomenrijen, bomengroepen of solitaire bomen als noot en tamme kastanje. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1895 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1895

1895 plangebied maakt deel uit van een complex met ouder bouwland Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS In de eerste decennia van de 20ste eeuw en de periode rond de tweede wereldoorlog veranderde relatief weinig; in 1936 wordt de noordkant van het plangebied als grasland gekarteerd. In 1958 is dit gebied weer als bouwland in gebruik. In 1958 is een uitbreiding van de bebouwing in noordoostelijke richting te constateren; Zie de karteringen uit 1936 en 1958 rechtsboven. In 1978 werd geen bebouwing meer in het plangebied aangetroffen. Aan de noordwestkant van het plangebied werd een bosje aangetroffen. Ten zuidoosten van het plangebied werden gebieden met teeltvoorzieningen aangetroffen; op meerdere plaatsen in de context is een intensivering van het bodemgebruik te constateren. In de laatste decennia van de 20ste eeuw zet deze trend door. In de ruimere context van het plangebied wordt een sterk toename van boomkwekerijen en kassen gekarteerd. Het plangebied en zijn directe context is rond de eeuwwisseling overwegend als bouwland in gebruik. Zie de karteringen uit 1979 en 1999 rechtsonder.

1936 bebouwing, boomgaardje, weitje

1958 uitbreiding bebouwing, bouwland

1979 bosje op buurperceel bebouwing verdwenen

1999 bouwland en intensivering in de context

conclusie Voor de tweede wereldoorlog was een deel van het plangebied als weide in gebruik. Na de oorlog werd de aanwezige bebouwing aanvankelijk in noordoostelijke richting uitgebreid en werd het grasland weer benut als bouwland. In de jaren zestig werd de bebouwing in het plangebied gesloopt. Sindsdien wordt het plangebied en zijn context als bouwland benut. In de ruime context is een intensivering van het bodemgebruik en verdichting van de bebouwing langs wegen te constateren.

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

a) bebouwing en beplanting op de omliggende buurerven

RUIMTELIJK KADER Het ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de bebouwing en beplanting op de omliggende bebouwde buurerven, b) opgaande beplanting ten zuidwesten van het plangebied. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

b) opgaande beplanting ten zuidwesten van het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

a) beleving vanaf de Jaegerweg

RUIMTELIJKE BELEVING Betreffende de ruimtelijke beleving is een onderscheid te maken tussen; a) de beleving uit de nabijheid tijdens de passage en in de benadering over de Jaegerweg zelf, b) de beleving over grotere afstand vanaf de ten westen gelegen en ten noordwesten gelegen delen van de onverharde weg, de Konijnenweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina.

b) beleving vanaf de Konijnenweg Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

3D - JAEGERWEG De foto's rechts tonen de beleving in de benadering over de Jaegerweg zelf: 1) Vanaf de Jaegerweg komend uit het zuidwesten tonen zich de noordwestkant en de zuidwestkant van het plangebied. 2) Komend uit het zuidoosten is een kortdurende doorkijk op de zuidoostkant mogelijk, tijdens de passage toont zich de zuidwestkant.

1) komend uit het zuidwesten; de noordwestkant en zuidwestkant tonen zich aan het verkeer

standplaats fotograaf

2) komend uit het zuidoosten; doorkijk op de zuidoostkant, daarna toont zich de zuidwestkant Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

3D - KONIJNENWEG De foto's rechts tonen de beleving in de benadering over de Konijnenweg: 1+2) Komend uit het zuidwesten toont zich de zuidwestkant van het plangebied gedurende langere tijd aan het verkeer; beukenhagen aan de rand van de bebouwde erven in de context kleuren het beeld. 3+4) Komend uit het noordoosten is een korterdurende doorkijk op de noordoostkant en een langer durend zicht op de noordwestkant mogelijk.

1+2) komend uit het zuidwesten; de zuidwestkant toont zich langere tijd, beukenhagen kleuren de randen..

…. van de bebouwde erven in de context

standplaats fotograaf Conclusie Het plangebied wordt vooral waargenomen vanaf de Jaegerweg zelf; tijdens de benadering en passage tonen zich de noordwestkant, zuidwestkant en zuidoostkant. Vanaf de onverharde Konijnenweg is gedurende de benadering langere tijd een zicht op de zuidwestkant mogelijk en enige tijd een zicht op de noordoostkant en noordwestkant. In de context worden de randen van erven vaak gekleurd door beukenhagen.

