02d AAA Planregels
Tekst van het document
PLANREGS
INHOUDSPGAVE 1.
INLED
REGLS. 1
Begripn.
Artikel
2
Wijze
2.
Artikel
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9
metn. van
BESTMINGRL 3
Wone
Artikel
4
Warde
3.
Artikel
ALGEMN
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12
Artikel
5
Anti-dubelrg
Artikel
6
Algemn
bouwregls
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13
Artikel
7
Algemn
gebruiksl
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
14
Artikel
8
Algemn
anduigsrel
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15
Artikel
9
Algemn
afwijkngsrel
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16
Artikel
10
Omgevinsru
Artikel
1
Overig
. . . . . . . . . . . . .
17
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20
vor
regls
OVERGANS-
EN
SLOTREG
werkn, gen
bouwerkn
zijnde,
of werkzamhdn
Artikel
12
Overganscht.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20
Artikel
13
Slotreg
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
21
1:
Vastgeld
6
REGLS
4.
Bijlage
Archeolgi -
Landschpelijk
inpasg
1
1.
INLED
REGLS
Artikel
1 1. 1
Begripn
plan:
Het
bestmingpla NL.
1507.
IMRO. 1. 2
'Daniëlweg MLDANIEWGO-BPV1 van
geomtrisch
bepald
1. 3
planobject
huis
hofdzakelij bedrijvgh
in beprkt
de
huis
verbond
de an
identfcaumr
Mas.
warbij worden
niet
1. 5
de
darbij
en
bedrijfsmatg
bijehornd
behornd
verln
bouwerkn, blijven.
bijlagen.
Hierond
de
worden de
dienst van
warbij
met
zakelij,
niet
activen)
matschpelijk,
kapslon,
of
uitoefn
wonfuctie
van
de en
verstan
ruimteljk
detailhn
horeca
(behalv
de
prostiue. en
,
in de
en
detailhn
horeca
juridsch,
dat/ie
wonfuctie
verstan
activen)
wonig
houden
op
en
de ,
regls
berop:
tevns en
bijehornd
de van
verband
berop
wonig,
de
behoudn
artikeln
dienstvrl gebid
er
de
darvn van
an
Een
(st) en
uitsralng
verkop 1. 4
gebruik
wonig en
en
of
bij
wonig
uitwerkng
(behalv
uitgeofnd
beprkt
dor
uitsralng en
de
ontwerpchis
wordt
en
ruimteljk
medisch, darvn
verkop
gebruik
behoudn
artikeln van
de
of unstzigk (st) er blijven.
verband
de van
Hierond
houden
met
de
prostiue. en
anduig:
Een
geomtrisch
bepald
worden
gestld 1. 6
vlak
ten
of
anzie
figur, het
van
gronde warme
gebruik
het
en/of
zijn
angedui,
beouwn
ingevol war
dez van
de
regls
regls
gronde.
anduigsre:
De grens
van
1. 7
anduig en
inde
het
vlak en
betrf.
achtergvloijn:
Denkbldig
lijn 1. 8
die
strak
lopt
langs
de
achtergvl
het
hofdgebuw
van
to
de an
perclsgnz.
beouwing:
Eén
of
gebouwn
bed
Een
en/of
mer
1. 9
bouwerkn
zijnde.
& breakfst: gericht
kortduen
verblijf
met
bijehornd
het
bouwerk,
betrfnd
het op
servn
biedn
ontbij. van
is
(bedrijfs) 1. 10
gebouwn gen
overnachtigmd
Een
ondergschikt
bed
de an
de van
mogelijkhd
to
& breakfst
wonfuctie
is
gevstid
in
wordt en
toerisch en
gerund
(bedrijfs) en
dor
vela en
wonig
de
bewonr
of de van
wonig.
began
grond:
gedlt van
verhogin
c. q.
ansluited
Vastgeld
met Horst
bedrijf: dor
uitwerkng
met
verbond
an
Het
geln
gemnt
bestmingpla:
De
het
Meldrso’ ong.
de
en
gebouw
verlagin.
dat Is maiveld
er
gelijk
is an
sprake
of
naturlijk
opervlak
hogtevrsciln van
de
het
gemidl
hogte
in
van
het
terin,
het dan
terin, geldt:
zonder de
enig hogte van
kunstmaige het
hogst
darvn.
2
1. 1
beprkt
kwetsbar
object en
object: ingevol
warvo
riscoaftnd
het
is bepald,
en
1. 12
bestand
Een
dat
worden
veilghd
reknig warme
het
moent
op
gebouwd
inrchtge
moet
richtwade en
worden
het vor
risco
c. q.
gehoudn;
begrpn
in de
regls die
zijn
of overgansbpli bestand
gebouwd
dat
met en
zonder
besta
of wordt de
dien
plan
die
c. q.
dan het
vor
dat
en/of
geldn
gebouwd,
anvrg
verstand
verguni
vorhen
van
1. 13
is bepald
de
plan warvo
anders
bouwerkn bestmingpla
dit van
omgevinsru, en
tenzij
vasteling van
krachtens
is inged,
in
onder
het
strijd
zijn
tijdsp
nadie
kan vasteling
van
vorgande
met
behrsvodnig,
wel niet
het
worden
vorhen
geldn
darone
begrpn
de
verodnig.
gebruik:
gebruik in
extrn
bouwerk:
bouwerk
Het
Besluit
dat
strijd
het
met was
darone
moent
op
het
vorhen
begrpn 1. 14
de van
vasteling
geldn
de
dit
plan
van
besta,
bestmingpla
met
of
overgansbpli
dat van
plan
de
gebruik van
vorhen
die
c. q.
uitzonderg geldn
dat
reds
behrsvodnig,
verodnig.
De
bestmingr: grens
bestmingvlak.
van
1. 15
en
bestmingvlak:
Een
geomtrisch
bepald
1. 16
vlak
bijehornd
met
enzlfd
bestming.
bouwerk:
Uitbredng van
hofdgebuw, en
hofdgebuw
dan
verbond, 1. 17
dar
al
dan
wel niet
functioel
tegn
met
zich en
angebouwd
gebouw,
hetzlfd op
of
percl
ander
bevind
bouwerk,
met
dak. en
bouwen:
Het
platsen,
het
gehl
of
gedltijk
oprichten,
verniuw
of
verand
het en
vergotn van
en
bouwerk. 1. 18 De
bouwgrens: grens
bouwvlak.
van
1. 19
en
bouwpercl:
Een
anegslot
stuk
grond,
ingevol warop
de
regls
zelfstandig,
bij
en
elkar
behornd
beouwing
is toeglan. 1. 20 De
bouwperclsgn: grens
van
1. 21
bouwpercl. en
bouwerk:
Een
bouwkndige 1. 2
construie
vorm
darvo
Vastgeld
die omvang
direct en
durzam
met
de
arde
is verbond.
dagrecti:
Een niet
enig van
recati van
angeld
warbij gen
of gebouwd
sprake
is van
overnacht en
warbij
gebruik
wordt
gemakt van
al
dan
vorzieng.
3
1. 23
detailhn:
Het
bedrijfsmatg
te
levrn in
de erst
ter
beropsen
goedrn
uitsalng
kopen
ten
verkop,
gebruik, vor
het
verbuik
of
verkopn
en/of
anwedig
anders
of bedrijfsactv.
platse
de
began
van
grond.
erf: dan
niet
beouwd
feitljk
percl,
opzicht
of en
is
of
ingercht
ten
gedlt
darvn,
en
dienst
behrsvodnig
1. 26
het van
dat
gebruik
toepasing
is,
van
direct dat
die
bij
gebouw,
van
dez
is geln en,
inrchtg
niet
hofdgebuw en
vor
dat en
in
bestmingpla
zover
en
verbidn.
erfaschidng: afbkenig van
1. 27
erf en
erotisch
Een
of
getin
percl
welk
porn-etisch
ard, 1. 28
van
ernast en
geln
erf
of percl,
of van
de
openbar
ruimte.
vermaksfuncti:
vermaksfuncti,
is
gericht
het
doen
op
waronde
begrpn
platsvinde sekbiocp,
en
vorsteling
en/of
van
sekclub en
vertonig van
sekautomnhl.
en
en
escortbdijf:
De
naturlijke person,
bedrijfsmatg
groep
1. 29
extnsif
Een
van
prostiue
die
dagrectif de
an
ondergschikt natur-
op
behornd
die
ander en
gebruik
plats
bedrijfsmatg
dan
of
in
dagrecti vor
landschpbevig, en
zoals
ondergschikt 1. 30
op
rechtspon
de
in en
bedrijfsumt
alsof omvang
wordt
zij
uitgeofnd.
medgbruik:
bestming
is gericht
of person
anbiedt
was
vorzieng
wandel,
zoals
niet-comrël
ard
van
fietsn,
pardijen
die
overwgnd
of kanovre,
bewgijzrnsod,
met
picknbae
de
darbij
draihekjs en
gebouw:
Elk
bouwerk,
dat
ruimte
vormt. 1. 31
geurvoli
en
vor
toeganklij, mens
overdkt,
gehl
of
gedltijk
met
wande
omslten
object:
Geurgvoli
object 1. 32
als
bedol
artikel
1 Wet
geurhind
vehoudrij; en
hofdgebuw:
Gebouw,
of
gedlt
bestming
darvn, en
belangrijkst
dat
percl
van
het
dez
de
bouwlag:
1. 25
De
begrpn
die person
van
bouwlag
Al
waronde
an
uitoefng
1. 24 De
anbied,
goedrn van
dan
kop
nodzakelij
is
inde en,
de vor
gebouwn mer
verwznlijkg het
op
de
geldn
van
percl
anwezig
zijn,
of gelt
die
toekmsig
op
bestming
is.
1. 3 horeca:
bedrijf Een
zoals
café, en
én bedrijvn,
en/of dranke
war
verstk,
ander en
etnswar
al
hotel, dan
gebruik vor
restaun, niet
in
ter
pensio, en
combinate
platse
met
ard
verstk openigstjd en
vermaksfuncti en
en/of
worden
de nar
warin
logies
met
darme
wordt
gelijk
uitzonderg van
te
steln erotisch
en
vermaksfuncti. getin 1. 34 antl gezin
familedor
vormt en
Vastgeld
elkar an
enhid gezin,
én
Een
huisoden: als
met
en
inwoed
of
zodanig
darme
ouders
ok
gelijk gebruik
te
of
makt en
steln van
-band
dezlf
gerlatd vorzieng
dat person,
in
én
wonig,
gezamnlijk zoals en
wongrep.
4
1. 35
keldr:
Een
gedlt vloer en
gebouw,
van
de
sportacive
minder
warbij
omgevinslud
dan
motrisch
wordt vliegsport;
(model) 1. 37
de
1, 20
of
buitenwrks
gevlakn
boven
het
m
peil
wordt en
afgedkt
dor
is geln.
geluid
waronde
jachtspor
wordt
wordt
in
hier
niet
onder
geproduc
iedr
dat
geval
begrpn
zodanig
de
is
ralyspot,
dat
het
motrsp,
begrpn.
wonig
wonig
welk met
mens
geschikt
met vanuit
bewonig vor
in
beprking,
toile)
het
1. 38
is
lichamejk en
badkmer als
mechanis
overschdn, de
Levnslopbtdig
Een
zich
de
grond
terin
levnsfa,
ale
began
op
ansluited
ale
warbij
dus
primae
lefruimtn
moetn
dremplvij
welk
rolstegankij
is vor
(wonkamer,
bevind
keun,
warbij en
toeganklij
ok dez
slapkmer
lefruimtn
en
zowel
inpadg
zijn.
maiveld:
De
bovenkat
het
terin
van
helnd
of
en
de 1. 39
dat
ongelijk van
gebouw/rk en
maiveld
vorgel
an
omgeft,
onder
het
met
" angrezd
dien
maiveld
verstand
" wordt
dat verstan
sprake
is van
war
het
maiveld
dat
grenst
gebouw. en
mileucatgor:
Indelig
bedrijvn
opgestld
van
bedrijf
hangt lichte
af van
stof,
normal gebruik
gericht op
1. 41
to
het het
verk
zware
of
visuel
mileu.
aspectn.
(categori
condite
bestand
het van
4)
De De
mileucatgor van
mileucatgor
en
lopt op
van
.
behr: en
in zodanige
op
belasting van
industre
gebruik
tenmis
basi op
gevar,
1)
onderhu,
objectn
VNG
geluid,
(categori
1. 40 Een
dor
geur,
bedrijvgh
houden
of breng
kwalitesnvu
objectn van
wordt
dat
het
vortbesan
dez van
berikt.
nutsvorzieg:
Vorzieng
ten
behov
schakeluij,
(ondergs)
het van
duikers,
1. 42
overig
Een
nut,
zoals
transfomhuije,
gasreduction,
gemalbouwtjs, aprtu en
vorzieng
ten
behov van
telcomunia. vor
bouwerk:
bouwerk,
gebouw gen
1. 43
openbar
bemalingst,
afvlinzmeg
en
overkaping gen
zijnde.
overkaping:
Een
bouwerk
het
erf
op
gebruik
het
to gen
de
gebouw,
drie
gebouw en
de
of
standpl,
standpl,
zelf construie
maxil 1. 4
van
of gebouw
van
dat dat,
en
behornd
vor
heft wande
heft wande
to
vergotin
gebouwd
en
vór zover
twe
to
de
het van
de
wonget van
achter
construie
de
het van
vorgel
gebouwd
vor
maxil warvn
strek
zover
gebouw, en
vorgel van
en
behorn.
pardenbk:
Een
onverdkt,
als
berijdn
parden van
bodem
te
1. 45
zodanig
herknba pony's,
en
verstign
ruimte, met
al en
dan
al
evntul niet
vorzien
dan
niet
bodem en van
omslten,
bedol
zand, van
hout,
het
traine,
vor
of ander bomschr
rijden materil
en om
drainge.
peil: vor
gebouwn:
a.
hofdtegan Vastgeld
bine
lawisport:
Een
de
is geln
bovenkat
warvn
1. 36
dat
en
van
de het
hogte van
de
bovenzijd van
de
afgewrkt began
grondvle
en/of de
gebouw;
5
b.
bouwerkn, vor
ter 1. 46
gebouw
zijnde:
gen
platse
het van
de
gemidl
hogte
het
ansluited,
van
afgewrkt
terin
bouwpercl.
permant
bewonig:
Bewonig
dor darvn,
en
als 1. 47
gezin person,
of
ander groep
van
person
gebouw,
van
en
dan
wel
gedlt en
hofdverblij.
prostiue:
Het
zich
beschikar
1. 48
steln
riscovle
Een
to
het
verichtn
sekul
handelig
van
met
ander en
tegn
vergodin.
inrchtg:
inrchtg
die
ongeval
valt
19 1. 49
onder
het
(BRZO'9)
Besluit
of het
extrn
veilghd
inrchtge
(Bevi)
het ,
Besluit
risco' zware
Vurwekbslit.
schuilgend:
Een
kleinschag
bouwerk
vor
met
maxil
drie
wande
ten
behov
het van
biedn
schuilgend van
ve.
