03a rv Bp Mäöleveld

Raadsvoorstel stuknummer: 25.0001804

Raadsvoorstel onderwerp

RV vaststelling van het bestemmingsplan Mäöleveld in Sevenum

datum raad

3 juni 2025

portefeuillehouder

E. Beurskens

bladnummer 2025.030 agendapunt

3

behandeld door

Voorstel 1. Het zienswijzenrapport, zoals bijgevoegd in bijlage 2 vast te stellen. 2. Het bestemmingsplan 'Mäöleveld fase 1 te Sevenum', dat conform artikel 1.2.4. van het Besluit ruimtelijke ordening is vastgelegd op een GBKN ondergrond, en gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen, gewijzigd vast te stellen. 3. Het beeldkwaliteitsplan Mäöleveld, fase 1 vast te stellen, zoals bijgevoegd in bijlage 6, als onderdeel van de welstandsnota, als bedoeld in artikel 12a van de Woningwet. 4. De grondexploitatie Mäöleveld fase 1 vast te stellen, zoals bijgevoegd in bijlage 7, en daarvoor een krediet ad € 5.792.187,= beschikbaar te stellen. 5. Een bijdrage uit de Algemene Reserve Grondexploitaties (ARGE) te doen ter hoogte van € 580.000,= om het voorziene tekort af te dekken.

Aanleiding In het Masterplan Wonen 2021-2025 is het doel geformuleerd om meer balans te krijgen op de woningmarkt. Het woningbouwplan ‘t Mäöleveld draagt hieraan bij. We bouwen naar behoefte, de juiste woning op de juiste plaats. Bij de ontwikkeling van de plannen voor deze wijk zijn de inwoners betrokken en zijn hun suggesties voor zover haalbaar in het ontwerp van de wijk verwerkt. Hierdoor wordt ’t Mäöleveld een wijk met veel ruimte én groen, waarbij er veel aandacht is voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. Daarnaast komt er volop ruimte voor spelen en ontmoeten. ‘t Mäöleveld is een woningbouwlocatie van maximaal 84 nieuwe woningen aan de noordwestkant van Sevenum tussen de Molenveldweg en De Hees. Er komen verschillende typen woningen (vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen en enkele appartementen) en in verschillende prijsklassen. Voor deze ontwikkeling moet een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld door de gemeenteraad.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 2 van 7

vervolg raadsvoorstel

Beoogd resultaat We streven naar een gezonde woningmarkt waar vraag en aanbod samenkomen. Dit doen we door het ontwikkelen van gezonde wijken met ruimte gereserveerd voor groen, klimaatadaptatie en ontmoeting. Argumenten 1.1. Gedurende de tervisielegging zijn twaalf zienswijzen ontvangen De zienswijzen zijn allemaal ontvankelijk. In bijlage 3 ‘Zienswijzenrapport’ zijn de zienswijzen samengevat en beantwoord. Naar aanleiding van de zienswijzen wordt voorgesteld het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. 2.1. Uit het zienswijzenrapport volgen belangrijke wijzigingen voor het vast te stellen bestemmingsplan Het overzicht van wijzigingen is in de zienswijzenrapportage opgenomen. Op hoofdlijnen hebben de wijzigingen betrekking op het inpassen van de agrarische bedrijfsactiviteiten op De Hees 4, het samenvoegen van de verschillende bestemmingen voor wonen tot één bestemming en het planologisch borgen van een gezond leefklimaat als gevolg van het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen. De wijzigingen hebben geen inhoudelijke consequenties voor de ontwikkelmogelijkheden van de woningbouwlocatie. 2.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Aan een ruimtelijke ontwikkeling kan worden meegewerkt wanneer wordt voldaan aan een goede ruimtelijke ordening.

