03c.6 AAA Bijlage 6 Landschappelijke inpassing
Tekst van het document
Landschapsplan Ten behoeve
van
een
nieuw te bouwen
woning Veld-Oostenrijk
AFBEELDING
(geanonimiseerd) Landschapsplan (geanonimiseerd) ERR25-10-2023
|: OVERZICHTSFOTO
KAVEL
ong. Horst
VELD-OOSTENRIJK
TUSSEN
2B/C
EN 4
1
Colofon
Opdrachtgever: (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Contactpersoon: (geanonimiseerd) |
RO
adviseur:
Bedrijf: Arvalis
\
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Naam:
Landschapsplan
familie
(geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
Inleiding De initiatiefnemers
zijn van plan om
Veld-Oostenrijk, op hun nieuwe droomkavel, een mooi landelijk woonhuis te realiseren in het buitengebied van Horst. Op dit moment zijn aan de straat Veld-Oostenrijk tuinderswoningen, woonboerderijen, woonhuizen en enkele bedrijven gelegen. aan
de
Ter
ondersteuning bij het wijzigen van het huidige bestemmingsplan is een landschapsplan opgesteld waarin duidelijk wordt dat de bewoners de huidige groenvoorzieningen respecteren, de biodiversiteit in stand houden en zelfs een impuls geven. De initiatiefnemers
zijn begaan
plek en de omgeving omdat één van hen letterlijk op deze plek is opgegroeid. plan opgesteld, waarbij met respect is omgegaan met de plek en de aansluiting op het groen in de omgeving. Er is
Locatie
en
De
gelegen
kavel is
buitengebied
met deze
een
situatie aan
Veld-Oostenrijk
en
heeft
net buiten
de bebouwde
kom.
Deze
een
kenmerkende
ligt in het kavel gelegen
straat
lintbebouwing. Het betreft een tussen twee tuinderswoningen met weerszijden een groenstrook met bomen en struiken. De achterkant van de kavel loopt naadloos over in het bestaande landschap. Aan de voorzijde van de Veld-Oostenrijk staan op dit gedeelte enkele monumentale bomen. In de verdere omgeving zijn aan de ene zijde van de straat mooie erven met afwisselend een (halfjopen en gesloten cultuurlandschap. Aan de andere zijde van de straat zien we op enige afstand van de weg voornamelijk glastuinbouw. van
Horst
de
aan
Op
deze
locatie
visualisatie
van
willen
opdrachtgevers de nieuwe bebouwing.
een
nieuw
landelijk woonhuis
bouwen.
Onderstaand
de
A AFBEELDING
Landschapsplan
familie
(geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
2: 3D-WEERGAVE
VOORGEVEL
EN ZIJGEVEL
RECHTS
3
AFBEELDING
AFBEELDING
In
afbeelding 7
en
8 is met
groen
3: VOORGEVEL
AFBEELDING
5: ACHTERGEVEL
weergegeven
AFBEELDING
op
welke
4: ZIJGEVEL
6: ZIJGEVEL
LINKS
RECHTS
plek de initiatiefnemers willen gaan
bouwen.
AFBEELDING
Landschapsplan
familie
7: SATELLIETWEERGAVE
(geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
PERCEEL
AFBEELDING
8: TOPOGRAFISCHE
WEERGAVE
PERCEEL
4
AFBEELDING
12: HUIDIGE
SITUATIE ACHTERZIJDE
KAVEL
En AFBEELDING
Landschapsplan
familie
(geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
13: HUIDIGE
SITUATIE KAVEL
5
AFBEELDING
Landschapsplan (geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
14:
HUIDIGE SITUATIE
KAVEL
MET
INDICATIEF
DE
NIEUWE
WONING
EN
CARPORT
6
Basisinformatie Binnen
het
landschapskader is beschreven dat het perceel gelegen is in een gebied dat wordt aangeduid als ‘kampen en oude graslanden’ en als ‘velden’. Om een kwaliteitsimpuls te geven aan het bestaande landschap dient te worden ingezet op het ‘ontwikkelen van groenstructuren’ en ‘het stimuleren van erfbeplanting’. En op ‘extra aandacht hebben voor cultuurhistorie’. Daarnaast wordt ook het ‘openhouden’ van reeds bestaande (groen)structuren beschreven als kwaliteitsimpuls. Binnen het landschappelijk inpassingsplan zal dus rekening worden gehouden met de kwaliteitsimpulsen die respect hebben voor het oude cultuurlandschap. LK Water
LK Bos
in
dalenlandschap
LK Bos
in
mozaieklandschap
LK Beekdal
LK Rivierdal
Ee Mozaiek wa
MLK
oude stads-
LK Stads-
en
en
dorpskern
dorpskern / bedrijventerrein
LK Velden
graslanden
Kampen
LK
Plateau-ontginning
|
en
oude
LK
LK Natte heide-ontginning LK
Droge heide-ontginning
Transparantie Transparantie:
AFBEELDING
Bestaande
15: LANDSCHAPSKADER
NOORD-MIDDEN
LIMBURG
situatie
De
huidige kavel diende vroeger als rijbak voor paarden, maar wordt nu voornamelijk paardenweide gebruikt. Aan de voorzijde op de beoogde kavel staan enkele lage struiken. Aan
als
de
zijde met Veld-Oostenrijk 2B/C is een groenstrook die 2 tot 4 meter breed is en voornamelijk bestaat uit volwassen zilverberken en kersenbomen. Als bodembedekkers zien wij hier hedra, enkele struiken en brandnetels. Langs deze groenstrook staat een schapenhek. De tuinderswoning op nummer 2B/C heeft een boomgaard aan de straatzijde en een fraai vormgegeven tuin die zich het best laat omschrijven als landelijk. De woning ligt wat verscholen achter diverse leibomen wat het landelijke karakter versterkt. Veld-Oostenrijk 4 betreft ook een tuinderswoning die wat verscholen ligt achter diverse bomen en struiken. De grens met de beoogde kavel wordt gevormd door een flinke haagbeuk van 45 meter diep en circa 8 meter hoog welke overgaat in volwassen wilgenbomen. Het
straatbeeld
overzijde van de beoogde kavel betreft lopen. Daarachter vinden we glastuinbouw. aan
de
een
groot
weiland
waar
paarden
Opdrachtgevers zijn voornemens het woonhuis op een landschapsvriendelijke wijze te integreren in het bestaande bebouwingslint.
Landschapsplan
familie
(geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
7
AFBEELDING
20: GROENSTROOK
MET
DIVERSE
Landschapsplan (geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
BOMEN
AFBEELDING
21: GROENSTROOK
MET DIVERSE
BOMEN
EN
STRUIKEN
8
Visie Het
landschap, biodiversiteit,
nieuw te bouwen
huis wordt tussen
water
en
beleving
woningen gebouwd. Het landelijke woonhuis wordt te midden van het perceel gepositioneerd om het open karakter rondom de woning te behouden. Bij de woning zal ook een carport worden gebouwd van circa 35 m2. Verder zal bebouwing zoveel mogelijk worden beperkt om te conformeren aan het omringende open landschap. De initiatiefnemers hebben als visie en wens om de huidige groenelementen in stand te houden en waar nodig bij te werken dan wel aan te vullen. De tuin zal grotendeels bestaan uit grasveld en planten/struikborders rondom het huis en langs de randen van de kavel. Daarnaast zal op de carport een sedumdak worden gerealiseerd. Ook zullen er enkele nieuwe bomen worden geplant in samenwerking met het Horster Landschap. De beplanting zal zoveel mogelijk inheems zijn om de huidige biodiversiteit te handhaven en een impuls te geven aan de ecologische waarden. Een mooi aspect van deze locatie is dat het terrein licht glooiend is. Dit benadrukt het landelijk twee
reeds bestaande
karakter. Aan
de
voorzijde zullen de huidige struiken worden uitgegraven. Ze zullen elders op het terrein worden teruggeplaatst. De ruimte die hierdoor ontstaat zal opgevuld worden met een haag van diverse inheemse soorten om de stijl van de naastgelegen kavels door te trekken. Er zal rekening worden gehouden met verschillende bloeitijden waardoor de haag jaarrond groen is. Tussen deze haag zal een oprit verwezenlijkt worden. Verder staat op het perceel één berk en er staat een wilg op de erfgrens aan de achterzijde van het perceel. Op de plek waar de berk nu staat willen initiatiefnemers de carport plaatsen. Er wordt gepoogd de berk uit te graven en op een andere plek op het perceel te herplaatsen. Aan de zijde met Veld-Oostenrijk 2B/C zal aan de kant van deze buren de groenstrook zoveel mogelijk instant worden gehouden. Op een later moment zullen er in samenspraak met deze bewoners struiken worden toegevoegd waardoor beiden kavels meer privacy krijgen. In verband met de (mantel)zorg die initiatiefnemers gaan verlenen zal een doorgang blijven bestaan. Aan de zijde met Veld-Oostenrijk 4 staat aan de kant van deze buren tegen de erfgrens een flinke haagbeuk van 45 meter diep en circa 8 meter hoog. De houtsingel en haagbeuk vormen het kader van het landschappelijk inpassingsplan. De achterzijde van de kavel zal open blijven om het open en landelijke karakter te bewaren.
Achter in de tuin zullen enkele fruitbomen worden geplaatst, zodat er een boomgaard ontstaat. Deze boomgaard zal omheind worden met een schapenhek. Verder zijn de initiatiefnemers voornemens een moestuin en een wilde bloemenweide aan te leggen om de biodiversiteit te vergroten. Daarbij zullen er diverse (ook natuurlijke) nestmogelijkheden voor vogels, vlinders en insecten worden gecreëerd om bij te dragen aan het leefgebied van deze diverse soorten. Aan
de
voorzijde
perceel staan drie monumentale bomen welke vanzelfsprekend behouden blijven, zie ook de Inrichtingstekening in de Bijlage 1. De oprit zal worden gerealiseerd tussen de twee monumentale bomen met de meeste afstand. De afstand hiertussen bedraagt 14,10 meter waarmee er genoeg ruimte is voor een oprit van circa 3 meter, rekening houdend met de minimale afstand van 3,5 meter gemeten vanaf de bast van de monumentale bomen. De oprit zal worden bestraat met kinderkopjes en achter het huis zal een terras tegen de woning worden aangelegd. Behoudens de oprit en het terras zal het perceel zo min mogelijk verhard worden zodat het landschappelijke karakter behouden blijft. Hiermee zal, inclusief het huis en carport, een 100 zal een hoeveelheid oppervlakte van ca. 300 m? verharding ontstaan. Bij een bui T regenwater van 30 m? moet worden afgevoerd. Dit regenwater zal geleid worden naar een tweetal infiltratiewadi’s door middel van een regenpijp met 980. Met de GHG van 1,5 2 meter onder van
het
=
-
maaiveld is er
meer
dan afdoende ruimte
Landschapsplan (geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
om
het water te bufferen. 9
Nieuwe
groenelementen passend binnen het authentieke landschap Gemengde haag de voorzijde wordt het perceel omkaderd door een gemengde haag, bestaande uit haagbeuk, beukenhaag, veldesdoorn, wilde liguster, gele kornoelje, vuilboom, gewone kornoelje, Drents krentenboompje, Hondsroos en boerenjasmijn. De haag zal, door éénmaal te snoeien per jaar, met een hoogte van 1,80 meter een groene rand vormen. De gemengde haag zal worden aangeplant met 4 stuks van 60 cm per meter. Voor 18 meter aan gemengde haag zullen dus 72 planten nodig zijn. Aan
Boomgaard Er
zullen
aan
de
achterzijde
van
het
perceel een S-tal hoog- en halfstam fruitbomen worden een 6 meter gemiddeld. Dit zijn onderlinge afstand van 3
250 cm met aangeplant van 200 makkelijke bomen welke weinig onderhoud vergen. -
Aan
-
te planten
bosschages/borders Op plaatsen op het perceel (bruin gearceerd op de tuinschets) zullen bosschages worden gecreëerd bestaande uit de struiken welke eerder genoemd zoals in de gemengde haag. De struiken zullen groepsgewijs worden aangeplant. Er zullen circa 50 stuks worden aangeplant met een onderlinge afstand van 1 meter, hoogte circa 60 cm. Verder zullen er diverse borders worden gecreëerd met lage planten. diverse
Aan
te planten
bomen
Er zullen
verspreid op het perceel diverse inheemse erfbomen worden aangeplant zodat de bomen de ruimte hebben om te groeien (circa 5 stuks). Initiatiefnemers zijn voornemens om samen met het Horster Landschap te kijken welke erfbomen aangeplant worden en naar de invulling van de overige borders.
Haagbeuk
Carpinus betulus
Beukenhaag
Fagus sylvatica
Veldesdoorn
Acer campestre
Landschapsplan (geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
10
Wilde
liguster
Gele
kornoelje
Ligustrum vulgare
Cornus
mas
Vuilboom
Rhamnus
Gewone
Cornus sanguinea
Drents
kornoelje
krentenboompje
frangula
Amelanchier lamarckii
Hondsroos
Rosa Canina
Boerenjasmijn
Philadelphus
Landschapsplan (geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
coronarius
11
Conclusie Binnen
dit
landschapsplan is beschreven op welke manier initiatiefnemers het bebouwingslint verder zullen verfraaien, met respect voor de huidige groenelementen. Met dit plan denken de initiatiefnemers een impuls te geven aan de biodiversiteit.
Landschapsplan
familie
(geanonimiseerd) Horst 25-10-2023
12
Bijlage
1
G Monumentale bomen gemeente
H Aan te
planten gemengde haag
E2 Aan te planten 2 erfbomen
pt
F2 Wadi
B4 Bestaande
houtsingel berk
en
van
kersen
Í di El Aan te planten 3 erfbomen
/
| H
|
Û
D Aan te planten
fruitbomen, boomweide
schapenhek
(ET
AFBEELDING
Landschapsplan sl (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
0-2023
22:
HET
LANDSCHAPSPLAN
13
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen