Document · PDF

03d AAA Planregels

Gemeenteraad 11 maart 2025, gemeente Horst aan de MaasBij agendapunt: Voorstel tot het vaststellen van het bestemmingsplan Zwarte Plakweg 48a America.13.701 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

beschouwing.

Vastgesteld

Artikel 6

Algemene bouwregels

6. 1 Bestaande afmetingen en afstanden In die gevallen dat de bestaande goothoogte bouwhoogte oppervlakte inhoud of afstand tot enige grens van bouwwerken die rechtens in overeenstemming met het bepaalde in de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht tot stand zijn gekomen minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 geldt die goothoogte bouwhoogte van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan oppervlakte inhoud of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan uitsluitend conform de bestaande situatie. ,

6. 2 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten pilasters kozijnen gevelversieringen ventilatiekanalen schoorstenen gevel- en kroonlijsten luifels erkers balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten mits de overschrijding van bouw c. q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt. ,

6. 3 Ondergronds bouwen Binnen het plangebied mag tenzij anders is aangegeven in de regels onder gebouwen ondergronds worden gebouwd onder de volgende voorwaarden: a. ondergrondse gebouwen gelegen buiten de buitenzijde van de gevels van de bovengrondse gebouwen niet zijn toegestaan; b. de diepte van de ondergrondse bebouwing mag niet meer bedragen dan 35 m onder peil. ,

6. 4 Bouwwerken ten behoeve van warmte-koudeopslag In afwijking van het overigens in deze regels met betrekking tot het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde bepaalde mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van warmte-koudeopslag niet meer bedragen dan de in de bouwregels van de betreffende bestemming toegestane bouwhoogte van gebouwen. ,

6. 5 Bouwen in de buurt van agrarische bedrijven 1. De afstand van een geurgevoelig of gewasbeschermingsmiddelengevoelig object tot omliggende agrarische gronden bedraagt minimaal 50 meter. 2. Bij aanvragen binnen de 50-meterzone moet de initiatiefnemer aantonen dat geur- en gezondheidsrisico’s binnen acceptabele normen blijven.

Vastgesteld

Artikel 7

Algemene gebruiksregels

7. 1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik met de bestemmingen wordt in ieder geval verstaan het (laten) gebruiken van gronden en/of bouwwerken voor en/of als: a. het (bedrijfsmatig) vervaardigen opslaan verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten en mest; b. het plaatsen van kampeermiddelen; c. verblijfsrecreatie in dagrecreatieve functies; d. het gebruik van gronden als volkstuin; e. het beoefenen van lawaaisporten; f. opslag voor de voorgevelrooilijn; g. detailhandel h. verkooppunt voor motorbrandstoffen al dan niet inclusief lpg i. het gebruik van de gronden en opstallen voor een seksinrichting; j. intensief militair gebruik; k. opslag en/of stalling van aan het gebruik onttrokken voer- en vaartuigen en kampeermiddelen anders dan in het kader van een normaal gebruik overeenkomstig het bestaand gebruik; l. permanente bewoning van bijbehorende bouwwerken; m. permanente bewoning van recreatiewoningen/verblijfsrecreatieve voorzieningen; n. huisvesting van arbeidsmigranten anders dan bestaande huisvesting van arbeidsmigranten; o. een coffeeshop growshop smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf; p. geurgevoelig object en/of voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelig object binnen een afstand van 50 meter van agrarische bouwpercelen en boomteeltgronden. ,

7. 2 Aan huis verbonden beroep In (bedrijfs)woningen is het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. de oppervlakte ten behoeve van een aan huis verbonden beroep mag niet meer bedragen dan 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning tot een maximale oppervlakte van 100 m²; b. degene die het aan huis verbonden beroep uitoefent is tevens de bewoner van de woning met dien verstande dat de beroepsactiviteiten naast de gebruik(st)er door maximaal twee medewerkers mogen worden uitgeoefend; c. het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving; d. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein dan wel kan de parkeerbehoefte in de directe omgeving worden opgevangen. ,

7. 3 Bed & breakfast In (bedrijfs)woningen is het uitoefenen van een bed & breakfast toegestaan met dien verstande dat: gebruik niet leiden tot onevenredige aantasting gebruiksa. het mag van en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en bebouwing; b. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein dan wel kan de parkeerbehoefte in de directe omgeving worden opgevangen c. het vloeroppervlak ten behoeve van bed & breakfast niet meer dan 100 m 2 bedraagt. ,

