04a rv Herzieningsrapportage 2025
Tekst van het document
Raadsvoorstel stuknummer: 25.0004908
Raadsvoorstel onderwerp
Herzieningsrapportage 2025 - Verdieping in enkele grondexploitaties
datum raad
7 oktober 2025
portefeuillehouder
bladnummer 2025.062
clustermanager
agendapunt
behandeld door
4
E. Beurskens
Voorstel 1. De Herzieningsrapportage 2025 – Verdieping in enkele grondexploitaties vast te stellen.
Aanleiding Als onderdeel van de Planning en Control cyclus is deze herzieningsrapportage grondexploitaties 2025 opgesteld. De herzieningsrapportage is bedoeld om lopende gemeentelijke projecten periodiek extra onder de loep te nemen. In deze rapportage zijn opgenomen: • Horst, De Afhang • Lottum, Siebersbroek • Meterik, Meteriks Veld 2 • Tienray, gebiedsontwikkeling Voor een uitgebreide toelichting verwijzen we naar de inleiding van deze herzieningsrapportage.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 3
vervolg raadsvoorstel
Beoogd resultaat Het informeren van de Raad over de voortgang en planwijzigingen in een aantal grondexploitatieprojecten. Tevens worden kort de reserves en andere relevante aspecten behorende bij het grondbedrijf toegelicht. Argumenten 1.1 De herzieningsrapportage geeft inzicht in de besproken projecten Het project De Afhang in Horst heeft in fase D nog twee kavels die bij de notaris getransporteerd moeten worden. Het gebied zal in 2026 woonrijp worden gemaakt. In het plan Siebersbroek in Lottum zijn nog drie kavels te koop. Voor vier kavels is wel al een overeenkomst gesloten, maar deze moeten nog notarieel afgehandeld worden. Ook hier wordt op korte termijn gestart met woonrijp maken van het gebied. Het Meteriks Veld 2 in Meterik is ook zo goed als klaar. De kavels zijn op één na verkocht (wel in optie) en de eerste werkzaamheden voor het woonrijp maken (parkeerplaatsen en trottoirs) zijn al deels uitgevoerd. Met de rest van de werkzaamheden voor het woonrijp maken wordt in de tweede helft van dit jaar gestart. Voor Tienray is het vooral een moment van verkennen van mogelijkheden en uitwerken voordat daar gestart kan worden. Voor de bedrijfskavels zijn 2 opties verstrekt. De initiatiefnemers werken hun plannen verder uit en nemen aan de hand daarvan een besluit over kopen van de kavel.
1.2 De Afhang gaat de laatste fase in Voor deelfase E zullen de voorbereidingen gaan starten eind dit jaar/begin volgend jaar. Conform het bestemmingsplan gaat het om drie kavels, gelegen aan de Meterikseweg. Het is noodzakelijk om te bezien in hoeverre de verkeersafwikkeling voor de basisschool de Weisterbeek in het plan Aan de Kabroekse Beek invloed heeft op de situering van de kavels. 1.3 Voor Tienray zijn een aantal verkenningen noodzakelijk om de meest passende keuze te maken voor de toekomst De aanpassingen aan de N554 bieden de kans om tegelijkertijd ook regenwater af te koppelen. Daarvoor is het aanleggen van een wadi noodzakelijk. Het parkeren in het dorp vraagt om een permanente oplossing en als die gevonden wordt, kan voor de achtergebleven huidige (tijdelijke) parkeerplaats een nieuwe invulling voorbereid worden.
Kanttekeningen 1.1 Grootste risico’s betreffen kavelverkopen Voor de projecten de Afhang, Siebersbroek en Meteriks Veld 2 is het risico op verkoop van de kavels zeer beperkt, zeker in deze woningmarkt. Echter voor de bedrijfskavels in Tienray ligt dat wat anders. Er is wel vraag naar bedrijfskavels, maar het moet voor een onderneming ook passend zijn qua omvang en locatie/situering. Het verkopen van de bedrijfskavels is voorwaardelijk om een positief resultaat op deze grondexploitatie te verkrijgen. 1.2 Kans als er geen planschadeverzoeken volgen In alle grondexploitaties zijn kosten afgedekt voor eventuele planschadeverzoeken. Als er geen planschadeverzoeken volgen, komen de geraamde kosten te vervallen. Dit verbetert het resultaat van dit project.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 3 van 3
vervolg raadsvoorstel
Financiële consequenties De financiële bijstelling in de grondexploitaties, zoals benoemd in de herzieningsrapportage, heeft geen direct effect op de gemeentelijke begroting. In het kader van de rechtmatigheid zullen de verschuivingen, samen met de actualisatie bij de projectenrapportage bij de jaarrekening 2025 binnen de kredieten van de grondexploitaties worden verwerkt.
Vervolgtraject / communicatie Behandeling in raadsvergadering van 7 oktober 2025
Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}
De secretaris, {HAND}
drs. R.F.I. Palmen
drs. H. Mensink
Bijlagen 1. Herzieningsrapportage 2025 – Verdieping in enkele grondexploitaties
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50