02c AAA Toelichting
Tekst van het document
Vastgeld
bestmingpla Daniëlweg NL.
ong.
IMRO.
1507.
MLDANIEWGO-BPV1
,
Meldrso
Document: Bestmingpla IDN:
“Daniëlweg
NL.IMRO1507DAEWG-BPV
ong.
Staus: Datum:
Vastgeld 9
april
204
(geanoimsrd)
Meldrso”
INHOUDSPGAVE 1.
INLEDG 1. 1
Aanleidg
1. 2
Lign
1. 3
Vigernd
1. 4
Leswijzr
2
doel
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5
en
het
plangebid
bestmingpla
2. 1
Algemn
2. 2
Ruimteljk
2. 3
Functioel
2. 4
Historche
HET
PLANGEBID
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
struc. struc
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7
ontwikelg
BELID.
en
cultrhisoe
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
Inleidg
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
3. 2.
Rijksbeld
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
3. 3
Provincal
belid
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12
3. 4
Gemntlijk
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16
3. 5
Conclusie.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20
belid
PLANBESCHRIJVG. Uitganspue
4. 2
Stednbouwkig/
4. 3
Landschpelijk
5.
4. 1
doelsting en
inpasg
SECTORAL
ASPECTN
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
21
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23
van
ruimteljk
aspectn.
het
plan
5. 1
Inleidg
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23
5. 2
Mileuaspctn.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23
5. 3
Waterpgf
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
36
5. 4
Kabels en
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
38
5. 5
Natur
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
38
5. 6
Archeolgi
5. 7
Verk
leidng.
cultrhisoe.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
41
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
42
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
43
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
43
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
43
en en
parken
UITVOERBAHD 6. 1
Econmishe
6. 2
Handhvig.
uitvoerbahd
7
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. 1.
4.
Vastgeld
bestmingpla
van
VAN
3
het van
begrnzi en
BESCHRIJVNG
6
3
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
7.
6. 3
Matschpelijk
6. 4
Procedu.
uitvoerbahd.
JURIDSCHE
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
45
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
45
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
47
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
47
TOELICHNG 7. 1
Planstuke
7. 2
Toelichtng op
de
verblding
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
47
7. 3
Toelichtng op
de
planregs
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
48
Bijlagen Bijlage
1:
V-stack
Bijlage
2:
AERIUS-berknig
achtergondblsi
bouwfase
Bijlage
3:
AERIUS-berknig
gebruiksfa
Separt
bijlagen Akoestich ▪
Verknd ▪
Flora ▪
Landschpelijk
Vastgeld
▪
onderzk
wegvrkslai bodemnrzk
(HMB
en
faun
(HMB inspect
Groep)
Groep)
inpasgl
(Fauncoslt) (Erf en
landschpverfig)
2
1.
INLEDG
1.
Aanleidg Bij
de
gemnt
Horst
nieuw
de
Mas
an
Het
secti
T‚
1.
locatie
percl
Lign
vor
Daniëlweg
de
nieuw
is
De
wonig
inged
eign is
beogd
wonig,
beogd
welk sta
het vor
is
oprichten
geln
kadstrl
van
(geanoimsrd) de
an
beknd
als
en
gemnt
Horst,
gemnt
locatie
dez
mogelijkhdn
Mas
to
het
realisn kune
te
derglijk de an
van
met
agrisch en
warden’.
bedrijfsmatg
wondeli.
of
Darnst
mogelijk om
ontbrek
basi
op
het van
vigernd
levnsopbtdig an
basi
op te
biedt
Onder
wonige
het van
richten
oprichtng
‘Agraisch als
vor
behoft
wonige.
verln
regim
richten.
het
op
juridsch-planog
bestmd
vor
niet
grote dat
wonig
darin
geschikt
en
nieuw van
medwrking betrfnd
echtr
het van
bestmd
ok
op
Ondaks en
niet
dan
wonig
blijkt
locatie
op
is
nieuw
senior. vor
is en
zijn
is
en
de
zijn om
Mas”
bestming
an
geschikt is
de an
uit
gronde
agrische
Horst
onderl
angewz
dez
op
omcirkeld)
makt
Het
bestmingpla
name
(rod
gebruiksmoljhdn. en
prince
zijn van
Horst warden’
gebruik. bouw-
mogelijk
westn
Meldrso
wonig
‘Agraisch
de
verzok en
nieuw
ong.
met
hobymatig
met
intaefmr
ten
“Buitengbd bestmingpla
De
In
dor
de
warop
locatie
war
het
de
is
23. numer
Afbelding De
bestmingpla
wonig
(geanoimsrd)| in
het van
levnsopbtdig
(geanoimsrd)|
vigernd
het
bestmingpla
gemntlijk
belid
vorwaden
van
heft nieuw
en
die niet
de
darom
wel darom
gemnt
levnsopbtdig
in
wonig
de
op
locatie.
Om
de
nieuw
wonig
in
bestmingpla,
in
bestmingpla
het
locatie en
de bouwvlak
pasend en
kader
wordt
betrfnd
juridsch-planog de
van
agrische
Wet
kader
toegknd,
bestming
ruimteljk
ordenig
(Wro),
gewijzd wardo
in de
vast
bouw-
opgestld. wonbestmig
en
en
gebruiksmoljhd
te
legn
is Dor
vorligend
midel
vor
dit van
wordt en
de
en
an
nieuw
ontsa.
Vastgeld
wonig
doel en
3
1. 2
Lign
De
locatie
is geln
sta
verolg
Het
“het
bij
de
de an
Horst,
secti
Daniëlweg.
T en
Het
percl
perclnum
de
wonig
warop
23
(gedltijk) .
is beogd
Dez
locatie
wordt
plangebid”.
tusen
behornd
plangebid
Meldrso, van
gemnt als
is geln
tuin
rand
als
angedui
percl de
de
beknd
het
het van
an
kadstrl in
begrnzi en
de
wonige
wonig
Daniëlweg
Daniëlweg
29 29.
De
35 en
locatie
is
betrf
in
en
in
de
huidge
de
huidge
situae
situae
del
onbeuwd
en
van
ingercht
als
en
weiland.
Afbelding
2.
De
locatie
Luchtfo
wordt
wordt
de
begrnzi en
zowel
locatie
het van
de an
begrnsd
plangebid
ostelijk,
westlijk
dor
de
zuideljk en
Daniëlweg,
zijde de
warn
an
begrnsd
overzijd
dor van
de
wonige. weg
In
het wonige
norde
evns
zijn
geln.
1. 3
bestmingpla
locatie 19
De
Vigernd makt
decmbr
2017) de
dubelstming
en
uit
het van
is hiern
voledig
bestmingpla
“Buitengbd
‘Warde
bestmd
als –
Venlosch’
Vastgeld
grondwatebschmi
van
onderl
Archeolgi
‘Agraisch 6’
en
‘overig
Horst met
zone
en
warden’.
–
de van
de an
De gebidsanu
locatie
Mas”
(vastgeld
d. d.
is darnst
vorzien
‘mileuzon
kampen’.
–
4
Afbelding
3.
De
Uitsned
vigernd
‘Agraisch
bestmingpla
met
vor
hobymatig
warden’
Op
basi
welk het
van
wonig
te
ten ter
vigernd De
wondeli.
‘Agraisch
toelichng
is als
functioel
volgt
struc bouw van
divers
Vastgeld
vorelg
opgebuwd: het
van
wonig en
sectoral het
de
rod
bestmd vor
agrisch en
omlijnd
agrisch en
kan
bedrijf
bedrijfsmatg
uitslend
of
worden
opgericht
is. het
met
ontbrek
wonig
niet
mogelijk op
warden’
bine om
het gronde
angewz
mogelijkhd
to
in ofdstukh In hofdstuk
2 ordtw 3 wordt
het
oprichten van
plangebid
nieuw en
zijn
niet
bestmd vor
gebouwn.
Leswijzr
Dez de
van
anwezig is
vor
Darnst
1. 4
niet
bestmingpla
realisn.
zijn
behov
platse
nieuw vor
gronde
Bebouwing
bouwvlak, en
locatie
angewz
grondebuik. bine
beogd –
wordt
aspectn. an
plangebid.
de
Tenslot
beschrvn komen
in in
hofdstuk
het 4.
de
hofdstuken
beschrijvng en
In
gevn
belidskar
hofdstuk 6 en
de van
beschrvn. 5 ordtw 7 de uitvoerbahd,
ruimteljk
het
Het
intaef
getos de
en
intaef vor
de
planstuke
an en
orde.
5
2.
BESCHRIJVNG 2. 1
Algemn
Het
VAN
plangebid uit
ligt de
van
geln
in
het Horst
bosen”,
4.
Lign
wordt
ten
plangebid
dorp.
als
tuin
Meldrso
de
makt
gemnt
Horst
het
de
Mas
Ter
inwoers
zich
Horst.
bevolkn
is en
bevind
kastel
2. 10
onderl
an
Meldrso van
Ruim
Direct de
de
rondm kern.
omgevin van
gebruikt
in van
het
opzichte
Daniëlweg.
nordwest
kastelruïn
van
omlijnd)
central Ten
oude
esn
(rod
het
de
vormalige
plangebid
Momentl zoden
de
ligt Horst. van
rond
de an
Meldrso osten
bosgeid
zich
Meldrso, van
Mas. ten
en
bevind
Afbelding
de an
omgevin
en
Meldrso
del
landeijk
“Kastel
PLANGEBID
nordwestlijk
gemnt in
HET
behornd
bij
de
wonig
Daniëlweg
29.
De
locatie
is
onbeuwd.
2. 2 De
Ruimteljk
struc
omgevin
rondm
ontgisladchp
het is
tegnwordi
de het en
relatif
plangebid dor ontsa
te
van
grotschali en
ontgisladchp.
ontgie
landbouwgr. karte
als typern
grotschalie
opervlakt grotse
pragmtische
de
anwezig
zandgroe, op
Dor landschpemt
de
vak
Het dez
grotschalie
gronde vormen
zijn
landbouwkige de
inrchtg naturwde
bine
dit
beprkt.
5.
Vastgeld
Afbelding
landschp
is
en
afbelding
6. Impresi
plangebid
6
Het
plangebid
is
verbindgsw
geln
tusen lopt
in
het
de
westn De
Rector
agrische
functie bedrijvn
de
Daniëlweg
echtr
zijn
in
wonige
met
der de
het
Afbelding
7.
uit
de
en
de
is als
en
als
140
Denwg De
zijn
Daniëlweg
wat
wonige en
in
ostelijk
Meldrso. van
betrf
richtng
De
vorzieng
winkelvorzg
ten
is de
kern
de
het
campings
westn
natur-
Meldrso van
recatigbd en
“De
anwezig.
ontgisveld
Meldrsv/
heft warbij
Sint-Odasr.
ligt enkl
Ten
cultrhisoe uit
en
anwezig.
nordwest nog
Meldrso
en
prominet
omgevin
ontsa nam
Meldrso
Vlasventr,
richtnge
Impresi
vorzieng Vor
uit
kap. en
8.
als genom
halfvrijstnde
met
recatifun en
in de
boshevndrztig, en
bestond
de
en
De
ale
anegbouwd,
name
dorpse
is bestand
In uit
supermakt. en
bosgeidn zijn
rond
gebid.
de
agrische en
gebruik
de
opslagbedrijf. en
wonfuctie.
afgewrkt en
jaren
beouwingslt
Afbelding
en
klein
dorp
bosrijk
lagen
zich
ontwikelg
Meldrso
de met
heft
der
Horst.
