03g AAA Anterieure overeenkomst
Tekst van het document
Anterieure
horst aan de
Overeenkomst
Project Bestemmingsplan ‘Veld-Oostenrijk
1.
maas
Horst
ong,
publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente HORST AAN DE MAAS, in (5961 ES) Horst aan het Wilhelminaplein 6, hierbij op grond van geanonimise rd) de gemeentelijke mandaatregeling rechtsgeldig vertegenwoordigd door (Bl (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) hoofd Team Omgeving; | de
zetelend
(geanonimiseerd) 2. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
wonende
aan
de
(geanonimiseerd) te
DEFI
IES:
Artikel Een
artikel
Bijdrage
deze
van
Overeenkomst.
Gebiedseigen Kosten De financiële bijdrage in de gemeentelijke kosten/plankosten die Initiatiefnemer aan de Gemeente moet betalen ex artikel 6.12 Wro en verder, en die Partijen in overleg zijn overeengekomen, met inachtneming van de Plankostenscan. voor
Bijlage(n) De bijlage(n) bij
deze
Overeenkomst.
BW
Burgerlijk wetboek. College Het college
burgemeester
van
wethouders
van
de Gemeente.
Financiële De
bijdrage financiële bijdrage die de
en
bestemd
is
betrekking hebben.
voor
tot
Een
het verbeteren
investeringen
en
initiatiefnemer
ander
zoals
aan
de kwaliteit
van
zowel
waarvan
uitgewerkt
de Gemeente de
van
bestaand
in hoofdstuk
betalen
moet
en
fysieke leefomgeving met gebied profijt
als nieuw 5
van
de
Kostenverhaal.
Nota
Gemeente
Partij 1, de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente
Horst
aan
de
Maas.
GKM-bijdrage De
kwaliteitsbijdrage ‘Gemeentelijk kwaliteitsmenu’
Gemeente van
extra
moet
betalen
bebouwing
te
om
het
verlies
compenseren,
die
Initiatiefnemer
van
kwaliteit in het
zoals
uitgewerkt
aan
de
buitengebied als gevolg
in hoofdstuk
6
van
de
Nota
Kostenverhaal.
Pagina
1 van
13
8
Paraaf Gemeente
(geano im se rd)
Paraaf Initiatiefnemer:
(geanonimiseerd)
horst de
Initiatiefnemer Partij 2,
aan
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) en
Nota
Kostenverhaal
De
het moment
van
vastgestelde
‘Nota
op
Raad
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
maas
ondertekening
van
deze Overeenkomst
kostenverhaal
en
financiële
geldende
door de
en
bijdragen’.
Overeenkomst Deze
anterieure
overeenkomst
tussen
de Gemeente
Initiatiefnemer.
en
Partijen De
Gemeente
(partij 1)
en
Initiatiefnemer (partij 2) gezamenlijk.
Perceel Het
perceel
waarop het uit het perceel,
bestaat
kadastrale
-
Project gerealiseerd kadastraal
wordt
totaal
m? groot), dat
750
bekend:
Horst, sectie O,
gemeente
(in
1806
nummer
(deels) (750 m?
groot); zoals aangeduid
weergegeven voorbereid.
besluit wordt
en
op
Bijlage 1, en
waarvoor
het
Planologisch
Plankostenscan
Rijk vastgestelde regels voor het bepalen van de Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten (op het moment van ondertekening van deze Overeenkomst zijn deze vastgelegd in de Regeling plankosten exploitatieplan, zie rekenmodel versie 2023). De
door het
Planologisch Het
voor
de
besluit
realisatie
van
het
Project benodigde
besluit
tot
vaststelling
van
een
bestemmingsplan. Project De beoogde
(her)ontwikkeling van het Perceel, door realisatie van een woonperceel van één woning en door realisatie van een landschappelijke inpassing door Initiatiefnemer, onder de voorwaarden zoals vastgelegd in deze voor
de
bouw
Overeenkomst. Raad De
gemeenteraad
van
de
Woonrijp (maken) Het door en voor rekening
brengen
van
het
Gemeente.
en
risico
van
Initiatiefnemer
Perceel zodat het geschikt
is
voor
in
zodanige bewoning.
toestand
Wro Wet
ruimtelijke ordening.
Paraaf Gemeentd
(geanonimise rd)
Paraaf Initiatiefnemer]
(geanonimiseerd)
horst aan de
ACHTERGROND:
maas a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
Initiatiefnemer
wenst
Perceel
realisatie
(her)ontwikkeling woonperceel voor de bouw van één woning en voor de realisatie van een landschappelijk inpassingsplan, voor eigen rekening en risico te ontwikkelen en realiseren; Initiatiefnemer is eigenaar van het Perceel, of heeft in ieder geval een onherroepelijke en onvoorwaardelijke aanspraak op levering van de gronden in het Perceel; op het Perceel rust een agrarische functie (enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden’, die gewijzigd moet worden in een woonfunctie (enkelbestemming ‘Wonen’ om realisatie van het Project planologisch mogelijk te maken; op grond van het beleid van de Gemeente, zoals beschreven in de Nota Kostenverhaal (met de inhoud waarvan Initiatiefnemer verklaart bekend te zijn), verleent de Gemeente in beginsel slechts planologische medewerking aan een ruimtelijke ontwikkeling, indien het verlies aan omgevingskwaliteit wordt gecompenseerd om daarmee per saldo de ruimtelijke kwaliteit toe te laten nemen, waarover in deze Overeenkomst afspraken zijn gemaakt; de Gemeente is verplicht om in ieder geval de aangewezen kostensoorten als bedoeld afdeling 6.4 Wro jo artikel 6.2.1 Bro op Initiatiefnemer te verhalen; het kostenverhaal en het stellen van eisen aan de inrichting kan geschieden door een anterieure overeenkomst als bedoeld in artikel 6.24 Wro; Initiatiefnemer heeft aangegeven bereid te zijn deze Overeenkomst met de Gemeente
te sluiten
het sluiten
van
verzekerd
in de zin
deze
Project,
van
waarin
dat
de
van
het
een
onder
meer
Overeenkomst van
bestaat uit de
artikelen
het
kostenverhaal
wordt
geregeld.
