04a rv TAM Molenberg 1 Broekhuizen
Tekst van het document
Raadsvoorstel stuknummer: 26.0000981
Raadsvoorstel onderwerp
RV Vaststelling Tam-omgevingsplan hoofdstuk 22q Molenberg 1 Broekhuizen
datum raad
8 juni 2026
portefeuillehouder
Robert Martens
bladnummer 2026.044 agendapunt
4
behandeld door
Voorstel 1. Het “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22q Molenberg 1 Broekhuizen”, met plan-IDN NL.IMRO.1507.BHMOLENBERG1-BPV1, gewijzigd vast te stellen.
Aanleiding Bij de vaststelling van het Bestemmingsplan Buitengebied Ha/dM in 2017 is de plangrens van dit plan deels op de locatie Molenberg 1 gelegd waardoor de bestaande bestemming/functie Wonen deels is veranderd in de bestemming/functie Agrarisch zonder bouwvlak. De eigenaar heeft een verzoek tot planschade ingediend. Het voornemen is de planologische situatie te herstellen waardoor de planschade in natura wordt vereffend. Het voorliggende TAM-Omgevingsplan voorziet hierin. Het ontwerp TAM-Omgevingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Als gevolg van het beleid erfgoed is het plan ambtelijk aangepast. Het plan wordt ter besluitvorming aangeboden aan uw gemeenteraad. Beoogd resultaat Het repareren van een fout in het tijdelijke deel van het Omgevingsplan waardoor planschade in natura wordt vereffend. Argumenten 1.1 Met voorliggend omgevingsplan wordt de feitelijke situatie planologisch hersteld. Doordat bij de vaststelling van het Bestemmingsplan Buitengebied 2017 dit plan deels over het perceel Molenbergweg 1 Broekhuizen is gelegd is de bestemming/functie Wonen deels omgezet naar Agrarisch zonder bouwvlak. Deze fout is destijds niet opgemerkt. Het huidige gebruik is daarmee onder het overgangsrecht komen te vallen.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 4
vervolg raadsvoorstel
De eigenaar van de locatie heeft binnen de daarvoor gestelde termijn een verzoek tot planschade ingediend. Omdat het geenszins de bedoeling was de bestemming hier te wijzigen wordt voorgesteld de eerder bestemde en vergunde situatie op deze locatie te herstellen. Dit TAM-omgevingsplan voorziet in deze wijziging van het Omgevingsplan.
1.2 De op de locatie verleende vrijstelling van het bestemmingsplan en drank- en horecavergunning worden vertaald in het TAM-omgevingsplan In 2009 is besloten vrijstelling te verlenen voor het inpandig veranderen van de woning met schuur in een woning met 3 gastenunits voor B&B, een gemeenschappelijke (ontbijt)ruimte, één vakantieappartement een vergaderruimte voor 10 à 15 personen. Ten behoeve van deze functies, en ondergeschikt hieraan, is in 2016 een drank- en horecavergunning verleend. Deze gebruiksmogelijkheden zijn specifiek opgenomen in het TAM-omgevingsplan. In overeenstemming met het Afwegingskader Vrijetijdseconomie is hiertoe het tijdslot van 7:00 – 0:00 opgenomen.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 3 van 4
vervolg raadsvoorstel
Met deze, ten opzichte van het bestemmingsplan Maaskernen, toevoeging worden geen nieuwe functies toegestaan. Deze functies zijn immers al via eerder doorlopen procedures mogelijk gemaakt. 1.3 Er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties Aan een ruimtelijke ontwikkeling kan worden meegewerkt wanneer wordt voldaan aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Het TAM-omgevingsplan voldoet aan de ETFAL als bedoeld in artikel 4.2 lid 1 van de Omgevingswet. Zie daarvoor de hoofdstuk 5 van de motivering behorende bij dit TAMomgevingsplan. 1.4 Het ontwerp TAM-Omgevingsplan heeft niet geleid tot het indienen van zienswijzen Gedurende de ter inzage legging van het ontwerp TAM-Omgevingsplan van 16 december 2025 tot en met 26 januari 2026 zijn geen zienswijzen ten aanzien van het plan ontvangen. 1.5 Nieuw beleid leidt tot een gewijzigde vaststelling Het programma Erfgoed vastgesteld en moet vertaald worden in het omgevingsplan. Als gevolg hiervan moeten de verbeelding en planregels worden aangepast. Omdat dit inhoudelijke wijzigingen zijn ten aanzien van het ontwerp TAM-Omgevingsplan, dient deze gewijzigd te worden vastgesteld.
Het vaststellen van de Omgevingsvisie geeft geen aanleiding het TAM-Omgevingsplan aan te passen Kanttekeningen Geen Financiële consequenties Voor dit initiatief is er geen sprake van kostenverhaal, er vindt geen aangewezen activiteit plaats zoals beschreven in artikel 8.13 Omgevingsbesluit. Alle kosten ten aanzien van deze wijziging van het Omgevingsplan komen voor rekening van de gemeente. Er is sprake van een reparatie waarmee de oorspronkelijke bestemde en vergunde situatie hersteld wordt. We verwachten dat de kosten voor het opstellen van het TAM-omgevingsplan maximaal €10.000 exclusief BTW bedragen. Deze worden gedekt uit ons reguliere budget voor bestemmingsplannen/structuurvisie. Vervolgtraject / communicatie Nadat uw raad het TAM-Omgevingsplan heeft vastgesteld wordt het gepubliceerd en 6 weken ter inzage gelegd. Het is dan mogelijk om beroep in te stellen bij de Raad van State tegen het omgevingsplan. Publicatie vindt plaats op www.omgevingsloket.nl en op www.officielebekendmakingen.nl.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 4 van 4
vervolg raadsvoorstel
Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}
De secretaris, {HAND}
drs. R.F.I. Palmen
A.M.L.T. van Iersel – Purnot (MA)
Bijlagen 1
Motivatie
2
Regels
3
Verbeelding
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50