Vastgesteld

Artikel 8

Algemene aanduidingsregels

8. 1 Cultuurhistorische , landschappelijke en natuurlijke waarden Ter plaatse van de aanduidingen in de navolgende tabel zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud de bescherming de ontwikkeling en/of het herstel van de desbetreffende cultuurhistorische landschappelijke en natuurlijke waarden welke zijn opgenomen in de navolgende tabel: ,

Aanduiding

Landschaps- en natuurwaarden

overige zone - kampen

Structuur- en gradiëntrijk landschap. Afwisseling van open , kleinschalige en besloten gebieden. -

Grillige verkaveling tot blokvormige verkavelingen.

Bochtige wegen (onder invloed van het reliëf) en rechte wegen

(blokvormige verkaveling). Oude akkercomplexen met karakteristieke bolle vorm die gehandhaafd moeten blijven en openheid ten zuidoosten van Melderslo. -

Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing met name aan de randen van oude akkercomplexen. -

Zichtlijnen over oude akkercomplexen.

Grote variatie in landschapselementen zoals boscomplexen bomenrijen houtwallen- en singels en bomengroepen. -

Houtwallen inzetten als raamwerk waarbinnen grondgebonden ontwikkelingen mogelijk zijn. -

Door het structuur- en gradiëntrijke landschapstype herbergt het diverse natuurwaarden. -

Geprojecteerde verbindingszone tussen Peel Schadijksche Bosschen ,

en Zuringspeel / Kronenbergerheide.

8. 2 Milieuzone - geurzone Gebouwen welke aan te merken zijn als geurgevoelige objecten zoals omschreven in artikel 1 van de Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) mogen niet worden gebouwd of in gebruik genomen ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - geurzone'. ,

Vastgesteld

Artikel 9

Algemene afwijkingsregels

9. 1 Algemene afwijkingen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan ten behoeve van het vergroten van: a.

de bij recht in de regels gegeven maten afmetingen en percentages met uitzondering van oppervlakte- en inhoudmaten tot niet meer dan 10% van die maten afmetingen en percentages voor zover hiervoor niet reeds op een andere wijze afwijking is verleend; van de bestemmingsregels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van indien de verkeersveiligheid en/of wegen onderling in geringe mate wordt aangepast verkeersintensiteit daartoe aanleiding geven; teneinde de op de plankaart ingetekende begrenzingen niet zijnde bestemmingsgrenzen met maximaal 10 m te verschuiven; van de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; van de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van kunstwerken geen gebouwen zijnde en ten behoeve van zend- ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot niet meer dan 40 m; van de bestemmingsregels voor het bouwen van niet voor bewoning bestemde gebouwtjes van openbaar nut zoals telefooncellen wachthuisjes gasreduceerstations en schakelstations mits de inhoud niet meer dan 50 m 3 en de goothoogte niet meer dan 3 m bedraagt mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: 1. het straat- bebouwings- en landschapsbeeld; 2.

de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en bebouwing; 3. de verkeersveiligheid; 4. de sociale veiligheid. ,

d. e.

9. 2 Saneringsregeling bijbehorende bouwwerken Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in het plan ten behoeve van vervangende herbouw van bijbehorende bouwwerken bij een (bedrijfs)woning tot een grotere oppervlakte dan in het plan is toegestaan met dien verstande dat: a. maximaal 1/3 van de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken mag worden teruggebouwd voor zover legaal aanwezig op moment van aanvraag van de omgevingsvergunning dan wel ten hoogste 5 jaar daarvóór legaal aanwezig is geweest; b. de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken na herbouw niet meer dan 600 m 2 mag bedragen. ,