wordt
het
kostenverhaal
anderszins
6.24
Wro,
zodat
de
er
voor
Gemeente
Door
geen
verplichting bestaat om voor het kostenverhaal een exploitatieplan vast te stellen; Partijen zijn ten aanzien van het verplichte kostenverhaal tot overeenstemming gekomen, die zij in deze Overeenkomst vastleggen. SPRE
TIJEN
Artikel Het
de
voor
het
doel
van
deze
van
deze
Overeenkomst
Overeenkomst en
realisatie
is het
vastleggen van de gemaakte afspraken Project door Initiatiefnemer. Deze
ontwikkeling afspraken gaan onder andere over: a. het voor rekening en risico van Initiatiefnemer ontwikkelen en realiseren van het Project, inclusief bijbehorende voorbereidende handelingen en werkzaamheden, waaronder het zorgdragen voor het aanvragen en verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunningen voor de realisatie van het Project; b. de inspanningen van de Gemeente om de procedure voor het Planologisch besluit, dat is vereist voor de realisatie van het Project, te doorlopen; c. het vastleggen van de Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten, de Financiële bijdrage en de GKM-bijdrage en fysieke kwaliteitsbijdrage. over
de
Doel
1
F:
van
het
Pagina 3 van 13
Paraaf Gemeente
(geanonimise rd)
Paraaf Initiatiefneme
(geanonimise rd)
Artikel 1e
2 De
__ Algemene bepaling definitiebepalingen (Definities)
onderdeel
uit
Aan
Overeenkomst
deze
-
Bijlage
1:
-_
Bijlage
2:
Bijlagen
van
deze
horst aan de en
considerans
(Achtergrond)
maken
maas
Overeenkomst.
zijn
de
volgende Bijlagen gehecht: kaart het Perceel; Landschapsplan familie (geanonimiseerd) 11-12-2023. van
die
zijn bijgevoegd (bijvoorbeeld als concept), kunnen worden een nieuwere en/of definitieve versie, indien en zodra deze vervangen door Partijen zijn goedgekeurd. De nieuwste versie van de Bijlage(n) is na wederzijdse goedkeuring bindend voor Partijen. door
Kopteksten zijn alleen ingevoegd voor het gemak en zijn niet van invloed de uitleg van deze Overeenkomst. Naamwoorden, voornaamwoorden en werkwoorden in enkelvoud worden geacht het meervoud in te sluiten, en andersom, voor zover de context dat vereist.
op
Verwijzingen naar wetsartikelen, wettelijke procedures en verordeningen worden geacht mede te omvatten verwijzingen naar daarmee gelijk te stellen artikelen, procedures en verordeningen zoals deze luiden na een wetswijziging. geval van strijdigheid van het bepaalde in deze Overeenkomst met het bepaalde in een of meerdere Bijlagen, prevaleert de inhoud van deze Overeenkomst boven het bepaalde in de Bijlage(n). In
Artikel 1.
Publiekrechtelijke medewerking Gemeente De Gemeente heeft de inspanningsverplichting om de procedure voor het Planologisch besluit (bestemmingsplan) te doorlopen, nadat een verzoek daartoe is ingediend door Initiatiefnemer. De Gemeente spant zich ervoor in te bevorderen dat het Planologisch besluit op voortvarende wijze de procedure doorloopt voor zover mogelijk met inachtneming van de wettelijke termijnen. De inspanningsverplichting van de Gemeente ziet uitsluitend op het doorlopen van de procedure van het Planologisch besluit. 3
De
Gemeente
in het
houdt
Initiatiefnemer op de hoogte
vorig artikellid beschreven
van
de
voortgang
van
de
procedure.
De
inspanningsverplichting van de Gemeente die in lid 1 van dit Artikel staat, eindigt als het Planologisch besluit niet uiterlijk op 30 juni 2025 is genomen. De
in dit Artikel
laten
de
organen
omschreven
inspanningsverplichtingen van de Gemeente publiekrechtelijke verantwoordelijkheid van de Gemeente en haar onverlet.
Paraaf Gemeente
(geano im se rd)
Pagina
4
van
13 Paraaf Initiatiefneme
(geanonimise rd)
horst aan de Partijen zijn zich ervan bewust dat de Gemeente en haar organen gebonden zijn aan hun publiekrechtelijke verantwoordelijkheid, bevoegdheden en taken voortvloeiende uit de wet en andere voorschriften en algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Als deze publiekrechtelijke taak, bevoegdheden en verantwoordelijkheid ertoe leiden dat de Gemeente handelt (nalaten daaronder begrepen) in strijd met de hiervoor bedoelde inspanningsverplichting(en), dan zal dat handelen niet leiden tot aansprakelijkheid of een tekortkoming van de Gemeente. De
De
Gemeente
is niet
aansprakelijk
voor
(vertragings)schade indien
of door
Planologisch besluit (vergeefs) gemaakte kosten niet wordt genomen en/of door de bestuursrechter wordt vernietigd en/of het Project niet gerealiseerd kan worden als gevolg van (het ontbreken van) besluiten van andere overheden. Initiatiefnemer is in deze gevallen de Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten aan de Gemeente verschuldigd, voor zover deze opeisbaar is geworden, zoals bedoeld in Artikel 6. Initiatiefnemer
6,
De
Gemeente
aan
te
brengen
het
aan
haar
bevoegdheid bij
Planologisch
De
Gemeente
8.
Wanneer
Artikel
4
spant
zich in
nadere
overweging wijzigingen
besluit.
omgevingsvergunningen die voor de uitvoering van het Project nodig zijn, direct na indiening van elke ontvankelijke aanvraag in behandeling te nemen en binnen de gestelde wettelijke termijnen af te handelen, althans te doen afhandelen voor zover dat niet tot haar eigen taak behoort.
Ze
U
behoudt
het
om
de
publiekrechtelijke aard voordoet, kan vertraging in het proces ontstaan. Partijen voeren dan overleg over de ontstane situatie en mogelijke vetraging. Partijen zullen zich inspannen de nadelige gevolgen zoveel mogelijk te beperken, bijvoorbeeld door planaanpassingen of het aanpassen van gesloten overeenkomsten. De Gemeente kan in dit overleg een noodzakelijke wijziging verlangen van inmiddels tussen Partijen overeengekomen (ontwerp)resultaten. Bijvoorbeeld omdat een belemmering de ongewijzigde uitvoering van die ontwerpen, naar het oordeel van de Gemeente, niet of niet tijdig mogelijk maakt. Eventuele schade en/of extra kosten komen in dat geval voor rekening van Initiatiefnemer. De Gemeente is bevoegd in het kader van het overleg te verlangen dat eventuele meerkosten van de Gemeente door Initiatiefnemer aan de Gemeente vergoed worden. zich
een
van
van
Algemene verplichtingen
De Initiatiefnemer voor
belemmering
dient
zelf
en
Initiatiefnemer
voor
zijn rekening
en
de aanvraag van het Planologisch besluit bij de het Project planologisch mogelijk te maken.
Pagina
Paraaf Gemeent|
(geanonimise rd)
5 van
risico zorg te Gemeente om
13 Paraaf Initiatiefnemer
dragen realisatie
(geanonimise rd)
maas
gemeente
aanvraag bevat een toelichting, behorende onderzoeken. De
Initiatiefnemer
en
verbeelding
met de
daarbij
maas
Project voor eigen rekening en inachtneming Planologisch besluit. Bij de ontwikkeling en realisatie van het Project neemt Initiatiefnemer de tussen Partijen gemaakte afspraken in acht, zoals vastgelegd in de Overeenkomst en ook de door de Gemeente gestelde (publiekrechtelijke) kaders. risico
ontwikkelt
planregels
horst aande
met
realiseert het
en
het
van
Initiatiefnemer
verplicht zich tot het tijdig verkrijgen van vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, goedkeuringen van overheidswege en/of andere publiekrechtelijke besluiten die nodig zijn voor de realisatie van het Project. Deze aanvragen moeten zo zijn ingericht, dat de Gemeente de vergunning(en) kan verlenen. Artikel ks
Woonrijp maken
5 De
kosten
het
voor
maken
en
aansluiten
uitrit op omliggend nodig kan zijn) komen voor
van
een
openbaar gebied (waarvoor een vergunning rekening van Initiatiefnemer. Initiatiefnemer is aansprakelijk voor elke hierbij veroorzaakte schade aan omliggend openbaar gebied rondom het Perceel. De
Initiatiefnemer
draagt
het
er
zorg voor dat de vereiste koppelingen worden aangebracht ten behoeve van
en
de aansluitingen op aansluiting op de openbare nutsvoorzieningen. Alle kosten verbonden aan het aftakken, dan wel verbinden van de openbare voorzieningen naar/aan het perceel komen voor rekening en risico van de Initiatiefnemer.
Artikel
6
ds
De
Bijdrage
Perceel
voor
Gebiedseigen
Kosten
Gemeente
brengt bij Initiatiefnemer een Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten in rekening ter hoogte van (. (geanonimiseerd) Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten is bepaald met inachtneming van de
oe
Plankostenscan.
Initiatiefnemer voldoet de Bijdrage weken De
voordat
Gemeente
Bijdrage
het
Planologisch
voor
Gebiedseigen
besluit wordt
stuurt Initiatiefnemer
een
factuur
die binnen
uiterlijk
Kosten
vier
genomen. voor
voldoening weken
van
de
twee Gebiedseigen Kosten, moet zijn voldaan. De factuur wordt tijdig verstuurd, zodat de Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten uiterlijk voor het in lid 2 van dit Artikel genoemde moment is voldaan. Dit geldt ook voor de facturatie van de andere bijdragen (zoals hierna beschreven). voor
na
de
factuurdatum
ina 6
Paraaf Gemeente:
(geanonimise rd)
van
13 Paraaf Initiatiefneme
(geanonimise rd)
Voldoet Initiatiefnemer
niet
betalingsverplichtingen,
dan
de
van
dag
dat verzuim
tijdig
in dit Artikel
zijn
aan
horst aan de
vastgelegde
treedt (automatisch) verzuim in. Met ingang is ingetreden, is Initiatiefnemer wettelijke
handelsrente verschuldigd
(hetgeen zijn verplichting tot betaling van overeengekomen Bijdrage Gebiedseigen Kosten onverlet laat).
maas
de
voor
Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten is vrij van omzetbelasting. Als toch blijkt dat kostenverhaal plaatsvindt voor een met omzet belaste prestatie, zal omzetbelasting door Initiatiefnemer op eerste verzoek van de Gemeente alsnog worden voldaan. Het vorige artikellid (verzuim en wettelijke handelsrente) is dan van overeenkomstige toepassing. De
Ontbinding of beëindiging van deze Overeenkomst heeft niet tot gevolg dat de Gemeente gehouden is enig door Initiatiefnemer reeds betaald bedrag aan hem te restitueren. In dat geval blijft Initiatiefnemer de opeisbare maar nog niet betaalde bedragen verschuldigd. Voor
de
omgevingsvergunning(en), bijvoorbeeld voor de activiteit bouwen, met inachtneming van de legesverordening van de Gemeente leges geheven. Deze leges zijn niet begrepen in de Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten. worden
—
—
Partijen beogen door voor
kostenverhaal
middel
zoals
van
nader
deze
Overeenkomst
vastgelegd
in
afdeling
6.4
regeling
te treffen
Wro.
hierbij uitdrukkelijk bevoegdheid om hetgeen hij uit hoofde van zijn contractuele verplichtingen aan de Gemeente verschuldigd is, als onverschuldigd betaald terug te vorderen. Voor zover er toch een actie uit onverschuldigde betaling zou worden gestart, leggen Partijen hierbij vast dat de waardevergoeding van de door de Gemeente te verrichten prestatie gelijk is aan het bedrag dat Initiatiefnemer aan de Gemeente verschuldigd is. De in dit Artikel vastgelegde afspraken kwalificeren als een vaststellingsovereenkomst als Initiatiefnemer
afstand
een
doet
van
een
eventueel
bestaande
bedoeld Artikel 4,
BW.
Financiële
7 De
in artikel 7:900
Gemeente
zoals
bedoeld
in hoofdstuk
ren
bedraagt meter
bijdrage brengt bij Initiatiefnemer
€
5 van
de
ma
een
Nota
Financiële bijdrage
Kostenverhaal.
an zeen
Deze
rekening, bijdrage in
EN.
(geanonimiseerd) per vierkante 750 m2 Het
is
x
(geanonimiseerd) Artikel
6.2
tot
en
met
Artikel
6.5
zijn
ina 7 Paraaf Gemeente
(geano im se rd)
van
van
overeenkomstige toepassing.
