04a rv Bp Julianastraat Meerlo
Tekst van het document
Raadsvoorstel stuknummer: 21.0000654
Raadsvoorstel onderwerp
RV Vaststellen bestemmingsplan 'Julianastraat Meerlo'.
datum raad
23 februari 2020
portefeuillehouder
R. Tegels
bladnummer 2021.016
clustermanager
J.G. den Teuling
agendapunt
behandeld door
4
Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Julianastraat Meerlo’ zoals vastgelegd in de dataset met het identificatienummer NL.IMRO.1507.MRJULIANASTR-BPV1 en waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond ontleend aan de GBKN-kaart aangevuld met kadastrale grenzen en bebouwing, vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Aanleiding Het ontwerp bestemmingsplan ‘Julianastraat, Meerlo’ is door de gemeente in procedure gebracht. Het plan behelst het realiseren van 14 extra woningen aan de Julianastraat, zodat er in totaal 34 woningen kunnen worden gebouwd (waarvan 12 gestapeld). Op de locatie de hoek met het eerste deel van de verbindingsweg tussen de Julianastraat en De Leeuwerik maakt het vigerend bestemmingsplan 20 woningen mogelijk in de vorm van aaneengebouwd. Het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Julianastraat, Meerlo’ heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. In die periode zijn geen zienswijzen ontvangen. Beoogd resultaat Door de vaststelling van het bestemmingsplan wordt het oprichten van 14 extra woningen mogelijk gemaakt, zodat er in totaal 34 woningen gerealiseerd kunnen worden. Argumenten 1.1 Het vaststellen van een bestemmingsplan is de juridische wijze om mee te werken. Het plangebied valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Brugveld Zuid III Meerlo’, zoals door de gemeenteraad van Horst aan de Maas is vastgesteld op 22 september 2011. Binnen het plangebied zijn volgens het vigerend bestemmingsplan maximaal 20 woningen toegestaan, echter uitsluitend in de vorm van aaneengebouwde woningen. De beoogde ontwikkeling is dus strijdig met het vigerend bestemmingsplan, aangezien er 14 woningen worden toegevoegd waarvan 12 gestapelde woningen.
Voor het realiseren van deze woningen is het opstellen van een nieuw bestemmingsplan de aangewezen weg.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 3
vervolg raadsvoorstel
1.2 Meewerken aan het initiatief is ruimtelijk niet bezwaarlijk In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op aspecten van milieu, (bodem, lucht, geluid, externe veiligheid) archeologie, natuur en landschap, flora en fauna, verkeer, waterhuishouding en economische uitvoerbaarheid. Geconcludeerd kan worden dat met het oog op deze aspecten meewerken aan het initiatief niet bezwaarlijk is. 1.3 Er zijn geen zienswijzen ontvangen m.b.t. het ontwerp bestemmingsplan Het ontwerp bestemmingsplan ‘Julianastraat, Meerlo’ heeft vanaf 31 juli 2020 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan ongewijzigd worden vastgesteld door de gemeenteraad. 1.4 De wijze van vaststelling is een wettelijke verplichting Een bestemmingsplan wordt digitaal vastgesteld. De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat de gemeenteraad ook een papieren bestemmingsplan vaststelt. 1.6 De gemeenteraad is bevoegd gezag Bestemmingsplannen worden vastgesteld door de gemeenteraad. 2.1 Er is geen sprake van een bouwplan in de zin van art. 6.12, eerste lid, Wro, een exploitatieplan is echter niet nodig Het plan Burgveld Zuid is een bestaande gemeentelijke grondexploitatie. Middels dit bestemmingsplan verandert dat niet. Het bestemmingsplan is erop gericht om de bouwmogelijkheden aan te passen.
Kostenverhaal is en blijft verzekerd middels de uitgifte van de grond door de gemeente. Kanttekeningen Geen. Financiële consequenties Dit plan is een gemeentelijke grondexploitatie die reeds vastgesteld is. De planwijziging past binnen de financiële kaders van de grondexploitatie. Vervolgtraject / communicatie Als de gemeenteraad instemt met dit voorstel dan kunnen er binnen het plangebied 14 extra woningen ontwikkeld worden, zodat er in totaal 34 woningen gerealiseerd kunnen worden.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 3 van 3
vervolg raadsvoorstel
Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas,
De burgemeester, {HAND1}
De wnd. secretaris, {HAND}
drs. R.F.I. Palmen
E.M. van der Molen-Zwart
Bijlagen I Bestemmingsplan Toelichting II Bestemmingsplan Verbeelding III Bestemmingsplan Regels
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50