Vastgesteld

Artikel 10

Algemene wijzigingsregels

10. 1 Vergroten inhoud (bedrijfs)woning Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van de uitbreiding van een (bedrijfs) woning met dien verstande dat: a. er overtollige gebouwen binnen de gemeente Horst aan de Maas worden gesloopt; b. de woning met niet meer dan 1/3 van de oppervlakte of inhoud van de gesloopte oppervlakte/inhoud aan gebouwen mag worden uitgebreid; c. het bouwperceel een omvang van tenminste 1. 500 m 2 moet hebben; d. de aanvraag gaat vergezeld van een goedgekeurd inrichtingsplan voor het erf; e. de inhoud van de woning maximaal 1. 300 m³ mag bedragen; f. in het wijzigingsplan wordt vastgelegd dat op de plek waar de bebouwing gesloopt wordt geen nieuwe gebouwen mogen worden gebouwd. g. er vooraf schriftelijk advies dient te worden ingewonnen bij het waterschap en de Keur van het waterschap in acht genomen dient te worden. ,

Vastgesteld

Artikel 11

Omgevingsvergunning voor werken , geen bouwwerken zijnde , of werkzaamheden

11. 1 Omgevingsvergunningplicht Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning ter plaatse van de hierna genoemde bestemmingen of aanduidingen de daarbij aangegeven werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren te doen of te laten uitvoeren: ,

Werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden (*) Ter plaatse van de bestemming/aanduiding a b c d e f g h (1) Waarde – Archeologie 3 x x x x x x x overige zone – kampen x 1 noten: zie artikel 11.2 onder a. * in de tabel is: x = omgevingsvergunning vereist (activiteit onder voorwaarden mogelijk) ,

i x

Werken geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden: a. het aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het aanplanten van bomen hakhout en andere houtopstanden hoger dan 150 m; c. het vellen en rooien van bomen hakhout en andere diepwortelende beplantingen en het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging daarvan ten gevolge hebben of kunnen hebben; d. het aanbrengen verwijderen of verleggen van ondergrondse transportenergie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies installaties en apparatuur; e. het verlagen of het verhogen van het waterpeil tenzij dit een maatregel is van het bevoegde waterschap; f. het aanleggen (ver)graven verruimen dempen of herprofileren van watergangen sloten en andere waterpartijen g. het uitvoeren van grondbewerkingen waartoe in ieder geval worden gerekend afgraven woelen mengen diepploegen egaliseren ontginnen ophogen en aanleggen van drainage; h. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem; i. het aanbrengen van beplantingen (hout-)gewas en/of bomen welke dieper dan 30 cm wortelen met uitzondering van landbouwgewassen. ,

11. 2 Uitzonderingen vergunningplicht Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 11. 1 is niet vereist voor werken geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden: a. in de situaties genoemd in de tabel in lid 11. 1 bij de volgende cijfers: 1. het aanplanten vellen rooien of beschadigen van (fruit)bomen en/of houtachtige gewassen en/of vaste planten binnen een agrarisch bouwvlak of op gronden in eigendom of pacht bij een fruitteeltbedrijf en/of een boomkwekerijbedrijf tenzij gelegen binnen de dubbelbestemmingen " Leiding-Brandstof " " Leiding-Gas " of " Leiding-Leidingstrook;" b. die worden uitgevoerd in het kader van het normale onderhoud en beheer van de gronden en de daaraan toegekende bestemmingen(en); c. op de gronden gelegen binnen (agrarische) bouwvlakken d. die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning. ,

Vastgesteld

die betrekking hebben op het herplanten van een houtopstand boomteelt op dezelfde locatie.

ten behoeve van fruitteelt of

11. 3 Afwegingskader Burgemeester en wethouders verlenen de omgevingsvergunning als bedoeld in lid 11. 1 alleen indien door de in lid 11. 1 genoemde werken geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden dan wel door de gevolgen daarvan hetzij direct hetzij indirect de waarden belangen en/of functies die het plan beoogt te beschermen niet blijvend onevenredige of niet onevenredig kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen. ,

11. 4 Procedure a. De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 11. 1 op of in gronden met de hierna genoemde bestemmingen legt een archeologisch onderzoeksrapport over waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld tenzij op voorhand door het bevoegd gezag is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt geschaad: 1. Waarde – Archeologie 3 ,

