04c Adviesrapport Taskforce (geanonimiseerd)

gemeente

Advies

Taskforce:

wijzigen bestemmingsplan

voor

realiseren

woning

horst aan de maas

Advies afgegeven door: (geanonimiseerd) Zaaknummer: (geanonimiseerd) d.d.: (geanonimiseerd)

Inleiding Het gaat hier

om een nieuw bestemmingsplan deze is nodig omdat er maar één woning per bestemmingsvlak is Om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken moeten de bestemmingsvlakken herzien worden. toegestaan. De initiatiefnemer is voornemens om de woning aan de Zandterweg 15 te Lottum, kadastraal bekend als gemeente Grubbenvorst sectie H nummer 777 te onttrekken aan de woonfunctie en hiervoor in de plaats op het kadastrale perceel bekend als gemeente Grubbenvorst sectie H nummer 778 (1364 op de afbeelding) een vervangende woning te realiseren. Het aan de woonfunctie te onttrekken gebouw zal als bijgebouw gaan functioneren bij de woning aan de Zandterweg 13 te Lottum.

Strijdigheden Voor

een

nieuwe

aanwezigheid

van

woonbestemming moet sprake zijn van de agrarische percelen niet het geval.

een

goed

woon-

en

leefklimaat, dit is door de

Advies spuitzone

da

Wilhelminaplein 6, Horst Postbus 6005, 5960 AA Horst

T

077 477 9777 477 9750

F 077

IBAN

BIC

NL63BNGH0285031295 BNGHNL2G

gemeente@horstaandemaas.nl facturen@horstaandemaas.nl www.horstaandemaas.nl

Het toevoegen van een nieuwe woonfunctie door middel van een bestemmingsplan is voor het aspect spuitzones niet akkoord. Er dient namelijk opnieuw getoetst te worden aan een goed woon- en leefklimaat. Initiatiefnemer wenst op het aangegeven perceel, een woning te bouwen. aan percelen met de bestemming ‘Agrarisch met waarden’.

De

bestemming

‘Wonen’

grenst direct

De omliggende percelen hebben de bestemming ‘Agrarisch met waarden (perceelnummers: 105, 776, 1038, 1157 en 1089. Hierin is geen beperking voor het neerwaarts spuiten van gewasbeschermingsmiddelen opgenomen. De onderbouwing die is aangeleverd is daarmee niet akkoord. De agrarische percelen worden niet beperkt door de al aanwezige woningen. Het

klopt echter dat de huidige woning op dit moment op een kortere afstand is gelegen van de desbetreffende percelen ten opzichte van de nieuwe situatie. Vanuit milieu is dit geen correct argument aangezien er een nieuwe woonfunctie wordt toegevoegd en er dus opnieuw getoetst moet worden aan een goed woon- en leefklimaat. Tevens is het hele perceel wonen en blijkt uit jurisprudentie dat vanuit de bestemming gemeten dient te worden. Pré advies Gezien het hier gaat om een nieuw bestemmingsplan lijkt de makkelijkste oplossing voor de hand liggend. Het uitbreiden van het plangebied en het opnemen van een spuitverbod op de agrarische percelen lijkt de makkelijkste oplossing. Het probleem is echter dat zeker één van de boeren twee keer per jaar spuit. Initiatiefnemers hebben al aangegeven met de exploitanten van de agrarische percelen in gesprek te gaan. Tot op heden heeft dit echter nog niks opgeleverd. Daarom ben ik van mening dat er wellicht ook gekeken moet worden naar de mogelijkheden om gemotiveerd af te wijken. Advies Scenario 1: Geen

medewerking

verlenen

aan

het opleggen

van

een

Toelichting vanuit de UWW: Agrarische perceel aanwezig binnen 50 meter Er wordt gespoten dan wel aannemelijk Geen fysieke maatregelen mogelijk om een korte afstand Geen overeenstemming mogelijk met grondeigenaren Scenario 1 (initiatief afwijzen)

spuitvrije zone.

-__

-__

-

te creëren.

-

-

Motivering van het advies We kunnen niet meewerken en scenario 2 is enkel een mogelijkheid als ze kunnen regelen dat er niet gespoten wordt. Vanwege de complexiteit van deze casus wordt er een overleg met (geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) ingepland. Indien het nodig is zal er opgeschaald worden. (geanonimiseerd) stuurt (geanonimiseerd) een tijdlijn van deze casus.

BN

MM

MN,

MN

Pagina

2

van

2