04 Inwoner 24-0023092 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
leden
de
Aan
fractieleiders van de Horst aan de Maas,
de
en
de gemeente Postbus 6005, 5960 AA Horst
van
Hegelsom,
februari
15
Betreft:
Ontwerp
Geachte
fractieleiders
Tot
wendde
mij woonachtig
fruitteelt
2024
bestemmingsplan
en
schrijven 23-0062157,
is een
vervolg
relatie
ontwerp
tot
het
1"
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanoimserd) )dresimnoag( (geanonimiseerd) gevestigd en (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) De familie (geanonimiseerd) exploiteert al geruime tijd op
Dit
fase
(geanonimiseerd)
en
bedrijf
een
“Mäöleveld
gemeenteraadsleden,
zich
aan
gemeenteraad
vroegen
voornoemde
locatie. In
dit
schrijven,
medewerking inz. de belangen van bestemmingsplan "Mäöleveld fase 1"
de
fam.
we
op
onze
brief
van
28
juni
2023.
u
kenmerk
(geanonimiseerd) | in
Op 14 december is een nieuw ontwerp bestemmingsplan "Mäöleveld fase 1" gepubliceerd. Ook wij willen dat er snel gebouwd kan worden. Een vlot verder verloop van de procedure is in ieders belang. Het
stemt
hebben
ons
geleid
zeer
tot
positief
dat
gesprekken met diverse partijen en raadsleden meerdere aanpassingen van het in juni gepubliceerde ontwerp onze
plan. Ondanks
goede aanpassingen bevat het nu voorliggende plan echter nog vele tekortkomingen. Recentelijk heeft ondergetekende namens de fam. (geanonimiseerd) BN dan ook opnieuw zienswijze ingediend. Conform de procedure wordt deze zienswijze pas in de raad behandeld bij de vaststelling van het bestemmingsplan. De invloed die partijen dan nog op de stukken kunnen uitoefenen is zeer beperkt. Enkele e
e
e e
een
aantal
belangrijke punten uit de zienswijze; Het bedrijf is nu weliswaar opgenomen in het bestemmingsplan. Een grondgebonden bedrijf is ter plaatse echter niet toegestaan. De hindercirkel is verkeerd in de stukken verwerkt. In tegenstelling tot wat er is aangegeven naar ons is er géén nieuw onderzoek uitgevoerd. Het nu als bijlage toegevoegde onderzoek is onjuist en ook al meer dan 1 jaar oud. Het bouwvlak is ook ingeperkt op plekken waar dit niet is overeengekomen. Ook de locatie de Hees 6 maakt nu deel uit van het bestemmingplan wat onnodig is en wat lijdt tot aanvullende beperkingen.
Daarnaast
heb
ik nog een aantal punten in het omdat deze voor de fam. (geanonimiseerd) van
plan
niet
meegenomen in de belang zijn. Voorbeelden
minder zienswijze BN hiervan zijn; _Afwijkingsbevoegdheid voor een seksinrichting. Bij de Hees 6 zijn in het plan regels opgenomen, art. 9.5.1, zodat het college binnenplans medewerking kan verlenen aan een seksinrichting op deze locatie. Dit mag volgens het college zolang er géén ernstige hinder voor bewoners in de omgeving ontstaat. Waarom deze mogelijkheid is opgenomen in het plan is voor ons onduidelijk. e
«
«
Beperkte toetsing spuitzone. Binnen het plan is maar voor een bestemming " Wonen-1 " een toetsing opgenomen voor de spuitzone. Dit terwijl deze toetsing ook voor diverse andere bestemmingen nodig zou zijn. De regels voor spuitzone zijn ook uiterst verwarrend. Conform art. 1. 76 is het zelfs mogelijk dat een spuitzone aangehouden dient te worden langs een volkstuintje of groenzone. Wonen in een bijgebouw bij aan huis verbonden bedrijf. Bij de bestemming " Wonen - 2 " is het blijkbaar mogelijk om het hoofdgebouw in te richten voor een aan huis verbonden bedrijf als de bewoner of iemand anders in een bijbehorend bouwwerk gaat wonen, art. 8. 5. 1. Levensloop bestendige woning. Een levensloopbestendige woning is alleen mogelijk op de begane grond en niet in een appartement op de eerste verdieping zoals elders in de gemeente, art. 1. 50. Voorwaardelijke verplichtingen. Willekeurige toepassing van voorwaardelijke verplichtingen daar waar het gaat om de landschappelijke inpassingen. Voorwaarden aan huis verbonden bedrijf. De mogelijkheden hiervoor zijn bij diverse woonbestemmingen behoorlijk verschillend, art. 7. 5. 2. art. 8. 5. 1, art. 9. 5. 1. Hoe belangrijk is de bestaande bewoner hierbij? Welk deel van de woning mag ervoor gebruikt worden? Waaraan moet verder voldaan worden? Ook verschilt de benaming behoorlijk.
Waarom deze verschillen in aanpak wordt niet duidelijk uit de documenten. Begrenzing plangebied onnauwkeurig. De begrenzing van het plan is onnauwkeurig ingetekend. Bij de locatie Molenveldweg 61 gaat het plangebied gewoon door de tuin. Een reden hiervoor wordt niet gegeven. .
«
»
*
,
*
.
Het bestemmingsplan rammelt zogezegd behoorlijk. Gezien de gang van zaken in het verleden hebben we er geen vertrouwen in dat de aanpassingen in het ontwerp bestemmingsplan voldoende zijn om een snelle start van de woningbouw ter plaatse mogelijk te maken. Wij verzoeken u als gemeenteraad dan ook om het college de afdracht te geven om het ontwerp bestemmingsplan zodanig aan te passen dat alle belangen goed worden meegenomen.
Wat is hiervoor nodig; » Art 3 Agrarisch met Waarden. Neem hiervoor het bestemmingsplan buitengebied als uitgangspunt. Pas dit aan op die punten waar nodig. Voeg hieraan de artikelen en verplichtingen voor arbeidsmigranten aan toe. * Spuitzone Neem deze mee in het bestemmingsplan zoals ook in het bestemmingsplan buitengebied. Dus in de algemene voorwaarden. * Bedrijven en Milieuzonering. Laat hiervoor een goed nieuw rapport opstellen dat wel juist is. * Respecteer de bestaande mogelijkheden van het agrarisch bedrijf. Het kan niet zo zijn dat die ingeperkt worden om de woning aan de Hees 10 achteraf te legaliseren. * Schrap de Hees 6 uit het bestemmingsplan. * Beperk het plan tot 2 woonbestemmingen. Een voor het uitbreidingsplan (gebaseerd op de kern) en een voor de woningen aan de Hees (gebaseerd op het buitengebied) .
slot
Tot Ook
wij zouden graag zien dat het bestemmingsplan zo spoedig mogelijk kan worden vastgesteld op een zodanige wijze dat alle belangen goed worden meegenomen. In
het
verleden
is meermaals
(geanonimiseerd) ON niet serieus om
de
meer
hulp in te nodig zijn.
Desgewenst
neemt.
gebleken dat het college de belangen van de fam. Hierdoor zijn ze al meerdere malen gedwongen geweest
schakelen
kunnen
wij
een
van
de
nadere
rechter
toelichting
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
en
de
Raad
geven.
van
State.
Laat
dit aub
niet