02d.2 AAA - zienswijze 2 broekstraat (geanonimiseerd)

Gemeente Horst a.d. Maas Reg.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Gemeente

Horst

Wilhelminaplein 5961

ES

nr

vosenen

29 JAN. 2024

de Maas

aan

6

(geanonimiseerd) MN

|

Broekhuizenvorst, 28-01-2024 Betreft: bezwaarschrift

bouw

29/01/2024

nieuwbouwwoning

op

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) Ontwerp bestemmingsplan NN Broekstraat D 1258 in Broekhuizenvorst NL.IMRO.1507.BVBROEKSTRAATD1258-BPO1

Geachte

heer/mevrouw,

Hierbij maak ik bezwaar tegen de nieuwbouwwoning

met

het adres

(geanonimiseerd) Enkele redenen

-

van

mij zijn;

Planschade; het past niet in het straatbeeld, grote

waardevermindering -

-

-

-

-

Eris

ons

verteld dat

van er

mijn woning, geen

geen huizen

meer

mooi

zouden

uitzicht komen

meer. aan

de

uiterwaarden, dit is een natuurgebied. Woning doet afbreuk aan bestaande landschappelijk waarden. Geen hoge woning dit i.v.m. de opbrengst van zonnepanelen. Indien er bomen komen alleen laag groeide misschien bolvormige bomen of platanen, dit i.v.m. de opbrengst van zonnepanelen. Woning voorbeeld rechthoekig met hoge opbouw past niet in straatbeeld van de tegenoverliggende woningen (Broekstraat 14 + 16). Ik had op 8 juni 2022 bij de gemeente Horst aan de Maas of ze de boom voor mijn voor mijn huis konden omzagen vervangen

door

een

andere

boom.

Dit i.v.m. met

gevraagd en

opbrengst

van

mijn zonnepanelen. Dit wilden

ze

niet doen. Ik heb toen

gevraagd

of ze boom niet konden toppen, ze zeiden dat ze daar niet aan konden beginnen. Hierop heb ik zelf de boom getopt. De gemeente heeft een boomchirurg de getopte boom laten onderzoeken welke zei dat deze

waarschijnlijk dood zou gaan. Hiervoor heb ik een fikse boete gekregeriWeuro. Er is een nieuwe boom (geanonimiseerd) geplaatst welke niet zoveel belemmering zou veroorzaken voor de opbrengst van mijn zonnepanelen. De gemeente zei wel dat ze bij nieuwbouw rekening zouden houden met zonnepanelen, dit met de beplanting. De bomen die ze willen planten worden veel te hoog, hierdoor weinig opbrengst zonnepanelen. Wortels kunnen dijk beschadigen. bestemmingsplan voor

Het

maximale inhoud

van

deze locatie heeft als

1000m3.

De

bouwregels een maximale goot- bouwhoogte van de

woning bedragen respectievelijk 5 en 8 meter (komt hier ook nog de hoogte van de dijk bij?), hierdoor vermindering uitzicht, minder opbrengst zonnepanelen, flinke waardevermindering van mijn huis.

Aanplant Bomenrij; Alnus -

glutinosa (zwarte els); Hoogte: 10 tot 25

meter.

Wortels kunnen wel tot 4 meter diep gaan.

Bezwaar tegen deze boom

dit i.v.m. de

vermindering opbrengst zonnepanelen dijk beschadigen. Salix alba -

hoogte, uitzicht, en

de wortels kunnen de

(schietwilg);

Hoogte: 20

tot 25 meter.

Wortels kunnen tot meer dan 10 meter

diep gaan.

Bezwaar tegen deze boom dit i.v.m. de hoogte, uitzicht, vermindering opbrengst zonnepanelen en de wortels kunnen de

dijk beschadigen. Tilia cordata -

(winter linde);

25(30) meter. Zwaar diep wortelend. Bezwaar tegen deze boom dit i.v.m. de hoogte, uitzicht, vermindering opbrengst zonnepanelen en de wortels kunnen de dijk beschadigen. Hoogte; 20

—

Aanplant struweel; Cornus sanguinea (Rode kornoelje); Hoogte 200 cm - 300 cm. Niet te hoog dit i. v. m. uitzicht. Viburnum opulus (Gelderse roos); Hoogte 1,5 tot 6 meter. Niet te hoog dit i. v. m. uitzicht, indien lage zonstand minder opbrengst zonnepanelen. Ik ben tegen de geplande hoogte van het struweel, alleen v. w. b. de hoogte van 4-5 meter. Dit i. v. m. uitzicht en misschien vermindering opbrengst zonnepanelen bij lage zonnestand.