1. 50
sekinrchtg:
De
het vor
publiek
toeganklij,
sekul was
handelig
Onder parenclub combinate
met 1. 51
moent de
an
vertonig tevns
platsvinde.
sekautomnhl,
begrpn
bedrijfsmatg
ard
sekbiocp, en
zij
erotisch-pngaf van
verstan:
alsof omvang
sekthar, en
erotisch-magln, en
al
dan
niet
in
van
de an
Mas: de
anvrg
van
omgevinsru
geldn
strucvie
de
gemnt
de
began
van
Horst
verdipng:
Een
bouwlag
die
1. 53
is geln
boven
de
erst
bouwlag,
welk
is geln
ter
platse van
grond.
vorgel:
De
de nar
gekrd weg
gekrd weg
gevl
gevl,
zodanig
de
dien
1. 54
te
van
gevl
die
worden
gebouw
of,
en
het op
moent
inde
het
gebouw en
betrf
terinzagl van
het
met
van
dan
ontwerp
mer van
het
én
de nar
plan
kenlij
angemrkt.
vorgelijn:
Denkbldig
lijn 1. 5
die
strak
lopt
langs
waterhuisodkng die
nodig
hemlwatrinf
zijn
en/of 1. 56
wet/lijk
Indie en
dez
vor
1. 57
vorgel
gebouw
van
behov
en
van
zoals
regls
te worden anders
ten
waterkli reglin: in ezd
zover
reglin tenzij
de
to
de an
perclsgnz.
vorzieng:
Vorzieng
duikers,
wordt
gelzn
luiden
gemaln,
wetlijk op
waterbgin,
infltraevozg,
nar
dez
waterfvo, waternvo,
stuwen,
verwzn
zoals
goed en
het
reglin tijdsp
de
etc.
verodnig
e. d.
c. q.
tervislgn
van
inlate
van
het
,
dien
ontwerpla,
bepald. wonig:
(gedlt Vastgeld
geval
of ni en
Mas.
1. 52
Een
elk
bedrijfsmatg
elkar. Horst
op
of
waronde
Strucvise
De
in
prostiuebdjf en
warin
vericht,
worden
of
ruimte
worden
sekinrchtg en
als
beslotn
van
en) gebouw
dat
dient vor
de
huisvetng van
én
afzonderlijk huisoden.
6
wonigsplt: bouwkndig
Vastgeld
Het
1. 58
en
functioel
spliten van
en
bestand
wonig
in
twe
of mer
zelfstandig
wonige.
7
Artikel
2 Bij
Wijze
toepasing
dez
regls
van
2. 1 de
bouwhgte
Vanf
metn van
wordt
peil
to
en
het
hogste
an
ondergschikt
volgt
gemtn:
bouwerk
van
het
als
punt
bouwnderl,
van
zoals
gebouw en
of van
schorten,
overig
bouwerk
en
antes, en
de
met
nar
ard
uitzonderg van
darme
gelijk
te
steln
bouwnderl. 2. 2 de Langs
dakheling het
2. 3 de
dakvl
ten
opzichte
Vanf
gothe van
het
peil
to
het
vlak.
bouwerk en
de
bovenkat
an
horizntale
van
de van
got,
de
c. q.
druipljn,
het
boeird,
of en
darme
gelijk
te
steln
construiedl. 2. 4 de
Vanf
hogte
windturbe
van
het 2. 5 de
peil
en
to
inhoud
de an
van
Tusen
de
onderzij
van
Tusen
de
de
Vastgeld
en
eigndom
het van
to
Tusen
afstnd
grondvle,
de van
en
en/of afgewrkt
hart
de van
de van
bouwterin
gevls
(en/of
het
hart
de van
ter
scheidngmur,
nerwats
platse van
het
geprojctd
het op
bouwerk.
perclsgn
grenz
dern,
buitenzjd
dakpeln.
bouwerk
zijdelngs
zijdelngs
de
daken
gevlakn niveau
2. 7 de
began van
en
buitenwrks
gemidl
windturbe.
buitenzjd
en
het
de van
de
opervlakt
de van
bouwerk en
scheidngmur) 2. 4 de
as
war
van
bouwpercl, en
de
afstnd
niet het
kortse
de vor-
en
achterzijd van
het
bouwpercl
zijnde,
is.
8
2.
BESTMINGRL
Artikel
3 3. 1 De
Wone
Bestmingochrjv 'Wone vor
in
a.
gronde angewz
wone
zijn
wonig, en
warbij
levnsopbtdig
ter
wonig'
b. an
huis
met
de c.
tuine,
verbond
ervn
d.
paden, wegn,
e.
vorzieng
f.
water g.
groenvzi,
en
onder
de
de
anduig
van
'specifk
levnsopbtdig
vorwaden
zoals
is in
opgenm
van
wone
ontsluig-
(al
dan
en
openbar
lid
7. 3;
niet
verhad)
parkevozing;
nut;
waterhuisodkng
vorzieng; natur
landschpemt. en
Bouwregls Algemn
Vor
het
bouwen
op
bouwerkn van
de
a.
gronde
ten
behov
b. er
is niet
c.
inde
als
bedol
dan vor
lid
1 wonig zover
en
opgericht
angebouwd
3. 2. 2 De matvoering
te
Gebouwn
regls: uitslend
volden,
dan
dien het an
de an
mag
gestld
onder
ondersta
zijnde
het
reglin
reglin
hofdgebuw
met
bijehornd
betrking
gebouwn en
bijehornd
bouwerkn
is als
bouwerkn.
volgt:
n. v. t.
Bouwhgte
v.
max.
perclgns
3, 5 m t.
n.
7 m
2, 5 m
Inhoud n.
bijehornd
bouwerkn
n. v. t.
t. v.
m³ max.
Gothge
n. v. t.
3, 5 m
Bouwhgte
n. v. t.
4 m
achter carpots
de
carpots
450
min.
Afstand
vorgel
en
het van
hofdgebuw
0
worden overig Totale
bijehornd
achter
de
vorgel
1 m
vorgel
gebouwd 1 m
n. v. t.
n. v. t.
150
hofdgebuw gezamnlijk
bouwerkn
bouwerkn
to mogen
de vor
het
n. v. t. m
carpots
Afstand
to
bouwerkn
Gothge
angebouwd
is angev,
gebouwn
bouwvlak;
min.
Afstand
gen
bouwvlak en
Hofdgebuw to
bouwerkn, en
toegsan; dit
wel
bijehornd
gebouwn
gebouwd;
bouwerkn
en vor
volgend
mogen
bine
bijehornd
hofdgebuw
3. ,1 worden bestmingvlak bestmingvlak
per
bine
worden
d.
in
de
bestming
van en
geldn
de
mer
uitslend
van
-
toegsan;
terin; en van
3. 2. 1
Vastgeld
vorm
wonig
behornd:
en
3. 2
vor:
platse
uitslend
beropn,
darbij
bestmd
opervlakt van
ale
bijehornd
m² per
wonehid
9
Bebouwingsprcta
het
terin
van
dat
hort
bij
het
50%
n. v. t.
hofdgebuw Vrijstande
bijehornd
min. max.
Gothge
n. v. t.
3, 5 m
Bouwhgte
n. v. t.
4 m
Afstand
bouwerkn
carpots
achter
de
vorgel
het
0
van
carpots
to mogen
vorgel
Afstand
overig
bijehornd
vorgel
Afstand
to
zijdelngs
Afstand
to
hofdgebuw
achter
de
worden
1 m
de vor
gebouwd
1 m
n. v. t.
2, 5 m
n. v. t.
n. v. t.
40 t.
