04c.4 Landschappelijk inpassingsplan

Landschapsplan in het kader van

Inpassing en integratie van 3 woningen locatie Schiksedijk America

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

Colofon Opdrachtgever: Naam: Dhr. T. Linskens Adres: Midden Peelweg 16 Postcode en plaats: 5966 RA America Mailadres: 06-50816161 Contactpersoon: Naam: Dhr. Theo Linskens

Dossiergegevens Titel

Inpassing en integratie 3 woningen Schiksedijk America

Document

Plan 28-3-2022

Status Versie

Definitief 28-3-2022

Opsteller

Ing. Ron Janssen

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

1. Inleiding De initiatiefnemer dhr. Linskens heeft het voornemen om op hun perceel aan de Schiksedijk te America 3 woningen te bouwen. Als uitloper vanuit de kern America past dit mooi in de structuur. De gemeente Horst aan de Maas heeft het standpunt dat dit past, maar stelt de voorwaarde dat vanuit de Bronsgroene status van de locatie er zorg dient te zijn voor een juiste landschappelijke inpassing en een ruime integratie in het gehele landschap. De gemeente Horst aan de Maas heeft hierbij de eis gesteld dat er bij de aangeleverde onderbouwing er ook een all inclusive landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat voor de groene omgeving een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een impuls krijgt. Hierbij opgemerkt dat de gemeente Horst aan de Maas voor de bouw per nieuwe woning een financiële kwaliteitsbijdrage aan de orde is van € 165.000,-. Hierbij is met de gemeente geschakeld dat de landschappelijke inpassing de basiseis is, maar wanneer er aanvullende kwaliteit qua groen en beleving op project gerealiseerd wordt, dan kunnen deze kosten in mindering worden gebracht van de financiële kwaliteitsbijdrage. Daar de eigenaren begaan zijn met de groene omgeving, dat ook te zien is op de huidige woonlocatie, is er samen een plan opgesteld.

Met de gedachte van een kwaliteitsplan is er een inrichtingsplan opgesteld met bijbehorend beheer, zodat de plek een groene parel in het landschap vormt en bijdraagt aan een fraaie dorpsrand van het dorp America. Naast de inrichting met groen zal ook de oplossing infiltratie regenwater integraal worden meegenomen. De basis van het inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse en daarna het landschapsplan hoe functionaliteit en gebruik juist geïntegreerd wordt in zijn groene omgeving. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Begrenzing perceel met de huidige buurbebouwing in indicatief de nieuwe bebouwingszone

Figuur 1: Locatie perceel met indicatief de nieuwe bebouwingszone Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

2. Locatie en situatie De locatie is gelegen aan de straat Schiksedijk, een van de uitvalswegen vanuit het dorp America. Een open enclave in het lint aan de rand van het dorp in een rationeel halfopen agrarisch cultuurlandschap. Deze zone hier vormt de randzone van het beekdal van de Kabroeksebeek beek, welke mooi begeleid is met een groenzone. Met de groene dorpsrand en enkele mooie buurerven is het een mooie plek, welke ook sterk gevormd wordt door de eikenlaan aan de Schiksedijk. Het tegenover gelegen boomteeltbedrijf met erg veel groen vormt een mooie groene zone dat bijdraagt aan het groene decor dorpsrand, waarin op deze open enclave de 3 woningen zullen verrijzen. Op de locatie zullen de drie woningen verrijzen en een toegangspad naar het achterliggende perceeltje dat fraai wordt ingericht. De nadere vormgeving woningen is volop in de maak. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de omgevingsvergunning/bestemmingsplanwijziging en hiermee de impuls te geven om naast mooie woningen in het lint ook inzet te plegen voor een groene en duurzame omgeving in het landschap rond de woningen. 3. Basisinfo Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, passend binnen de kenmerken landschap en vanuit het bestaande groen.

Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaand groen in omgeving, figuur 4 ) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. Historie van de plek

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart 1950 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie de overgangszone van het halfopen beekdal Kabroeksebeek beek en het verdere meer opener agrarisch cultuurlandschap. Allemaal Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

rationele kavels vanuit een jongere ontginning. De kavels hier zijn deels omkaderd met bomenrijen en de nabijgelegen erven zijn met hagen en hoogstamweitjes omgeven. Landschapsinfo op deze plek

Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren

Locatie project

Blauw: Versterken beekdal en laagte

Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren met aan de beekdal en laagte de stimulering met landschapselementen om het beekdal en laagte te versterken.

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

Zware eikenlaan

Zijtak Kabroekse Beek Buurpercelen Buurerf

Kabroekse Beek met groenzone

Buur boomkwekerijbedrijf in het groen Open enclave

Buurpaardenbak

Buurerven in fraai lint

Figuur 4 Huidige situatie

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

4. Bestaande situatie De huidige situatie staat in figuur 4 helder weergegeven. Een open enclave binnen het lint van de Schiksedijk, wat verder omgeven is door mooie erven en het groene boomkwekerijbedrijf. Een stevige eikenlaan verbindt het geheel. Verder de Kabroeksebeek en de groenzone. De GHG is hier 1,00 meter onder maaiveld, dus de infiltratie hier gaat makkelijk aan de rand van beekdal-laagte. 5. Visie landschap, biodiversiteit, water en beleving De visie is om het lint verder te vervolmaken en het achterliggende cultuurlandschap te versterken als uitloper van het Kabroekse beek beekdal. De 3 woonpercelen hebben ieder een oppervlakte van 750 m2. Door de 3 woningen een mooi groen kader te geven met hagen en enkele bomen, past het mooi in de lijn van de bestaande erven en is het woondeel ook helder omkaderd. Dit vormt het tuingebeuren met het omliggende extensievere landschap er omheen. Vandaar dat de tuinhagen Beukenhagen zijn en de hagen grenzend aan cultuurlandschap iets meer gevarieerd met gemengde hagen. De bomen geven naast de eiken ook een verbindende laanstructuur. Met het toegangpaadje met mooie poort wordt het achterliggende weitje bereikt. Door dit in te richten als een kleinschalig weitje met op de randen enkele landschapselementen, bomen en een poel langs de beekloop ontstaat er een aantrekkelijk geheel, passend binnen de beekdalsfeer.

Door te werken met singels en bomen, behoud je het doorzichtig naar het omliggende gebied dart voor de bewoners erg fijn is en ook vroeger zo is geweest, een halfopen omkadering van de weilanden alhier. De juiste situering van de groene elementen geven ook de buurbebouwing een groene rand en leuke bosschages bij de poel, dat ecologisch erg waardevol is. Vanuit het eigendom Waterschap, kan de uithoek niet ingericht worden, maar met een extensiever beheer van deze kruidenrijke zone past het perfect in het geheel. Een mooie groene luwte. Met het juiste beheer vormt het een oase voor vele flora en fauna. Qua regenwater zullen de 3 erven hun regenwater op eigen erf op een makkelijke manier afvoeren naar een zaksloot-wadi op de rand van hun woonperceel. De oppervlakte van ca. 250 m2 verharding geeft met een bui T= 100 een hoeveelheid regenwater wat afgevoerd moet worden van 25 m3. Dit zal geleid worden naar de infiltratiewadi, langs rand van het erfdeel, zodat het als “zaksloot” in de tuinbeplanting/grasveld mooi past. Hier kan het regenwater infiltreren. Met de GHG van 1,00 meter onder maaiveld is er afdoende bufferruimte om het water kwijt te kunnen.

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 5: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer!