13 Paraaf Initiatiefneme
(geanonimise rd)
emee
Artikel
8
IN
De Gemeente
Bijzondere (financiële) gebiedseigen bijdrage(n) brengt bij Initiatiefnemer een GKM-bijdrage, zoals
hoofdstuk 6
van
de
Nota
Kostenverhaal,
in rekening
nn
ter hoogte
horst aan de bedoeld
in
van
(geanonimiseerd) oogte bijdrage vastgesteld van
deze
IS
met
Kostenverhaal. Deze bijdrage
2
euro)
per
vierkante
Artikel
6.2
tot
met
en
vecrnst kaveloppervl
meter
Artikel
6.5
zijn
inachtneming
van
de
Nota
(geanonimiseerd) -
van
overeenkomstige toepassing.
Artikel 9 d,
Verplichtingen Initiatiefnemer met betrekking tot de ruimtelijke en landschappelijke inpassing Initiatiefnemer verplicht zich tot een goede landschappelijke inpassing van het Project overeenkomstig het ‘Landschapsplan familie Karol-Drijfholt Horst 11-12-2023’ zoals aangeduid en weergegeven op Bijlage 2.
2
Partijen komen overeen dat de landschappelijke inpassing, zoals bedoeld in lid 1, zo veel mogelijk gelijktijdig met het Project, doch uiterlijk binnen 18 maanden, na onherroepelijk worden van de voor het Project verleende omgevingsvergunning(en), door Initiatiefnemer wordt gerealiseerd.
3
De
Initiatiefnemer
zoals
beschreven
houden. zeggen
De
is
verplicht
de
in lid 1, zowel
gerealiseerde landschappelijk inpassing, kwantitatief als kwalitatief in stand te
instandhoudingsverplichting geldt
zolang
als de
instandhouding
hiervan
onbepaalde tijd, dat wil redelijkheid kan worden
voor
in
geëist, 4,
Indien
Initiatiefnemer zich niet houdt aan één van zijn verplichtingen, zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel, zal de Gemeente Initiatiefnemer in gebreke
stellen,
termijn van acht dagen. Indien langer gedurende deze termijn in gebreke blijft, verbeurt Initiatiefnemer ten behoeve van de Gemeente een direct-opeisbare boete ter grootte van € 10.000,00 (zegge: tienduizend euro), onverminderd het recht van de Gemeente op nakoming en volledige schadevergoeding. met
in achtname
Initiatiefnemer
Artikel 1.
10 Planschade Initiatiefnemer is ervan
planschade 2
kan
Initiatiefnemer
van
een
dan
ontstaan
de
op
hoogte dat door het Project aanspraak
(afdeling
6.1
op
Wro).
verantwoordelijk voor de economische uitvoerbaarheid is daarom gehouden de uit het Project voortvloeiende Project voor tegemoetkoming in aanmerking komende planschade volledig aan de Gemeente te voldoen, te vermeerderen met de wettelijke rente, de deskundigenkosten van een aanvraag en de kosten van de Gemeente voor de planschade procedure, dit alles indien en voor zover van toepassing. van
het
is
en
Paraaf Gemeent:
(geanonimise rd)
8
van
13 Paraaf Initiatiefneme
(geanonimise rd)
maas
gemeente
horst aan de Onder
laatstgenoemde kosten,
adviescommissie
de kosten
van
kosten
de
vallen
en
de
in-
eventuele bezwaarGemeente te maken
en
beroepsprocedures.
en
externe
van
Initiatiefnemer
is
bekend
ermee
dat
een
de
gemeentelijke behandeling van
in dit verband
De
redelijke kosten advocaat, griffierechten en eventueel toegewezen van Initiatiefnemer. voor rekening van
de
maas
de
voor
eventueel
noodzakelijke proceskosten, komen
“Procedureverordening
ook
voor
advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Horst aan de Maas 2010” (gemeenteblad 2010, no. 60) van toepassing is op aanvragen voor planschade en is bekend met de inhoud daarvan. De
stelt Initiatiefnemer
Gemeente
planschade bij de behandeling voorgeschreven in
schriftelijk in kennis van een aanvraag om Planologisch besluit en zal Initiatiefnemer van de aanvraag betrekken op de wijze zoals het vorige lid genoemde verordening.
die voortvloeit
Indien
aangaat met aspirant aanvrager planschadevergoeding, moet deze schriftelijk worden aangegaan met vermelding dat het een vergoeding betreft ter compensatie van planschade met daarbij een aanduiding van de hoogte daarvan. over
Initiatiefnemer
uit het
overeenkomst
een
een
Initiatiefnemer dient
overeenkomst
met
binnen
acht weken
aspirant
aanvrager
na een
het aangaan van die kopie daarvan te verstrekken
aan
de Gemeente.
Bij toekenning van een planschadevergoeding (met inbegrip van wettelijke rente en bijkomende kosten) deelt de Gemeente binnen acht weken de hoogte van het toegekende bedrag schriftelijk mede aan Initiatiefnemer. Initiatiefnemer vier weken 01.150
maakt
over
de
aan
in het
Gemeente
Ys
11
de
Horst
Totstandkoming
Deze
Overeenkomst
daartoe
bevoegd
persoon
Voordat is voldaan kunnen
Partijen
aan
geen
de
rekeningnummer
op aan
bedoelde
de
ong.
Maas
o.v.v.
bedrag binnen
NL 48
RABO
“Planschade
01236.
project
Horst”.
looptijd
en
komt
artikellid
vorige
gemeente oprichting woning Veld-Oostenrijk Artikel
t.n.v.
het
tot stand
zodra
deze
door
Partijen
door
een
is ondertekend. in het
rechten
vorig
ontlenen
artikellid aan
de
genoemde
voorwaarden,
inhoud
deze
van
Overeenkomst.
De
Gemeente
aangesproken vanwege
is nooit
aansprakelijk een vergoeding
of kan
voor
van
het niet tot stand
komen
Pagina
Paraaf Gemeen
(geanonimise rd)
van
9
van
door
Initiatiefnemer niet worden
enigerlei schade,
kosten
en/of rente
deze Overeenkomst.
13 Paraaf Initiatiefnemer:
(geanonimise rd)
gemeente
horst aan de Deze
Overeenkomst
totdat
Partijen
Overeenkomst
aan
wordt hun
hebben
aangegaan
voor
verplichtingen voldaan.
de
looptijd
van
die voortvloeien
Daarna
eindigt deze
Project én
het
maas
uit deze
Overeenkomst
van
rechtswege. Artikel
12
1.