150
hofdgebuw
van
Totale
bouwerkn
het
n. v. t. m
hofdgebuw
perclgns
gezamnlijk
opervlakt
ale van
bijehornd
v.
n.
m
m²
bouwerkn
per
wonehid Bebouwingsprcta
het
terin
van
dat
hort
bij
het
50%
n. v. t.
hofdgebuw 3. 3
Specifk
3. 3. 1
Vorwadelijk
Het
gebruiksl verplichtng
gebruik
de van
ontwikel
gronde
nieuw stand
wordt
Afwijken
3. 4. 1
Verhogn bevogd van
hogte
b.
de
cultrhisoe
c.
de
landschpeijk
3. 5
Afwijken
3. 5. 1 In wonige
Bed
bouwhgte en
kan met
dez
toegsan
als en
de
te
verolgns
in
regls.
verln
en/of
de
worden
afwijken vor
het van
hofdgebuwn, van
20%
onder
de
bepald
in
volgend
lid
3. 2 ten
vorwaden:
verhogd;
architeons
warden
naturwde en
moetn niet
mogen
behoudn
blijven;
onevrdig
worden
angets.
gebruiksl
van
volgend
1 bij
bouwhgte
maxil en
& reakfstb en/of
vor
slecht geralisd
hofdgebuwn
got-
mag
is is
omgevinsru en
grote en
gronde angewz
landschpotwikeg,
bouwregls
geza
de
'Wone is
Bijlage
de got-
a.
als
vorwade
overnkmstig van
behov
de
die
gehoudn
3. 4 Het
bine
natur,
bijehornd
bouwerkn
is
het
uitoefn
bed
van
& breakfst
en
toegsan,
onder
de
vorwaden: het
gebruik
a.
niet mag
nabijgel
leidn
b.
in
parkebhoft de
wordt in
c.
het
vloerpak
d.
het
intaef
de
past
volden
gebruiksvan
mate
omgevin behov
bine
antsig in
direct
ten
werkgop
ontwikelgsmjhd en
van
van
worden
Ontwikeladr het
bed
wordt
vorzien
eign op
terin,
dan
wel
kan
de
opgevan;
& breakfst verblijfscat
niet
dan mer en
m 2 bedragt.
er
10 en
positef advies
is van
de
regional
Vrijetdsconm; voldan
Vastgeld
onevrdig
beouwing; en
parkebhoft
e.
to
gronde
wordt an
de
Vise
Verblijfscat.
10
Artikel
4 4. 1
Warde
6
Bestmingochrjv
De
'Warde vor
(en) 4. 2
Archeolgi -
bestming
Op
Archeolgi -
6'
med
gronde
zijn,
angewz
bestmd
,
het vor
behoud
behalv
en
de
ander
vor
beschrming
de
dar
vorkmend
van
archeolgis
warden.
Bouwregls in
de
en
het
gronde
als
bouwen
a.
ter dan
d.
gebouwn
2. 50 de
en/of
m²
verangi
wel
de van
of
omgevinsru verplichtng
to
of anlegp) doel
zijn
van
geval
het
op
hogste tijdsp
en
verlnd
dan
50
centimr met
2. 50
niet mer
m²; inwerkgtd
van
dit van
verguni.
worden
van
de
op
bouwactiven
niet
berikn
kune
(ondaks
behoudn
zoals
de
alterniv
beschrmnd en
te
het inde ,
an
en
verbond:
wardo
worden
4. 2 tenid
(en)
dor
dit
lid
bestming
warden
matregln bodem
in
ander
archeolgis
vorschiften
anbreg
bepald
ligend Tenid
technis van
het van
gronde
geschad. volgend
in de
uitvoerng van
heiwrk,
het
vor
bodemlag
ander
of
bouwen
al fo die
vorzieng
niet op
gericht;
de
verplichtng
to
c.
de
verplichtng
de terin
het
doen die
de bij
de
opgravine,
of;
van
active
van
wethoudrs 4. 4
dez dat
de
trefn het
b. het
reikt opervlakt
het op
afwijken
kune
keldrs, van
dit
diep
bestand ten
krachtens
de
is angetod, worden
monuet
bouwen
de
zijn
uitgevord
behov
in iedr de
van:
minder
van
uitvoerng
omgevinsru en
onderzk worden
a.
in
worden
ten
(archeolgis)
onevrdig
beouwing
opervlakt en
reds
mogen
bij
bouwerkn van
van
uitzonderg
bouwregls kan
geza
basi
de warbij
met
die dan
bevogd
warbij
met
bouwerkn,
vergot
bouwerkn
bestmingpla
oprichten
gebouwd,
geplats;
bestand
wordt
en/of
Het
worden
worden
uitgebrd; beouwing
Afwijken
niet
bouwerkn, van
wordt
bestand
4. 3
4. 1 mag
kan
bouwerkn c.
lid
heiwrkzamdn
en
b.
in
gebouwn van
zonder
bedol
to
bodemvrsting
leidt,
en
archeolgis
te
monuetzrg
verguni
te
Omgevinsru
steln
beglidn
dor
voldet an
en
deskunig en
dor
op
burgemst en
kwalifctes. het
vor
laten
die
uitvoern
werk,
van
en
bouwerk gen
zijnde,
of van
werkzamhdn Zie
artikel
10.
4. 5
Wijzgnsbevodh
Burgemst en
6' gehl dat
Archeolgi archeolgis gen
nodig
Vastgeld
zorg
wethoudrs
zijn
bevogd
of gedltijk
het veralt,
warden
(mer) anwezig
inde
plan
te
wijzgen,
op
basi
zodanig
zijn,
nader van
dan
dat
wel
de
er
archeolgis
dubelstming
niet
'Warde onderzk
langer
archeolgis
-
is angetod
of beglidn
is.
1
3.
ALGEMN 5 Grond
Artikel
REGLS
die
Anti-dubelrg
Vastgeld
gevn
of
enmal
in alsnog
kan
anmerkig worden gevn,
is
bij genom
blijft
bij
de
het beordling
toesan van
van
bouwplan en
later
bouwplane
uitvoerng warn
buiten
is
beschouwing.
12
Artikel
6
6. 1
Algemn
bouwregls
Ondergschikt
Bij
de
bouwdeln
toepasing
het
bepald
van
pilaster,
kozijne, balkons
ten
en
Ondergos het
de
zijn de
6. 3
de van
afwijkng
het
in
afstnd van
regls
met
regls,
onder de
van
gebouwn
gevls
van
niet
c. q.
ondergs de
van
bedragn mer
betrking
to
bouwerkn, van
dan
de
burt
dan
de
het
worden
bovengrds
3, 5 m
bouwen
gebouwn onder
peil.
in
de
bouwerkn, van
gebouwn
bouwregls
de van
gebouwn gen
zijnde
gen
ten
betrfnd
behov
warmtevan
bestming
toegsan
bedrijvn object
to:
bouwpercln;
moent van
anvrg
in warop
omgevinsru m
de van
period en vor
50
agrische van
geurvoli agrische
minste
dez
bedragn
en
omligend
Vastgeld
erks, bouw
warmte-koudpslg
bouwhgte
mer
Bouwen
ten
luifes,
overschijdng
gebouwn. van
gronde
de
buitenzjd mag
van
in de
niet bouwhgte
zal
behov
mag
koudepslag
▪
de
beouwing
overigns
van
bepald,
het
in
buiten
ondergs ten
zijnde
is angev
geln
Bouwerkn
op
de
toegsan;
diept
▪
kronlijste, en
mits
plinte,
vorwaden:
gebouwn niet
▪
gelatn,
als
bedragt.
anders
volgend
ondergs
6. 4
bouwdeln gevl-
beschouwing 1 m
tenzij mag,
onder
De
dan
ondergschikt
schorten,
buiten
mer
plangebid
gebouwd,
In
worden
bouwen
Bine
b.
bouwen
ventilak, daken, niet
a.
het van
gevlrsin, overstknd
bestmingrz 6. 2
anzie
van
het
bouwen
omgevinsru
het vor
ten
hogste bomtel
24 anwezig
mande
bouwen
anwezig
was
vorafgnd
bomtel;
(gelt
an op
de
de anvrg
de van
herplantmogijkd)
bedragn.