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

F: Aan te planten transparante bomenrij

D: Aan te leggen infiltratiewadi per woning E: Aan te planten bosschage

G: Aan te leggeninfiltratiepoel E: Aan te planten bosschages

H: Gras-kruidenrijk weitje

Tuin Tuin Kruidenvegetatie Waterschap

A: Aan te planten Beukenhaag rond tuindeel

Tuin

B: Aan te planten gemengde haag

C: Aanplant bomen rond de tuinen-erven

Toegangspaadje naar weitje

I: Landschapspoort

Figuur 6 Het landschapsinpassingsplan Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden. Deel 1 Landschappelijke inpassing

A) Aan te planten Beukenhagen rond de tuinzones De hagen rond het tuindeel, waar het niet grenst aan het omliggende achterland bestaan uit mooie Beukenhagen. Om een opsplitsing te creëren tussen tuingrens en grens met landschap worden hier de Beukenhagen geplant (Fagus sylvatica), gewone beuk, met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De hagen zullen een hoogte krijgen van 1,60 meter (is het voorstel, maar kan naar eigen invulling bepaald worden vanuit privacy) en worden jaarlijks half juli gesnoeid.

B) Aan te planten gemengde haag langs erf-tuinranden De gemengde haag wordt met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1,60 meter. Hiermee hou je zicht naar het omliggende gebied is het idee. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, wellicht kan de haag langs de buitenzijde ook een keer overgeslagen worden met snoei, dus 1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. Deze haag staat deels langs een hekwerk achterliggende weitje en kan zijn de in combinatie met Ursusgaas en Robiniapalen.

Referentiebeeld gemengde haag en Ursus Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 20 % 10 % 20 % 10 % 10 % 20 % 10%

Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas Rhamnus frangula Cornus sanguinea

Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje Vuilboom Gewone kornoelje

C) Aan te planten bomen rond erf-tuinranden Hier worden enkele bomen gezet die naast een begeleiding aan de straatzijde vervullen ook bijdragen aan het kader van de woningen aan de achterzijde.. Aanplantvoorstel is: Straatzijde 3 Tilia cordata Achter op erf-tuin: 1 Alnus cordata 1 Fraxinus ornus 1 Tetradium daniellii

Winterlinde Hartbladige Els Hongaarse Es Wilde bijenboom

De bomen hebben bij aanplant een maat van 14-16, zodat ze enige body hebben. De bomen verder weinig snoei nodig, behalve enige opkroning en kunnen volledig uitgroeien. Weet dat de plantafstand mbt buurgrens 2 meter is en dat hiervan kan worden afgeweken in samenspraak met de buurman (eigenaar weitje dhr. Linskens). D) Aan te leggen infiltratiewadi per woning Dit is een laagte van 25 x 2 x 0,60 meter, creatief vormgegeven/gemaakt met flauw talud 1:1 en daarom ook onderdeel van het erf-tuindeel. De infiltratielaagte voldoet hiermee aan de normen van de watertoets en zal op deze grond functioneel zijn en 25 m3 kunnen opvangen en hier laten infiltreren. Bij een calamiteit kan het water afvloeien naar achterliggend weitje, maar dit zal nimmer voorkomen.

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

Deel 2 Aanvullende elementen tbv kwaliteitsbijdrage incl.btw E) Aan te planten bosschages (600 stuks = €1110,-) en bomen (13 x €76,77= € 998,00) De aangegeven plekken worden kleine struikenbossages geplant en uitgerasterd. Als inkleding en bij poel als ruigte/beschutting voor fauna. En de verdere omkadering van het weitje. De aanplant is met struiken, groepsgewijs en onderlinge plantafstand 1,25 x 1,25 meter. Maat plantsoen is 80-100 in onderstaande soorten. Aantal per groep 25 % Cornus mas Gele kornoelje 3 10 % Euonymus europaeus Kardinaalsmuts 3 5% Salix aurita Geoorde wilg 2 20% Rhamnus frangula Vuilboom 3 15 % Cornus sanguinea Kornoelje 3 15 % Amelanchier lamarckii Krenteboom 3 20 % Viburnum opulus Gelderse Roos 3 Het beheer is de struiken iedere 4 jaar terugsnoeien en de takken verwerken als ril in de struiken.