Hiervoor worden in de toelichting van het bestemmingsplan de beleidsmatige en milieu-hygiënische haalbaarheid aangetoond (zie verder argument 2.5). Ook is er voor de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan gebruik gemaakt van een ondergrond bestaande uit de GBKN-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing (argument 2.6). 2.3. Het vaststellen van het bestemmingsplan is nodig om de maximaal 84 nieuwe woningen ruimtelijkplanologisch mogelijk te maken De locatie ‘t Mäöleveld fase 1 ligt gedeeltelijk in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, vastgesteld op 19 december 2017, en de daarop volgende partiële herziening uit 2020. Het betreffende gedeelte van het plangebied heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’ en is bestemd voor agrarisch bedrijfsmatig grondgebruik. Het overige gedeelte van de ontwikkellocatie valt onder de werking van de beheersverordening ‘Kernen Sevenum’, vastgesteld op 4 juni 2013. Conform dit plan is het gedeelte van het plangebied aangewezen voor ‘Agrarisch’. Zowel het bestemmingsplan als de beheersverordening laten de beoogde woningbouwontwikkeling niet toe. Om het stedenbouwkundig plan te faciliteren is een nieuw bestemmingsplan nodig. 2.4.

De gemeente vindt deze plek geschikt voor woningen, de structuurvisie bevestigt dit Het plangebied ligt binnen deelgebied 3A uit de gemeentelijke structuurvisie, het agrarisch gebied tussen Horst en Park de Peelbergen. Voor projectmatige woningbouw in uitleggebieden geldt hier een meedenkende grondhouding (ja, mits). Een belangrijke voorwaarde voor projectmatige woningbouw is dat deze plangebieden aansluitend aan de bestaande dorpsranden gesitueerd moeten zijn. Dit plangebied grenst aan en overlapt met het kerngebied van Sevenum. Het is daarom gewenst om dit plan op deze plek te realiseren.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 3 van 7

vervolg raadsvoorstel

2.5. De locatie is ruimtelijk geschikt om de woonwijk te realiseren De locatie is geschikt voor de realisatie van een woonwijk. In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op aspecten van milieu (zoals bodem, lucht, geluid, externe veiligheid), archeologie, natuur en landschap, flora en fauna, verkeer, waterhuishouding en economische uitvoerbaarheid. De onderzoeken die uitgevoerd zijn wijzen uit dat toekomstige bewoners gezond en veilig kunnen wonen in deze nieuwe woonomgeving. De conclusies van de onderzoeken zijn, waar nodig, verwerkt tot voorwaarden in de regels en verbeelding van het bestemmingsplan. Een aantal specifieke percelen en onderwerpen worden onderstaand expliciet toegelicht. De Hees 10 Voor De Hees 10 is op 22 maart 2018 een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een woning en bijbehorende bouwwerken. Omdat het bestemmingsplan waarop dit besluit was gebaseerd, is vernietigd nog voordat de omgevingsvergunning voor de woning onherroepelijk was, is deze vergunning niet in stand gebleven. De woning is desondanks wel gebouwd. Een nieuw bestemmingsplan voor De Hees 10 is op 21 september 2022 wederom vernietigd door de Raad van State. Reden hiervoor was de spuitzone als gevolg van het fruitteelt bedrijf op De Hees 4.

De woning en tuin van De Hees 10 liggen namelijk binnen een afstand van 50 meter van de gronden waar gewasbeschermingsmiddelen worden toegepast. De afdeling heeft geoordeeld dat als het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen wordt beëindigd, en dat ook planologisch geborgd is, de gronden kunnen worden aangewezen voor wonen. Deze uitspraak heeft er toe geleid dat De Hees 10 aan het bestemmingsplan voor ‘t Mäöleveld wordt toegevoegd. Immers, het plan maakt de realisatie van een woonwijk mogelijk op de gronden waar nu fruitteelt plaatsvindt. Als de fruitteelt niet langer is toegestaan en daarvoor in de plaats woningbouw wordt gerealiseerd, is zeker gesteld dat er geen gewasbeschermingsmiddelen meer worden gebruikt en kunnen de gronden van De Hees 10 worden aangewezen voor wonen. Onderhavig bestemmingsplan wordt het planologisch kader waarop de woning De Hees 10 gelegaliseerd wordt. Spuitzones De woningbouw vindt plaats op en naast gronden met agrarisch gebruik waarop de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen is toegestaan en daadwerkelijk plaatsvindt. De gronden zijn grotendeels in eigendom van de gemeente. Op de gronden van de gemeente heeft de gemeente invloed op het voorkomen van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen. Op de overige gronden niet.

In het bestemmingsplan is een zone van 50 meter rondom de beoogde woningbouwontwikkeling fase 1 opgenomen waarbinnen het toepassen van gewasbeschermingsmiddelen niet is toegestaan. Aanvullend is een regeling verwerkt waarin is bepaald dat woningen en andere voor drift gevoelige functies pas zijn toegestaan indien zeker gesteld is dat binnen 50 meter geen gewasbeschermingsmiddelen worden toegepast. Hiermee wordt voldaan aan de vereisten ten aanzien van spuitzones. De Hees 4 en De Hees 6 Met de eigenaren van De Hees 4 en De Hees 6 is, in het kader van de aankoop van de gronden van het fruitteeltbedrijf, een overeenkomst gesloten. In die overeenkomst is ook geborgd dat in het bestemmingsplan voor ’t Mäöleveld een aantal planologische afspraken zouden worden verwerkt. Het betreft onder andere het behoud van de bedrijfsactiviteiten op het agrarisch bouwvlak van De Hees 4, de huisvesting van maximaal 31 internationale werknemers op De Hees 4a en de bouw van 2 woningen op De Hees 12-20. Alle afspraken zijn planologisch beoordeeld en geborgd in het onderhavige bestemmingsplan.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 4 van 7

vervolg raadsvoorstel

Zo is onder andere onderzocht of het behoud van de agrarische bedrijfsactiviteiten naast de nieuwe woningen mogelijk zijn. Daaruit blijkt dat er alleen akoestisch beperkt maatregelen nodig zijn op de percelen die direct grenzen aan (de achterzijde van) het bedrijfskavel. Binnen 10 meter van het bedrijfskavel zijn nieuwe woonruimten niet mogelijk (omdat daar niet wordt voldaan aan de geluidsnormen). Aangezien de kavels voldoende diep zijn, levert dit geen beperkingen op voor de bouw van de woningen op deze percelen. Realisatie conform het eerder opgestelde stedenbouwkundig plan blijft dus mogelijk. Voor wat betreft de internationale werknemers zijn er geen nieuwe effecten op de omgeving te verwachten. Momenteel zijn er op De Hees 4 en De Hees 6 al legaal 31 internationale werknemers gehuisvest. Deze zullen in één gezamenlijk gebouw worden ondergebracht. Het aantal huisvestingsplaatsen verandert dus niet. De ontsluiting van deze huisvesting zal via een nieuwe uitrit op ’t Mäöleveld plaatsvinden. Met het borgen van deze mogelijkheden wordt voldaan aan de privaatrechtelijke overeenkomst met de eigenaren van De Hees 4 en De Hees 6. 2.6. De ondergrond van de verbeelding is ontleend aan de GBKN-kaart en de wijze van vaststelling is een wettelijke verplichting Het bestemmingsplan wordt fysiek en digitaal vastgesteld, zoals de Wet ruimtelijke ordening voorschrijft. 2.7.

De gemeenteraad is bevoegd om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen De Omgevingswet is niet van toepassing op dit ruimtelijk besluit. Dit bestemmingsplan wordt afgerond onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro), omdat het ontwerpbestemmingsplan vóór 1 januari 2024 ter visie is gelegd. Het vaststellen van een bestemmingsplan op grond van de Wro is een bevoegdheid van de gemeenteraad. 3.1 Uitbreiden beoordelingskader met beeldkwaliteitsplan Voor het beoordelen van de vergunningaanvragen voor de ontwikkeling van de woningbouwlocatie is het wenselijk ook het beeldkwaliteitsplan daarbij te kunnen betrekken. Het beoordelingskader voor vergunningaanvragen is echter limitatief. Een beeldkwaliteitsplan kan daar niet zondermeer aan worden toegevoegd. Onderdeel van het beoordelingskader is de welstandnota. Als het beeldkwaliteitsplan aan de welstandnota wordt toegevoegd, is het wel onderdeel van het beoordelingskader en kan een vergunningaanvraag aan het beeldkwaliteitsplan worden getoetst. 4.1/5.1 In de grondexploitatie is het toe te rekenen deel van de WBI (Woningbouwimpuls) subsidie verwerkt Voor de projecten in Sevenum (Mäöleveld en Krouwel) is een WBI subsidie bij het Rijk aangevraagd en toegekend. Het gaat in totaliteit om een bedrag van € 2,4 miljoen dat naar verhouding van aandeel betaalbare woningen in het plan verdeeld wordt.

Volgens onze gemeentelijke doelgroepenverordening en de Limburgse Woondeal dient 2/3 van het aantal toe te voegen woningen in de categorie betaalbaar te vallen. De extra opgave en doelstelling om veel groen in de nieuwe wijken toe te voegen om te zorgen voor een gezonde leefomgeving en klimaatbestendigheid, leiden tot minder opbrengsten en meer (aanleg)kosten in plannen. Om dat negatieve effect op te kunnen vangen, is de WBI subsidie bedoeld. Kanttekeningen 2.1 Voor de plattelandswoning kan niet vooraf worden gesteld dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat De eigenaren van De Hees 4 en De Hees 6 wensen de huidige bedrijfswoning te kunnen omzetten naar een plattelandswoning (woning op De Hees 4). De regeling die het bestemmingsplan Buitengebied hiervoor op dit

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 5 van 7

vervolg raadsvoorstel

moment biedt, is vertaald naar dit bestemmingsplan. Hiermee wordt aan de wens voldaan. Concreet betekent dit dat een binnenlandse afwijkingsmogelijkheid is opgenomen in de planregels van het bestemmingsplan. Hierbij moeten wij echter concluderen dat het aantonen van de uitvoerbaarheid van een plattelandswoning op deze locatie niet vanzelfsprekend is, omdat vooraf niet kan worden aangetoond dat sprake zal zijn van een goed woon- en leefklimaat in de woning als de bedrijfsactiviteiten op het agrarisch bouwperceel worden voortgezet. 2.2. De huidige capaciteit van het bestaande wegennet is bijna volledig benut De verkeersgeneratie als gevolg van de ontwikkeling van ’t Mäöleveld fase 1 is naar verwachting circa 700 motorvoertuigbewegingen per etmaal. Deze verkeersgeneratie zal effect hebben op de intensiteiten van de omliggende ontsluitingen en het bestaande lokale wegennet. Het verkeer als gevolg van fase 1 wordt via 2 ontsluitingen op het bestaande verkeersnetwerk afgewikkeld. Een aansluiting op de Molenveldweg en een aansluiting op De Hees, waarna het verkeer zich over het bestaande wegennet verder verspreid. De meest voor de hand liggende routes zijn die naar de A67 en naar Horst via de Donckstraat, de Molenstraat en de Steeg. Op deze route nabij het ontwikkelgebied zit veel doorgaand verkeer.

De Donckstraat en Molenstraat zijn wegen van het type ETW 2, met een capaciteit die varieert tussen de 4.000 en 6.000 voertuigen per etmaal. In de huidige situatie wordt deze capaciteit, door het bestaande weggebruik en de autonome groei, bijna volledig benut. In 2025 wordt een verkeersonderzoek uitgevoerd naar de knelpunten en oplossingsscenario’s voor Sevenum. De ontwikkeling van Mäöleveld en de gevolgen van de stijgende intensiteit op het omliggende wegennet worden daarin meegenomen. 4.1/5.1. De grondexploitatie voor fase 1 heeft een negatief resultaat. De haalbaarheidsberekening grondexploitatie voor fase 1 laat een negatief verwacht resultaat zien van ca. € 600.000,= (NCW per 1-1-2025). De kosten zijn vooralsnog hoger dan de opbrengsten uit kavelverkopen. Dit wordt mede veroorzaakt doordat in fase 1 al veel van de benodigde infrastructuur en het openbaar gebied moet worden aangelegd om de tweede ontsluiting op De Hees te kunnen realiseren die voor fase 1 benodigd is. Mogelijkheden om dit tekort terug te dringen, zoals minder openbaar gebied in de eerste fase realiseren, of het uitgeefbaar gebied te vergroten, zijn kort verkend maar bieden vooralsnog niet de oplossing. Afzien van een afdracht in het kader van de nieuwe Nota Kostenverhaal (voor deze fase een bedrag van ca. € 570.000,=) zou het tekort grotendeels op kunnen lossen.

Echter, we leggen dit ook aan ontwikkelende partijen op. In dat opzicht zou het vreemd zijn als we onszelf daaraan onttrekken. Bovendien zou met het ontwikkelen van fase 2 voor woningbouw het tekort goed gemaakt kunnen worden. 4.2 De gesloten overeenkomst met de ontwikkelaar uit de marktselectie gaat uit van grondprijsniveau van 2023 In 2023 is via een marktselectie in het kader van het Didam-arrest een ontwikkelaar gecontracteerd. In de overeenkomst is destijds vastgelegd dat de grondprijs van 2023 geldt bij afname van de kavels, passend bij de planning van de eerste inzage van het ontwerp bestemmingsplan en vervolgens de definitieve vaststelling van het bestemmingsplan door de raad. Het nadelige effect van hanteren van deze grondprijs 2023 bedraagt ca. € 100.000,=. Dit is niet voldoende om het tekort op te heffen. 5.2. Realisatie van het totale plan is afhankelijk van verwerving van gronden van derden. Om de afzetrisico’s te beheersen is ervoor gekozen om nu alleen fase 1 in ontwikkeling te brengen. Daarmee kan de woningbehoefte voor een deel worden ingevuld. Tevens beperkt de fasering de financiële risico’s voor de gemeente. Voor fase 2 heeft de gemeente echter nog niet alle gronden in eigendom. Gesprekken daarover lopen nog met de eigenaar van de gronden. Indien fase 2 geen doorgang kan vinden, is het nadelige resultaat

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 6 van 7

vervolg raadsvoorstel

van fase 1 niet te compenseren door opbrengsten uit kavelverkopen van fase 2. Met de gevraagde bijdrage uit de Algemene Reserve Grondexploitaties (ARGE) wordt in elk geval het tekort van fase 1 afgedekt. De haalbaarheidsberekening voor het totale gebied op basis van de ontwerp invulling voor het vervolg (dus fase 1 en 2 samen), met een verlengde looptijd tot 2035 laat een positief resultaat zien van ca. € 700.000,= (NCW per 1-1-2025. Het risico bij een dergelijke lange looptijd is dat marktomstandigheden nog moeilijker in te schatten zijn. Het effect op het verwachte resultaat kan dan groot zijn: vertraging in uitgifte/afzet, aanpassingen in rentepercentage of verdere kostenstijging beïnvloeden dan sterk het verwachte resultaat. Financiële consequenties Tijdens het proces van ontwerpen (stedenbouwkundig plan) is telkens de financiële haalbaarheid doorgerekend, ook wel als ‘rekenen en tekenen’ aangeduid. In aanvang was het uitgangspunt nog dat het gehele gebied direct ontwikkeld kon worden, maar de onderhandelingen voor de benodigde verwervingen liepen wat minder vlot. Daarnaast speelden marktontwikkelingen een rol: een forse prijsstijging van o.a. bouwkosten (in 2022 met name) en een stijging van de hypotheekrente. Ook de problematiek rond spuitzones heeft invloed op de fasering.

Al die aspecten samen hebben geleid tot de afweging om dit plan gefaseerd in ontwikkeling te brengen. Noodzaak daarbij is om voor het gebied, ook voor fase 1, op twee plaatsen een ontsluiting op bestaande infrastructuur te realiseren. Voor zowel het totale plan als voor fase 1 zijn haalbaarheidsberekeningen opgesteld (zie vertrouwelijke bijlagen 7 en 8). De huidige beleidsuitgangspunten zijn basis geweest voor het opgestelde ontwerp bestemmingsplan, waarbij de groennorm (73,5 m² per woning) zeer royaal wordt behaald. Die extra invulling bovenop de groennorm heeft als consequenties dat het aandeel uitgeefbaar gebied in dit plan daalt en daarmee wordt ook het verwachte resultaat lager. In fase 1 wordt al een groot deel van het openbaar gebied gerealiseerd. Dat is nodig om voldoende waterberging te creëren en dus ook om het gebied in twee richtingen te kunnen ontsluiten. In fase 1 kunnen maximaal 84 kavels uitgegeven worden. Voor de haalbaarheidsberekening is de looptijd gesteld tot 2030, dat betekent een uitgifte van gemiddeld 17 kavels per jaar. De aangekochte gronden binnen deze deelfase zijn ingebracht in de berekening en verder zijn de gebruikelijke kosten voor bouw- en woonrijpmaken, planschade, afdracht in het kader van de Nota Kostenverhaal en een post onvoorzien opgenomen.

Er wordt een krediet gevraagd van € 5.792.187,= voor deze ontwikkeling middels de bijgevoegde grondexploitatie voor fase 1. De grondexploitatie voor Mäöleveld fase 1 laat een tekort zien van ca. € 600.000,= (NCW per 1-1-2025). De verhoging van de grondprijzen per 1-1-2024 zijn in deze grondexploitatie doorberekend. Echter, met de via een marktselectie gekozen ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt waarbij de grondprijs van 2023 is vastgelegd, passend bij de planning van de eerste inzage van het ontwerp bestemmingsplan. Het nadelige effect daarvan bedraagt ca. € 100.000,=. Dit is niet voldoende om het tekort op te heffen. Bij vaststelling van de grondexploitatie moet het tekort afgedekt zijn. Het voorstel is om dit via een onttrekking aan de Algemene Reserve Grondexploitaties (ARGE) te laten verlopen omdat die daarvoor bedoeld is. Daarvoor is een bedrag van € 580.000,= benodigd. Een toekomstig positief resultaat (meevallers dan wel toevoegen van fase 2) komt dan ten gunste van de ARGE.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 7 van 7

vervolg raadsvoorstel

Vervolgtraject / communicatie 1. Nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelt, vindt publicatie van het bestemmingsplan plaats op www.ruimtelijkeplannen.nl, de gemeentelijke website (www.horstaandemaas.nl) en op www.officiëlebekendmakingen.nl. 2. Daags na de publicatie worden het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken gedurende zes weken fysiek ter inzage gelegd in het gemeentehuis. 3. Gedurende deze termijn kan beroep ingesteld worden bij de Raad van State. 4. Als het plan onherroepelijk wordt, kunnen er maximaal 84 woningen worden gerealiseerd. Hiervoor wordt een vergunning aangevraagd.

Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}

De secretaris, {HAND}

drs. R.F.I. Palmen

drs. H. Mensink

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Bijlagen Zienswijzenrapport Vast te stellen bestemmingsplan verbeelding Vast te stellen bestemmingsplan regels Vast te stellen bestemmingsplan toelichting Vast te stellen beeldkwaliteitsplan Mäöleveld, fase 1 Samenvatting grondexploitatie fase 1 VERTROUWELIJK

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50