Darnst
Historche
transp en
ok
lop
vehoudrijn
en
buitengd
naturfcie
divers
Bosen”.
twe
cafetri
ok
namelijk
of
het
basichol,
zijn
Kastel
Vastgeld
Meldrso van
de
in
van
dan
In
(intesv)
glastuinbowedrjv
bevind op
omgevin
ligen
kamphoev
Daniëlweg
tusen
Meldrso.
functie. De
besta
én
plangebid
angewz
euw
De
de
beouwingslt
bedrijfswong
sprake
omgevin
uit
het
ker, en
vornamelijk
20e
Meldrso.
historce
agrische de
overhst de
richtng
van
bestan
plangebid
Daniëlweg
zuidwestn
ontsa
de
van
wonfuctie. warbij
twe
bestand
Impresi
de vor
in
wonige
en
vormt
vormt
met
en
beëindg
vehoudrij,
wonbeuig
vrijstande
bij
Daniëlweg
kern
hofdstruc
orspng
is moentl en
van
De
2. 4
geln
samen
de
van
jaren
Daniëlweg
dartusen
omgevin
geln.
de
De
verbindgsw
Odestra
gemakt
lop
Aan
In
St.
kent
ruimte
de
burgewoni.
Ten
westlijk
belangrijkst vormen
de
Meldrso. van
de en
de
Broekhuizdj en
van
de
de
rand
struc
beouwingslt
In
Horst die
Vlasventr
Functioel
Het
kern
Broekhuizdj en
de an
geln de
Daniëlweg
Muldersta/
2. 3
Daniëlweg,
ostelijk in
over
Broekhuizn.
de an
dus de
an
Tusen
uit
de op
hoevn
Eikelnbosch
Lompertsvld
betrking enkl
drie
dez
Meldrsv.
zijden tienal
van
het
Het veld
open
boerdijn nedrztig
Eikelnbosch en
veldnam
lagen. onder
an
lag
de
dorp Tot mer
is in de de
latmideuws
Locht.
7
het de
Aangezi hoger
grondebi
vornamelijk
geln
gronde
Vlasventr en
vanf (de
Van
mest
to
Er
zijn
met zich
blauw anderzijs
Lochtsra.
besta
uit sprake
uit en
Afbelding
9.
zuidwestljk
er
hard
(afbelding
9
uitbredngs.
Zo uitwerkng
dez van
Meldrso geln
Vastgeld
wonijk
die
vormt
ruimteljk
de
gerlatd
de
De
vier
kwadrnte
kwadrnt period
Dez de
op
mer
(afbelding
’60-7.
9 roeng organische
9
burt
Rector
heft en
Muldersta
angedui)
en
dat ,
vornamelijk
struc.
Hier
is dan
del
201
ok
de
tusen
plats
vanuit
de
beouwd
kom
nordwestlijk
lintbeouwg de
.
Momentl het de
Pastorie”.
vernig
Het
Bij
het
is ent buitengd.
westn
de
inwoers en
MFC en
enkl en
“Achter
(MFC)
verd
gevond.
uit
de
verolgns
Ook del
wens
centrum grens
kern
wongebid met
langs zijn
realisn.
grot
geralisd
Multifncoe de
de van
en
lintbeouwg
linte te
gehoudn en
uit bestand
uitbredngs vor
in
reknig gezin
kwadrnte.
hofdzakelij dit
van
dit besta
an
vier
de
besta
uitbredng
zijde
is ok
van
orlg
nordstelijk
Dez
van
angedui)
haden
groen.
Vlasventr.
fase dez
an
vor
angedui) de
verd
twed
oranje ligt
wonijk
behoft en
9 rod en
de
ruimte
norde
hen
en
heft om
vel
jaren
Odastr
206 gebouwd
kwadrnt
de
(afbelding St.
in
(afbelding en
Meldrso. van
ten
Vlasventr,
ansluite
vor
in
sluiten.
Het
enrzijds
is gekozn
met
dor
de van
omstrek en
wordt
’90, en
werd
omgevin
Muldersta/
uit
die kwadrnt
’80
te
kern
uitbredng lusen
zuidosteljk
jaren
kwadrnt
verdicht
het
Meldrso
linte
planmtige twe
wegstruc
Ontwikelg
historce
van
de
slingerd
van
Het
In
wonigbu
de
Meldrso
plangebid
Rector
opzet.
rond
het
uit de
verdln
de
de van
in
hofdzakelij
is niet an
en
geln
in van
dit
werszijdn
ker
buitengd,
omgevin
wegn
dor is
Oda
werdn
an
gewijd
nergsto
direct
heidgb,
zoals
Sint
het
stednbouwkig
gevormd en
de op
de
Dez eign en
wordt karte
in
dor
gebracht, an
in
lintbeouwg
Odestra.
cultr
vliegtun plats
als
iedr
angedui) stenig mer
St.
dor
merd
mar
ontsa
de en
kenmr
zijn
platsgevond,
name
Broekhuizdj
in
beknd zover
hebn
omringd
De
dat
of crashe is
mideluwn
194
vor
zandgroe arme
dekzanrug.
anwijzge gen
verwosting Meldrso
met en
vonde
uit
late de
van
1940
crashe
Meldrso.
de
flanke)
op
verwost. De
194
bestond
van
dez
8
Afbelding (met
10.
Impresi
plangebid
plangebid locatie
makt Dez
Vastgeld
29.
De
Het
wonig
rod
omlijnd)
is elgn in ed is mstreko
historce
kart
in
het
Meldrso van
nordwestlijk
huidge
(met
onderl
ten uit van
1. plangebid
kwadrnt,
situae 206
Afbelding 206
het
norde wonpercl
Impresi rod
historce omlijnd)
de van
behornd
kart
wonijk
van
“Achter bij
de
Meldrso
20
de wonig
Pastorie”. Daniëlweg
geralisd.
9
3 .
3. 1.
Inleidg
In
dit
BELID
hofdstuk
worden
imers
niet belid
gehl
de het
de vrij
kaders
het
Nationle
slote
de
het
Rijk
de
opern.
daropvlgen
behandl.
province en
de
met
volgend komt
de
het
zijn
dor
hen
gevord
wordt
ingea
provincal
gemnt
van
het
pargf
pargf belid
Gemnt
gevn
In
zijnde
Omgevinswt,
die
(NOVI) zo’n van
de gezin De
is
stau de
belid
Horst
langetrmijvs is mo en
Rijk
die
central
aspect
lefomgvin.
de
Werkn sectoral Het
op
bod.
In
an
de
Mas.
an
Ruimte
wordt
▪
Durzam ▪
Sterk ▪
Toekmstbndig
vor
in de
stedn
de
NOVI
worden
Combinates 2.
Kenmrk 3.
Afwentl
geformuld,
vier
in
nieuw
de in
fysiek plats van
anpk. in
samen
vier
verschilnd
prioten
wetn:
komen
to
verschilnd van
welovrgn
belidskuzn.
belang en
opgaven:
functies;
gebid
stan
en
te om
prioten en
verschilnd
central;
prioten het
Rijk
belang
Bevordn van
fysiek
vragstuken
gebid.
enklvoudig vor
van
natiole ▪
afwegn
gan
warme
Relvant
betrking
vorkmen.
de van
het
ident
wordt
basi
dez van
gehantrd
bij
functies
en
landeijk
afweginsprc
helpn van
het van
drie
moetn
1.
met opgaven
wonigbu.
vragstuken
valt
te
lefomgvin
matschpelijk
regio’s; en
ontwikelg
zouden
om
verschilnd
kern
NOVI
NOVI,
Omgevinswt
de
grote
complex
van
to
de
to
groeiptnl;
gezond en
en
en
betrking
van
Rijk
verplichtng
van
biedn
anpk
de
van
het
enrgitas; en
econmish
Bine Die
gemakt
klimatdpe
grote
nieuw
vormt
de de
ontwikelg
persctif
en
heft
an
invoerg
te an
met
is
de
toekmsig
en
op
onderl
gevn
Tot
berikahd
focus
204,
2. 3 Wro.
de
NOVI
1 januri vor
invulg
artikel
gedacht
integral
dat
wordt 3 w.O
econmi, de
sta
lid
van
worden
vragstuken
onderschi en
▪
is van
integral nar
wartusen
NOVI
indvuel vor
strevn
de
kan
basi op
anpke
zin
cirulae
van
manier 3. ,1
op
met
opgaven
enrgitas,
Een
die
in de
gepland nu
artikel
strucvie
het
Bij
klimatverndg,
in
NOVI van
paken.
Op
vastgeld
van
inte
te an
opgestld.
die
bevat
Nedrlan. opgaven
de van
vise
document
Inhoudelijk
angeft
durzame en
het warvo
onderhavig vor
de en
drie
zijn van
zijn is en
intaef ontwikelg
afweginsprc
verantwodlijk
Nedrlan
als
21 het
warop
natiole
belang
resultan
wil
boekn.
volgt: als
gehl en
van
ale
onderl
de van
lefomgvin; Realisrn
Vastgeld
belid.
toepasing van
invoerg
van
dit
▪
eign kune
In
Omgevins
heft
Op
hun van
belidskar
Omgevins
kader opsteln
to
voern
Rijksbeld.
ten
zijnde
Rijksbeld
3. 2. 1 In het de Nationle
in
toepasing van
gemnt
an
3. 4 volgt
3. 2.
in het zijnde
pargf
plangebid
warbine
toepasing van
het op
van
en
goed
lefomgvinskwat;
10
▪
Warbogen ▪
Zorgdaen het
wordt dat
ard
gen
Besluit
regls
decmbr
201
oktber
201 Vor
zijn
de
natiole
de
natiole
in
Wadenz
die
Rijk
oktber
201
besluit
realist is
belidsrg
de
keuzs
Sinds
drie bij
beschrijvng die
behoft Afdeling
Vastgeld
toepasing
artikel
ontwikelg
De
in
buiten
de
het
Eerst
Kamer
beschrming van
behoud en
de van
Waterlin
de en
de
onderwp
Steling
veilghd
elktricsvozng,
op
het hogwater
Nationl langs
vor
de
Mas
IJselmr. gen
de van
genomd
Het het
belang
intaef
is
geschad.
darom
Op
niet
in
strijd
en
met
de
Baro.
vel
is ni en erd is die ietn orzietv 1. .1 ,1 erst id,l anhef 16 septmbr (ABRvS
het
vastgeld ontsa vel
vor
worden
vel
losgeatn
nieuw
het
motiverng en
en
De
2017
is
de
niet
bine
lader
werd darom
de
mogelijk
volgend
teks:
makt, die
het
.
reglin
dor verang
bestmingpla
warom
(Bro)
geschrvn. over
ontwikelg
inde en,
en
ontwikelg
1 juli en
stedlijk
ontwikelg, gebid,
van
is er en
gemnt overpgamin
ruimteljk
Per
teks
onderstu
Besluit
onderzkst. en
lader
vorkmen
in het
jurispdent
die an
De
grondebi,
is juridsch
stedlijk worden
hun
dat
behoft bestand
kan
regls erto
en
Holandse
geïntroduc.
bestmingpla en
het
lader
is re zorgde en ed orspnkelij uit
de van
makt
lader
tredn
toelichng
1
gerspctd. Roterdam,
vor
infrastuc,
van
ervan
De
Nieuw
Baro strekn
Twed
beschrming
ruimtevag
verstdlijkng” De
de
ingewkld
gewijzd.