Deze
Ontbinding Overeenkomst kan
(tussentijds)
aangetekende brief,
zonder
Ontbinding
het
worden
beëindigd
door
ontbinding bij enige
rechterlijke verplichting tot schadevergoeding (van de Gemeente richting Initiatiefnemer), indien zich één van de in het volgende artikellid genoemde gevallen voordoet.
a.
b.
c.
is genomen, althans zal/kan worden genomen;
e.
f.
zonder
Gemeente
2025 d.
en
vorige artikellid is mogelijk: bij een tekortkoming van Initiatiefnemer, nadat Initiatiefnemer met inachtneming van een redelijke termijn van twee weken schriftelijk in gebreke is gesteld en gedurende deze termijn de wanprestatie niet opgeheven heeft; door de Gemeente bij een (aanvraag van) faillissement of surséance van betaling van Initiatiefnemer. In dit geval heeft de Gemeente daarnaast het recht, in overleg met Initiatiefnemer, de uit deze Overeenkomst voortvloeiende rechten en verplichtingen met betrekking tot het Planologisch besluit van Initiatiefnemer over te nemen. Maakt de Gemeente hiervan gebruik, dan stelt de Gemeente Initiatiefnemer hiervan schriftelijk in kennis; door één van Partijen indien het Planologisch besluit niet voor 30 juni door de
conform
tussenkomst
door één
daarvoor
vast
is komen
te staan
dat
het
niet
Partijen indien het Planologisch besluit door de bestuursrechter is vernietigd; door één van Partijen indien als gevolg van ingediende zienswijzen of een rechterlijke uitspraak de Gemeente voornemens is het Planologisch besluit te wijzigen en Partijen over de inhoud van de benodigde wijzigingen geen overeenstemming bereiken; door de Gemeente indien het Planologisch besluit niet binnen vijf jaar na ondertekening van deze Overeenkomst onherroepelijk is geworden, waardoor de realisering van het Project en het beoogde gebruik planologisch onmogelijk is. Als er vijf jaar na ondertekening van deze Overeenkomst nog een beroepsprocedure bij de Afdeling aanhangig is, wordt deze termijn verlengd tot zes weken nadat einduitspraak is gedaan. van
Bij ontbinding van deze Overeenkomst blijft Initiatiefnemer de opeisbaar geworden Bijdrage voor Gebiedseigen Kosten, zoals bedoeld in Artikel 6, de Gemeente verschuldigd.
Ragina
Paraaf Gemeen
(geanonimise rd)
10
van
13 Paraaf Initiatiefnemg
aan
(geanonimise rd)
4,
Bij ontbinding
deze
van
Overeenkomst
Gemeente
enkele
schade
(in welke
geen of rente
maken
aanspraak
13
5
Het is
voor
Initiatiefnemer
jegens van kosten, vergoeding enige
op
de
rechten
zonder de
deze
niet
en plichten nadrukkelijke schriftelijke toestemming rechten en/of plichten uit hoofde van
mogelijk haar en/of eventueel daaruit voortvloeiende overeenkomsten geheel of gedeeltelijk, direct of indirect over te dragen, te vervreemden, te verkopen en/of anderszins te bezwaren (bijvoorbeeld door het vestigen van een stil pandrecht). Haar rechten en/of plichten uit hoofde van deze Overeenkomst en/of eventueel daaruit voortvloeiende overeenkomsten zijn van
de Gemeente
Initiatiefnemer
dan ook).
vorm
(On)overdraagbaarheid
Artikel
kan
Overeenkomst
goederenrechtelijk 3:83 2.
dus
onoverdraagbaar/onbezwaarbaar
in de
zin
artikel
van
lid 2 BW.
De Gemeente
zal de
in het
artikellid bedoelde
vorig
onthouden
toestemming niet op toestemming voorwaarden zekerheid en/of het verrichten
onredelijke gronden verbinden, waaronder het verstrekken van van een toetsing op grond van de Wet Bibob. Onvoorziene
Artikel
14
4,
Indien zich
na
de
kan
en
aan
haar
omstandigheden
ondertekening
deze Overeenkomst onvoorziene zodanige aard zijn dat overeenkomstig
van
de omstandigheden bedoelingen van artikel 6:258 BW van Partijen of van één van de Partijen redelijkerwijs niet kan worden verwacht dat deze Overeenkomst ongewijzigd voortzet, treden Partijen met elkaar in overleg. Partijen proberen met dit overleg tot redelijke aanpassing(en) van deze Overeenkomst te komen, met inachtneming van de doelstellingen van deze Overeenkomst (Artikel 1). voordoen
2e
die
van
Partijen het niet eens worden over de vraag of sprake is van omstandigheden of niet tot redelijke aanpassing(en) van Overeenkomst kunnen komen (zoals bedoeld in het vorige artikellid), sprake van een geschil in de zin van Artikel 15. Indien
onvoorziene
Artikel 1.
Geschillen Indien tussen Partijen één of
deze is
15
geschillen rijzen
meer
zich tot het
ter zake
van
deze
in inspannen Overeenkomst, Partijen onderling overleg op te lossen. Het staat (een van) de Partijen altijd vrij het geschil aan de rechter voor te leggen. zullen
2e
Geschillen worden
beslecht door de
deze
uiterste
bevoegde
rechter
van
de
om
rechtbank
Limburg.
Paraaf Gemeent
(geano im se rd)
gina
11
van
13 Paraaf Initiatiefnemer:
(geanonimise rd)
horst aan de maas
Artikel d.
16
horstde
Algemene boetebepaling elke tekortkoming in de nakoming
van
enige verplichting
uit deze
Overeenkomst verbeurt Initiatiefnemer
aan
de
boete
Voor
€ 1.000,deze
(zegge:
boete
euro)
duizend
vermeerderd
euro).
aan
lang bedrag
Zo
met een
dag (of deel van de dag) totdat boetebedrag bedraagt in totaal
per maximum
Gemeente
een
maas
van
de
tekortkoming voortduurt, wordt € 500,- (zegge vijfhonderd de tekortkoming is opgeheven. Het € 10.000,- (zegge: tienduizend
van
euro). De Gemeente stuurt Initiatiefnemer eerst een ingebrekestelling met een termijn van veertien dagen, waarbinnen alsnog kan worden nagekomen. Blijft nakoming binnen die termijn uit, dan verbeurt Initiatiefnemer de boete. Naast de
boete, heeft de Gemeente aanspraak vergoeding van aanvullende schadevergoeding
op nakoming vorderen.