13
Artikel
7 7. 1
Algemn
Strijdg
Onder
gebruik
strijdg
en/of
gebruiksl
gebruik
met
bouwerkn
de
en/of vor
het
(bedrijfsmatg)
a.
het
platsen
c.
het
gebruik
d.
het
beofn
e.
opslag
f.
detailhn; g.
verkopunt h.
het
gronde
als
de
al gronde
gronde
staling
kader
an
van
en
van
bijehornd
permant
bewonig van
recatiwong/vbljfs
m.
huisvetng
gronde
inde
het
7. 2
in
dan
bestand
anders
dan
gebruik;
huisvetng
darme dan
50
arbeidsmgnt; van
verglijkba
minder
en
(gelt
gebruik
bedrijf; bedragt
to:
m
inde
anwezig 24
vorafgnd
de an
gebruikswjzn
;
met
gebruik
bomgarden;
mande
herplantmogijkd)
houdt
het
bomtel
hogste
de op
verband
behoudns
gebruik ten
van
was
dit
het van
period
anwezig
geslotn
sytemn
en
opwekn,
niet a.
open
die
zijnde
het
blijkens
dor
de op
de
midel
ardwmte,
zijn
geslotn
sytemn
en
bestming is oegstan.
regls
het van
toegsan,
gericht
isolernd
met
niet
zijn
grondwatebschmi
behr
of
gebruik
de van
de
vermogn
dien
van
verstand
toegsan
ondiep
bodem
enrgi
dat:
bine
gronde
met
de
anduig
'Mileuzon –
Venlosch';
b.
geslotn
sytemn
bine
Venlosch'
gronde
uitslend
7. 3
Aan
zijn
huis
bijehornd
anduig
'Mileuzon
diept en
5 m van
grondwatebschmi -
boven
NAP.
uitoefn
is het
van
huis
en
an
verbond
berop
toegsan,
vorwaden:
opervlakt
ten
behov
vloerpakt
van
de van
b.
to
bouwerkn
volgend
de a.
de
berop
en/of de
met
toegsan
verbond
wonige onder
degn
die
het
verstand
de
en
wonig
huis an
dat
huis an
to
verbond
berop
maxile en
berop nast
is
de
tevns
(st) gebruik
de dor er
1/3 bedragn
mer
de van
m²; 10
van
uitoefn,
verbond
beropsactivn
niet mag
opervlakt
bewonr
de van
maxil
twe
wonig,
met
dien
medwrks mogen
uitgeofnd; worden het
gebruik
c.
mag
doen an
d.
Vastgeld
kamperidln, en
bestand
Warmte-koudpslg
Open
In
vartuigen en
het
afstnd
wijzgn van
tenzij
voer-
of en
de
warop
en
of
bouwpercln;
moent
ander, en
gronde
been
vorzieng;
agrische
bomtel en
opslan
sekinrchtg; en
ontrke
smarthop
object, op
vor
anders
cofeshp,
3.
het en
bouwerkn;
growshp,
2.
gronde van
lpg,
overnkmstig
arbeidsmgnt, van
omligend
goedrn van
inclusef
opstalen
gebruik
l.
1.
niet
gebruik
normal
bewonig
geurvoli
of herstln
dan
en
het
van
permant
en
gebruikn
volkstuin;
k.
o.
(laten)
gebruik;
en/of
n.
verwkn
motrbandsfe,
van
het
het
vorgelijn;
miltar in
verstan
lawisporten; van
de vor
opslag
geval
mest; en
van vor
intesf
iedr
kamperidln; van
gebruik
in
opslan,
producten van
b.
j.
wordt
veradign,
verwkn
i.
bestming als:
de
het
in
de
of
wonkarte
parkebhoft
in
(ernstig gen
direct
omgevin
de van
wordt
in volden worden
onevrdig) hinder
oplevrn vor
het
wonmileu en
gen
afbreuk
omgevin; mate
vorzien op
eign
terin,
dan
wel
kan
de
parkebhoft
opgevan.
14
Artikel
8 8. 1
Algemn
anduigsrel
Ter
Cultrhisoce,
landschpeijk
platse
de van
beschrming,
de naturlijke
anduige
in
ontwikelg
de
en/of
warden
welk
naturlijke en
zijn
navolged het
tabel herstl de
zone -
Bochtige
landschp.
beslotn
de en
blokvrmige
(onder wegn
invloed
verkaling) Oude
van
open,
verkaling.
to
(blokvrmige
Afwiselng
gebidn.
verkaling
het van
reliëf)
recht en
wegn
.
akercomplxn
-
behoud,
landschpeijk
gradiëntjk en
-
het vor
naturwde
kleinschag
Grilge
bestmd
cultrhisoe,
en
-
tevns
desbtrfn
Struc-
gronde tabel:
en
kampen
de
navolged
Landschpoverig
zijn de
van
in opgenm
Aanduig
warden
karteis
bole
met
gehandf
moetn
blijven
openhid en
die vorm
ten
zuidosten van
Meldrso.
Cultrhisoc
wardevol
-
oude van
-
Zichtljne -
Grote
oude
varite
in
Houtwalen
inzet
als mogelijk
Dor
het
rande
boscmplexn,
bomengrp. en
ramwek
warbine
grondeb
zijn.
struc-
divers
gradiëntjke en
landschptye
herbgt
het
naturwde.
Geprojctd
verbindgszo
-
Boschen
Pel,
Schadijkse
tusen
Zuringspel en
/ Kronebghid.
grondwatebschmi –
an
zoals singel en
ontwikelg
Mileuzon
landschpemt,
houtwalen-
-
de
name
akercomplxn.
over
-
met
akercomplxn.
bomenrij,
8. 2
beouwing,
Venlosch
Omschrijvng
8. 2. 1 Ter
platse
de
bestmd
de vor
(drink)
anduig
van
'Mileuzon
grondwatebschmi -
beschrming van
de
Venlosch'
kwalite
het van
grondwate
ten
zijn behov
de
gronde de
med
van
wing van
water. Bouwregls het
grondwatebschmi is Limburg
Vastgeld
worden mag
bestming
Omgevinsrod
onderlig
Bine
8. 2. 2
toegsan
met worden
inachtemg
gebouwd van
vor
de
vorwaden,
zover
dat zoals
op
grond
de
die
van
dor
de
gestld.
15
Artikel
9 9. 1
Algemn
afwijkngsrel
Het
Algemn
afwijknge
bevogd
kan geza
bij
omgevinsru en
afwijken
het van
plan
ten
behov
het van
vergotn
van:
de
bij
a.
recht
in
regls
niet
reds
b.
op
de van
gebouwn
hogte
dan
40 m;
van
de
bestmingrl
nut,
zoals dan
50 m
het 2.
de
gebruiks-
3.
de
verksilghd;
4.
de
sociale
zend-,
gothe
het
bouwen
stra-,
beouwings-
wordt
en
en
ontwikelgsmjhd
dan mer
afbreuk
uitzonderg
opervlaktvan
percntags, en
vor
gedan
bouwerkn, van
gebouwn
hiervo zover
niet van
vor
ten
behov wordt
bewonig
zijnde
bestmd
gen
vergot
to
gebouwtjs
schakeltion,
van
mits
en
kunstwer, van
sirenmat,
en
3 m
gebouwn gen
zijnde
en/of
gasreduction niet
afmeting
ontvag-
van
wachtuisje, de
met
hogte
gen
behov
telfonc, 3
de van
bouwerkn,
vor
onevrdig
1.
ten en
maten,
is verlnd; anzie
de
percntags, en
die van
afwijkng
van
zijnde,
gen
wijze
10%
ten de
afmeting
dan mer
ander en
dat
mits
niet
bestmingrl
toesan
c.
maten, gevn
to
en
Vastgeld
de
inhoudsmate,
de
inhoud
niet mer
openbar niet mer
bedragt, an:
landschpbe; van
nabijgel
gronde en
beouwing;
veilghd;
16
Artikel
10
Omgevinsru
werkn, vor
bouwerkn gen
zijnde,
of
werkzamhdn 10.