Afweging; Hierin staat het volgende vermeld: De woning wordt gerealiseerd op een locatie waar in het verleden reeds een woning heeft gestaan, die enkele jaren geleden is gesloopt in het leader van de gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum. Daarbij is de afspraak gemaakt dat er op deze locatie een nieuwe woning teruggebouwd mag worden. Hierover zijn wij nooit geinformeerd. Tevens ligt de nieuwe woning ook al veel hoger omdat deze al boven op de dijk komt te staan.

Limburgs Kwaliteitsmenu (LKM); Het Limburgs Kwaliteitsmenu is gebaseerd op het idee dat de bebouwingsontwikkelingen in het buitengebied leiden tot verlies van omgevingskwaliteit en dat dit verlies op een kwalitatieve manier wordt gecompenseerd. Door afzonderlijke afspraken die zijn gemaakt in het kader van de gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum is het LKM niet van toepassing op onderhavig planvoornemen, Zijn deze afspraken openbaar in het kader van de wet WOB? 3

Regionaal beleid 2020 - 2024; Toevoegen van woningen in principe alleen in de kernen. Dit is het buitengebied. En sluit absoluut niet aan bij de bestaande bebouwing.

Gemeentelijk beleid, structuurvisie Horst

aan

de Maas;

Voor de drie beleidsmatige speerpunten van de gemeente Horst aan de Maas (agribusiness, toerisme & recreatie en leefbaarheid) is het landschap (de omgevingskwaliteit) een belangrijke factor. Het vormt namelijk de productruimte voor de agrarische sector, het verblijfsgebied voor toeristen en recreanten en de woonomgeving voor de inwoners. Om de speerpunten tot een succes te maken, is het van belang dat de aantrekkelijkheid van het landschap (de omgevingskwaliteit) gewaarborgd blijft en zoveel mogelijk versterkt wordt. Door hier een nieuwbouwwoning met heg en bomen te plaatsen gaat een gedeelte van de aantrekkelijkheid van het mooie landschap verloren. Voor onderhavig voornemen geldt dat er afzonderlijke afspraken zijn gemaakt in het kader van de gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum. Het GKM is derhalve niet van toepassing op onderhavig planvoornemen. Zijn deze afspraken openbaar in het kader van de wet WOB?

Economische uitvoerbaarbeid De voorgenomen ontwikkeling omvat realisatie van een woningbouwkavel, waarop de vrijstaande woning gebouw mag worden. Dit betreft een bouwplan als bedoeld in artikel 6. 12, lid 1, onder a. Het kostenverhaal is reeds geregeld op basis van in het verleden gemaakte afspraken. Hier heb ik nooit lets van vernomen. Was ook nooit bekend dat hier nog een woning terug zou komen. Ook staat hier; er wordt dan ook uitsluitend een planschadeoverkomst afgesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemer. Ik vind dat als de 4

bouw

doorgaat is ook veel schade zal hebben nl. aanzienlijke waardevermindering van mijn huis. Waarschijnlijk minder opbrengst zonnepanelen door bouw huis/bomen. Geen mooi uitzicht meer.

Maatschappelijke uitvoerbaarheid Omgevingsdialoog In het kader

project Ooijen-Wanssum heeft een uitgebreide omgevingsdialoog plaatsgevonden waarbij de achtergronden van het project zijn toegelicht en tevens is aangeven waar de woningbouw zou terugkomen. Er is nooit sprake geweest dat er weer een woning terug zou

komen

initiatief

van

het

op Broekstraat

1. Er heeft geen

plaatsgevonden.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

omgevingsdialoog voor dit

.

t

1

j?

W/1/