02c.3 Bijlage 3 Toelichting landschappelijke inpassing
Tekst van het document
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
LIGGING Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Lottum. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
plangebied
het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
1
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
rond de bebouwing werden bomenrijen, bomengroepen, boomgaardjes en hagen aangetroffen
SITUATIE 1895 In 1895 was het plangebied in gebruik als bouwland; het maakte deel uit van een groter complex bouwland. Ten noorden, zuidoosten en zuidwesten van het plangebied bevonden zich al diverse kleinere bebouwde erven. Rond de bebouwingen werden kleinere boomgaardjes of bomengroepen aangetroffen. context De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland. Kenmerkend voor de inpassing van erven in een context van ouder bouwland is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) kleine hoogstamboomgaardjes, c) bomenrijen, bomengroepen of solitaire bomen als noot en tamme kastanje. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1895 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
topografische kaart 1895
1895 plangebied maakt deel uit van een complex met ouder bouwland Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
2
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
HISTORISCHE SCHETS In de eerste decennia van de 20ste eeuw en de periode rond de tweede wereldoorlog veranderde in de directe omgeving relatief weinig. In de context zijn aanzetten van een intensivering van het bodemgebruik te constateren; in 1937 wordt ten zuidwesten van het plangebied een boomgaard gekarteerd, in noordelijke richting een kas. Na de tweede wereldoorlog toont het intensief door wegen doorsneden gebied een doorzettende intensivering van het bodemgebruik richting tuinbouw en boomteelt. In het plangebied wordt in 1978 voor het eerst bebouwing gekarteerd. Langs de omliggende wegen ontstaan in deze periode veel nieuwe erven, de bebouwing op de aanwezige erven wordt uitgebreid. Zie de karteringen uit 1936 en 1978 rechtsboven. Rond de eeuwwisseling worden grootschaligere gebouwen op de ten noordwesten en zuidwesten gelegen buurerven gerealiseerd. In het plangebied wordt een bijgebouw gerealiseerd. Rond 2000 is aanvankelijk een sterke ontwikkeling van de boomteelt op de percelen ten zuiden en zuidwesten van het plangebied te constateren. In de loop van de 21ste eeuw neemt deze tendens af en worden deze percelen weer in gebruik genomen als akkerland en grasland. Zie de karteringen uit 1998 en 2018 rechtsonder. conclusie Voor de tweede wereldoorlog is al een aanzet van een intensivering van het bodemgebruik in de context te constateren.
Deze tendens zet in de tweede helft van de 20ste eeuw door. De bebouwing wordt uitgebreid; langs de wegen worden nieuwe bebouwde erven gerealiseerd. In 1978 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. In de 21ste eeuw wordt een bijgebouw gerealiseerd. Rond de eeuwwisseling zijn de percelen ten zuidwesten en zuiden van het plangebied in gebruik door de boomteelt. In de navolgende jaren weer als akkerland en grasland.
1937 boomgaard
1978 kassen en boomteelt
1998 sterke uitbreiding boomteelt
2018 akkerland en grasland, bebouwing uitgebreid
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
3
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
bebouwing en beplanting op de omliggende buurerven
RUIMTELIJK KADER Het ruimtelijk kader wordt gevormd door de bebouwing en beplanting op de omliggende bebouwde buurerven. Aan de zuidwestkant en zuidoostkant grenst het plangebied aan een enclave van grasland en akkerland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
enclave van grasland en akkerland Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
4
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220 RUIMTELIJKE BELEVING
(print op A3)
b) beleving tijdens de passage, komend uit het noordwesten
Het plangebied wordt in hoge mate afgeschermd door de bebouwing en beplanting op de omliggende erven. Het kan worden waargenomen vanaf delen van de Grimmelsweg en de Steegh. Daarbij is een verschil te maken tussen de beleving; a) in de benadering komend over de Steegh en de Grimmelsweg, komend uit het zuidoosten, b) tijdens de passage komend uit het noordwesten over de Grimmelsweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina.
a) beleving in de benadering komend uit het zuidoosten Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
5
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
3D - BEELDEN 1) Vanaf de Grimmelsweg, komend uit het noordwesten; na de passage van het buurerf is een zicht op de noordwestkant en noordoostkant mogelijk; beukenhagen kleuren het beeld. 2) Vanaf Steegh komend uit het zuidoosten is een zicht op de zuidoostkant over grote afstand mogelijk; het plangebied wordt opgenomen in het decor. 3) Vanaf de Grimmelsweg komend uit het zuidoosten toont zich de zuidoostkant over middelgrote afstand in de benadering; de groene ruimte en de bomen ten zuidwesten van het plangebied kleuren het beeld. 4) Vanaf de Grimmelsweg komend uit het zuidoosten nabij het plangebied; hagen vormen een passend kader.
1) uit het noordwesten; beukenhagen kleuren het beeld
2) vanaf Steegh; zicht op de zuidoostkant over grotere afstand
3) uit het zuidoosten; zicht over middelgrote afstand, bomen en open ruimte kleuren het beeld standplaats fotograaf conclusie Het plangebied is gesitueerd in een bebouwingslint aan de rand van een enclave van akkerland en grasland. Het wordt waargenomen vanaf de Grimmelsweg en Steegh; het toont zich in de benadering komend uit het zuidoosten en tijdens de passage komend uit het noordwesten of zuidoosten.
