04a rv Bp Horsterdijk 97 Lottum
Tekst van het document
Raadsvoorstel stuknummer: 22.0003881
Raadsvoorstel onderwerp
RV BP Horsterdijk 97 Lottum
datum raad
20 september 2022
portefeuillehouder
E. Beurskens
bladnummer 2022.101
clustermanager
M. Derks
agendapunt
behandeld door
4
Voorstel 1. het bestemmingsplan Horsterdijk 97 Lottum vast te stellen 2. voor het gebied geen exploitatieplan vast te stellen Aanleiding Initiatiefnemers hebben enige tijd geleden de camper-camping aan de Horsterdijk 97 te Lottum overgenomen. Hier waren de vorige eigenaren al begonnen om , zonder vergunning, het aantal plaatsen uit te breiden. Initiatiefnemers hebben dit geconstateerd en gelijk het verzoek bij de gemeente ingediend om de campercamping te mogen uitbreiden tot 50 kwalitatief hoogwaardige camperplaatsen. Voorgenomen uitbreiding past binnen de ruimtelijke kaders en het toeristisch-recreatieve beleid van de gemeente Horst aan de Maas. Beoogd resultaat Het uitbreiden van de bestaande camping aan de Horsterdijk 97 te Lottum, tot maximaal 50 camperplaatsen en het geheel landschappelijk inpassen in de omgeving. Argumenten 1.1 bestaande situatie voorziet al in 50 plekken Door de vorige eigenaren zijn er meer dan 25 camperplaatsen gecreëerd zonder vergunning. De huidige eigenaren hebben dit na aankoop geconstateerd en vragen de gemeente middels voorliggend initiatief om deze 50 plaatsen in gebruik te mogen nemen. Op basis van de huidige vergunning mag de camping momenteel maar uit 10 kampeermiddelen mag bestaan. Dit betekent dat maar een gedeelte van de plekken gelijktijdig in gebruik mag zijn. Op locatie zal geen fysieke verandering plaatsvinden.
De initiatiefnemer zet tevens in op duurzaamheid. Er wordt geïnvesteerd in onder andere een warmtepomp, warmteboilers en een service station voor afval. Tevens wordt de gehele camping landschappelijk ingepast in de natuurlijke omgeving. 1.2 Initiatief draagt bij aan versterking van de verblijfsrecreatie De bestaande camperplaatsen zijn van een hoge kwaliteit. Initiatiefnemers zetten in op kwaliteit en zijn, naar eigen zeggen, de meest luxe camperplaats met alle voorzieningen in de regio. Parkeergelegenheid is er reeds in voldoende mate, daarbij is de locatie reeds geheel ingepast. De initiatiefnemer laat met het bijgevoegde landschappelijk inpassingsplan zien een extra kwaliteitsverbetering toe te passen. 1.3 Het uitvoeren van het bestemmingsplan is ruimtelijk aanvaardbaar In de toelichting van het bestemmingsplan en in de bij het bestemmingsplan behorende bijlagen zijn alle relevante ruimtelijke en milieuaspecten opgenomen en afgewogen. Er zijn geen belemmeringen voor het met het
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 3
vervolg raadsvoorstel
bestemmingsplan beoogde initiatief. De ruimtelijke kwaliteit van de directe omgeving gaat door de voorgenomen ontwikkeling niet verloren en wordt zelfs enigszins versterkt door de aanplant van nieuwe natuur. 1.4 Er zijn geen zienswijzen ontvangen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan is op 12 mei 2022 gepubliceerd en heeft met ingang van 13 mei 2022 tot en met 23 juni 2022 voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 1.5 De wijze van vaststelling is een digitale verplichting Een bestemmingsplan wordt digitaal vastgesteld. De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat de gemeenteraad ook een papieren versie vaststelt. 1.6 De gemeenteraad is bevoegd gezag Bestemmingsplannen worden op grond van de Wet ruimtelijke ordening door de gemeenteraad vastgesteld. 2.3 Het gebruik van de ondergrond die is ontleend aan de GBKN-kaart is een wettelijke verplichting In het bestemmingsplan is gebruik gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan een GBKN-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en bebouwing. Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad dit in het vaststellingsbesluit expliciet aangeven.
2.1 Er is geen sprake van een plan in de zin van artikel 6.12, eerste lid Wet ruimtelijke ordening De vaststelling van een exploitatieplan is verplicht indien er sprake is van een bouwplan in de zin van artikel 6.12, eerste lid Wro, tenzij het kostenverhaal anderszins is geregeld, of niet noodzakelijk is. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst afgesloten waarin de aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing is vastgelegd. Ook de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Kanttekeningen Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten voor wat betreft de landschappelijke inpassing. Deze is tevens opgenomen als voorwaardelijke verplichting in de bestemmingsplanregels. Financiële consequenties Voorliggend initiatief heeft geen gevolgen voor de gemeentelijke financiën. Vervolgtraject / communicatie Het bestemmingsplan wordt na vaststelling door de gemeenteraad gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl , in het gemeenteblad, in de Staatscourant en de Hallo. Daags na publicatie wordt het bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage gelegd.
Belanghebbenden kunnen binnen een termijn van 6 weken beroep aantekenen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State en een verzoek om schorsing van het bestemmingsplan indienen bij de voorzieningenrechter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt op z’n vroegst in werking daags na afloop van de beroepstermijn, mits geen verzoek om schorsing van het bestemmingsplan bij de Afdeling Bestuursrechtspraak is ingediend.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 3 van 3
vervolg raadsvoorstel
Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}
De secretaris, {HAND}
drs. R.F.I. Palmen
mr. L.M.C. Beckers
Bijlagen 2. Bestemmingsplan_toelichting 3. Bestemmingsplan_planregels 4. Bestemmingsplan_verbeelding 5. Toelichting bijlage 1 – Landschappelijk inpassingsplan 6. Toelichting bijlage 2 – Stikstofberekening 7. Toelichting bijlage 3 – onderbouwing ontwikkelkader recreatie
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50