03d.1a Overzicht met verschillen BKP oktober 2023 en april 2025
Tekst van het document
Overzicht verschillen versie 2023 en 2024 Beeldkwaliteitplan bij Bestemmingsplan Beerendonckerweg te Broekhuizenvorst Onderwerp
CPO Stedenbouwkundig plan
Goot- en nokhoogte
Goot- en bouwhoogten + verspringing dakvlak
Versie oktober 2023 (eerder bijgevoegd bij ontwerpbestemmingsplan en als bijlage 1 bij de regels van het vastgestelde bestemmingsplan) Mogelijkheid tot CPO/zelfbouw. Rijwoningen en twee-aaneen gebouwde woningen.
De basis nokhoogte voor de woningen (ongeacht het type) is 9,30 meter. Er geldt een variabele goothoogte van 4 tot 6 meter voor rijwoningen en tweeonder- een kapwoningen. Bouwblokken met 5 woningen of meer hebben een verspringing van dakvlakken en gevel. Bouwblokken van 4 woningen of meer hebben een verspringing in dakvlak.
Kleurgebruik dakbedekking Materiaalgebruik en kleurgebruik Installaties Erfafscheidingen en beheer
Twee-onder-een kapwoningen hebben verschillende kapvormen (40% zadeldak, 30% dwarskap en 30% bijzondere dakkapel). Mix van verschillende kleuren, waaronder rode dakpannen. Basiskleuren ontleent uit de omgeving: groen en wit. Geïntegreerd in de gevel. Natuurlijke erfafscheidingen die in stand gehouden moeten worden.
Versie april 2024 (bijgevoegd bij toelichting van vastgesteld bestemmingsplan niet bij de regels) Mogelijkheid vervallen. Op enkele locaties appartementen en of vrijstaande woningen toegevoegd (bestemmingsplan voldoet nog aan Doelgroepenverordening) De basis nokhoogte voor de woningen (ongeacht het type) is 10 meter. Er geldt een variabele goothoogte van 3 tot 6 meter voor rijwoningen en tweeonder- een kapwoningen. De verbijzondering voor bouwblokken met 5 woningen is vervallen. De verbijzondering voor bouwblokken met 4 woningen geldt niet voor woningen bestaande uit 1 laag. De normen 40-30-30 zijn vervallen.
Rode dakpannen zijn vervallen. Basiskleur is wit en de architect bepaalt de tweede kleur nog. Vervallen. Ter aanvulling opgenomen dat de aanleg van natuurlijke erfafscheidingen in het eerste plantseizoen na oplevering van de woningen plaatsvindt.