Indien
dan
wel
kan
zij
op de tekortkoming in de nakoming van een Overeenkomst een separate boete is gesteld, is die
toepassing Artikel
17
in
plaats
de
van
in lid 1
van
dit Artikel
verplichting uit deze specifieke boete van genoemde boete.
Verplichte kennisgeving
Initiatiefnemer
is ermee
ondertekening
van
bekend
dat
de Gemeente
deze Overeenkomst
binnen
twee weken
na
Partijen verplicht te doen op/in de voor haar gebruikelijke (elektronische) publicatiekanalen. Het doel daarvan is het informeren van degenen die geen partij zijn bij deze Overeenkomst over het feit dat deze Overeenkomst is gesloten.
kennisgeving
van
Artikel
Slotbepaling
18
1;
Op
deze
2
Indien één
de
gesloten
Overeenkomst
is
om
een
Overeenkomst
is het Nederlands
bepalingen
laat dit de
zou
uit deze
recht
van
toepassing.
nietig of vernietigbaar zijn, geldigheid overige bepalingen uit deze Overeenkomst en daarmee de geldigheid van deze Overeenkomst onverlet. Partijen stellen in dat geval ter vervanging (een) nieuwe bepaling(en) vast, die zoveel als rechtens mogelijk voldoet aan de bedoeling van deze van
de
door
van
—
Overeenkomst
de
—
Overeenkomst. Indien wijzigingen in wet-
regelgeving (waaronder uitspraken van van vastgelegde rechterlijke instanties) afspraken, werken Partijen mee aan een wijziging van deze Overeenkomst die zin, dat de oorspronkelijke afspraken in overeenstemming worden gebracht met de bedoelde wijzigingen. en
leiden tot onuitvoerbaarheid
Ragina
Paraaf Gemeent
(geanonimise rd)
12
van
13 Paraaf Initiatiefnemer
in
(geanonimise rd)
horst aan de
ONDERTEKENING:
maas
deze Overeenkomst Namens
is in tweevoud
ondertekend:
de Gemeente
Namens
Initiatiefnemer
(geanonimiseerd) Plaats
ondertekening
NEER Datum
Plaats
ondertekening
UA -I2
TE:
DES
ondertekening
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Hoofd Team
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Omgeving
Paraaf Gemeent:
(geanonimise rd)
ina 13 van
13 Paraaf Initiatiefneme
(geanonimise rd)
LEGENDA Plangebied Veld-Oostenrijk ong. Horst
Enkelbestemmingen
8
W
Wonen
Gebiedsaanduidingen milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol milieuzone - spuitvrije zone
6
overige zone - velden
Verklaringen Kadastrale ondergrond
4
W
2c Ve
l d-
Oo
s te
nr
i jk
2b
2a 2
Bestemmingsplan 2c
" Veld-Oostenrijk ong. Horst " IDN nummer:
1
NL. IMRO. 1507. HOVELDOOSTENRKONG-BPV1
ONTWERP & BOUWADVIES Start:
01-03-2023
Schaal:
1:1000
Voorontwerp:
Formaat:
A3
Ontwerp:
28-12-2023
Vastgesteld:
04-02-2025
Extern plan: Tekeningnummer:
23-019 / 707766
Onherroepelijk:
BIJLAGE
2
Landschapsplan
(geanonimiseerd) :
1-12-2023
Landschapsplan Ten behoeve
van
een
nieuw te bouwen
woning Veld-Oostenrijk ong.
AFBEELDING
Landschapsplar (geanonimiseerd)
2202:
1: OVERZICHTSFOTO
KAVEL VELD-OOSTENRIJK
Horst
TUSSEN
2B/C EN
4
1
Colofon
Opdrachtgever:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Naam:
Contactpersoon:
(geanonimiseerd) RO
adviseur:
Bedrijf: Arvalis
(geanonimiseerd)
Landschapspin
(geanonimiseerd) NN.
1-12-2023
Inleiding De initiatiefnemers
zijn van plan om
Veld-Oostenrijk, op hun nieuwe droomkavel, een mooi landelijk woonhuis te realiseren in het buitengebied van Horst. Op dit moment zijn aan de straat Veld-Oostenrijk tuinderswoningen, woonboerderijen, woonhuizen en enkele bedrijven gelegen. aan
de
ondersteuning bij het wijzigen van het huidige bestemmingsplan is een landschapsplan opgesteld waarin duidelijk wordt dat de bewoners de huidige groenvoorzieningen respecteren, de biodiversiteit in stand houden en zelfs een impuls geven. Ter
De initiatiefnemers
zijn begaan met deze plek en de omgeving omdat één van hen letterlijk op deze plek is opgegroeid. Er is een plan opgesteld, waarbij met respect is omgegaan met de plek en de aansluiting op het groen in de omgeving.
Locatie
en
De
gelegen
kavel
is
buitengebied
situatie aan
de
Horst
en
Veld-Oostenrijk
de bebouwde
kom.
Deze
ligt in het kavel gelegen
straat
lintbebouwing. Het betreft een tussen twee tuinderswoningen met aan weerszijden een groenstrook met bomen en struiken. De achterkant van de kavel loopt naadloos over in het bestaande landschap. Aan de voorzijde van de Veld-Oostenrijk staan op dit gedeelte enkele monumentale bomen. In de verdere omgeving zijn aan de ene zijde van de straat mooie erven met afwisselend een (half)open en gesloten cultuurlandschap. Aan de andere zijde van de straat zien we op enige afstand van de weg voornamelijk glastuinbouw. van
heeft
net buiten
een
kenmerkende
Op deze locatie willen opdrachtgevers visualisatie van de nieuwe bebouwing.
een
nieuw
landelijk woonhuis
AFBEELDING
Landschapsplan ER (geanonimiseerd) 11-12-2023 J
2: 3D-WEERGAVE
bouwen.
