02c.4 AAA Landschapsplan
Tekst van het document
Landschapsplan in het
Bevestiging inpassing
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo
en
kader
(geanonimiseerd) r_n
van
impuls van woning Daniëlweg Melderslo
Colofon
Opdrachtgever: Adres: Plaats:
RO
Danielweg
ong.
Melderslo
adviseur:
(geanonimiseerd)
Dossiergegevens Titel
Inpassingsplan woning Daniëlweg
Document
Melderslo Plan 22-3-2023
Status
Definitief
Versie
22-3-2023
ong.
Opsteller
(geanonimiseerd) Erf-
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo
en
Landschapsverfraaiing
1.
Inleiding
De initiatiefnemers hebben op de locatie het voornemen passend in het lint als uitloop van de kern Melderslo.
om
De
te zetten
gemeente werkt hier
zodat hier De
een
gemeente
Het doel
er
zelf en is
mee
om
de
om
mooie
aan de Maas heeft hierbij de eis gesteld dat er ook een all inclusive landschapsplan toegevoegd de bevestiging hoe het in een groter geheel ligt.
Horst
onderbouwing de locatie
bestemming mooie woning kan verrijzen. aan
een
woning
naar
de
te
realiseren,
bestemming Wonen,
bij de aangeleverde dient te worden.
Betreft dan
met de integratie en aanplant zorg te dragen dat de mooie zaken behouden nieuw blijven groen het landschappelijk een mooi geheel wordt voor eigenaren en voor de omgeving. En waarbij het onderhoud mogelijk beperkt kan worden en hiermee ook de waarde voor bijen en vlinders (biodiversiteit) kan toenemen. en
In
een
om
met
leuk proces is het fijn om de punten samen met de eigenaren op te nemen in het plan, de locatie een mooie plek is en met fraaie woning nog meer wordt in het landschap.
waarmee
dit als basis is er een inpassingsplan opgesteld met aangegeven de infiltratie regenwater op eigen terrein. Met
De
basis
van
het
inpassingsplan
vormt
de
bijbehorend beheer. Daarbij ook
inventarisatie/analyse
en
daarna
het
landschapsplan. MN landschappelijk inpassingsplan is door (geanonimiseerd) in nauw met de initiatiefnemers. opgesteld, overleg Locatie staat onder weergegeven op figuur 1. Dit
Indicatieve
begrenzing
perceel
Figuur
1: Locatie
van
prcject
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo
Erf.
en
Landschapsverfraaiing
2. Locatie en situatie De locatie is gelegen aan de straat Daniëlweg Melderslo. Een van de hoofdwegen vanuit het omliggende cultuurlandschap naar de kern Melderslo. Locatie is onderdeel van de halfopen dorpsrand, waar bebouwing en groen zorgt voor een luchtige entree van het dorp. Perceel is ingeklemd tussen twee bestaande woningen en met een leuk weitje als achterland. De verdere omgeving wordt gevormd door het bebouwingslint en eromheen het mooie agrarisch cultuurlandschap. De mooie laan van de Danielweg is hierbij een groene entree die de woningen verbind en entree vormt naar het dorp. Op de locatie zal, passend met de rooilijn, een mooie woning gebouwd worden. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en beheer- en inrichtingsmaatregelen weer. Het plan en het beheer zijn onderdeel van de bestemmingswijziging en hiermee de garantie dat het een landschappelijke mooie plek zal worden.
3. Basisinfo De tuin (kader) , het erf en landschap op deze plek zal in de nieuwe situatie een meerwaarde creëren voor de landschappelijke omgeving en de biodiversiteit. Met een inrichtingsplan en beheeradvies is gegarandeerd dat ook het fraai behouden blijft. Vandaar is de situatie goed bekeken en staat ook op foto voorzijde weergegeven en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren.
Historie van de plek
Locatie project
Figuur 2: Locatie van project op kaart 1950
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo 4
De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds waren het hier kleinschalige weitjes, behorende bij de oude boerderijen, welke uiteindelijk de kern Melderslo vormde. Kleinschalige weitjes, begeleid met bomen en mooie doorzichten laat de kaart zien. Het cultuurlandschap buiten de kern van Melderslo hier laat dit beeld nog altijd zien, dat ook gewaardeerd wordt.
Landschapsinfo op deze plek
Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren Blauw: Stimulering ontwikkeling beekdal en rivierdal
Locatie project
Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren. Gelegen in een beekdal, dus hier is aankleding gericht op dit landschapstype. 4. Bestaande situatie De huidige situatie staat op de foto’s voorzijde weergegeven en is vrij helder. Een ingeklemd perceel en aan de achterzijde grenzend aan een mooi weitje dat onderdeel is van het omliggende agrarische cultuurlandschap aan de rand van de kern Melderslo. Perceel heeft aan de voorzijde de coniferentuinaanplant, wat ruimte maakt voor huis en fraai groenkader. Van het aangrenzende bestaande woonhuis zal de bestaande bomenrij onderdeel gaan vormen van deze nieuwe woonkavel. Verder aan de andere zijde (westelijk) de mooie beukenhaag met hier op de grens de kavelsloot welke afvoert naar de bestaande waterloop de Rijnbroekerloop, een oude beekloop. Op deze enclave zal het mooie huis gebouwd worden in een mooi groen decor. Mogelijk kan de inrichting en het beheer van dit project bijdragen aan het creëren van nog meer biodiversiteit en levensvreugd op deze plek.
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo 5
5. Visie landschap, biodiversiteit en beleving De visie is om vanuit het bestaande groen, de buurerven het verdere erf met passende groene elementen te omkaderen en mooie doorzichten vanuit huis naar omgeving (weitje en naar straat) te behouden. De mooie beukenhaag buren, bestaande zuilbomen vormen een mooie start.