1
Omgevinsruplcht
Het
is
verbodn
zonder
bestming
of
of uit
te
te voern
afwijkng van
anduige
de
doen
te
of
laten
Werkn, Warde
in
-
omgevinsru en
darbij
ter werkn,
angev
platse
bouwerkn gen
de
hierna
van
zijnde,
genomd
of werkzamhdn
uitvoern: bouwerkn
gen
zijnde,
of
werkzamhdn*
a
b c
d e
f g
h
x
x
x
x
x
x
x
x
Archeolgi 6 overig x
zone -
kampen In
de
tabel
* de
is:
omgevinsru
verist
x =
ondersta
letrs
Werkn,
bouwerk gen
het
worden zijnde,
anleg
a.
hierna
onder
vorwaden
mogelijk)
verklad:
of werkzamhdn:
verhadn en
(active
van
wegn
paden en
het
anleg
en
of
anbreg
ander van
opervlakthding; b.
het
anplte
c.
het
veln
bomen, van
en
handelig, het
de
do
de
f.
het
verlagn
of het anleg,
verhogn
het
(ver)
van
veruimn,
dit
dempn
graven,
of
enrgi-
herpofiln van
het
en
aprtu; en
is anv watergn,
van
hebn;
instale
matregl en
verichtn
of kune
construie,
tenzij
het
transpo-,
houden
waterpil,
hebn
ondergs van
verband
m; en
gevol ten
verlgn
darme
1, 50 beplantig
darvn
of
dan
diepwortln
beschadign
en
het
hoger
ander en
verwijdn
telcomuniadg e.
houtpsande
hakout
of ernstig
anbreg,
ander en
bomen, van
die
d.
hakout
roien
bevogd
waterschp; sloten
ander en
waterpijn het
uitvoern
g.
het
uitvoern
ontgie,
iedr
geval
worden
anleg en
het en
Uitzonderg
Een
ophgen
heiwrkzamdn van
2
in wartoe
egalisrn,
h. 10.
grondbewki, van
dieplogn,
gerknd van
of ander
op
en
afgrven,
woeln, meng,
drainge; wijze
indrjve van
in de vorwepn
bodem.
verguniplcht
omgevinsru
als
bedol
in
lid
10.
1 is niet
verist
werkn, vor
bouwerkn
zijnde,
gen
of van
werkzamhdn: in
de
a.
situae
1. op
genomd
die
wat vor
worden
betrf
c.
op
bestmingvlak
gronde
tabel dan
bestming de
de
in lid 50
archeolgi in eth
uitgevord
toegknd
Vastgeld
diept
en
die b.
in
kleinr
gen
bine bouwvlak
1 bij
en/of cm van
de
met
reds kader
(en) geln
10.
cijfers: opervlakt
kleinr
en
zijn het
volgend
vrijgen normale
midels
dan en
onderhu en
behr
2. 50
m²,
dan
wel op
gronde de
darn
selctibu; de van
gronde en
de
;
bestmingvlak van
de
bestming
Wone vorze
bine
is opgenm;
dit
17
10.
3
Afweginskadr
Burgemst
wethoudrs
in
en
lid
10.
1 enomdg hetzij
darvn, niet
werkn, direct,
blijvend die van
10.
steln 4
of ietn of functies
warden,
of
belang
onevrdig niet
volden
tegmo
kan
die
of worden
10.
het
angets,
worden
lid
1 lena wel
dan
functies
worden
onevrdig
in
werkzamhdn, van
en/of
kune
bedol
dan
plan
kune
de
dor
dor
de
beogt
wel
worden
inde te
de
gevoln
beschrmn,
mogelijkhdn
het vor
verklind,
tenzij
hieran
dor
gekomn.
De
Procedu
a.
anvrge
van
genomd
omgevinsru en
als
bestming warden
legt de
van
bevogd
gronde,
dat 1.
Warde
die in
geza
vastgeld
Vastgeld
als zijnde,
de
vorwaden
omgevinsru
bouwerkn
indrect
warden
van
de gen
hetzij
onevrdig
herstl het
verln
het -
Archeolgi
en
de mate
belang van
de
in
zijn archeolgi
lid
10.
1
vastgeld,
worden tenzij
niet
onevrdig
in
verstod, wordt
met de
dor
het
de
hierna
archeolgis
het nar
vorhand op
gronde warin
over
kune anvrg
of op
onderzksapt
blijkens
volden
bedol
archeolgis
ordel bevogd
van
het is
geza
geschad:
6;
18
Artikel
1 1.
1
Overig
Priote
de van
War a.
dubelstming
enklbstmig
uit
en
ten
anzie
b.
regls
de van
War
dubelstming 1.
2 1.
2. 1
plan
samenvlt
met
samenvl
De
1.
dit
regls
dubelstming
geldt
en
prima
het
bepald
dubelstming; de
geldn:
van
bestming
'Warde
Parkeglnhid
laden
Vorwadelijk
6'. -
losmgeijkhdn en
verplichtng
Archeolgi -
toesingfuc en
parken
Bij:
feitljk
▪
en ▪
het
verln
▪
het
verln
▪
het
toepasn
dient,
gebruiksvand; omgevinsru vor
bouwen;
en
omgevinsru vor
de
van
de
in
van
inde
de
behov
het te
bestming
met
dien
wordt
(motr)
worden
verstand
plan
afwijknge; opgenm
en/of
en
auto's, van
te
dit
gebouw
van
angebrcht
in
wijzgnsbevodh; opgenm
of stalen
of
bouwerkn,
plan
de
parken
zijn
darbij
dit
of omvang
van
anwezig a.
en
van
in,
fietsn, of
op
het
terin
of ander
onder
de
bij
dartoe
anleidg
voertuign, dat
in
gebouw
of
geft,
volden
ten
mate
terin
ruimte
behornd
gronde
of
dat:
uitgean
de van
parkenom
zoals
in
het
angev
mest
recnt
gemntlijk
parkeblid; b.
de
ruimte
het
Aan
dez 1.
eis
wordt
inde 2.
de laden
hebn
die
zijn
afgestmd
ganbre op
auto's.
voldan:
van
parkeuimtn
ten
in
de
lengtrich
bestming
minste
1, 80
dan
wel
bij m
grenst
anleidg moet
in
het
vor -
laden
gebouw en
of onder op
troi en
toesingfuc en
goedrn, van
parkeuimt
an
van
losen
gersvd en
verplichtng
gebouw,
moet
bedol
afmeting niet
of
1.
zijn
van
de ruimte
Indie
afmeting
5 m
ten en
hogste
3, 25 m
bedragn;
inde
2. 2 Vorwadelijk
te
afmeting
4 m
auto's van
geacht
de bij
1.
parken
vor
to
behoft
onbeuwd
dat
3, 50
te
verwachtn
5 m
bedragn.
behoft
volden
mate
bij
bij m
die vorze
-
losen
en
in terin
minste
en
geft
dez
ten
gehandicpt en
dat
gebouw
zijn
ruimte an
vorzien an,
het vor
in
of
onder
dat
behort.
2. 3 Afwijkngsbevodh Burgemst
wethoudrs en
1.
1. 2 inde a.
op
b. vor
het zover
bepald
in lid
1.
1. 1 en
redlijk
wijze
in
de
nodige
of parke-
stalingrume,
dan
wel
of lad-
losruimte
gebruik strijdg
het
gebruik
met
bepald
lid van
Vastgeld
het van
vorzien.
Onder anwezighd
afwijken
stui;
ander op
omgevinsru en
bepaling:
bezwarn
2. 4 Strijdg vor
bij
die an
overwgnd wordt
1.
kune
volden
dez
de 1.
bestming
ruimten
1. 1
wordt 1. en
krachtens
in
1. 2 anders dez
dan regls
iedr
geval
verstan
nodig
(laten) het
en/of parken
vor
laden
gebruikn en
ruimte van
losen, vor
(n) de
zover
is.
19
4.
OVERGANS-
EN
Artikel
12 12.