VOORGEVEL
Onderstaand
EN
ZIJGEVEL
de
RECHTS
3
AFBEELDING
AFBEELDING
In
afbeelding
7
en
8 is met
groen
3: VOORGEVEL
AFBEELDING
5: ACHTERGEVEL
weergegeven
AFBEELDING
op
welke
4: ZIJGEVEL
6: ZIJGEVEL
LINKS
RECHTS
plek de initiatiefnemers willen
gaan
bouwen.
AFBEELDING
7: SATELLIETWEERGAVE
1-12-2023 Landschapsplan (geanonimiseerd) ER J
PERCEEL
AFBEELDING
8: TOPOGRAFISCHE
WEERGAVE
PERCEEL
4
(geanonimiseerd) AFBEELDING
AFBEELDING
9: SATELLIETWEERGAVE
11: HUIDIGE
SITUATIE
OMGEVING
VOORZIJDE
KAVEL
AFBEELDING
10: OVERZICHT
AFBEELDING
HUIDIGE
12: HUIDIGE
BESTEMMINGSPLANNEN
SITUATIE
ACHTERZIJDE
KAVEL
(geanonimise rd) N
DAS) JÀ ne
lom
30m
zom ”,
AFBEELDING
Landschapsplan
(geanonimiseerd) Dn
11-12-2023
13: HUIDIGE
SITUATIE
KAVEL
5
ne
tom Ü
zom EN
(geanonimise rd)
den 30m AFBEELDING
Landschapsplan (geanonimiseerd) MN
2-22:
14: HUIDIGE
SITUATIE
KAVEL MET
INDICATIEF
DE
NIEUWE
WONING
EN
CARPORT
6
Basisinformatie Binnen
het
landschapskader is beschreven dat het perceel gelegen is in een gebied dat wordt aangeduid als “kampen en oude graslanden’ en als ‘velden’. Om een kwaliteitsimpuls te geven aan het bestaande landschap dient te worden ingezet op het ‘ontwikkelen van groenstructuren’ en ‘het stimuleren van erfbeplanting’. En op ‘extra aandacht hebben voor cultuurhistorie’. Daarnaast wordt ook het ‘openhouden’ van reeds bestaande (groen)structuren beschreven als kwaliteitsimpuls. Binnen het landschappelijk inpassingsplan zal dus rekening worden gehouden met de kwaliteitsimpulsen die respect hebben voor het oude cultuurlandschap. LK Water
LK Bos
in dalentandschap
Ll LK Bos
in mozaiekdandschap
5 LK Beekdal el LK Rivierdal u LK Mozaiek LK Oude stads-
en
dorpskern
B LK Stads-
en
dorpskern / bedrijventerrein
LK Velden
El LK
Kampen
en
oude
graslanden
ed LK
Plateau-ontginning
LK Natte LK
AFBEELDING
15: LANDSCHAPSKADER
heide-ontginning
Droge heide-ontginning
NOORD-MIDDEN
LIMBURG
Bestaande situatie huidige kavel diende vroeger als rijbak voor paarden, maar wordt nu voornamelijk paardenweide gebruikt. Aan de voorzijde op de beoogde kavel staan enkele lage struiken. De
als
de
zijde met Veld-Oostenrijk 2B/C is een groenstrook die 2 tot 4 meter breed is en voornamelijk bestaat uit volwassen zilverberken en kersenbomen. Als bodembedekkers zien wij hier hedra, enkele struiken en brandnetels. Langs deze groenstrook staat een schapenhek. De tuinderswoning op nummer 2B/C heeft een boomgaard aan de straatzijde en een fraai vormgegeven tuin die zich het best laat omschrijven als landelijk. De woning ligt wat verscholen achter diverse Aan
leibomen wat het
landelijke karakter versterkt.
Veld-Oostenrijk 4 betreft ook een tuinderswoning die wat verscholen ligt achter diverse bomen en struiken. De grens met de beoogde kavel wordt gevormd door een flinke haagbeuk van 45 meter diep en circa 8 meter hoog welke overgaat in volwassen wilgenbomen. Het
straatbeeld
lopen.
aan
de
Daarachter vinden
overzijde van de beoogde kavel betreft we glastuinbouw.
een
groot weiland
waar
paarden
Opdrachtgevers zijn voornemens het woonhuis op een landschapsvriendelijke wijze te integreren in het bestaande
bebouwingslint.
Landschapsplan (geanonimiseerd) MN
2-02
7
AFBEELDING
AFBEELDING
20:
16: HUIDIGE
GROENSTROOK
(geanonimiseerd)
MET
SITUATIE
KAVEL
DIVERSE
BOMEN
1-12-2023
AFBEELDING
AFBEELDING
17: HUIDIGE
21: GROENSTROOK
SITUATIE
MET DIVERSE
VOORZIJDE
BOMEN
EN
KAVEL
STRUIKEN
8
Visie Het
landschap, biodiversiteit, water
nieuw te bouwen
huis wordt
woonhuis wordt te midden behouden.
Bij
van
het
tussen
twee
reeds
bestaande
perceel gepositioneerd
de
en
beleving woningen gebouwd.