“De
durzame
volgen. van
te
het Zij
de
riven,
gebidsrvn. en
progamein
invoerg als
grote de
worden
opgenm
vor
daruit
Op
verstdlijkng
“Lader
die
met
Bemstr,
de
locatie in
durzame vor
samenprk
de
in
betrfn.
resvingbd
dez
van
zijn
getrdn.
zijn
besluitn
van
waterking,
op
dez
is ed vrageicht
de
van
sprake gen
zoals
in
en
werking
wordt
rond
met
primae
wonig
steln
mainportwkelg
en
in
de
in
bestmingpla
de
in
verstdlijkngum
van
in
zijn
angevuld van
van
provinces
het vor
kleinschagd
defnsitak. van
veilghd
te
kabinet
zoals
het
de
locatie
vragt
uitbredng
de maxierng
het
en
toekmsig
3. 2. 3 Lader In de VIRS
de
gemnt van
gelijk over
ruimte
uitoefng
is
Rijksvarwegn, Naturnewk,
dor
kustfndame
de en
de
geldt
gezin
(Baro)
besluitn vor
darme
besluitvormng
werldfgon,
en
om
med
getrdn. zijn
bij
het
enkl
Amsterda
de
Bovendi
zijn,
ordenig
werking
en
het
watervilghd
Met
gedin
ruimteljk
kaderstln
afwegin,
warvo
en
belang.
het
(Baro) in
bestmingpla
ruimteljk
Onderwp
In
in
regls
darvn
is gemakt,
van
NOVI
algemn
die het
Staen-Grl
de
wonbehft. natiole
de
ordenig
Besluit
belang direct
opgenm
der
lefomgvin;
de op
geformuld uit
ruimteljk
is eth wijzgne
enkl
die dat
de op
belang
algemn
30
fysiek
ansluit
intaef.
van
3. 2. 2
ingespld
veilg en
die
natiole
er
het
gezond en
wonigvrad en
intaef
plangebid
Op
van
vor
Met de
bevordn en
bevat en
ontwikelg
mogelijk
bestand
stedlijk
gebid
vorzien”. zak
ordel van
in en en onder
gewst
dat
wonigbulcate
of en i, van
2015,
antl en
ECLI:
het
Bro. NL:
RVS:
Artikel 2015:
3. .1 6, 291,
1 van
ander
toe
stedlijk twed
lid, r. o.
te
wonige, voegn
ontwikelg 4. 3)
van
en
het
als Bro
is
dan
ok
bedol niet
in van
.
1
Gelt
hierop
kan
ontwikelg
zekr
geconludr
betrf
als
worden
bedol
in
dat
artikel
1. 1. 1,
het
realisn
erst
én
wonig
lid
van
Bro.
Er
hoeft
dan
evnmi
ok
niet
stedlijk en
de
lader
an
getos
te
worden.
3. 3
Provincal
3. 3. 1
belid
Op
Provincale
Omgevins
1
oktber
Limburg
201
vastgeld.
hebn
De
Provincale
Provincale
Omgevins de
het
wordt balns
de
tusen
vragstuken samenwrkig, is
het te
In
document de 1.
provincale
het
omgevins
Een a.
uitdagne.
In
stedlijkh,
in volkscutr
de
vernig darnst
uitdagne de
de
arbeidsmkt In
landeijk
tusen
natur
Darnst
zijn
(med)
transie
(behoud)
niet 3e
mar
kwartl) ,
toerism,
de
zorg
dat
de
in
en
ICT
bruto
van
tekor an
arbeidskchtn
het
wonigvrad, klimatbesndg betrking
to
de
kune
het
is
zich
relatif
van
mer
als
als gevol
nem
sectorn
als
de
de
bijzonder
vorm
horeca
de
van
zorg
ruimteljk
is
de
conetrai het en en
ontwikelg
en
maken punt
van
robtiseng
demografisch
2019,
bouw,
ontwikelg
arbeidsptcg digtalsern,
van
in
toe,
(peildatum
Demografisch uit
de
ontwikelg onder
In Een
fysiek
Tot
gemidl
toenm. ok
landbouwtrsie;
landeijk
ervan.
verhogn
van
opleidngsvau het
de van
ontwikelg.
thema’s.
lag.
arbeidsmkt
zoekn
onder
toerisch-af
gemidl
an
niet
met
het en
maken
inclusef
en
is
hebn
beouwing,
het
oudern
maken
enrgi van
mogelijk
econmi;
Limburg
antl die
Samen –
zijn
Dit
te
belangrijk
welvart
de op
met
werknms
Er
naturgebid.
agrische
gelijk
twedling groepn.
interaol
de met
die het
en
durzame
werkloshid
en
matschpelijk kwetsbar
druk.
het en
prachtige
waterkli
De
krapte
slinkt
groeind
an
zoals
onder
opgaven
inpasg
van
in en
de
(grond)
particegd
beropsvlking
rijk
verband
mer
uitdagne op
landbouw,
en
de
wordt
de van
is
van
en
nadruk
legstand
Limburg.
Hoewl
is
sted
er
verstking
sociale
gebid
landschp de
en
bane
iedrn. vor
ligen
Limburg
vorzieng
beouwd
kwalite
stikof
antl
het
ruimteljk en
biodverst, het
de
verduzaming
van
de
inovate groeit
kern
lefbarhid.
nu en
uniek
van ,
toekmsbndig, 20
dez
verbting
ligt
schalvergotin
gebruik,
landeijk
Hoewl
kent
gebid
de
balns
Een
de
de met
de van
berikahd
en
landeijk
klimatdpe, mer
Vastgeld
kent
het
het om
bedrijvgh.
Limburg In
en
mogelijkhdn
maken
vernigsl.
Ook
vor
gebid;
in
te name
stan
van en
ruimte
vanzelfsprkd.
2.
gebid
en
kwalite
namelijk:
als
behoud
rijk
omgevin.
en
b.
het
beouwd
van
het
en
beschikard
maken
met
waren, op
toeganklijhd,
biedt
als
onderschi,
centra dit
met
vanzelfsprkd vroeg
te
stedlijk
heft
heft
overlg vor
warden
lefomgvin;
kern en
er
autonme
verandig.
de
centra
tradies en
ok
sta
op
dit
hofdpgaven
in
stedlijk
termijn,
de nar
komen
dat
flexib, en
veilg
Zowel
landeijk
lange
op
gezocht
Omgevins
model,
de
dynamisch
antl
en
gebid;
c. q.
divers
gezond
beouwd
contiue de
e. r
Provincale .
komen
Rijnlads
toekmsig en
wordt
Darnst
Het
richt
(evntul) zijn
sociale, stedlijk
zich is
Limburg
antreklij, In
dat
De
(POL2014)
In doen.
m.
getrdn.
lefomgvin. zijn.
document op
werking
Er
toe
belang
og
in
bijehornd
Limburg’
fysiek echt
en
met
de van
Het
actulisern
201
beschrvn.
provincal
uitgansp.
met
Omgevinspla
niveau
vakmnschp en
hierbj
benut provincal
op
oktber
(203-5)
grot van
solidarte
25
termijnvs
er
die
Omgevins,
‘Provincal
én die
bod an
geluk,
lange
Provincale
per
vormalige
beschrmn bod, an
vragstuken
is
verangt
Omgevins
goed
de
Omgevins
Limburg In
Staen
antrek automiserng
van
het –
tegna.
12
3.
Klimatdpev
enrgitas; en
waterovls,
Klimatverndg
hitegolvn veilghdsorwn,
Ook zal
ok
de
grote
impact
en
durzame
zoals
Omgevins
del
divers
in
won-
lefomgvin en
acomdern
twe
van
Dez
fors.
enrgitas in industre,
ruimtevag
de
opweking
vor
uitdagne
de en
Dez
Energibspa
de
hierbj
en
thema's. gezondhi
Limburg.
van
zijn
uitdagne
lefbarhid,
Nedrlan
in
en
brengt
kopeln
de
winderg,
uit
warin
het
me.
overstming op
Dit
Bijvorbeld
enrgivoz
het
en
besta
themaisc
de
én
zone-
Limburg Een
▪
de
op
en
enrgi,
onze
jaren
mobilte
zich
kans
drogte. van
voedslrzing,
op
hebn
wonige
met
komend
de
periodn
kanse
invloed
verandt
landbouw,
met
impact
van
de op
omgevin.
deln:
gedtailr
wordt
ingea
de op
provincale
ambites en
de
opgaven
vor
thema’s; Een
gebidsrcht
▪
drie
del
regio’s
Wone
Nord-,
warin
de
Miden
thema’s
hofdlijne
verbond
op
worden
regional op
schal
de vor
Zuid-Lmbrg. en
lefomgvin en
De
ok
hebn natur.
langdurie en
mar
klimatonweg
De
hitesr en
vergot
houdt
POVI darbij
vast an
leidn.
dynamisch en
Verd
ligen
hiern
durzamheisoltng. de
province,
met
verbind
rol. onderhvig
De
zal gericht
betrking
uitwerkng
thema, op
in
provincale,
van
dragen
dit op
vor
Darom en
Aangezi
de
ander en
en
beprkt. mesturnd
kader.
gemntlijk
zijn enrgi-,
terin
stimulernd,
regio
en/of
Limburge
klimat-, an
province
agendr, en
specifk
regional
te de
de van
richtngevd
elk en
rol
hofdlijne
en
verandig, an
wonbehft
bij is ed vanuit
dit
hierbj
de
mogelijkhdn
wetgvin to
POVI
zijn
de
is
wonbelid,
ok
Vanuit opert
flexib en
anpk
progam’s,
toekms
vragt
zijn
agend’s
mer
instrume en
nodzakelij.