4) uit het zuidoosten; nabij het plangebied, hagen vormen een passend kader Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
6
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
UITGANGSSITUATIE – 1:500 Het plangebied omvat de percelen 1212, 1312, 1314 en delen van 745 gelegen in de sectie H van de kadastrale gemeente Grubbenvorst. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
7
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220 bijgebouw
UITGANGSSITUATIE
(print op A3) woning
De aanwezige bebouwing bestaat uit een woonhuis en een ten noordwesten hiervan gelegen bijgebouw. De ruimte rondom de bebouwing is ingericht als tuin. De overige delen van het plangebied zijn deels voorzien van verharding voor het stallen van voertuigen en deels in gebruik als weide. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
weide, verhardingen en tuin Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
8
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220 AANWEZIGE BEPLANTING
(print op A3)
a) beukenhagen
De aanwezige beplanting bestaat grotendeels uit siersortiment. De navolgende elementen zijn als landschappelijke beplanting te rangschikken; a) beukenhagen aan de noordwestkant, langs de oprit en de zuidoostkant van het plangebied, b) een notenboom aan de zuidwestkant van het plangebied, c) een bomenrij bestande uit Liquidambar aan de zuidoostkant, d) een berk nabij de inrit. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. conditie en waardering De beukenhagen, notenboom en berk sluiten goed aan bij de kenmerken van de landschappelijke context. De bomenrij bestaande uit Liquidambar is feitelijk te ranschikken als siersortiment. Hierbij is echter op te merken dat de boom gekenmerkt wordt door een terughoudend beeld en postuur; de toepassing hiervan in de voorliggende (sterk verdichte) landschappelijke context is op grond hiervan acceptabel. De beplanting verkeert in goede conditie en wordt goed beheerd.
b) een notenboom
c) bomenrij
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
d) berk 9
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
stallingsruimte
BOUWPLAN Het bouwplan omvat de realisatie van een bijgebouw voor het stallen van de voertuigen van het huisgebonden bedrijf. Zie de uitsnede van het door bureau B opgestelde schetsontwerp hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.
uitsnede situatietekening bureau B ontsluiting De stallingsruimte zal worden ontsloten via de aanwezige verharding. Het van het dak vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen en infiltreren in een ten noordwesten van de uitbreiding te realiseren infiltratiegreppel.
infiltratie Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
10
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
1) bomenrij
CONCLUSIES > CONCEPT In het voorafgaande kwam het volgende naar voren:
De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland. Kenmerkend voor de inpassing van erven in een context van ouder bouwland is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) kleine hoogstamboomgaardjes, c) bomenrijen, bomengroepen of solitaire bomen als noot en tamme kastanje. Voor de tweede wereldoorlog is al een aanzet van een intensivering van het bodemgebruik in de context te constateren. Deze tendens zet in de tweede helft van de 20ste eeuw door. De bebouwing wordt uitgebreid; langs de wegen worden nieuwe bebouwde erven gerealiseerd. In 1978 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. In de 21ste eeuw wordt een bijgebouw gerealiseerd. Rond de eeuwwisseling zijn de percelen ten zuidwesten en zuiden van het plangebied in gebruik door de boomteelt, in de navolgende jaren weer als akkerland en grasland. Het plangebied is gesitueerd in een bebouwingslint aan de rand van een enclave van akkerland en grasland. Het wordt waargenomen vanaf de Grimmelsweg en Steegh; het toont zich in de benadering komend uit het zuidoosten en tijdens de passage komend uit het noordwesten of zuidoosten. De aangetroffen landschappelijke beplantingen, bestaat uit beukenhagen, een solitaire berk en een bomenrij. Deze elementen sluiten aan bij de kenmerken van de landschappelijke context en verkeren in goede conditie. Het bouwplan omvat de realisatie van een stallingsruimte.
Deze zal worden ontsloten via de aanwezige verharding. Er hoeft uitgezonderd een stukje coniferenhaag nabij de berging, geen beplanting te worden gerooid. Het van het dak vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen en infiltreren in een ten noordwesten van de uitbreiding te realiseren infiltratiegreppel.
CONCEPT Het plangebied wordt in de uitgangssituatie al ingepast in het landschap door de aanwezige beplanting bestaande uit hagen, solitaire bomen en een bomenrij. Voorgesteld wordt om de inpassing als volgt te versterken; 1) Aanplant van een bomenrij aan de noordwestkant, ter hoogte van het aanwezige bijgebouw en de te bouwen stallingsruimte. 2) Aanplanten van een beukenhaag ter hoogte van de stallingsruimte.
Concept Het bovenstaande voerde naar het rechts verwoorde en verbeelde concept voor de inpassing. 2) beukenhaag Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
11
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
B1 haagbeuken
BEPLANTINGSPLAN Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; H1 beukenhagen, B1 haagbeuken. richtlijnen aanleg en beheer H1 De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. B1 De haagbeuken zijn aan te planten in de omvang 14/16 cm en mogen worden opgekroond tot een hoogte van 350 cm.
H1 beukenhaag Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
12
Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN GRIMMELSWEG 5' Grimmelsweg 5, 5973 PX Lottum - PNR 5973PX5-161220
(print op A3)
PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn aangegeven in de lijst rechts.
Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Platanus acerifolia Pyrus Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal
H1 B1 80/100 14/16 4 p/m 30 m 4 st veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk * es okkernoot liguster * hulst * plataan Gieser wildeman zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos
4
120
120
4
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
13