Referentiebeeld bosschage

In deze bosschages worden op onderlinge afstand van 6 meter 13 bomen gezet. 3 Quercus petraea Wintereik 6 Alnus glutinosa Zwarte els 3 Ulmus leavis Fladderiep 1 Populus trichocarpa Balsempopulier De bomen staan gemengd door mekaar met een aanplant maat van 12-14. Na de aanplant wordt de betreffende strook ingezaaid met een klaver-kruidenmengsel, dat de zode sluit en tevens stikstof bindt dat de eerste groei van de aanplant bevordert. Dit mengsel is te verkrijgen via www.neutkens.nl F) Aan te planten transparante bomenrij (6x €76,77= € 460,62) Op de aangegeven plekken de bomen aanplanten op variabele afstand, bij wijze van, toevallige bomen. Dit zijn: 2 Alnus glutinosa Zwarte els 2 Quercua petraea Wintereik 2 Prunus avium Boskriek Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

Er worden bomen aangeplant met maat 12-14 bij aanplant, zodat ze vanaf start enige body hebben. Dit zijn makkelijke bomen, daar deze het minste onderhoud vergen. Het is wenselijk dat de bomen hun mooie habitus verkrijgen, waarbij enige opkroning noodzakelijk is en de boom verder kan uitgroeien. De bomen staat buiten het raster, zodat er geen veevraat is. G) Aan te leggen natuurlijke poel (480 m3 x € 5,51= €2644,80)

Bovenstaande beeld geeft weer hoe de poel als laagte er uit komt te zien, als een soort nevengeil langs de beekloop. Met een (insteeklengte/breedte) van 32 x 10 meter op een creatieve manier, ontstaat er een laagte- poel, waar grondwater zal staan en er een duurzaam natuurlijk element ontstaat. Een mooi knipoog naar het beekdal. Hierbij is het zo dat het zand wordt verwerkt onder de bosschages, niet in de weide welke juist wat lager moet liggen (beekdaleffect). De poel moet voldoen aan onderstaand principe.

Met een diepte van 2,50 meter, taluds 1: 1 (zuid) en 1: 3 (noord) zal hij altijd water bevatten. Wellicht slibt de bodem dicht en zal hij nog meer water bevatten. Zeker met een GHG van 1 meter onder maaiveld is nabij de beekloop is dit mogelijk. Beheer van de poel, op een natuurlijke wijze, is vegetatie o.a. aan de west-oostzijde 1 x per jaar gefaseerd 50 % maaien en afvoeren in oktober, zodat je iedere 2 jaar het betreffende deel maait. H: Beheer graskruidenweitje Het weiland is al een redelijk extensief weitje. Middels een verschralingsbeheer zal het navolgende streefbeeld gehaald worden: Beheergebied (streefbeheertype) Streefbeheertype: N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland Door een extensief beheer, 1 x maaien (90 %) en afvoer na 1-7 en verder extensief begrazen (dus in bepaalde afgebakende perioden, niet jaarrond ivm bloei kruiden) wordt de kruidenrijkdom steeds meer. Bij het maaien is het wenselijk wat overhoeken of randen te laten staan, dat erg goed is voor o.a. de solitaire bij. Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

Door het extensieve nabeweiden (van 15-7 tot september) is er ook vegetatie in de wei, wat de winter in gaat en hiermee voor vele soorten schuilgelegenheid.

I: Plaatsen landschapspoort € 700,-

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022

De kers op de taart is om naar de entree weitje een landschapspoort te creëren. Mooie focus naar het weitje! Wellicht met de naam van de oude plek als knipoog naar het verleden. 7. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om vanuit het bestaande er een mooi groen geheel van te maken. Dit vormt een mooi landschappelijk plaatje, voor de initiatiefnemers, de voorbijgangers en de omgeving. Maar ook tbv de biodiversiteit. Naast de inpassing zijn er extra elementen toegevoegd, wat een financiële inspanning vergt van € 4803,42. Dit kan in mindering worden gebracht van de vastgestelde kwaliteitsbijdrage, zodat de afdracht in geld zal zijn €490.196,60. 28-3-2022

Inpassingsplan 3 woningen Schiksedijk America 8-3-2022