Op
het
gebid
korte-
van
wordt wone
midelang en
wonigvrad.
specifk
zit
in het zijn
gemakt, zijn
dit
en
echtr
is er
niet
afnem maken
is
de
lader
durzame is atd in darvo vor
hierbj
prince
alen worden
toegsan
gemakt
in
Wonkwalite
is zijn
de
niet
vorm
alen de
wijken,
Ook
de van
wonig
dragen
zelf.
gan
dragen
en
die
darme
gebid
optimal Wone
tijdelk
is
in
uitzonderg –
naturen an
De
vorzieng de
ok op
wefsl en
ligt
bij
verklin
waterovls
toepasing
en
(zowel
het
het
ontwikel die
op van
om
van
lefbarhid,
andcht
eignschap
en
bij
social
klimatogsche
hier
gezondhi, omgevin.
sterk en
hitesr van
orde op
wordt. –
Omstandighe
veilg
an
zijn
tegna te
en
kune
beouwd
kune
omstandighe,
belangrijk
het tegn
Vastgeld
drogte)
lucht,
bij
in
gebid
herbstmd en
hierop
doelgrpn
beouwd
ruimte
is er
schil.
berikahd
die
samenlvig. schone
de
gemnd
de
somige
het
hur Verd
vor
hergbuikt
sociale en
conept.
kanse
wongebid,
flexib
kwalitef
(zorg) van
te gezin
midenhur
won
wordt wordt
socialenmh
vorziengau,
kwalite
Hierdo vastgoed
en
de om
bestmd
in de
angezi
instrume
verstdlijkng.
afhnkelij
bijvoreld
wonige,
belangrijk
legstand
van
op
nieuw
angewz van
Een
wonige, name
op
bestand dien
volden
Met
opgave
levnsopbtdig
er
plane.
mens
betalrhid
prijzen.
Uitganspu
zijn,
de
juiste
grotse
niet-coura en
instae zijn
De
veroud
erst
Getalsmig de en groep
stijgend
in
zijn. er
de van
wonige
wonige
vor
de
dez
verduzam.
juiste
behoftn
maken dat
worden
andcht dor
benut.
de
divers
special te
ok
overal
sted en
ok
darn
welk nar
toekmsgchi
Uitganspue worden
gekn
er
termijn
wongebid.
manier
van
kloven
in
Groen, overstming
als
omgevinskwalt.
13
Onderhavig
ontwikelg
vorziet
levnsopbtdig
in
ingercht dat opgenm
oprichten
wardo
special
nodig
belidskar
past
het
én
nieuw
van
de wonig is orv
andcht
gemntlijk en
het
wonig
uiterma het
in
geschikt
toenmd
is
antl
onderhavig
intaef
Meldrso.
De senior. Med
de
ontwerp
wordt
In
vor
oudern.
bine
wonig
gelt
de
is
regional
op
Provincale
POVI
de
Omgevins
Limburg. 3. 3. 2
Op
Omgevinsrod
Limburg
17
decmbr
201
hebn
Omgevinsrod
Provincale
Limburg en
regls
die
twe
betrking
typen ▪
Instruciegl ▪
Regls
Op
dit
geldt inwerkgtd:
verang.
Tot tredn,
to
blijft
of het
de
het de
204)
dat
huidge
de
en
komen
in
intaef
hort
de
de
hebn
volgend
uit
de van
Omgevinswt
die
de
huidge
gat
Limburg
is,
januri
de
getrdn.
de
Tot
blijft
regls
De
de
uit
de
in
werking
het
moent
huidge
dat
verodnig
de
geldn.
Omgevinsrod
Limburg
als in
recnt
vor
de
het
het van
geldn
omgevinsbld
(gedrasl) zijn
Omgevinsrod 12
decmbr
de
opgenm.
Limburg op
bevat ,
gemnt nar
POL2014,
werking
de
dorweking iedrn
instrucegl in
net
van
juridsche
" warin
2015
mest
werking tredn,
die
" Ruimte, 2014
16
is de
regls
komst
verodnig.
bepaling
hofdstuk
wijzgne
intaef
in werking met
worden
aleri
dit van
de
Omgevinsrod
Limburg. Nast
is per en
doelgrpn.
nodig
niet
huidge
besturafpkn
Staen Sindse
grofwe
2014
Limburg
Nieuw
de
natur,
die
specifk
Met
nieuw
overn
an
en
Omgevinsrod
▪
lijne
gerld. regional
Provincale
de
in
Omgevinsrod ok
Boringsvje
grote
getos
verodnig
maken
▪
verodnig,
omgevinsrd
nog
Omgevinsrod
Omgevinsrod
De
moentl
Limburg
te
nieuw en
is
Omgevinsrod dez
of vor 2014.
Limburg
is het
kader
in én
In landbouw,
geldn.
regls Hierond
is en
Omgevinswt
verodnig
de
geldn
Limburg
moent
bovengmd
De
grond,
wegn,
ondergbacht
iedr en
Omgevinsrod 1 januri
Omgevinswt
in
van
vastgeld.
water,
waterschp;
vor
201
POL2014
Limburg mileu,
zijn
rechtsk
Omgevinsrod
wordt
Omgevinsrod
gebid
omgevinsbld
gemnt die
moent
3. 3. 3 Bij het
op
het op
activen vor
2014.
de het
bevat:
(verwacht
De
regls
hebn
regls
gericht
De
Staen
stan
ruimte.
wone
Ale
201
gebord.
2014
De
vastgeld
dor
getrdn.
Omgevinsrod
Limburg
geconslidr
versi
Omgevinsrod
zijn
2014
in dit
geradpl geval
platsgevond.
In
decmbr van
het
20.
toepasing: van
Venlosch; zone
wonige.
Venlosch is in a.
en
b.
de c.
en
d.
werkn op
worden
gebruikt
Vastgeld
Het
het
gebid
Venlosch
borput
te
grond
te
bend
de
5 metr
boven
NAP
verbodn:
hebn;
roen;
geslotn
bodemnrgisyt
of
te in
de die
bodem de
uit beschrmnd
te
hebn;
of te voern
werking
doen van
uitvoern slecht
warbij dorlaten
ingrep bodemlagn
worden kune
vericht
of
stofen
antse.
14
Betrfnd
percl praktij
de
ligt
bodem
Confrm
to
het
cira
2
op
metr
diept en
boven 17
metr
van
vigernd
NAP. gerod
bestmingpla
Venlosch’ Dez
gebidsanu
het
in Dit
is in
plangebid
an
plangebid
het
kader
de van
dit
de diep
om
het an
dat worden.
toegknd
is opnieuw
Nieuw
betkn
kan
is
grondwatebschmi
Dit
geval
niet
Venlosch
in de
de
orde.
an
gebidsanu
‘Mileuzon
boringe
zonder
verguni
–
te
vorkmen.
toegknd.
wonige In
artikel
2. 2. 2 van
mogelijk
de
makt,
verodnig
is
reknig
moet
verstdlijkng) In
durzame artikel beschrvn De
Regional
de
is
dat
3. 3. 4 wordt
intaef
de
Ondertus vastgeld.
Op
2
204’ –
de
en
dien
de
geldn
de
volgend
Toevgn ▪
Het ▪
De ▪
Er
Vastgeld
Gekn ▪
wordt
gezocht
stref
Genp, Nord-Limbug’.
wone
Nord-Limbug
(Wro)
heft
de
de over
20
‘Regional
204’ –
Wonvise
Hierdo
heft
Nord-
het
document en
kader
de
‘Regional
van
Strucvise
20-4
de
blijkt de
van
dat
central
2016-.
de
opgave
wonigbehft
de en
vorkeu
ingezt
Uit
gemnt
Horst
in
de
Nordwone
period
de de
an
Regional
recnt Mas
de
Wonvise
bestand
is
wonigvrad.
dient
te
de
Hierov
worden op
de
realist van
wonsegmt.
(inde
E’til
(Prognef)
als
de
kwalitef
refntipogs
ten
kwalitev
toes
wenslijk)
in prince worden
ruimte
is leidn.
‘goed om
anzie
Prognef dinge’
te
blijven
het van
wordt
antl nog
realisn.
daro
als
basi
Darvo
alen
nar
leidt
niet
wonig voegn
sociale nar
ansluitg
to
moet en
in de
kern;
kopelans;
wonige te
regio
toe
Bergn, gemakt
Strucvise
in
bij
flexib
te van
type
het
(toekmsig)
wonige
dient
Uit
uitganspe:
van
▪
in
nieuwbo
regional
Toevgn ▪
Wonvise.
afsprken
Wonvise
wonigbuplae Een
de bij
is
‘Regional ordenig
gold
van er
Regional
Limburg)
strucvie.
Echter,
mar
Nord-
(Besl,
province
intergmljk
105
huisodprgne
voegn
de
ruimteljk
Mas
nieuwbog.
gehantrd,
in
Nord-Limbug
tusen en
3 Wet
overtfn.
dat angev
te
de
heft
toekmsbndig
zoals
wonvise.
‘Regional
en
Wonvise ruim
misatch
wijze
Wonvise
in Nord-Limbug de
geactulisrd
lid
van
opgave
toe
van
an
Regional
Hierbj
stau
de op
karte.
Horst
vastgeld
sta
(lader
niet
Regional
nieuw
dez
gemnt en
dit de
2. 1,
reductiopgav en
de Venlo
resultd
zelfbind en
gemnt
kwalitev
Bro
Nord-Limbug dan
de
dez an
van
en
20 artikel
regio
anders
dor
getos
met samen
2016
de
wonige
uitganspe
Venray
septmbr van
stau
gestld
heft
en
grond
20
Limburg’
het van
Nord-Limbug
Mas,
In is op
de
ontwikelg
lid
in
verang
intaef
de an
Mas
an
wonigmarkt.
Vor
twed
geln
vorad
het
voldet
Pel
juridsche
stedlijk
Nord-Limbug. inmdels
Wone
Horst
Limburg
nieuw en
3. 1. 6,
plan
bestand
Nord-Limbug
pargf
het
Midelar,
regional
dat
artikel
ruimteljk
Wone
Strucvise
en
in
en
de
Strucvise
Regional
Mok
plan
bepald
dat an
Wone
blijkt
3. 3. 4 De gemnt
ruimteljk en
het
bepald
wonige van
Regional
In
toesing
met
verodnig
20-4. de
houden
Strucvise
Limburg
dat
.
2. 4. 2 anv in de toevgin in de
vorziet
bepald
het
vergotn
pasen
durzame
de
woncept op
de
het van
bine
kwetsbar
wonigverscht;
kwalitev
behoft;
landeijk,
na;
regional en
lokae
durzamheisoln.
15
Aanvuled
is darnst Nast
in de
nieuwbo
▪
dez
dient
zich
Ook
to
Ten
op
Vrag en
▪
manier
anbod
dien de
Lefbarhid
in
in
bij ok
in het
de
de
huidge
behoft feit
dat
de
de
ruimte
de vor
an
hiervo
is niet
direct
ligt
vordel
om
van
bij
.
de
kwalite en
consumet, mar
marktpijen) en
ansluite
marktvg)
locatie de
(gemnt die
leidn
uit
nieuw
de
Regional
De .
kansrije
segmnt
Wonvise, wonig de
van
is
hersnd vrag
sprake
op
van
en
en
de
Regional
het dez
vrij vor
wonigtekr
bine de
uit
darme
van
wonige
basi
wel
realisn
komt
thans
nar
uitganspe
wil
intaefmr
er
blijkt mar
levnsopbtdig Darnst
de
prijs, qua
het
wonigmarkt
gezinswo
regional
helpn
.
en
Gezin de
kan
(de
dez in
toe
af te
bestand
mate)
nodzakelij
alen de
klein
consumet
wonigbehft)
bevord.
op
oplsing
bevordn.
waner
niet
plane
plangebid
Mas.
de
zetn is op
dorstming
de an
ok
van
te
alen
De
de
vrag
af
kwalitev
betrkn.
