02f Zienswijzerapport

*21-0012104* *21-0012104*

Bestemmingsplan Woningbouwontwikkeling Rector de Fauwestraat, Meterik

Zienswijzenrapport

Afdeling Ruimte Team Omgeving, februari 2021

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 2 van 12

Pag. 3 van 12

INLEIDING De gemeente Horst aan de Maas heeft een bestemmingsplan in procedure gebracht voor het gebied Rector de Fauwestraat ong., Meterik. Doel van deze bestemmingsplanprocedure is het mogelijk maken van 8 levensloopbestendige woningen ter plaatse van de voormalige basisschool aan de Rector de Fauwestraat 26 te Meterik en is kadastraal bekend als gemeente Horst, sectie M, nummers 3671 en 3673. Het ontwerpbestemmingsplan heeft op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen met ingang van 1 augustus 2020. De periode waarbinnen zienswijzen konden worden ingediend eindigde op 11 september 2020. Naar aanleiding van de ter inzage ligging zijn zienswijzen ingediend door:

1

naam Reclamant 1

adres

postcode

plaats

ontvangst 11 september 2020

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Ontvankelijkheid De zienswijzen van de personen genoemd onder nummer 1 zijn binnen de termijn van ter inzage legging bij de raad ingekomen dan wel tijdig aan dit bestuursorgaan verzonden. Indeling van deze nota Hieronder zijn de ingediende zienswijzen samengevat en direct aansluitend, per onderdeel, (in cursief) beantwoord (deel I). Per zienswijze is afgesloten met een conclusie, waarin ook de consequenties voor het bestemmingsplan zijn aangegeven. Vervolgens volgt een overzicht van de wijzigingen in het plan (deel II), waarbij onderscheid is gemaakt naar wijzigingen in de toelichting, regels en op de verbeelding na zienswijzen en ambtshalve wijzigingen. Tenslotte staat in de conclusie (deel III) het voorstel aan de raad hoe met de zienswijzen rekening gehouden zou kunnen worden bij vaststelling van het bestemmingsplan.

Pag. 4 van 12

Pag. 5 van 12

I SAMENVATTING VAN DE INGEDIENDE ZIENSWIJZEN Reclamant 1 Samenvatting thema 1: Maatschappelijke functie en belang Reclamant vraagt aandacht voor het maatschappelijk belang van ‘het basketbalveldje’ (gemeente Horst, sectie M, nummer 3673) en het intensief gebruik hiervan door de bewoners en kinderen uit de omgeving. Reactie gemeente De woningbouwontwikkeling aan de Rector de Fauwestraat is ontstaan in samen spraak met de dorpsraad die de bewoners uit de omgeving vertegenwoordigd heeft. Daarnaast zijn er bij de basisschool (op circa 50 meter van het plangebied) nieuwe speelvoorzieningen aangelegd voor de kinderen uit de buurt. Er is vanuit de bewoners van Meterik aangegeven dat er behoefte is aan levensloopbestendige woningen. Na de realisatie van de levensloopbestendige woningen ontstaat er een doorstroom waardoor er woningen voor jonge gezinnen in Meterik beschikbaar komen. Wij herkennen ons dan ook niet in de vrees van reclamant dat het bestemmingsplan een belemmering inhoudt voor het maatschappelijk belang om het basketbalveldje in stand te houden. Samenvatting thema 2: Behoefte aan levensbestendige woningen Reclamant vraagt aandacht voor de behoefte ten aanzien van de te realiseren acht levensloopbestendige woningen.

Reactie gemeente De woningbouwontwikkeling aan de Rector de Fauwestraat is ontstaan in samen spraak met de dorpsraad die de bewoners uit de omgeving vertegenwoordigd. Er is vanuit de bewoners van Meterik aangegeven dat er behoefte is aan levensloopbestendige woningen. Samenvatting thema 3: Huisvesting internationale werknemers Reclamant vraagt aandacht voor dit thema en stelt dat het toestaan van huisvesting zal leiden tot extra verkeersbewegingen en parkeerproblematiek. Daarnaast stelt reclamant dat het niet gewenst is om de levensloopbestendige woningen in te zetten als investeringsobject. Reactie gemeente: In verband met de nieuwe beleidsregels uit 2019 over de huisvesting van arbeidsmigranten en het ter inzage leggen van het ontwerp paraplubestemmingsplan “Huisvesting Internationale werknemers Horst aan de Maas 2021” zijn de regels rondom huisvesting van arbeidsmigranten geschrapt. Het paraplubestemmingsplan zal later worden vastgesteld dan het onderhavige bestemmingsplan en daarmee zullen de regels van dit paraplubestemmingsplan van toepassing worden op het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan. Deze zijn daarmee dan actueel en conform het meest recente beleid. De zienswijze van reclamant is in dat licht beschouwd daarom nu niet relevant.

Pag. 6 van 12

Samenvatting thema 4: Woonkeur Reclamant vraagt aandacht voor het opnemen van de bouweisen zoals opgenomen in het Handboek Woonkeur 2015. Reactie gemeente Het opnemen van de bouweisen conform bovenstaand handboek is ruimtelijk niet relevant. Waar mogelijk zal de gemeente bij de aanvraag omgevingsvergunning hier aandacht voor hebben. Samenvatting thema 5: Geluid Reclamant vraagt aandacht voor de geluidsmaatregel die in het omgevingsvergunning traject getoetst zal worden. De geluidsmaatregel betreft een ‘dove gevel’, dit wil zeggen een gevel waarin geen te openen delen zijn opgenomen. Reactie gemeente Bij de omgevingsvergunningaanvraag voor de bouw van de woning zal getoetst worden conform hetgeen dat is opgenomen in het bestemmingsplan en de geluidsluwe gevel. Conclusie De zienswijze is ongegrond.

Pag. 7 van 12

Pag. 8 van 12

II

OVERZICHT VAN DE WIJZIGINGEN IN HET PLAN

A.

Ambtshalve wijzigingen

Ambtshalve worden de volgende wijzigingen voorgesteld. Wijzigingen in de regels a. Artikelen 3.4.4 en 3.5 Huisvesting arbeidsmigranten zijn geschrapt. b. De aanduiding ‘ontsluiting’ was per abuis opgenomen in het ontwerp-bestemmingsplan. Wijzigingen in de verbeelding a. Vanwege de optimalisatie van het plan is de plangrens minimaal aangepast.

Pag. 9 van 12

Pag. 10 van 12

III

CONCLUSIE

Op grond van de hoofdstukken I en II wordt voorgesteld de zienswijzen ongegrond te verklaren en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

Pag. 11 van 12

Pag. 12 van 12

IV INTEGRAAL OVERZICHT VAN DE INGEDIENDE ZIENSWIJZEN