Vastgesteld

Artikel 12

Overige regels

12. 1 Prioriteit van de dubbelbestemmingen Waar een enkelbestemming uit dit plan samenvalt met een dubbelbestemming geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming; 12. 2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden 12. 2. 1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren Bij: ▪ een feitelijke gebruiksverandering; ▪ het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen; ▪ het verlenen van een omgevingsvergunning voor de in dit plan opgenomen afwijkingen; ▪ het toepassen van de in dit plan opgenomen wijzigingsbevoegdheden ,

dient indien de omvang of de bestemming van een gebouw en/of het terrein daartoe aanleiding geeft ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's (motor)fietsen of andere voertuigen in voldoende mate ruimte aanwezig te zijn of aangebracht te worden in op of onder de bij dat gebouw of terrein behorende gronden of bouwwerken met dien verstande dat: a. daarbij wordt uitgegaan van de parkeernormen zoals aangegeven in het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid; b. de ruimte voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben die zijn afgestemd op gangbare auto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan: 1. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 180 m bij 5 m en ten hoogste 325 m bij 6 m bedragen; 2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 350 m bij 5 m bedragen. ,

12. 2. 2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan in of onder dat gebouw dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. ,

12. 2. 3 Afwijkingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12. 2. 1 en 12. 2. 2 indien het voldoen aan die bepalingen: a. op overwegende bezwaren stuit; b. voor zover op andere redelijke wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte dan wel laad- of losruimte wordt voorzien. ,

12. 2. 4 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik met de bestemmingen wordt in ieder geval verstaan het (laten) gebruiken van ruimte(n) voor het bepaalde lid 12. 2. 1 en 12. 2. 2 anders dan voor parkeren en/of laden en lossen voor zover de aanwezigheid van deze ruimten krachtens deze regels nodig is. ,

Vastgesteld

4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 13

Overgangsrecht

13. 1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan mag mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10 %. c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. ,

13. 2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik bedoeld in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik bedoeld in sub a na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. ,

Vastgesteld

Artikel 14

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Zwarte Plakweg 48a America”

Vastgesteld

BIJLAGE Bijlage 1: landschappelijk inpassingsplan

Vastgesteld

Landschapsplan in het kader

van

Wijziging bestemmingsplan voor het vergroten van het agrarische bouwvlak ten behoeve van de bouw van 1 loods een opslagschuur met overkapping •

Colofon

IKL

Opdrachtgever:

Adres:

(geanonimiseerd) J

Postcode

Locatie:

plaats:

5966 RK America

Zwarte

Plakweg

48A

America

IKL

Contactpersoon Naam;

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) E-mailadres: Telefoon: 06

(geanonimiseerd)

Dossiergegevens Projectnummer

20-2020-0v-012

Titel

LKM

Document

Plan 23-6-2021 Definitief

Status

Versie

Landschapsplan Tielen Groenten BV America

-6-

(geanonimiseerd)

Opsteller

IKL

Stichting IKL Susterderweg

ikL@ikl-limburg.nl 31

6118 CP Nieuwstadt

KvK 41076923

www.ikl-limburg.nl

NL74

T.046 3030 530

BIC RABONL2U

RABO 0316 4790 71

2 IKL KLEURT LIMBURG GROEN

2 1.

Inleidin:

Het

bedrijf van ontwikkeling.

(geanonimiseerd) OE

heft erf Op zijn en uit te breiden.

concentreren Plakweg 48a te America.

Ten

behoeve

ondernemer staat achter

BV staat voorzien om

de vooravond van een verdere plannen bebouwing verder te Dit alles op het geconcentreerde erf aan de Zwarte

aan

wijziging Bestemmingsplan heeft stg. IKL, waarin de uitvoeringsdienst Plattelandscoöperatie geïntegreerd is, het opvolgende landschapsintegratieplan opgesteld. Zeker nu helder is hoe de verdere toekomst er uit ziet van het bedrijf kan ingezet worden op een fraaie inkleding, passend binnen de functionaliteit van het bedrijf. van

een

fraai

mooi

ingepast bedrijf en wil zich hiervoor ook

graag

inzetten. Locatie staat

Beek

als

onderstaand weergegeven,

Zwarte

Plakweg

te America

met

de Kabroekse

achtergrens.