Horst
intaef
vor
tevns
De
(in te
Dit
prince
het
wat
zijn.
wonige van
de
consumet.
wonig
gan
dan
oudern. en
wonige er
te
dorstming
om op
lokae
nieuw
bewonrs gemnt
stare
ontsa
evnwicht
Toevgn de
ansluitg
in en
intaefmr
nieuw
hoe en
geschikt van
Zo in
belanghd
bine wil
druk. voral
kritsche
voegn
de
onder
verschilnd
regional
zelf
zoals realisn
op
elkar
alen
de van
an
hierna
het
bevord.
met
wonigmarkt
van
bine
betr
sta
is
gemnt
(pasend
vorad
doelgrpn,
ingezt wordt
mar
vrag
belang
betrokn
bestand
wonigvrad.
Wonvise
zijn ansluite
voral
regio
verbtn,
Regional
Wonige
de
kern
lefbarhid de
specifk van
dorstming
bestand
klein te
Volgens
De
in
bine de
de van
behoft.
huisvetng
de
poteni
wonigmarkt.
grotendls ▪
de nar
(kwalitev) de vor
dat: opgenm
worden
wordt
dez op
de
te
doelgrpn
van
stare
gekn
zijn
dez
dar
tevns
verand te
anzie oudern,
ok
de
andcht er
Wonvise
er
verhoudt
dient
▪
Regional
in
gemnt
de
sluit
Wonvise
het
Nord-Limbug
20-4.
3. 4
Gemntlijk
3. 4. 1 In het
Strucvise
belid Horst
kader
de
Wet
van
ruimteljk van van
het
dor
de
de
belid
strucvie
biedt
(ruimteljk)
in
evaluti van
het
kader
ontwikelg. Het
is
doelsting
geldt
geln
de van
hier
(ne, locatie
is
bestand Vastgeld
het
dan
uit
3B
‘Agraisch
verd van
Mas.
die
nieuw
hofdlijne de
op
uitvoerng is
osten
9 april op
wenslijkhd van
in divers Horst van
delgbin.
A73’.
Als
en
de
beldkwait
van
solitare
de over
ingedl
behoudn
Vor
regi strucvie
doen
redn
ten
verstdlijkng,
De
te
gebid
de
har
vastgeld.
spraken
is om
Een
wonige
algemn verstkn en
geldt
hier
vorwadelijk en
tenzij) an
de
rand van
vornamelijk het
van
gezin
delgbi strucen.
beouwingslt
afstnd
om
gemnt
2015
en
gemnt.
evnals
heft
de an
9 juli
grondebi
tegna
geln
transp
Horst
gebid,
Mas
goed
van
de van
en
de an
is op
behov
grondebi van
Horst
Strucvise
de
landschpeijk
grondhui De
het
de
gemntlijk
in
belangrijkst
gemnt
ten om,
gehl
vor
strucvie
vor
Het
plangebid
de
verplicht het ontwikelg
De
vormgen
Een
gemnt
steln
vorgenm
belid. voern
zijn te
de van
te
vastgeld. De
(Wro) vast
hofdlijne
gemnt
ruimteljk
2013
ordenig strucvie
en
bevat het
Mas
ruimteljk
ordenig, strucvie
de an
“Achter goed
bine
de an
bestand
uitbredngs
ok
Meldrso,
de
omgevin,
Daniëlweg.
uit de war
Pastorie”. wonfuctie
de
Daniëlweg
Darnst Het
de
Aan
wonige.
intaef overhst.
vor
is
is de
locatie
nieuw en
Tevns
sprake van
geln past
wonig
op
past het
en
korte
intaef
functioel bine
beouwingslt. 16
Afbelding
12.
In
het
Gebidsnlg
kader
het
gemntlijk
de
latse
van
toevgn
evaluti in
gemakt
wonige”,
in
vier
“wonige vastgoed”.
Van
de
buitengd ▪
Buitenkas ▪
Ruimte ▪
Module
de
Ruimte
de
evaluti Er
wordt
worden
In
de
de van
te
dor uit
nog
twe op
wordt
wonige”,
en
“spliten in
wonig
dat
in
worden
van
overig
bestand
dez
categori
in
het
zij
Ruimte
Op wat
worden
opgelst
Ruimte.
Er
vor
18
oktber
2016
betrf
vor
module
solitare
volden
wordt
te
de
heft
zal de
module
dus
gebruik
gemntrad
solitare
wonigbu.
kwalitesbjdrg.
de
als
kwalitesfond
dient
of
strucvie.
en
met
knelput en
herzin
met
opgenm
het
vor
bijlage
“wonige
van
Buitenkas
de punte
gewrkt
kune in
vorwaden
dez
“nieuw en
realisn
warbij
geralisd
nog
geralisd kwalitesbjdrg
wetn
wonig” Het
strucvie,
wonigbu
strucvie
is
wonige
de
niet module
uitslend
strucvie
te voegn,
sprake.
de In
Limburg uit
de
sinde
warin opgenm.
Ruimtergln)
province
wonigbu
van
geval
vor
de van
worden
te
zijn
instrume:
Ruimte
wonige gemakt
dit
opgestld
Mas
bestand en
omlijnd
bijlage
de toe
bij
is in
rod
is en an
wonige om
(gemntlijk solitare
plangebid
strucvie
vastgoed
volgend
het
Horst
categori
via
vor
Betrfnd
de
gemnt
bestand
erst
kan
de
manier
in
met
van
wonige van
onderschi
strucvie
wonigbu de
an
gestor.
in
het
stednbouwkig
buitengd
uitslend
randvowe
Initaefmrs
zijn
en
vornems
de
er
en
kwalitesbjdrg
om
volden. 3. 4. 2
Masterpln
Het
Wone
Masterpln gemnt 1. 0 ▪
De
nieuw
teld
de
wonige het
0
vastgeld de
vor
nu
dor
komend
de
jaren.
rad.
De
In
het
ambites
Masterpln zoals
geft genomd
de in
het
205 en
Horst En
18.
201
ambites
tusen anbod.
ruim
april
volgend:
in gemnt dan in 02
Mas 20
op
de mas
betrfn
wonigmarkt grote
is
de an
Wone
de an
201-5
Horst Masterpln
Vastgeld
Horst
Wone
die huisoden;
de
druk
an
nemt
Mas de
de
sta
komend
komend
onder
druk:
jaren tien
verd jar
de vrag
toe. komen
De dar
wonige nar
gemnt nar
is vel Horst
verwachting
an
de
1. 20
to
malen Mas 1. 04
17
huisoden
bij. stevig
Om
ambite: elk
van
nu
ok lager
an
toekms.
nu
de
nabije
en
toekms,
te stur
(er)
maken
ligt
de
zodat
darbij
leidt
bine
verbtn,
er
en
vel
to
bij
de
kwalitesvrbng: Hierm
gevaln
De
ansluite
sorten
anderzijs.
in
gemnt.
dez
twe op
wonige van
wonigverbt en
inwoers
van
gemnt
zorgeschikt
comfrt
de
wens
wonige
De
het
de op
bestand om
de en
mer
vor
205. en
nog
kanse
enrzijds, overigns
inwoers ervan
hoger en
wonigarde en
wonlaste. Een
inclusev
▪
In
wonigmarkt
Horst
de an
rekn
Mas
is
vortaend
vijf
is en het vor
tijd
als
de
nieuw wonige
is vertald
Zicht
de op
van
zijn
vrag
is de welk kern. per
het
bij
elk
intaef De
gemnt
op
gat
de
ambite. De
elk
jar
en
de an
en
Elk ligt.
gemnt
intaef de
an
het
gebid
op
gemnt in artk
brengt
en
Mas.
nieuw
makt
gemnt
gat
verd
ontwikelars
dan
ontwikelar en
met samen
Dit
wonige.
plan
van
volden
de
balns op
hoevl
wonige
geralisd.
wonigbupram.
ontwikel
en
ambite
hand
behoft en
Horst
nieuw
har
pragmtisch
de an
in
gemnt
elk
koers
nog
zijn
Bij
gewnst
over
dichter
getos
vorzien de
van
gemnt
wonigtype
en
Matwerk
of de
die Met
die
sperunt:
ambite,
vortgan.
stap en
toes
volgend
medwrking
en
gemnt en
vergund
▪
de op
(verand)
wone, van
pasen
de
en
De
worden
bij
anpk en
samenwrkigpt. en
Nieuwboplan die
rekn
vordeing
de
met mens
om
inwoers
nar
kune
opgenm.
vragt
is met
inwoers
stauhoder,
masterpln
vergun,
dialog
mogelijkhdn.
kune
▪
in
het
nieuw en
vor
in te
altijd
Plane kwalitesn,
doelgrpn
huisvetngopa
wonige
gemnt
vor
afweginskdr.
kwetsbar zijn
1. 0
basi
De
1. 0
warbij van
Kaders ▪
jar
toevgn
Ook
wonagebrs en
in om
welkom. wonig.
en
beprking
ambite
iedrn
pasend
op
psychie De
termijn op
wel
verduzaming
herstln
wonigvrad
echtr
wones
te nu
bestand
sluit ziet
wonigmarkt
tusen
de
wonig
gemnt
de op
wonige
van
Niet
balns
10
Transfomtie ▪
de
het
breng
peiln
ok
in esprkg de inters van
de
met
inwoers
in de
mogelijkhdn
nieuw
te
dorstming
in
van
kart.
Samenwrk
met
▪
ontwikelars
wonigbupave.
Vor de an
lat:
overtuigd Minder
de
moiste
elkar
De
& vorlegn Horst
bestand vrije
sector
en
de
ruimte
reglduk
is ervan
krijgen. kune
mogelijk,
organiset
war
partijen
gemnt
snelhid/vortga en
en
ander
prima
parle
nast
procesn
en
De
onderhavig In gemnt
ambite
inwoers van
het van
tusen om
kopwnige en
nu
in
en
de
(40%) .
nultredwoig
kern en
ophalen van
en/of
wones
205
1. 0
vrag
Bij
nar
de
wonige wordt
grondeb
te voegn
sociale vor
kopwnige
(zoals
toe
wonige
an
hur
vornamelijk
(30%) ,
gericht
wonige
met
op
badkmer en
.
nieuw en
Masterpln
Wone
behoft
is wonig
betrkn
projectnwiklg:
van
de
wordt het
gemnt de
vorziet
grond) intaef
nultredwoig.
heft
en
began
fasen
nieuwbopgav
(30%) de
ale
schetonwrp.
wonige op
de
de
en
in
Mas
an
(stare)
levnsopbtdig
intaef van
hurwonige
slapkmer
bine
en
vorad.
betalr
Met
de
an
stan De
Zorgvuldihe
vermindt
richtng
wonigbupave
ontwikelars
Ontwikelars
van
het
gemnt de
gemnt
als
geft
wonigbucrpates. en
procesn.
comuniate.
omwned
De
van
intaefmrs
to
ontwikelars ontsa
de van
Masterpln
angehkt.