Door een opsplitsing te maken tussen tuin en erf, wordt ook het beheer in de toekomst makkelijker. Met rond het huis (deels voorzijde en oostzijde) aanvullende mooie beukenhagen aan deels straatzijde (met zicht op straat) -zijkant en een mooie boom geven het al een mooie aankleding. Door de achtertuin-erf aan zijkant deels te omkaderen met een gemengde haag, ontstaat er een mooi doorzicht. Met de geleiding van paadje naar weitje met de genoemde gemengde haag en enkele knotbomen is er een knipoog naar het lagere beekdal. Een mooie boom op het achtererf maakt het compleet, samen met een fraaie landschapspoort als entree naar het weitje. Qua beleving is de straat leuk doorzicht naar cultuurlandschap en hierbij is dit mooie erf een aanwinst. Met een verhard oppervlak van ca 150 m2 is er bij T=100 een hoeveelheid regenwater af te voeren van 15 m3. Dit past mooi in de gezamenlijke kavelsloot waar het water langzaam wegzakt/infiltreert en hierdoor ook niet afgevoerd zal worden. 6. Onderbouwing groenelementen passend binnen de het authentieke landschap
Figuur 4: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een perfect erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Dit betreft het groen in de zone grenzend aan het landschap en niet de tuin. Stimulering van overhoeken, bloemenranden, kruidenrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Voorgaande te verkrijgen middels een juist beheer! Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo 6
B: Aanplant gemengde achter zijkant erf
haag Buurweide met
groenstrook Lud
A: Aanplant tuinkader
Beukenhaag als
C: Aanplant fraaie erfboom
Tuinbeplanting met zuilbeuken en
|
Mooie doorkijk
enkele cypressen
naar
Om
a
B: Aanplant gemengde achter zijkant erf
A: Aanplant Beukenhaag als tuinkader met zicht op straat
Nieuwe
weitje
haag
woonhuis
E:
Suggestie landschapspoort
En
-
a
D:
C:
Aanplant fraaie
erfboom
Bestaande buurman
Aanplant 3 knotbomen
(geanonimiseerd)
beukenhagen
Erf-
,
nere
Figuur 5: Landschapsplan Inpassingsplan Daniëlweg
ong. Melderslo
niand
_
en
Landschapsverfraaiing
7. Het Landschapsplan en beheerparagraaf De visie heeft geresulteerd in bovenstaande plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.
Bestaande beplanting Tussen de bestaande woning en nieuwe woning komt een nieuwe grens, waarbij de bestaande zuilbeuken een groene lijn vormen op/nabij de grens. Mooie tuinbomen, die ook een bijdrage leveren aan de kleinschalige structuur. De bomen mooi behouden en verder niet snoeien, zodat de mooie habitus behouden blijft.
A) Aanplant Beukenhaag als tuinkader Op de aangegeven plekken de Beukenhaag, Fagus sylvatica met hoogte aangepast aan de plek (zijkant 1, 50 meter en kleine delen voorzijde 1, 00 meter) . Met 4 stuks per meter en 1 x snoei per jaar een mooi kader zijkanten voortuin met een mooi poortje. En mooi in de sfeer van de buren met maximaal zicht vanuit huis op straat. Net zoals de huidige woning. B) Aanplant gemengde haag achterzijde erf Om wat variatie en meer biodiversiteit te creëren, staan op de zijkant van het achtererf op de aangegeven plekken de gemengde hagen. Juist zo, dat er een mooi optimaal doorzicht ontstaat.
De haag bestaat uit 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100. Er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1, 20 meter. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, wellicht kan de haag langs de buitenzijde ook een keer overgeslagen worden met snoei, dus 1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit.
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo 8
De
haag bestaat gemengd uit de volgende
20
%
Carpinus betulus Fagus sylvatica
10 % 20 % 20 %
Acer
10 %
Cornus
mas
20%
Cornus
sanguinea
Deze 1
Haagbeuk beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje Gewone
campestre
Ligustrum vulgare
C) Aanplant bomen
2
soorten:
Gewone
fraaie erfbomen het kader compleet.
maken
kornoelje
De
bomen
zijn:
Sophora japonica Honingboom (bij huis) platyphyllos Zomerlinde (achtererf)
1 Tilia
De bomen
hebben
maat
14-16
en
met
enige opkroning kunnen deze verder volledig mooi
uitgroeien. D) Aanplant 3 knotbomen Daar dit nabij buurachtertuin is en met een knipoog naar beekdal zijn deze 3 Knotwilgen een leuke geleiding van het paadje. De 3 knotters worden gezet als “poot” en iedere 2 jaar geknot, wat makkelijk is en de doorrijmogelijkheid niet lastig maakt. Een
leuk element
en
versterkt het doorzicht
naar
achteren.
De kers op de taart zijn is een mooie poort naar de entree weitje. Mooie focus Wellicht met de naam van de oude plek als knipoog naar het verleden.
Qua regenwater wordt gebruik gemaakt 15
m3
bij
zeer
wordt.
Een
mooie
8.
extreme
bui
oplossing
naar
weitje!
de bestaande kavelsloot, waar het regenwater zal infiltreren op de gehele lengte en het niet afgevoerd van
langzaam eigen grond.
op
Conclusie
Dit
landschapsplan met mooie aanplant en beschrijving beheer laat zien dat met deze zaken het een nog mooiere plek wordt in het landschap. En integraal oplossing regenwaterinfiltratie. Met een iets extensieve kijk op het beheer wordt het nog fraaier en meer biodivers. 22-3-2023
(geanonimiseerd) Erf-
en
Landschapsverfraaling
Inpassingsplan Daniëlweg ong. Melderslo