Ligging bedrijf

in te

Stichting IKL Susterderweg

31 6118 CP Nieuwstadt

ikL@ikl-limburg.nl

Figuur 1: Locatie bedrijf begrenzing huiskavel KvK 41076923

www.ikl-limburg.nl

NL74 RABO 0316 4790 71

T.046 3030 530

BIC RABONL2U

3 IKL KLEURT LIMBURG GROEN

NW De

basis

landschappelijke inpassingsplan is er een mooi landschappelijk IKL van te maken, geheel waarbij eerst de bestaande beplanting wordt beoordeeld. Nieuwe groenelementen worden bezien vanuit functionaliteit en de ligging/omgeving bebouwing dat mede kwaliteits-vormgevend is voor het landschapsplan. Dit is middels onderstaand plan uitgewerkt en ingetekend. Naast de inpassing is ook in het plan uitgewerkt hoe het regenwater van de gebouwen wordt opgevangen, kan infiltreren ter plekke. Dit in

het

van

landschappelijk inpassingsplan is door overleg met de initiatiefnemer.

nauw

_Basisinfo

(geanonimiseerd) nt

IKL

Limburg opgesteld,

huidige situatie

Ligging en situatie bedrijf is gelegen aan de Zwarte Plakweg, tegenover de Golfhorst en wordt aan de achterzijde begrensd door de Kabroekse beek. De Zwarte Plakweg is een halfopen bebouwingslint met grotendeels een laan en de westrand locatie wordt gevormd door de Schaapsherderweg, welke begeleidt wordt door een forse groensingel. Het huisperceel grenst aan de achterzijde aan de Kabroekse beek en is vanaf de zijkanten en achterkant vrij open en omgeven door grootse tuinbouwpercelen. Het

voorzijde

het

bedrijf is met een zwaar eikenbosje afgeschermd gelegen oostzijde ligt het grote champignonbedrijf wat aan de voorzijde

van

straat. Aan de is omkadert.

Op de locatie zijn de afgelopen jaren en

Aan

bijgebouwen gerealiseerd beide

Historie

Op figuur

naast

opgenomen

woonhuis binnen

zijden van de bestaande hoofdloods van

het

een

grote loods,

een

vanaf de met

groen

laaddock,

energieke bedrijf.

uitbreiding

voorzien.

gebied

de locatie lag aan de rand van de Peelzone, waar de de Kabroekse Beek zijn oorsprong had. ontgonnen Het is wenselijk om vanuit basis het jonge heideontginningslandschap het bedrijf in te passen, op te nemen in het landschap, waarbij het verder wordt omgeven door een halfopen rationeel landschap. eerste

2 is te zien dat

akkers

begin

1900

waren

Locatie bedrijf

EES TD ) NN KS

Stichting IKL Susterderweg

ikL@ikl-limburg.nl 31

6118 CP Nieuwstadt

KvK 41076923

www.ikl-limburg.nl

NL74

7.046 3030 530

BIC RABONL2U

RABO 0316 4790 71

4 IKL KLEURT LIMBURG GROEN

Stimuleringsplan Het bedrijf is gelegen in 4. 02 G. Dit houdt in dat rondom de Kabroekse Beek een kleinschalig gebied wenselijk is. Men wenst hier een kleinschalig landschap met een afwisseling in teelten , graslanden , houtsingels en ruige greppels. Beheer bermen en slootkanten gericht op kruidenrijke vegetaties met ruige overhoekjes. De aanleg van een gedegen erfbeplanting en overhoekjes draagt ook bij aan het afwisselende landschap.

Openhouden of ontwikkelen groenstructuur

Stimulering erfbeplanting en groenstructuren

Figuur 3: Landschapskader Ligging bedrijf

Landschapskader Het landschapskader van de provincie Limburg (figuur 3) geeft aan hoe het landschap is opgebouwd en op welke wijze nieuwe ontwikkelingen bijdragen aan de herkenbaarheid van het landschap. Het bedrijf is gelegen in het lint van de Zwarte Plakweg met aan de achterzijde het opener gebied met enkele groenstructuren en het achterliggende beekdal Kabroekse beek. Rondom bedrijfsgebouwen en in het lint is de wens erfbeplanting te stimuleren en groenstructuren te ontwikkelen. Landschapsontwikkelingsplan Horst aan de Maas Het LandschapsOntwikkelingsPlan van de gemeente Horst aan de Maas geeft aan dat het bedrijf gelegen is in een zone wat een prioritair erfbeplantingsgebied is. Verder is helder vanuit de handreiking dat aanplant gemengde hagen , knotbomen en singels en op en rond erf hoogstam wenselijk zijn. Onderstaande uitsnede onderschrijft dit.