1
Overganscht
Overganscht
bouwerkn
Een
bouwerk
a.
is,
dat
danwel gedltijk 2. na
teni
de
bevogd Het inwerkgtd
2
darone
gebruik
in het
Vastgeld
of
gedan sub
bedol
verand,
bine
gebouwd
die
zonder
a en
omgevinsru
sub
a met
in
bouwerkn
het
mits
twe
jar
de de
na
dag
dat
verln maxil
welisar
10
bestan
verguni van
en
het
in strijd en
%. het
op
met
het
tijdsp van
darvo
geldn
plan.
is,
bestond
mag
plan
strijdg
tijdsp
inwerkgtd van
het van
vortgez. strijdge
dat
het op
worden
gebruik,
gebruik,
bedol
tenzij
in
dor
dez
sub
te a,
verand
verandig
of te laten
de
afwijkng
ard nar
verklind. bedol
in sub is het
in bestmingpla,
dat strijd
bestmingpla met
onderbk, bepald
bouwerkn in
ander
gebruik,
wordt geldn
in als
overgansbpli
en
met
wordt omvang
Indie Het
verniuwd
wordt
bepald op
zijn
hierm
het
verand
d.
worden
bouwen
van en
mar
grond van
is verbodn
jar
plan, de
en
Het
c.
het
toepasing van
begrpn
bestmingpla
en
en
gebruik
Het b.
bouwen,
vergot,
gehl
bouwerk
van
niet
het
Overganscht
a.
inhoud is
a
van
plan,
calmite en
in afwijkng
de
sub
wordt
of ni itvoerngu afwijkt anv
gean.
enmalig
van
in
omvang
vor
kan
bepald
van
is teni
vergotn
vor
gevol
bouwerk geza
het
en
het vor
niet
omgevinsru
van
het
anwezig
of verand;
ten gan
warop
12.
nar
bestmingpla
omgevinsru en
ard
verniuwd
het van
krachtens
afwijkng worden
het
inwerkgtd van
worden
dez
anvrg
Het
tijdsp
kan mits
mag,
1.
c.
het op
gebouwd
plan,
b.
SLOTREG
sub a
is
a,
na
de
verbodn
inwerkgtd
niet darone
van
dit toepasing
gebruik
darn
te
het op
begrpn
het van
de
overgansbpli
gebruik
hervatn
plan
dat
reds
vor
period
langer
en
of te laten
hervatn.
in
was
van
strijd dat
met
het
dan en
vorhen
plan.
20
13
Slotreg
regls Regls
Dez
Artikel
Vastgeld
van
worden het
bestmingpla
angehld
als:
“Daniëlweg ong.
Meldrso”.
21
(geanoimsrd) Landschpl in
in
Inpasigl
Bevstign
Daniëlweg
inpasg
ong.
Meldrso
en
impuls
het
kader
mn
van
van
wonig
Daniëlweg
Meldrso
Colfn
Opdrachtgev: Adres:
Danielwg Plats:
ong.
Meldrso
adviseur: RO
(geanoimsrd) Dosiergvn Titel
Inpasigl
wonig Meldrso
Document
Plan Staus
Defint
Versi 2-30
2-30
Opstelr
(geanoimsrd)
Inpasigl
Erf-
Daniëlweg ong.
Meldrso
en
Landschpverfig
Daniëlweg ong.
1.
Inleidg
De
intaefmrs
hebn in
pasend De
het
zodat
hier De
als
werkt
onderbuwig locatie
zelf doel
is
blijven omgevin.
leuk en
is
dit
als
basi
is
de angev De
basi
fijn
er
het
bestming
de
moie
landschpeijk
opgestld, Locatie
met
onder sta
wergvn
Indicatev
begrnzi
percl
Inpasigl
Figur
1:
Locatie
Daniëlweg
is
overlg nauw
prcjet
ong.
van
Meldrso
de
behoudn
eignar vor
worden
figur
en
hierm en
ok
te op
nog
vor
de
in nem
wordt
in
mer
bijehornd met
de
(geanoimsrd)| dor
intaefmrs. op
dan
behr.
het
het
plan,
landschp.
Darbij
ok
terin. vormt
inpasgl in
Betrf
zaken
wordt
eignar
wonig
opgestld
inpasgl
de met
fraie
eign op
worden. te
toenm.
samen
met en
de
gehl
beprkt
punte is
dat kan
kan
angelvrd
invetars/ly en
landschp. Dit
Wone,
ligt.
moi
mogelijk
de dient
dragen te
landschpeijk
regnwat
van
de
bij er
gehl
zorg
inpasgl en
realisn, te
nar
dat
grote
anplt
plek
infltrae
zetn
gestld
en
om
moie en
eis
en
(biodverst) het
locatie
wonig
toegvd in
onderhu
vlinders en
proces
de warme
Met
warbij
de
het en
het het
bijen vor
te
landschp
integra groen
En
warde In
de
en
om
hierbj
hoe
nieuw
bestming
inclusve
bevstign
met om
met en
de
de en
de
heft
al en
moie
om
Meldrso.
verijzn.
Mas
an
ok
vornem
kern
om
kan de
Horst
het de
me
wonig
er
Het
an
moie en
gemnt
de
uitlop
locatie van
hier
gemnt
de op
lint
1.
Erfen
Landschpverfig
darn
het
2.
Locatie De
situae en
locatie
is
geln
omligend
de an
Daniëlweg stra
cultrandshp dorpsan,
beouwing war
Percl
is
en
ingeklmd
verd
tusen
omgevin verbind
entr en
de Op
zal,
behr
de
zijn
het van
als het
De
moie
agrisch die
de
wonige
zal
gebouwd
worden.
inrchtgsmael en
Het
plan dat
het
wer.
bestmingwjz
hierm en
de
garntie
en en
worden.
Basinfo De
tuin
(kader)
het ,
creën
erf
de vor
is
de
gearnd
dat
situae
basigevn
goed nader
De
bekn
in
de
het
plan
zal de
frai
in
ok
bevstign, te
situae
merwad
Met
en
inrchtgspla en
en
blijft. fot op
vorzijde wergvn
het vor
dat
en
plekn
nieuw
biodverst.
insprate vormen
de
behoudn
sta en
moie om
van
het
en
gra
biodverst-
Histore
plek en
ok
bestudr
wil gemnt
dez op
omgevin
is Vandr
landschp en
landschpeijk
behradvis
het
strok
Figur
2:
de
met
hun
landschpeijk en
creën.
plek
Locatie
Daniëlweg
zijn en
inpasgl.
Locatie
Inpasigl
achterlnd.
entr groen
het halfopen
dorp.
weitj
eromhn en
wonig
behren
de
plek
hierbj
moie en
vise
moie
3.
roiljn,
van
landschpeijk
is
vanuit de van
leuk en
en
Danielwg
hofdwegn
onderl
entr met en
beouwingslt
de
de
basinfo,
onderl
luchtige en
het
is
dorp.
met
geft het
het nar
pasend
Ondersta
vor
van
de van
Locatie
wonige
lan
vormt
locatie
zorgt
dor
moie
Een
Meldrso.
bestand
gevormd De
kern
groen
twe
wordt
cultrandshp.
Meldrso.
de nar
project
ong.
van
op
kart
project
1950
Meldrso 4
vorgande
kart
De locatie oude
lat
in terug
de
heldr
tijd
boerdijn,
is
welk
Kleinschag
de
lezn.
hier
hoe
de
behornd
bij
de
moie
dorzichten
lat hier
lat
de
dit
kart
beld
zien. altijd
nog
zien,
dat
ok
wordt.
Landschpifo
dez op
plek
Arceing:
Stimulern
anleg
erfbplantig Blauw:
Stimulerng ontwikelg
bekdal
Locatie
Figur
3:
Handreikg
Vanuit
vanuit
het dus
4.
Bestand De
ingezt is
gericht
de
de op
heft
de an
Van
welk
de
de
inrchtg
Daniëlweg
en
zone
in en
ong.
de
kern
van
vrij
dat
heldr.
Een
onderl
weitj
is
ingeklmd het van
omligend
Meldrso. ruimte wat
wonhuis
zal
makt
de
huis vor
bestand
frai en
bomenrij
onderl
wonkavel. de
moie
waterlop moie
gebouwd
het dez
van
project
moi en
bijdragen
de op
oude en
in dit
hier met
Rijnbroeklp, worden
behr op
beuknhag de
huis en
levnsrugd en
rand
(westlijk)
bestand het
is en
moi
conifertuapl,
nieuw
zal kan
biodverst
in
Gelgn
wergvn en
bestand zijde
enclav
Mogelijk
de
ander nar
dez
de
angrezd dez
van
de
afvoert Op
is
landschptye.
an
vorzijde
het
vormen an
dit
vorzijde
grenzd an
groenkad. Verd
geln groenstuc.
en
op
fot’s
achterzijd
cultrandshp Percl
locatie
situae sta
an
agrische
de
erfbplantig
ankledig
situae en
Limburg dat
angev
stimulerng op
hier
huidge percl
gan
province sta
wordt
bekdal,
project
Landschpker
Landschpker
sterk war
groenstuc en
rivedal en
Inpasigl
zien
weitjs,
vormde.
Meldrso van
lat Het
kleinschag
Meldrso en
kern
landschp
het
kern
bomen met
buiten
het van
waren
de
beglid
cultrandshp geward
orspng
Destijd
uitendljk
weitjs, Het
de
gewst.
grens
de
kavelsot
beklop. decor.
groen an
het creën
van
nog
mer
plek.
Meldrso 5
5.
Vise
landschp, vise
De
biodverst
is
elmnt stra)
het
bestand
omkadern te
De
de
burevn
groen,
moie
het
dorzichten
en
behoudn. te
belving en
vanuit om
moie
vanuit
beuknhag
verd
huis
buren,
erf
pasend met
omgevin nar
bestand
groen
(weitj
zuilbomen
en
vormen
nar
moie en
star.
Dor
opslitng en
Met dels an
maken te
makelijr.
rond
strazijde
tuin tusen
het
huis
(met
(dels
erf, en
zicht
vorzijde
wordt
ok
stra)
-zijkant
op
het
ostzijde) en
behr
in
de
anvuled moie
en
en
toekms
moie bom
beuknhag het
gevn
al
moie en
ankledig. Dor
de moi
dorzicht.
achteruin-f
enkl
knotbme makt
het Qua
zijkant
dels
an
de Met is
gelidn er
complet,
knipog en
is
de
met
met
weitj nar
het
de
bekdal.
gemnd het op
nar
hierbj
is
en
er
en
hag het
entr
cultrandshp
ontsa
bom moie
als
nar
hag, genomd
Een
landschport
dorzicht
gemnd en
met
lager
fraie en
leuk stra
omkadern
nar
samen
belving
te
padje van
en
achterf
weitj. dit
moie
erf en
anwist. Met
verhad en
voern
opervlak 15
van
van
m3.
Dit
wegzakt/inflr
6.
Onderbouwig
4: Dez
ok
vanuit
handvte gevn
als Dit
betrf
niet
het
overhkn,
de
Vorgande
verkijgn
Daniëlweg ong.
midels
af regnwat
het war
zal
te
langzm water
worden.
bine
de
perfct en
het
authenik
landschp
erf/landschp
gewrkt
bomenrij, met
het an
graslnd en
wordt
bomgarden
grenzd kruidenj
te
hoevlid en
kavelsot afgevord
op
zone
bloemnrad,
T=10
zandgroe
hagen, in
groen
bij er
inspratebokj
dat an
gemnd
het
is gezamnlijk
pasend
Handvte
ensortig
Inpasigl
de
groenlmt
Figur
m2
in
hierdo en
150 ca
moi past
juist
solitare en
landschp
niet
zorgt
en
ok vor
bomen. de
de
zowel met
tuin.
Stimulerng van
biodverstmpul.
behr!
Meldrso 6
B:
Aanplt achter
gemnd zijkant
hag erf Burweid met
groenstk A:
Aanplt
Beuknhag
als
C:
fraie
erfbom tuinkader
Tuinbeplatg
zuilbekn met
enkl en
Aanplt
Moie
cypresn
dorkij
weitj nar
Tuin A:
Aanplt
Beuknhag
tuinkader
zicht met
Nieuw
gemnd
achter
stra op
Aanplt B:
als
zijkant
hag erf
wonhuis
Sugesti E:
landschport D:
Padje C:
Aanplt
fraie
erfbom
Bestand
nar
weitj
Aanplt
3 knotbme
achter
beuknhag burman
Bestand
kavelsot
tbv
infltrae
Rijnbroeklp
Figur
5:
Inpasigl
Landschpl Daniëlweg ong.
Meldrso 7
7.
Het
Landschpl heft
De
gersultd
vise
de
plan.
ecolgish
vor
Bestand
bovenstad in
merwad en
behrpagf en
Met
behr juist
en
ontsa
ok er
tevns
warden.
beplantig Tusen
de
bestand
bestand
wonig zuilbekn
Moie
en
tuinbome, moi
die
behoudn
A)
Aanplt Op
de angev
(zijkant
1, 50
snoei
jar per
de
buren
van
varite plekn
angev
de
bomen
blijft.
1, 0 huis
metr)
achterzijd
angepst
Met .
moi en
de
1 x
metr per
En
zoals
de an
4 stuk portje.
Net stra.
op
hogte met
met
vanuit
en
moi
in
huidge
de
sfer
wonig.
erf
biodverst mer
behoudn
sylvatic
vortuin
zicht hag
en
De struc.
habitus
vorzijde
zijkante
gemnd wat
grens.
kleinschag
moie
Fagus deln
kader
maxil met
Aanplt Om
Beuknhag, klein
en
moi
de
tuinkader
de
metr
en
de
warbij grens,
de de an
zodat
als plekn
nieuw en
op/nabij levrn
snoei,
Beuknhag
plek
B)
niet
komt
vormen
bijdrage en
verd
wonig lijn
groen
ok
en
nieuw en
te
gemnd
creën,
stan
hagen.
Juist
de op
dat zo,
er
zijkant
het van
moi en
achterf
optimal
op
de
dorzicht
ontsa.
hag De
besta
ontsa
met
worden,
Daniëlweg
dus
4 stuk de
1 x per
ong.
1, 02 langs van
kan 2 jar,
metr per
hogte en
welicht snoei,
Inpasigl
uit
hag warme
anpltm en
metr.
hag Dez
ruimte
de
80-1. van
hoeft
buitenzjd vor
mer
1 x per mar
ok en
ker
zal Er
overgslan
jar
hag en
gesnoid te
worden met
biodverst.
Meldrso 8
De
hag
besta
%
Carpinus %
Fagus
20 10 20
%
volgend
betuls
sorten:
Hagbeuk beuk Gewon
Veldsorn
campestr
Ligustrm %
Cornus mas
Gel
Cornus
sanguie
Gewon
C)
vulgare
Aanplt
2
Dez
bomen
Wilde
fraie
Sophra
het
japonic
kader
complet.
De
(bij
Zomerlind
bomen
kornelj
Honigbm
platyhos hebn
De
liguster kornelj
erfbomn
maken
Tila 1
de
% 20%
1
uit
sylvatic
Acer
20 10
gemnd
bomen
zijn:
huis)
(achterf)
mat
14-6
enig met
en
opkrnig
kune
dez
verd
voledig
moi
uitgroen. D)
Aanplt
3
Dar
dit
nabij
knotbme
leuk
burachtein
is
gelidn makelij
wat
is
Een
leuk
De
kers
de op
bij
zijn
Een
8.
worden
de
plek gemakt
bui
langzm
oplsing
eign
Moie
het nar
de
zal
Knotwilge en
iedr en
weitj. entr
knipog
van
3
2
jar
geknot,
makt.
de nar
als
“pot”
dez
achtern. nar
port
oude
als
gezt
lastig
dorzicht
moie en
van
gebruik
moie
knoters
zijn
bestand
focus
kavelsot,
infltre
de op
weitj! nar
verldn. het war
gehl
lengt
regnwat het
en
niet
afgevord
grond.
op
Conclusie Dit
landschp
en
moie met
moier nog
Met
plek iets
en
extnsiv
kij
(geanoimsrd) Erf-
Daniëlweg
in
ong.
anplt
wordt
2-30
Inpasigl
is
nam
bekdal nar
niet het
extrm zer
3
en
dorijmgelkh
wordt
m3
De
verstk
tar
de met
wordt.
de en
regnwat 15
padje.
en
elmnt
Welicht
Qua
het van
knipog
met en
Meldrso
en
Landschpverflig
op
het
beschrijvng en
landschp. het
behr
behr
En
wordt
het
integral
lat
zien
oplsing nog
fraie
dat
regnwatifl. en
mer
biodvers.
met
dez
zaken
het