Particpe ▪
voral
dorlp
bestan. houdt
Dit
uitvoerng
intaev
snel
vertouwn. van
dawerklij
en
regls,
▪
de
particulen dat
basi op
past
levnsopbtdig
wonig
is opgenm
dat
nultredwoig an
derhalv
gebouwd wonige.
bine
het
Masterpln
opgericht,
dient Het Wone
te
to de
het gemnt
en
behoft nar
intaef van
zijnde
worden
dat
oprichten
en
én van
Horst
de an
Vastgeld
Mas. 18
3. 5
Conclusie
Belidsmatg
zijn realist
de van
lader
functioel
Vastgeld
kader
wonig.
Het karteis
van van
de
bouw
de
wordt de
en
kwalitesbjdrg
wonig
is
stedlijk gen
de an
Met
(en
belmring gen
opgericht
omgevin. oudern
vor
wonig
én van
wonige van
bestmingpla,
wonig van
geschikt
vigernd
oprichten De
ruimteljk
behoft het
het van
verstdlijkng. en
in
uitzonderg
nieuw
durzame vor
conret
met er,
het
intaef
ontwikelg
rand
levnsopbtdig
wordt
van
kwalitesfond
basi op
Meldrso
sluit en
invulg gevn
wonig) in het
de vor
.
van
bij an
de
de
an
Darnst
wordt
gestor.
19
4.
PLANBESCHRIJVG
Initaefmr
wenst
wonig
is de
bij
nieuw
beogd
tusen
wonig
de
Daniëlweg
41
wonig
en
wonige
De
dit van
opsteling
_
ongeumrd
betrf
de
het
in
de
in
huidge
situae
Meldrso.
de
De
tuin
behornd
met
de
maken 35
en
volgend
leidn
gewijzd
in
de
oprichten van
gewst:
bestming
‘Wone’; warbine
opgenm
het vor
(geanoimsrd) in
uitganspe
bouwvlak en
mogelijk
(geanoimsrd)
wordt
is
planogisch
wonige
warden’
wonbestmig
plan
het
op
de
zijn
‘Agraisch
Bine
gericht
tusen
bestmingpla
bestming
=
Daniëlweg
en
van
is
dit van
De
35 en
doelsting
wonig,
de
29
bestmingpla
levnsopbtdig
»
de an
Daniëtweg
en
doelsting
Bij
richten
29.
Uitganspue
én
te
op
de
wonig
dient
te
worden
geralisd. Er *
_ *
uitslend
mag
Ten
behov het
uniformte zoals
ale
dat
uitganspe wonbestmig.
is
to
vorm
van
archeolgis toepasing
wonig
makt
onderl
transp
uit
beouwingslt wonfuctie
wonige. sluit
de
vigernd
bestmingpla
bestming
is worden
wonig
worden
omgezt nar
geralisd.
dient
te
geralisd,
Bine
worden
geralisd.
darom
is
de
anduig
toegknd.
gebidsanu
zijn
beouwingslt
bestan
gezin wordt
vornamelijk
het vor
gezinswo. De
nieuw
Aan
wonige.
gehl
de
de
plangebid
opnieuw
Daniëlweg
is
omgevin
sprake van
overhst
anegbouwd, is
zoden
en
pasend
en
dan
halfvrijstnde
wonig
de
bine
het
ok
de
vrijstande
beouwingslt
omgevin. tusen
De
Daniëlweg. In
uit
vrijstande bij
an
geralisd wonig.
ut
nieuw
goed
de van
bestand
én van
wonig vrijstande
het van
wonige
realisn
functioel nieuw
levnsopbtdig
het
aspectn
vornamelijk en
Het
ruime
de en
ruimteljk
locatie
De
dient
“Buitengbd
wonig
de
wonig’
Stednbouwkig/
en
Mas
verklad.
42 De
de an
bestmingpla
agrische én
warbine
levnsopbtdig —
de
maxil
mag
dubelstming
van
warin
levnsopbtdig
wone
Horst
uit
opgenm
en
bij
gebidsanu
bestmingvlak
bouwvlak en
gemnt het
geldt;
bestmingpla en
het
uitslend
mag
‘specifk
locatie
de
sluiten
verklad.
gelid
wonbestmig
De
worden
Bine
Darnst
de vor
te an
en
hebn
en
sytemaik
thans
te
geralisd; bine
dubelstming
toepasing van
worden
bestmingpla van
qua
Mas”
dien
opnieuw
de
wonig
bestmingpla de an
Verd »
De
de van
onderhavig Horst
levnsopbtdig en
de nieuw
wonige
wonig
wonig
Daniëlweg
zal
betrf zoden
29 ten
35. en
beschidn
opzichte tusen
van
Dez
wonige
dez dez
wonige
betrfn klein
wonige
en
in
worden
Vastgeld
geralisd.
20
De
wonig
in
die
de
bestan
uit
wonige
betrfn
én
in het
omgevin
of
de
twe de
afgewrkt wonig
niet
ontwrpe
wordt
in
Ruimteljk De
te
het
wonig
betrf
kader
de
de
bij
dez
ontwerp van
omgevin.
en
het
bouwlag
Een
dient nu
nog
dat
is en
wonig
in
bouwplan
mest
vrijstande en
dak.
wonig er
omgevinsru
én
evns
plat en
Aangezi
dat ed is re egnovrt
uit
wonig de
kap en
besta
met
wonig,
Bouwteknig bouwrecht
nieuw
kan
de
de
began
met
kader
en
zorgvuldi bouwteknig
gen
uitendljk
getos
dor
niet
ingevuld
met
de
te
bewon.
worden
Dor
het
oprichten
levnsopbtdig. Midels
wordt
vrijstande
lang
wonig
anwezig.
mar
en
wonig
levn en
is de
nog
gerld,
levnsopbtdig en
wonig
grond zijn
wonig
worden
bij
maken
wonig
specifk en
mogelijk op
de vor
niet
het
slapkmer en
ok
in van
die
badkmer
dan
Het
levnsopbtdig en
angebrcht en
omgevin.
pasen
afgewrkt
is afgewrkt en
Ondaks met
welk
sluiten
an
kap. en
geln
te
wonige
Kwalite.
vorzieng van
wonig
bouwlag
de
met zijn en
vrijstande
én
in
goed en
zijn comise
uit vor
worden
beschikar
of
vrijstande en
afgewrkt bouwlagen
wens
besta
standr
te
én
vornamelijk
Initaefmrs
welk
komt
halfvrijstnde
twe
en
dak.
realisn
platdk
uit
Nachtegln,
plat en
te
zijn en
bestan
an
met
anegbouwd,
bouwlagen
omgevin
plangebid,
vornamelijk
onderhavig
bestmingpla
bouwrecht en
wonig,
an
zolang
dez
wordt
de
voldet
locatie
toegknd. de
Het
bepaling
an
uit
de
planregs.
Over
de
architeons
goed
uitsralng welstandijk
inpasg het geldin
qua
vorm,
past
kwalitef
4. 3
als
de
plangebid
in is
landschpeijk De
vise
pasen
het
achteruin-f
beknd.
Om de
van
en
uitendljk
kwalite
zodat
strabeld
de
de
te op
wonig
en
van
lager
belving
ok
Janse 2
Erfmart
en
stra
203
Landschpverfig,
het
dels
ok
het
moie
landschp gestld
vorwadelijk
bepaling.
pasend
elmnt groen
stra) nar
in
te
behoudn.
te De
moie
behr
in
de
toekms
makelijr. dels
an
Met
strazijde
rond zicht
(met
op
ankledig. gemnd en
genomd
hag,
gemnd
bom
met
en
het
moie en
de
erf
het het
van
als
beuknhag
met met
Een
leuk
wordt
te omkadern weitj
nar
al
in
star.
moie
gevn
bekdal.
is de
erf, en
planregs
(weitj
manier
Uitvoerng
verd
moie en
anvuled
nar
entr
het omgevin
juiste en
opgestld.
in de
burevn nar
tuin
zijkant
padje
op
vormen
bom an
het
de
ostzijde)
moie
als
Vastgeld
kader
hersnd
opgenm
huis
tusen en
landschport
Meldrso,
het
1
verplichtng
groen,
maken
en
gelidn nar
1 Ron
in
niets nog
ruimteljk
inpasgl
vanuit
vorzijde en
de
Qua
het
bestmingwjz
zuilbomen te
(dels
beogd
bestand dorzichten
bestand
-zijkant
knipog
ok
comise
is
landschpeijk is als
opslitng en
huis
de
de
pasend
de van
en
het
buren,
Dor
dan in
dor
(uitsralng)
kader
moie en
stra)
moentl
wordt getos
gevl
locatie
vanuit
beuknhag
Met
het de
vor
is om
omkadern
het
garnde
bouwplan
inpasgl
Dor
is
inpasg
het te
wonig
omgevin.
Landschpelijk
Om in
in
nieuw
te
omgevinsrua richten
de van
het op
ontsa
hag
achterf
makt
en
het
er
moi en
enkl
dorzicht.
knotbme
complet,
is er met
samen
en
fraie en
weitj.
dorzicht Landschpl
nar
cultrandshp
hierbj
in
en
het
kader van
bevstign
is inpasg
dit
moie
en
erf
anwist.
impuls
en
van
wonig
Daniëlweg
21
Met
verhad en
Dit
past
opervlak
moi
in
afgevord De
zal
de
vise Aanplt
Beuknhag
B.
Aanplt
gemnd
C.
Aanplt
2 fraie
D.
Aanplt
3 knotbme.
groen
lijn
als
hoevlid
regnwat
en
het
water
langzm
af et oernv
wegzakt/inflr
hierdo en
m 3.
15 van
ok
niet
matregln
dez op
locatie:
tuinkader;
erf;
erfbomn;
nieuw en
de
bomen
moi
Daniëlweg
landschpeijk
achterzijd
op/nabij
wonig
3, 5 metr
foeragbid van
verd
eiknla,
uit
de
stam
nieuw
ligen. Tot
ok
snoei,
funger 5 metr
de
is.
Een
buiten
dez de
kronpjecti
bomen
te
de
bijdrage en
zodat
monuetal Darbij
warbij grens,
die niet
die
vlermuizn.
en
tuinbome,
en
en
komt
Moie grens.
behoudn
sta
minal
en/of
T=10
war
volgend
wonig
De
van
in de hag
vormen
de
bij er
kavelsot
bestand
struc. Langs
gezamnlijk
gersultd
A.
de
m 2 is
150 ca
worden.
heft
Tusen
van
bestand
zuilbekn
levrn
moie
habitus
realisn
behoudn inrt
als
op
volden
afstnd
groenstuc van
dez
kleinschag
blijft.
moet
vaste
en
de an
vliegrout
bomen
en gen
beouwing
13.
Vastgeld
Afbelding
realisn.
Impresi
landschpeijk
inpasg
2
5.
SECTORAL 5. 1
Inleidg
ASPECTN
Vordat
de
(mileu-)
wonig
bine
aspectn geluid,
het
vanuit
lucht,
de
extrn
beschrvn.
omgevin
infrastuc,
5. 2
Mileuaspctn
5. 2. 1
Bodem-
ruimteljk
darin
het
intaef
van
ordenig
toegsan
plane
is en de
van
is
in de
vor
verk.
dat
gebruiksvomn.
relvant
beordling het
wordt
te
de
mileuaspctn de
navolged
nar
plangebid
worden
met bodem,
pargfen
aspectn
De
en
ruimteljk
en
de en
warin
onderzk
het
gevoln
gehoudn
archeolgi,
hierut
leidng
vortkmend
bevindg
toeglich.
goed
van
ale
Het
reknig
grondwatekli en
bestming
omgevin. vor
de
faun, en
dient
waterhuisodng
pargfen
Uitganspu
op
nar
flora
geralisd
de
en en
in ondersta
worden
mileuzonrg
is gekn natur,
worden
kan
veilghd
Evens en
plangebid
de
Dit
darom
onderzcht,
bodemkwalit
bodemkwalit
geschikt
betkn
dat
het
beordl de
an
orde
is met
beogd vrijwel vor
moet
afhnkelij name
de vor
bodemkwalit
beschrvn en
is,
is
aspect
worden.
De
ard van
en
mate
omvang
van
intaef. In
het
kader
de
de van
nieuw
Wet
ruimteljk
wonfuctie.
ordenig
Darom
dient
is vor
het
te angev
plangebid
worden
of de
verknd en
bodemkwalit
geschikt
bodemnrzk
2 confrm
is orv 5740 NE
uitgevord.
Geconludr
wordt
dat
verontig
de
hypotes
'onverdacht
locatie'
standhou.
In
de
boven-
onderg en
zijn gen
angetod. In
het
grondwate
zijn
verhogd
gehaltn
wel
gekomn.
to
metaln
Het province
sterk in
antref derhalv
gehaltn De
vastgeld
echtr
worden
niet
het
dat
feit
beordl
dat
als
mileuhygënsc
duieljk
in
angeom
het
de
angetod.
orzak
of
grondwate
is en
verontig is anv
sprake er
metaln zware
gen
metaln
Vanweg
metaln zware
zijn gehaltn
betrfn. de
met
grondwate
mag
achtergondl
verontig
verhogd van
Limburg,
het
lichte
brone
de het
an
beknd in
verhogd
Vor licht
verschijnl
het
in
grondwate
de
verhogd
achtergondl
worden
verontig.
bodemkwalit
vormt
belmring gen
de vor
anvrg
van
en
omgevinsru. 5. 2. 2
Geluid
Een
nieuw
ruimteljk
worden
ontwikelg,
getos an
(modernisg
warbij de
Wet
instrumea hoe vor
gevol
2
als
Vastgeld
HMB,
verknd
van
Per
geluidb,
gebid en
sprake
geluidhnr.
war
wegvrk
de
realist van
207
fase)
ontwikelg
en en
bodemnrzk,
erst
ruimteljk
is anv 1 januri in platsvind,
werking
de worden
dient
Wet In
te
object
Wijzgnswet
getrdn. dient
geluidsvo en
is
dez omgean
wet
te
wordt
geluidhnr angev
met
geluidhnr
sporwegn.
Daniëlweg
(ong.
) Meldrso,
kenmr:
23190A
23
In
de
Wet
geluidhnr
(Wgh)
uitzonderg van
ontwikelg
warbij
wonerv
te
Aantl
bepald
en
sprake
onderzk en
is
dat
wegn
de
weg
en
de
km/u
geluidszon
Buitensdljk
Stedlijk 60
350
3 of
4
40
350
1 of
2
250
20
betrfn
geluidsvo
verkslawi wonig.
In
feit
wethoudrs
(to
te
maxil
53
wonig
kader
is en de Uit
het dat ▪
dat
worden
tenzij Wgh
bine
te de
geluidszon
de van
de
de van
geluidbastn en
Coleg
van
burgemst van
en
bestmingplarocdu
hoger en
Daniëlweg
ander en
exact
om
akoestich
gevoln
onderzk
en
het
dat
bewonrs
gevord.
nodzakelij ok
de
angetod
toekmsig er
dor met
dient
worden
de waner
verlnd
teglijkrd worden
en
moet er
geralisd, is
dient
de
dat vor
onthefig
Hiervo .
onderzk is and wonig
onderzk
▪
ligt
akoestich nieuw
dB)
hoger,
van
in tewgbrn
niet
of
grond op
ontwikel
Vor
dB
houdt
efctn
wonige 48
van
procedu
Dit
negativ gen
nieuw
optred warden
platse
mogen
wegvrk
De
objectn.
ter
ruimteljk en
geluidszon,
metrs)
mer
(weg)
Bij
met ,
of terin.
5 of
Wonige
geldt. vor
gebouwn
(in
de van
tabel)
bine
dez op
Bredt
ondersta
objectn
geluidsbatn
nar
(zie
30
geluidsvo van
rijstoken
heft van
ontwikelg
uitgevord
geluidszon en
maxiusnelhd
war
is van
worden
elk
omligend
(weg) van
3
In wegn.
verkslawi
te
dat
bepaln.
uitgevord.
volgt: ale vor
de
omligend
voldan wegn
nieuw
beogd
wordt
de
vorkeusgnwad;
an
wonbestmig
inbreuk gen
doet
de
geluidrmt
op
omligend van
bedrijvn/chtg; dat ▪
goed en
Vanuit
won-
akoestich 5. 2. 3
lefkimat
ter
en
ogpunt
zijn er
platse
bezwarn gen
de
nieuw
van
tegn
de
wonbestmig
gewarbod
beogd
is.
herbstming.
Luchtkwalie
Sinds
15
novembr
207
luchtkwaiesn
is de
Wet
luchtkwaie
beschrvn Hersnd
in
de
in Wet
werking
stan en
mileubhr
de
(hofdstuk
hofdlijne
reglvin vor
5 Wm)
rondm
.
luchtkwaie In
het
kader van
goed en
ruimteljk
ordenig
dient
te
worden
bezin
of de
luchtkwaie
ter
platse
volden
is. Rondm
het
plangebid
(uitlagsen
bevind
verk) van
RIVM
jarliks
in
knelput gen
De
kart
Dez
het
divers zijn
gebracht. gebid van
conetraik
emisbron
gesprokn
luchtkwaie
(GCN)
zoals in er
betrking
geft
stofen
achtergondis, zijn
met
Nedrlan
luchtveronigd van
in de opgenm
Normal de
als wegn
brone
worden
op
grotschalie
.
zich
to
osten
fijn
km-va per
het
stof de
zuiden en
stikofdxe en
huidge
die
dor
het
Nedrlan van
te
verwachtn.
achtergondis
3
wer.
Vastgeld
HMB
B. V. ,
Akoestich
onderzk,
Daniëlweg
(ong.
) Meldrso,
8 februai
203,
kenmr:
23190N
24
Volgens
de de
karten
het
conetrai
fijn
mileubhr
stof
is de
PM10 vor
40
Volgens
AMvB
de en
het
NO2
RIVM
de
de
stof
(PM2,
stikofdxe PM2,
bedragt
is
fijn
5 25
vor
Vor
conetrai
conetrai
grenswad
van
µg/m³,
de
1,
6 µg/m³.
platse
9, 6 g/m³,µ In de
jargemidl 40
µg/m³.
evns
volden,
Wet
grenswad
grenswad ter
platse
(NO2) terwijl
jargemidl
luchtkwaie
5) ter
wardo
sprake er
is van
en
lefkimat.
‘NIBM’ de
legt
vast,
conetrai
an
4 µg/m³
de
luchtkwaie op
De
moentl
16,
bedragt.
en
Efect
(PM10)
karten
won-
bedragt
jargemidl
µg/m³
de goed
RIVM
van
waner
van
gevoln
en
NIBM)
De
de
niet
achtergond
tenigda
in
dor
de
in
het van
luchtkwaie
vor
worden
ontwikelg
stof.
en
ontwikelg
van
Reglin
ruimteljk en
bepald
mate
‘niet
antl en
ontwikelg
betknd
beginsl gevaln
bijdragt
mate’
(beschrvn
bijvoreld van
(NIBM)
in betknd in
schoner
is dat
de
de
minsterël
motren
in het
gehl
land. Bine
de bij
getalsmi grenz
verslchting
an
en
volgend ▪
Wonige; ▪
Kantore; Het
10.
omvat
de
luchtkwaie.
dragt
Vor
ontwikelg
altijd
en
wonige
kantore
niet
in betknd
geldn
en
in
de
mate Reglin
NIBM
de
m 2 bvo
0
ontwikelg
NIBM. vor
5. 2. 4
NIBM
1. 50
maxil
grens
Reglin
grenz:
maxil
intaef de
de van
getalsmi
de van
én
wonig.
van
Het
ontwikel
Dit
de van
wonig
antl
is ruim
dragt
bend
NIBM
het
bij
de an
antl
1. 50 van
wonige,
luchtkwaie.
Geur
Geur
kan
zelfs
invloed
hinder
verozakn
in
hebn
regls
te
de op
steln
de
objectn. objectn.
gat
huisvetng
het
algemn
Wgv
de
kune Horst
van
zovel
beprkt te an
kent
bestmd
wordt,
mogelijk
afstnde (Wgv)
gebid om
onderv te
houden toe
wone
dor opzichte van
geurvoli an
verblijf.
De
en
dit
worden
ten
beschrming
vor
kan
gebouwn vor
objectn.
de
Dez
darom
vehoudrij en
indera
bepald en
geurhind
in
onder
steln.
gemntrad Mas
van
hinder
dient
geurvoli
hebn te norme
Geurhind
derhalv
Gemnt
dez
geurmis
Wet
het
betrfn
Waner
gezondhi.
De
Hierbj
lefomgvin.
uitso
an
geurvoli
de
bevogdhi
gekrn
worden de
Mas
an
de
bine om
vastgeld
in
kaders
geurhind
30
vehoudrij en
dez
wet
van
Op
en
Verodnig
de
geurvodni.
juni
eign
20
heft
gemnt
de
Horst
de an
vastgeld. In
de bij
gemntlijk
geurvodni
welk
is
achtergondblsi
bepald
het vor
geurblastin
20,
heft sprake
is
er
anleidg
de van
platse In
ter het
kader de
Vastgeld
an
het van
gemntlijk
heft
en
plangebid
Hag
(nr:
C-095418HA
goed
de
gemnt
Horst volden
de
verodnig
warde
is geldt
object
en
ordenig
de vor
14, van
Wet
Mas
dat 19, dat
angev
maxile het
geurhind
uitgesprokn maxil
de
dez is
de
20-547)
geurblastin an
an
ruimteljk geurvodni
en
ZA inde
te
maxile
geurvoli en
en
In
0
3
Ou/m
.
de dient
van
vorgndbelasti
lefkimat. en
valt,
anzie
wonklimat
uitsprak
plangebid
de vor
won-
(achtergondblsi)
Den aceptbl
dez van
3
0 Ou/m
rechtbank
en
van
ten
geldt er
anvrdb het
vehoudrij
en
normstelig
en
warbine
en
(vorgndbelasti) Recntlijk
is van
buitengd,
van
welk
sprake nog
dat
vastgeld
4 U/m³O de achtergondblsi
sprake er
bedragt.
is van
Nar
geurblastin.
geurfct en
van
de
omligend
vehoudrijn
getos
vehoudrij.
25
Bij
het
beordln
1.
Is 2.
Worden
het
aspect
van
blijft en
sprake er
van
goed en
omligend
zijn geur
twe
van
lefkimat
won-
agrische
belang:
vragen
bine
en
bedrijvn
het
(vehoudrijn)
plangebid?
als
gevol
het
intaef
van
gehindr
in
hun
bedrijfsvong? Goed
lefkimat
won-
De
en
te
ontwikel
wonig
vehoudrijn
in volgend
de
bine
omgevin.
Een
melkvhoudrij
▪
Een
melkvhoudrij
Vor geldn
vaste tusen
dez
Dit
kune
ondersta
zijn
beouwd
10
kom.
Aan
metr
dez
afstnd
bedragn vor
afstndorme
negativ
efctn
heft wat
de
anvrdb en
én
won-
cumlatiev
wordt
in de ter
lefkimat. en
Ale
diersotn over
lefkimat en
geurblastin
won-
beschikn
het op
wonig.
platse
is
vehoudrijn
in en
warvo
te om
stral
geurmisno en
de
reknsulta
de
berknig
van
de van
is
achtergondblsi wergvn.
Y-coördinat
Berknd
warde
203
187
386
18
2, 8
Hoek
2
203
19
386
071
2, 7
Hoek
3
203
23
386
075
2, 7
Hoek
4
203
209
386
129
2, 8
203
204
386
1
2, 7
geurblastin
bine
gemntlijk
het
plangebid
geurvodni 3.
OU/m
Er
betrf
variet
is ter
wordt
darme
platse
de an
nadelig gen
efctn
tusen maxile
voldan, het op
gestld en
1)
worden
Op
basi van
dat
platse ter
.
toegsan
kan
lefkimat
won-
bijlage
geurblastin
wardo
norm
3 (zie
2, 8 OU/m
cumlatiev
en
hebn
2, 7 en
de
het van
betrfnd
plangebid vor
achtergondblsi. vehoudrijn vor
Hierbovn
in de
is gemotivrd
om
vehoudrij emispunt
en
geurvoli
objectn objectn
en
geurvoli en
50
50
is
garnde,
de
metr
dient te
bij metr
vehoudrij en
afstnd tusen
(afstnd
worden
en
tusen
opgericht
bine dan
bedragn
.
ontwikelgsmjhd en
Het
te
minal
object) dan
lefkimat en
object
bedrijfsvong belmrn.
te
won-
geurvoli
dichter de
vehoudrij
aceptbl en
en
vehoudrij
geurvoli
omgevin
dat,
grondeb
Vastgeld
de
minste
1
4
emispunt
buiten
moet
mar
De
Hoek
vehoudrijn
betrfnd
opgenm,
pardenhouij. en
achtergondblsi
de
Indie
metr.
emisfactorn gen
object
X-coördinat
van
de
opgenm.
Reknrsulta
cumlatiev
Efect
metr
50
melkrundvhoij
is berknd
is van
Midelpunt
wat
50
plangebid
berknig
tabel
De
zich
metr;
plangebid
gevoli
gebid”
Numer
19,
bevind
voldan.
het de
plangebid
20
het
vehoudrij
en
geurhind en
of er sprake in
vor
vor
“V-stack
zijn
(intesv) van
het
plangebid
to en
gen
rond
vastgeld
ondervi rondm
het
afstnd
ander
kom
progam
kilometr
1.
onder en
to
geurhind
melkvhoudrijn
beordln
Tabel
Wet
ruimschot
het
geurhind
metr
afstnd 10,
de
geldt
beouwd
de
50 van
30,
in
en
dat
Midels
In
an
Heuvlwg
Dit de
betkn
van
Daniëlweg de
zijn
pardenhouij
2
de
vehoudrijn
de vor
an
diersotn
bine
stral
wel
stra
afstnde.
objectn
kan
en
vehoudrijn:
antl en
plangebid
Bine
(intesv) ▪
het
namelijk
niet
toegsan vor
en
agrisch
betrfnd
zulen
dez
bouwvlak van
vehoudrij
realisn.
26
De
afstnd
de
vehoudrijn
van
plangebid,
bedragt inrchtge
ruimschot
wordt Darnst
bestand
zijn
geln,
wordt de
betrf 5. 2. 5
dan
het
anbreg
van
Ordenig en
belangrijkst 1.
De 2.
Twe 3.
Een De
betrf
intesv
evntul
toekmsig
verd
derhalv
de
intesv
van
beprknd gen
invloed vor
van
conret
te
kune
de
209
uitwerkn
nabij
heft
bedrijvnlst
de
de
Volkshuivetng, van
indcatev
bevat
hulpmide
bedrijvn,
Minster
en
en
Als
functies met
in
mileubastnd
lefomgvin.
gevoli
samenwrkig zaken,
situae
de van
of van
in ,
tusen
kwalite
opgestld.
VNG-publicate
bouwsten.
De
zijn:
richtafsndelj; omgevinstyp; lijst
toelabr
activen
van
in
bouwsten de
Dit
VNG-publicate. In
de
bijlagen
indelg
Om
to
optimale en
ide gevolihd van
bedrijvnlst
stof,
van
is te onderhavig
de
in de
met
verozakt
het
functies sprake
is van omgevin
Ter
functies
het
en
relvant
is
bepalnd
de vor
3)
zijn
onderschi.
afhnkelij af
om
te
is wijken
in
van
de
De in
het van
de
Het omgevinstyp.
standrfe
van
Afhankelij
genomd
het
standrlij en
type
gebid wel
de
kan en
hinderaspct per
is genomd.
nieuw en
wonijk’. wonig
omgevin.
opgericht.
Wel
kan
van
het
lefkimat (bine
omgevinstyp
wonijk.
‘rustige
en
plangebid
(tabel
verglijkba
ruimteljk
richtafsnde
divers
zijn rustige en
platse
wonvan
in opgenm
(of de vor
med
en
lijst
de
omgevin.
anvrdb en
zijn
wonijk
vier
worden
omgevinstyp
vor
de
en
dez
gebid
die
wordt in
rustige
richtafsnde
van
komen
afstnde dat
typern
mileuhndr
die
van
anleidg in
bestmingpla geln
te
darom
derglijk) en
ruimte
lign
op
stank
functiemg. op
richtafsndelj nar
grotse
van
de
toegpas
plangebid
de gevolihd
kan
uitgan
worden
(geluid,
de
gebid en
die coreti
dat
De
og
twe
opzichte gemakt
gevar.
van
is
de
het
mileucatgor. en
invulg
achterlignd
afstnde
en
in
en
met
ten
onderschi
geluid
active
van
gebid zijn
zijn
wordt
stof,
gemnd
mileuzonrg vor
geur,
Vastgeld
dez
de van
scheidng de
omgevin
(VNG)
in en
mileuaspctn
de
betrf
vor
welk
ruimteljk
Econmishe en
bouwsten
.
mileubastnd
wat
het
vehoudrijn.
vergotin
Gemnt
omgevinstyp)
In
to
omgevin
wat vor
heft
intesv
fysiek
Mileubhr en
1 van
gen
of
Nedrlans
belangrijkst
Met
Wgv
direct
wonig,
nodzakelij en
in har
mileuzonrg
bijlage
Het
de
nieuw
wonige, de
beschrming
bedrijvgh van
Ruimteljk
drie
ter
inpasg
Vernig
Om
bestand
van
functies de
de
gehoudn,
mileuzonrg en
is vor
uit
zijn De
van
mileugvo
geurisn
in
objectn vehoudrijn.
gepositnrd
Mileuzonrg
de
welk
bepalnd dez
uitbredngsmoljkh
Bedrijvn
worden
Aan
objectn
de van
wat
metr.
geurvoli
uitbredngsmoljkh vehoudrijn
50
geurmisfacton
voldan.
dat
vehoudrijn
zonder
dan mer
ruimschot
geldt
diern war
wonig dient
gevol stral
betrfn
nieuw
plangebid ten
en
de
Wonige
40
welk
ondervi angetod
van
te
omligend van
van
mileuhndr darom
functie en
worden
dat
metr)
mileubastnd bevind
er
zich
functies. de
volgend
.
27
Tabel
2.
Bedrijvn
in de
omgevin
het
plangebid
van
Bedrijf
Adres
SBI-
Aan
te
208
Multifncoe
Bemdwg
houden
afstnde
Afstand
(metr)
to plangebid
Stof
Geluid
Gevar
10
10
30
10
70
10
0
30
10
15 metr
96031
0
0
10
0
180
metr
014,
10
30
30
0
20 metr
10
10
30
10
20
metr
0
0
10
10
20 metr
10
10
30
10
260
metr
10
0
10
10
260 metr
0
0
10
10
260
metr
30
0
50
30
270
metr
941
0
0
30
0
290
metr
852,
0
0
30
0
320
metr
4
Geur 904
metr
centrum Autogare
St.
Odastr
32
451, 452,
Begrafplts
Achter
de
Pastorie
45
ong.
Melkvhoudrij
Daniëlweg
30 0142
Instaliebdrjf
St.
Odastr
9-1
41,
Café
St.
Odastr
9a
563
Glastuinbowedrjf
St.
Odastr
58a
01,
42, 43
012,
Cafetri
Vlasventr
2
561
Supermakt
Vlasventr
4b
471
Kampertin
Nachtegln
013
53,
52
1 Kerk
Rector Muldersta Basichol
8 Rector Muldersta
Aan
ale
richtafsnde
wordt
consequti
het op
5. 2. 6 Bij ruimteljk
6
Extern
ruimschot
won-
Omligend
lefkimat
in
de
bedrijvgh te
op
richten
heft
zoden
negativ gen
wonig.
veilghd moet
extrn
veilghd
handelig
is
met opslag
voldan.
en
ontwikelg
vor
8531
het
productie,
als
De het
op
grot
te
beprkn
op
stofen.
stofen belangrijkst
gehoudn
gericht
gevarlijk
de en
gevarlijk
reknig
zijn
het
veilghd. de vor
betrking
stofen.
de
risco’
van
in
belid vanweg
het op
gevoln
vastgeld
Het omgevin
hebn
Omdat
anvrdbe
extrn
risco’
zowel
gevarlijk de
aspect
van
kune van
zijn,
met
behrsn en
handelig
transpo
kune
worden
gebruik,
de
ongeluk
met
en
divers
besluitn.
De
zijn: ▪
Besluit
extrn
veilghd
▪
Besluit
extrn
veilghd
buisledng
▪
Besluit
extrn
veilghd
transpoue
Bine
de
inrchtge
belidskar risco
risco
typen
riscobne
groepsic.
Hoewl worden
risco riscovle
geft
active. lijne
Vastgeld
riscontue:
en
.
stan beid
beid
altijd
begripn
begripn
twe
onderlig
kernbgip
verd
central:
samenhg
het
verton
zijn er
uitgewrk.
(PR)
platsgebond bij
Het
drie
Hierond
Platsgebond
;
(Bevt) dez
het en
verschiln.
;
(Bevb)
vor
platsgebond belangrijk
(Bevi)
de
die
Het punte
kans, PR
op
verbind
kan
bepald en
met
kart
plats,
de op
om
het
enzlfd
van
gebid
te
ten worden
overlijdn wergvn
gevol van
ongeval en
met