Huidige aanwezige natuur- en landschapswaarden Het bedrijf is gelegen aan de Zwarte Plakweg op enige afstand van het beekdal van de Kabroekse Beek. Het bedrijf ligt in het halfopen lint , wat veelal met groen is aangekleed. Aan de overzijde is de Golfhorst gelegen , wat een groen recreatiegebied is. De Zwarte Plakweg vormt de rechte ontginningsas door het rationele landschap tussen America en de Peel. Deze rechte as vormt de grens globaal tussen de rationele ontginningen en het achterliggende beekdal van de Kabroekse Beek. Op het perceel staan momenteel de drie bestaande loodsen met het woonhuis en aan de voorzijde een zwaar eikenbosje. Rondom de bebouwing van de beide buren staan eveneens fraaie singelbeplantingen , zodat het bedrijf aan de voorzijde ingekaderd zit in het groen. De achterzijde is vrij open gelegen in het landschap. De achterzijde ligt landschappelijk op grote afstand van de Jacobspoelsweg , waardoor het bedrijf vanaf deze zijde minder opvallend in het landschap ligt. De singel langs de Schaapsherderweg ontneemt het zicht redelijk op de zijkant van heb bedrijf samen met de mooie erfbeplanting van de buren. Qua natuurwaarden heeft het eikenbosje een aardige natuurwaarde en de beplanting van de buren vormt toevluchtsoorden vanuit de tuinbouwpercelen.

Het water van het bestaande bedrijf wordt afgevoerd naar de infiltratiesloot op de grens van het eigendomsperceel en infiltreert hier in deze sloot en rand aangrenzende perceel van de ondernemer.

4. Visie Landschapsplan De onderstaande visie geeft weer op welke wijze het landschapsplan invulling geeft aan de criteria landschappelijke inpassing , behorende bij de toekomstplannen van het bedrijf. Landschap De landschappelijke inpassing dient bij te dragen aan het casco voor het landschap/structuur en passend binnen de functionaliteit. Vandaar is een omkadering van de gehele kavel aan de achterzijde wenselijk , waarbij het gedeeltelijk , in combi met de grondwal , een stevige singel zal zijn en aan de zijkant waar ook parkeervoorzieningen zijn een stevige gemengde haag met knotbomen. Door aan de Zwarte Plakzijde in te zetten op een mooie “huisboomgaard” draagt dit en samen met de singel aan de Schaapsherderweg en de nieuwe beplanting dat het fraai is ingekleed in het landschap. Het doel is ook dat de beleving van het werkerf richting de omliggende percelen behouden blijft! De voorzijde bestaat al uit een fraai eikenbosje met het mooie erf rond het huis. Zo ontstaat er vanuit de omgeving een met groen aangekleed bedrijf dat ook vanuit de omgeving beleefd kan en mag worden. Natuur en water Door de aanplant van de singel , gemengde haag/knotters en fruitbomen worden er groene elementen toegevoegd in het lint van de Zwarte Plakweg en op de rand naar de akkers van het bedrijf.

Dit zijn geen grote natuurwaarden , maar bieden schuil- en nestgelegenheid voor flora en fauna vanuit de omgeving. Vanuit de Watertoets is het wenselijk om het regenwater van de nieuwe bebouwing op te vangen in de infiltratiesloot op de grens van het eigendom van het bedrijf. Met een uitbreiding van de bebouwing en verharding met 9120 m2 dient er bij T=100 een bui opgevangen te worden met een hoeveelheid van 912 m3 regenwater. Het wordt hier opgevangen in de infiltratiesloot en kan hier langzaam infiltreren. meter onder MV is er een buffer noodzakelijk van 240 meter x 7 Met een GWS van 100 , meter insteekbreedte , dat ruim voldoende is. Hierbij is er een waakhoogte van 20 cm aan de orde. Aan de zijde buurman is het talud 1 : 1 en vanuit de ecologische variatie is het verzoek het talud aan zijde perceel met meer variatie aan te leggen in helling 1: 2 tot 1 : 3. Juist wat variatie en niet strak geeft een uitgangssituatie voor meer een ecologische invulling van de infiltratiesloot , met behoud van de functionaliteit. Zeker met de biologische teelt erlangs is het een leuke connectie!

Talud infiltratiesloot flauwer 1 : 2 tot 1 : 3 met meer gevarieerde aanleg en kruiden-oeverrand

Talud infiltratiesloot buurmanzijde stevig en steil 1 :1

Nieuwe infiltratiesloot van 240 meter x insteek 7 meter zie figuur 5

B: Aanplant struikensingel beplanting op wal met 23 bomen

Uitbreiding met een tweede loods

A: Aanplant gemengde haag met 23 knotbomen

Uitbreiding met opslagschuur Bestaande woonhuis met bedrijfsgebouwen

C: Aanplant hoogstamboomgaard met 15 bomen in extensief weitje

Het landschapsinpassingsplan 8

4. Het Landschapsplan met maatregelen A) Aanplant gemengde haag met 23 knotbomen Aan de westzijde komt een lossere gemengde haag met hierin de knotbomen , waarmee de “verbinding “ van erf naar ommeland wordt behouden. De aanleg van juist een landschappelijke gemengde haag geeft variatie en aantrekkelijk beeld. Het is een landelijkere haag met meer kleur en bloei , maar wel zicht op omgeving en transparant naar bedrijf ! De gemengde haag bestaat uit: 20 % Acer campestre 10 % Cornus sanguinea 25 % Carpinus betulus 20 % Rhamnus frangula 25 % Fagus sylvatica

Veldesdoorn Rode kornoelje Haagbeuk Vuilboom Gewone beuk

De haag wordt gemengd aangeplant (4 stuks per meter 80-100) en zal met 1 maal knippen per 2 jaar op een hoogte van 160 , meter een groene rand vormen. In de haag staan op onderlinge afstand van ca 6 meter Knotbomen. meter en Deze worden als “Poot” (gezaagde knotwilg) aangeplant en hebben de knot op 160 , worden na aanplant iedere 4 jaar geknot. De takken van het knotten kunnen als houtril verwerkt worden langs de haag en anders afgevoerd. B) Aanplant struikensingel met 23 bomen op grondwal Hier wordt een struikenstrook aangelegd op de stevige grondwal met een breedte van 10 meter met hier aan de bedrijfszijde van de wal (meer de zijde bebouwing) op gevarieerd onderlinge afstand van 5 meter een opgaande boom. Het eindbeeld is een singel met dichte struiken en vrij uitgroeiende bomen op 10 meter onderlinge afstand.

De struikensingel bestaat uit de volgende soorten: Aantal per groep Amelanchier lamarckii Krenteboompje 25% 4 Gele Kornoelje 10 % Cornus mas 3 Rhamnus catharticus Wegedoorn 20 % 4 5 % Cornus sanguinea Gewone kornoelje 2 15 % Euonymus europaeus Kardinaalsmuts 4 25 % Viburnum opulus Gelderse Roos 5 De onderlinge plantafstand is 15, meter en het plantsoen heeft bij aanplant een grootte van 60-80 cm. Het plantsoen wordt groepsgewijs aangeplant , zoals hierboven aangegeven om te voorkomen dat overheersende soorten overwoekeren. In de aangegeven zone worden bomen geplant zijnde: 5 Alnus glutinosa Zwarte els 9 Prunus avium Zoete kers Fladderiep 9 Ulmus leavis De bomen staan gemengd door mekaar met een aanplant maat van 16-18. Het beheer is de struikensingel met een frequentie van 1 x per 8 jaar gefaseerd terug te snoeien. Dit kan “bloksgewijs” in de singel mooi gebeuren en snoeihout wordt afgevoerd of in strook verwerkt. De bomen verkrijgen een opkroning en kunnen verder volledig uitgroeien. Na 8 jaar worden ze gedund en blijven de toekomstbomen staan , die mooi volledig uitgroeien. C) Aan te leggen hoogstamboomgaard 15 stuks Deze huisweide , passend in landschapsbeeld , met 15 hoogstambomen zorgen voor een groen filter vanaf de Zwarte Plakweg naar de bebouwing. Er worden hier op onderlinge afstand van 10 x 10 meter authentieke rassen hoogstam geplant.

Dit zijn: 2 Malus hybride (soort nader bepalen) 3 Pyrus hybride (soort nader bepalen) 6 Prunus hybride (Soort nader bepalen) 1 Mespilus germanica 1 Cydonia oblonga 1 Castanea sativa 1 Juglans regia

Appel Peer Kers Mispel Kweepeer Tamme kastanje Okkernoot

De 15 hoogstamfruitbomen , zoals aangegeven , vragen weinig onderhoud (behalve peer en appel) . Het beheer van de Appel en Peer is intensieven qua snoei , maar neemt in de loop der jaren af. verder volledig kunnen uitgroeien zoals een Het is de bedoeling dat de bomen hoogstamboomgaardje is bedoeld. Deze bomen hebben een aanplantmaat van 12-14. De begroeiing onder de hoogstambomen bestaat uit een kruidenrijke vegetatie. De bomen dienen een boomkorf te krijgen , zodat het met begrazing veilig is voor de bomen. Een Frans hekwerk-korf zou erf fraai passen. Onderstaand mengsel is aanbevolen om in te zaaien , waarmee ook meteen een bloemenzone ontstaat , dat ook weer natuurlijke vijanden herbergt dat past binnen de visie van het bedrijf!

D) Aan te leggen/te vergroten infiltratiesloot Zoals onder weergegeven wordt hier de infiltratiesloot aangelegd. Met een GWS van ca 1 meter heeft hij een bufferruimte van 080 meter. Met een lengte van 240 meter en een , insteekbreedte van 7 meter en taluds van 1: 1 aan buurmanszijde en aan de eigenzijde flauwer 1: 2 en 1: 3 (met meer variatie) heeft hij afdoende inhoud om het water te bufferen. De inhoud bufferruimte is dan ruim de 912 m3. meter te creëren , zal hij jaarrond water Door de infiltratiebuffer met een diepte van 180 , bevatten , waarmee het een ecologische lijn is in het landschap welke het groene erf verbindt met de Kabroekse beek. Zeker door de flauwe oever westzijde is hier ruimte voor een kruidige vegetatie , welke zich in de oever goed zal ontwikkelen. Vandaar wordt na aanleg deze buffer in de randen ingezaaid met onderstaand kruidenrijk berm-oevermengsel. Dit geeft een goede bloei en verstevigd de oever. Door dit iedere 2 jaar te maaien , dus gefaseerd , behoud je een ecologische waardevolle vegetatie. Wenselijk is om na maaien het maaisel af te voeren , zodat verdere verrijking voorkomen wordt. Margrietmengsel Meerjarig mengsel met meer dan 40% kruiden.

Samenstelling: Akkerhoornbloem , duizendblad , gele morgenster , gestreepte witbol , gewone Brunel , gewone rolklaver , gewone margriet , gewone spurrie , gewoon biggenkruid , gewoon reukgras , gewoon struisgras , glad walstro , grasmuur , grote ratelaar , kleine klaproos , kleine leeuwentand , kleine ratelaar , knoopkruid , kruipende boterbloem , rode klaver , roodzwenkgras , schapenzuring , scherpe boterbloem , st. janskruid , smalle weegbree , stijf havikskruid , veldlathyrus , veldzuring , vlasbekje , vogelwikke. Zaaimaand: 3-4-5-9-10 11

Zaaihoeveelheid: 400 gram per 100m² Naast maaibeheer buffer zal de buffer iedere 6 jaar uitgediept dienen te worden , zodat hij zijn functie behoudt. Om bij calamiteiten (langdurige regenval) overlast te voorkomen is er altijd de mogelijkheid dat het water op aangrenzend tuinbouwperceel ondernemer vloeit en hier infiltreert , maar dit wordt gezien de grootte van de buffer niet verwacht.

Figuur 5: Ligging infiltratiesloot

Ò, IKL 5.

Conclusie

Dit

landschapsplan

wordt

van

een

maken.

met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant mooi geheel van te maken. Al met al is het ruim voldoende om Een mooi landschappelijk plaatje, voor bedrijf als uitstraling

verfraaid

en er

iets en

moois

voor

omgeving.

(geanonimiseerd) | |”

juni

2021

provincie limburg

Peer BLOTERIJK

Stichting IKL Susterderweg

ikL@ikl-limburg.nl 31

6118 CP Nieuwstadt

Anal

(er: oooeoun

KvK 41076923

www.ikl-limburg.nl

NL74

7.046 3030 530

BIC RABONL2U

RABO 0316 4790 71

13 IKL KLEURT LIMBURG GROEN

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15138318/1