3+4) komend uit het noordoosten is een kort durende doorkijk op de noordoostkant mogelijk…

daarna toont zich de noordwestkant langere tijd aan de passant Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

UITGANGSSITUATIE – 1:500 Het plangebied omvat een deel van perceel 1844 gelegen in de sectie T van de kadastrale gemeente Melderslo. Het plangebied is in gebruik als akkerland, het wordt benut voor de teelt van mais. Er is geen opgaande beplanting of bebouwing aanwezig. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

plangebied is in gebruik als akkerland (teelt van mais) Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

BOUWPLAN Het bouwplan omvat de realisatie van een ruimte voor ruimte woning, een zo geheten schuurwoning. De schuurwoning zal als langgerekt en sober volume, met de nok dwars op de weg in lijn met de buurbebouwing worden gepositioneerd. Zie de uitsnede van de door Koenen architecten opgestelde schets hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

situatietekening en schets

van Koenen architecten schuurwoning in lijn met buurbebouwing Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

infiltratiegreppel

ZONERING & INFILTRATIE De omgeving van de woning (ongeveer 750 m2) zal worden ingericht en benut als tuin. De overige delen van het plangebied zullen worden benut als een huisweitje. Aan de noordwestkant van het weitje zal worden voorzien in een greppel waarin het van dak en verhardingen vrijkomende hemelwater kan worden opgevangen en kan infiltreren.

ontsluiting

tuin

huisweitje

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

1) geschoren hagen

CONCLUSIES > CONCEPT INPASSING In het voorafgaande kwam het volgende naar voren:

De landschappelijke context is te kenschetsen ouder bouwland. Kenmerkend voor de inpassing van erven in een context van ouder bouwland is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) kleine hoogstamboomgaardjes, c) bomenrijen, bomengroepen of solitaire bomen als noot en tamme kastanje. Voor de tweede wereldoorlog was een deel van het plangebied als weide in gebruik. Na de oorlog werd de bebouwing aanvankelijk in noordoostelijke richting uitgebreid en werd het grasland weer benut als bouwland. In de jaren zestig werd de bebouwing in het plangebied gesloopt. Sindsdien wordt het plangebied en zijn context als bouwland benut. In de ruime context is een intensivering van het bodemgebruik en verdichting van de bebouwing te constateren Het plangebied wordt vooral waargenomen vanaf de Jaegerweg zelf; tijdens de benadering en passage tonen zich de noordwestkant, zuidwestkant en zuidoostkant. Vanaf de onverharde Konijnenweg is gedurende langere tijd een zicht op de zuidwestkant mogelijk en enige tijd een zicht op de noordoostkant en noordwestkant. In de context worden de randen van erven gekleurd door beukenhagen. Het bouwplan omvat de realisatie van een ruimte voor ruimte woning, een zo geheten schuurwoning. De schuurwoning zal als langgerekt en sober volume, met de nok dwars op de weg in lijn met de buurbebouwing worden gepositioneerd.

De omgeving van de woning (ongeveer 750 m2) zal worden ingericht en benut als tuin. De overige delen van het plangebied zullen worden benut als een huisweitje. Concept Bovenstaande kenmerken van de landschappelijke context en de ligging van het plangebied voeren naar het navolgende concept voor de inpassing; 1) inramen van het plangebied met beukenhagen, 2) woning omgeven met enkele solitaire bomen, 3) aanplanten van een boomgaardje op de huisweide. 2) enkele solitaire erfbomen

3) boomgaardje; hoogstamfruitbomen, noten en tamme kastanje

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020 BEPLANTINGSPLAN

(print op A3)

H1 beukenhagen

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; H1 beukenhagen, B1 lindes, B2 noot en plataan, V1 hoogstamfruitbomen. richtlijnen aanleg en beheer H1 De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn in stand te houden op veekeringhoogte; 90/110 cm. Ter hoogte van de voortuin, nabij de weg is een hoogte van 60/80 cm acceptabel, ter hoogte van de (leef)tuin mag een hoogte van 180-200 cm worden aangehouden (in verband met privacy). B1 De lindes zijn aan te planten in de omvang 14/16 cm en mogen worden opgekroond tot een hoogte van 350 cm. B2 De noot en de plataan zijn aan te planten in de omvang; 14/16 cm. De bomen mogen zich bij voorkeur vrij ontwikkelen; opkronen tot een hoogte van 350 / 400 cm is toegestaan. V1 De hoogstamfruitbomen zijn aan te planten in de omvang 12/14 cm of groter. De bomen zijn conform goed gebruik jaarlijks te snoeien.

B1 lindes

B2 noot en plataan

V1 hoogstamfruit 12

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN JAEGERWEG ONGENUMMERD' Jaegerweg ongenummerd, Melderslo - PNR 5962BB60-081020

(print op A3)

PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn aangegeven in de lijst rechts.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Platanus acerifolia Pyrus Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia tomentosa Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

H1 B1 B2 80/100 14/16 14/16 4 p/m 245 m 2 st 2 st veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk * es okkernoot liguster * hulst * plataan Gieser wildeman zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes zilverlinde zomerlinde gelderse roos

V1 12/14 4 st APPELS

Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Groninger Kroon Keuleman Schone v. boskoop Sterappel Beurre Alexandre Lucas PEREN Beurre de Merode Clapp's favourite Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode KERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers 1 Merton premier Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch 1 PRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Totaal

980

1 1 1

980

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/9822218/1