Het
landelijke
het open karakter rondom de woning te gebouwd van circa 35 m2. Verder zal
om
woning zal ook een carport worden bebouwing mogelijk worden beperkt om te conformeren aan het omringende open landschap. De initiatiefnemers hebben als visie en wens om de huidige groenelementen in stand te houden en waar nodig bij te werken dan wel aan te vullen. De tuin zal grotendeels bestaan uit grasveld en planten/struikborders rondom het huis en langs de randen van de kavel. Daarnaast zal op de carport een sedumdak worden gerealiseerd. Ook zullen er enkele nieuwe bomen worden geplant in samenwerking met het Horster Landschap. De beplanting zal zoveel mogelijk inheems zijn om de huidige biodiversiteit te handhaven en een impuls te geven aan de ecologische waarden. Een mooi aspect van deze locatie is dat het terrein licht glooiend is. Dit benadrukt het landelijk karakter. zoveel
Aan
de
voorzijde zullen de huidige struiken worden uitgegraven. Deze zullen elders op het terrein worden teruggeplaatst. De ruimte die hierdoor ontstaat zal opgevuld worden met een haag van diverse inheemse soorten om de stijl van de naastgelegen kavels door te trekken. Er zal rekening worden gehouden met verschillende bloeitijden waardoor de haag jaarrond groen is. Tussen deze haag zal een oprit verwezenlijkt worden. Verder staat op het perceel één berk en er staat een wilg op de erfgrens aan de achterzijde van het perceel. Op de plek waar de berk nu staat willen initiatiefnemers de carport plaatsen. De berk zal derhalve worden gerooid. De wilg op de erfgrens wordt behouden. Aan
de
zijde met Veld-Oostenrijk 2B/C zal op het perceel van deze buren de groenstrook instant worden gehouden. Op een later moment zullen er in samenspraak met deze bewoners struiken worden toegevoegd op het perceel van initiatiefnemers waardoor beiden kavels meer privacy krijgen. In verband met de (mantel)zorg die initiatiefnemers gaan verlenen zal een doorgang blijven bestaan. Aan de zijde met Veld-Oostenrijk 4 staat op het perceel van deze buren tegen de erfgrens een flinke haagbeuk van 45 meter diep en circa 8 meter hoog. Alleen enkele grote overhangende takken zullen worden teruggesnoeid. De houtsingel en haagbeuk vormen het kader van het landschappelijk inpassingsplan. De achterzijde van de kavel zal open blijven om het open en landelijke karakter te bewaren. Achter in de tuin zullen enkele fruitbomen worden geplaatst, zodat er een boomgaard ontstaat. Deze boomgaard zal omheind worden met een schapenhek. Verder zijn de initiatiefnemers voornemens een moestuin en een wilde bloemenweide aan te leggen om de biodiversiteit te vergroten. Daarbij zullen er diverse (ook natuurlijke) nestmogelijkheden voor vogels, vlinders en insecten worden gecreëerd om bij te dragen aan het leefgebied van deze diverse soorten. perceel staan drie monumentale bomen welke vanzelfsprekend behouden blijven, zie ook de Inrichtingstekening in de Bijlage 1.
De oprit zal worden gerealiseerd tussen de twee monumentale bomen met de meeste afstand. De afstand hiertussen bedraagt 14,10 meter waarmee er genoeg ruimte is voor een oprit van circa 3 meter, rekening houdend met de minimale afstand van 3,5 meter gemeten vanaf de bast van de monumentale bomen. De oprit zal worden bestraat met kinderkopjes en achter het huis zal een terras tegen de woning worden aangelegd. Behoudens de oprit en het terras zal het perceel zo min mogelijk verhard worden zodat het landschappelijke karakter behouden blijft. Hiermee zal, inclusief het huis en carport, een oppervlakte 300 m? verharding ontstaan. Bij een bui T=100 zal een hoeveelheid regenwater van 30 m3 van ca. moet worden afgevoerd. Dit regenwater zal geleid worden naar een tweetal infiltratiewadi’s door 2 meter onder maaiveld is er meer dan middel van een regenpijp met 980. Met de GHG van 1,5 Aan
de
voorzijde
van
het
-
afdoende ruimte Landschappen
om
het
water te
(geanonimiseerd)
bufferen.
11-12-2023
9
Nieuwe
groenelementen passend binnen landschap
het authentieke
Gemengde haag Aan de voorzijde wordt het perceel omkaderd door een gemengde haag, bestaande uit haagbeuk, beukenhaag, veldesdoorn, wilde liguster, gele kornoelje, vuilboom, gewone kornoelje, Drents krentenboompje, Hondsroos en boerenjasmijn. De haag zal, door éénmaal te snoeien per jaar, met een hoogte van 1,80 meter een groene rand vormen. De gemengde haag zal worden aangeplant met 4 stuks van 60 em per meter. Voor 18 meter aan gemengde haag zullen dus 72 planten nodig zijn. Boomgaard Er
zullen
aan
de
achterzijde
van
het
perceel een 5-tal hoog- en halfstam fruitbomen worden een 6 meter gemiddeld. Dit zijn onderlinge afstand van 3
250 cm met aangeplant van 200 makkelijke bomen welke weinig onderhoud vergen. -
Aan
-
te planten
bosschages/borders Op plaatsen op het perceel zullen bosschages worden gecreëerd bestaande uit de struiken welke eerder genoemd zoals in de gemengde haag. De struiken zullen groepsgewijs worden aangeplant. Er zullen circa 50 stuks worden aangeplant met een onderlinge afstand van 1 meter, hoogte circa 60 cm. Verder zullen er diverse borders worden gecreëerd met lage planten. diverse
Aan
te planten
bomen
Er zullen
verspreid op het perceel diverse inheemse erfbomen worden aangeplant zodat de bomen de ruimte hebben om te groeien (circa 5 stuks). Initiatiefnemers zijn voornemens om samen met het Horster Landschap te kijken welke erfbomen aangeplant worden en naar de invulling van de overige borders. Haagbeuk
Carpinus betulus
Beukenhaag
Fagus sylvatica
Veldesdoorn
Acer campestre
Landschapsplan (geanonimiseerd) 1-12-2023
10
Wilde
liguster
Ligustrum vulgare
Gele
kornoelje
Cornus
Vuilboom
Gewone
Drents
mas
Rhamnus
kornoelje
krentenboompje
Cornus
frangula
sanguinea
_Amelanchier lamarckii
Hondsroos
Rosa Canina
Boerenjasmijn
Philadelphus
1-12-2023 Landschapsplan (geanonimiseerd) EE J
coronarius
m
Conclusie Binnen
landschapsplan is beschreven op welke manier initiatiefnemers het bebouwingslint verder zullen verfraaien, met respect voor de huidige groenelementen. Met dit plan denken de initiatiefnemers een impuls te geven aan de biodiversiteit.
acar
dit
(geanonimiseerd) EN J
1-12-2023
Bijlage 1 Í
G Monumentale bomen gemeente
{|
Bl Bestaande struiken worden
uitgegraven
B2 Bestaande
houtsingel van beuk buren
D3 Aan te planten
nr
4
gemengde haag B3 Rooien van berk tbv carport E2 Aan te planten 2 erfbomen
Y
D
C Carport met sedumdak F2 Wadi
B6 Bestaande 4
houtsingel van berk en kersen buren 2B/C
El Aan te
planten
3 erfbomen
B5
__|
…{
Bestaande
wilgenboom buren 2B/C
(geanonimiseerd)
Planten uitgegraven struiken voorzijde (B) D2
DI H
(geanonimiseerd) |
planten
CA AFBEELDING
Landschapsplan
Aan te
fruitbomen, boomweide
Schapenhek
1-12-2023
22: HET
LANDSCHAPSPLAN
13
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen