03 Brief inwoner Ontwikkelkader Klaver 7 (Geanonimiseerd)

Sevenum 29-01-2026

Geachte raadsleden ,

Voor u ligt het ontwikkelkader Klaver 7 ter beoordeling. Als omwonenden voelen wij de dringende behoefte om aan te geven dat dit kader in de huidige vorm niet aanvaardbaar is. Niet alleen inhoudelijk , maar ook procedureel en juridisch constateren wij te veel onvolkomenheden om dit besluit nu verantwoord te kunnen nemen. Niet in overeenstemming met eerdere moties Tijdens de drukbezochte informatieavond van 22 januari jl. is gesteld dat de procedure zorgvuldig en conform eerdere moties is verlopen. Dat beeld herkennen wij niet. Als buurt zijn wij nooit inhoudelijk betrokken bij het door ons aangedragen alternatief. Tot onze verrassing bleek pas afgelopen week dat het ontwikkelbedrijf reeds op 24 maart 2025 een review heeft opgesteld van het plan “Ten Oosten van Sevenum”. Gedurende bijna een jaar is daarmee een uitgelezen kans gemist om hierover met ons in gesprek te gaan. Daarnaast blijkt deze review te zijn gebaseerd op fundamenteel onjuiste aannames , wat heeft geleid tot een verkeerde conclusie. Bovendien is circa de helft van het document zwartgelakt , waardoor met name de financiële onderbouwing voor ons niet inzichtelijk is en ook niet met ons besproken kon worden. Dit staat haaks op de eerdere moties van de raad , waarin een zorgvuldige en betrokken werkwijze is vastgelegd.

Inhoudelijk niet in overeenstemming met het hoofdlijnenakkoord In het hoofdlijnenakkoord staat helder verwoord dat Klaver 7 het laatste klaver is dat wordt ontwikkeld , met ruimte voor hoogwaardige maakindustrie , een gefaseerde uitvoering , voorkeur voor lokale en kleinere kavels , en met harde voorwaarden op het gebied van natuur , landschap , verkeer en proportionele huisvesting van arbeidsmigranten in de regio. Ook zijn duidelijke afspraken over de toekomst van het ontwikkelbedrijf aangekondigd. In het voorliggende ontwikkelkader zijn deze uitgangspunten onvoldoende verankerd. De gefaseerde uitvoering is nergens vastgelegd. Afspraken over landschappelijke inpassing en verkeersafwikkeling zijn niet concreet uitgewerkt en niet vastgelegd als harde randvoorwaarden. Hetzelfde geldt voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Daarnaast ontbreekt duidelijkheid over de toekomst van het ontwikkelbedrijf: er wordt gesproken over een ontwikkelperiode van 10 tot 16 jaar met structurele exploitatiekosten van 15, tot 2 miljoen euro per jaar , zonder een concreet eindbeeld of exitscenario zoals door Berenschot is geadviseerd. Voor ons wegen met name de afspraken over landschappelijke inpassing zwaar.

Waar eerder is gesproken over een robuuste groene zone , onder andere rond het Huub Dings-bosje , zien wij nu op de indicatieve kaart een groenstrook van circa 70 meter in plaats van de toegezegde 100 meter. De inrichting lijkt te verschuiven richting functioneel grasland en wateropvang voor industrie , in plaats van een landschappelijk en ecologisch robuuste buffer zoals eerder afgesproken.

Schijn van inspraak na vaststelling Opvallend is dat door de wethouder, onder meer tijdens de informatiebijeenkomst, de indruk wordt gewekt dat na vaststelling van het ontwikkelkader nog ruime mogelijkheden voor dialoog en inspraak bestaan. Wij vrezen echter dat dit juridisch gezien een schijnzekerheid is. Na

vaststelling van

dit kader wordt de gemeente juridisch gebonden aan de nu vastgestelde bij latere procedures terecht verwijzen naar dit besluit. De

randvoorwaarden.

Een rechter zal

daadwerkelijke manoeuvreerruimte voor belanghebbenden wordt daarmee sterk beperkt, zoals eerder ook is gebleken in het windmolendossier. Bezwaar en beroep kunnen zich dan vrijwel uitsluitend nog richten op ruimtelijke argumenten, terwijl aspecten als draagvlak, proportionaliteit en bestuurlijke afweging daar grotendeels buiten vallen. Juist daarom

afwegingen maximale

is het moment moeten

wordt

nu

waarop u nu het ontwikkelkader vaststelt cruciaal. De zorgvuldige gemaakt worden. De redenering van de wethouder dat eerst gewoon het

vastgelegd

en

later in het

omgevingsplan

wel

wordt

bijgestuurd,

miskent dat het

belangrijkste

besluit dan al genomen

Oproep:

kies

voor

Geachte

raadsleden, in dit dossier is eerder al veel regie uit handen gegeven. Wij vragen

opnieuw

te doen.

een

plan

mét

draagvlak

draagvlak omgeving, alle stakeholders en dat uiteindelijk ook financieel verstandiger kan uitpakken. Daarmee ook sneller duidelijkheid en perspectief voor de lokale bedrijven die nu staan te springen uitbreidingsruimte. Met een open en constructief overleg én het lef van jullie als raad om daadwerkelijk te laten participeren komen we er samen wel uit. Met

Stuur

beter

is.

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

aan

op

een

beter

plan,

mét

in de

u

dat niet

dat recht doet

aan

ontstaat om

inwoners