Document · PDF

03c5 Toelichting3

Gemeenteraad 23 februari 2021, gemeente Horst aan de MaasBij agendapunt: Voorstel tot het vaststellen van het bestemmingsplan Venrayseweg 134b te Horst.1.763 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219 Venrayseweg

LIGGING

(print op A3)

A73

Het plangebied is gelegen ten noorden van Horst en ten zuidoosten van Castenray, in een strook die aan de westkant wordt begrensd door de Venrayse weg en aan de oostkant door de A73. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

HISTORIE In 1915 werden ter hoogte van het plangebied bos, heide en een moerassig gebied nabij de waterloop de “Diepe Leng” gekarteerd. Ten zuidoosten van het plangebied werden destijds al bebouwing en bouwland aangetroffen. Zie de uitsnede van de historische topografische kaart hieronder en de montage in de luchtfoto rechts. Karakteristiek De landschappelijk opzicht is te kenschetsen als een jongere ontginning van laag gelegen heide en bos.

uitsnede topkaart 1915

projectie topkaart 1915 Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219 bos

RUIMTELIJK KADER

bomenrijen

(print op A3)

groenstrook langs de A73

Anno 2019 maakt het plangebied deel uit een sterker verdicht bebouwingslint. Aan de oostkant wordt de verdichting begrensd door de A73 en de door Rijkswaterstaat aangehouden begrenzingen. Het ruimtelijk kader van het plangebied wordt gevormd door; het ten noordwesten gesitueerde bos, de bomenrijen langs de Venrayseweg, de groenstrook langs de A73, de bebouwing en beplanting van de ten zuidwesten, noordwesten en zuidoosten gesitueerde buurerven. geplande ontwikkelingen en aanleg van groen langs de A73 ten zuidoosten van het plangebied Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

bebouwing en beplanting op buurerven

in ontwikkeling verkerende groenstrook

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

3D-BELEVING Het plangebied is verscholen gesitueerd het kan slechts worden waargenomen vanaf de aangrenzend gelegen wegen; de Venrayseweg en de A73. Vanaf de Venrayseweg kan het plangebied slechts uit de directe nabijheid, ter hoogte van het plangebied zelf worden waargenomen. Komend uit het zuiden en uit het noorden wordt het zicht beperkt door de beplanting en bebouwing van de buurerven. Ter hoogte van het plangebied vormen de bomen een fraaie begeleiding van het plangebied; de wijkende onderbeplanting staat echter een relatief sterke inkijk in het gebied toe. Vanaf de A73 wordt het plangebied in essentie waargenomen bij de benadering uit het zuiden; de beplanting in het plangebied zelf en in de context beperkt de inkijk in hoge mate. Zie de foto’s rechts en de markering in de luchtfoto hieronder.

vanaf de Venrayseweg, komend uit het zuiden; de beplanting en bebouwing van het buurerf beperkt het zicht

vanaf de Venrayseweg komend uit het noorden; de beplanting en bebouwing van het buurerf beperkt het zicht

vanaf de Venrayseweg ter hoogte van het plangebied; de wijkende struiklaag staat relatief veel inkijk toe

vanaf de A73, de zuidoostkant wordt nu nog waargenomen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

KADASTRALE SITUATIE - 1:1250 Het plangebied omvat percelen 1034 en 1035 gelegen in de sectie O van de kadastrale gemeente Horst. Zie de markering in de luchtfoto rechts.

contouren van het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

een loods voor de verwerking en opslag van producten met aangrenzend gelegen werkterrein

SITUATIE - BEBOUWING De aanwezige bebouwing bestaat uit; een loods voor de opslag en verwerking van producten met een aangrenzend gelegen werkterrein, een bedrijfswoning en een berging, Het plangebied wordt ontsloten via twee inritten aan de Venrayseweg. geegaliseerd Het plangebied is recenter geegaliseerd. Het in de luchtfoto nog aangetroffen spoelbassing en de bezinksloot en zuiden hiervan zijn in het kader hiervan gedicht. De spontane opslag en het struweel aan de oostkant zijn daarbij gerooid. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

twee inritten

een bedrijfswoning en berging

inmiddels gedichte bezinksloot en spoelbassin

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219 strook met ouder struweel en bomen

SITUATIE – BEPLANTING

(print op A3)

recenter aangeplant struweel en bomen

De aanwezige beplanting in het plangebied is als volgt te rangschikken; een strook met struweel en bomen aan de noordwestkant, een strook met recenter aangeplant struweel en bomen aan zuidoostkant, een groep forse eiken aan de straatkant, de tuin met siergroen en tuinhagen (buxus en coniferen), een rij essen in de tuin, een beukenhaag en een rij zuilvormige populieren aan de zuidoostkant van de tuin, een groep bomen (els, esdoorn en es) ten oosten van de tuin. conditie De beplanting in het plangebied verkeert in goede conditie.

groep eiken

tuin met siergroen en tuinhagen

essen, beukenhaag, populieren

bomengroep 7

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

ONTWIKKELING De huidige activiteiten zullen worden beeindigd. Het plangebied zal worden herbestemd ten behoeve van bedrijvigheid. Zie het door Arvalis opgestelde overzicht hieronder.

overzicht Arvalis

projectie van de herbestemming Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219 INPASSING

(print op A3)

1) in stand houden aanwezige beplantingen

In het voorafgaande kwam het volgende naar voren: De landschappelijk opzicht is te kenschetsen als een jongere ontginning van natte heide en bos. Het plangebied kan slechts uit de directe nabijheid, ter hoogte van het plangebied zelf wordt waargenomen vanaf de Venrayseweg; daarbij is relatief veel inkijk op het werkterrein mogelijk. Vanaf de A73 wordt het plangebied in essentie waargenomen bij de benadering uit het zuiden; de in ontwikkeling verkerende groenstrook ten zuidoosten van het plangebied schermt het plangebied daarbij af. Ter hoogte van de recenter gerooide opslag aan de noordoostkant is momenteel een inkijk in het plangebied mogelijk. Concept Op grond van bovenstaande omvat de grondslag van de inpassing het navolgende: 1) De instandhouding van aanwezige beplantingselementen (als beschreven op pagina 7). 2) Beperken van de inkijk ter hoogte van de Venrayseweg door de aanplant van een haag. 3) De aanleg van een groensingel aan de noordoostkant. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

2) aanplanten van een haag

3) aanleg groensingel

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

S1 aanplanten van struweel en bomen

BEPLANTINGSPLAN Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van navolgende elementen; H1 een haag bestaande uit Hulst, S1 een strook met struweel en bomen. Soortkeuze De soortkeuze sluit aan bij de lokale groeiplaatsfactoren en de aangetroffen soorten in het gebied. Zie de plantlijst op de volgende pagina. Beheer Betreffende het beheer is het volgende vast te leggen: De haag is in stand te houden op een hoogte die overeenstemt met de hoogte van het aanwezige hekwerk. Het struweel mag 1x per 10-12 jaar voor 50% worden afgezet, de bomen mogen in fases van 10-15 jaar worden gedund op een onderlinge afstand van 6-8 meter en later op 8-10 meter.

1) een Haag bestaande uit Hulst Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing 'VENRAYSEWEG 134B' Venrayseweg 134B, 5961 NT Horst - PNR 5961NT134B-041219

(print op A3)

PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant is vastgelegd in de lijst rechts.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus lusitana Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Ulmus 'Lobel" Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

H1 80/100 4 p/m 75 m veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers haagkers wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes resistente iep winterlinde zomerlinde gelderse roos

S1 60/80 150x150 2600 m2 50 50 150 50

150

300

100

25 25

300

150 1140

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/9694914/1