02c.1 Bijlage 1 Toelichting Landschappelijke Inpassing

Aangepast Landschaps-, natuur en waterplan in het kader van bestemmingswijziging bedrijf

Dhr. E. A. Wermenbol Kortenbos 1 5864 CW Meerlo 06-12865245/0612605804 ewermenbol@gmail.com

IKL/Plattelandscoöperatie, Ing. R. Janssen Aangepaste versie 9 juli 2020 Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

1

1. Inleiding De locatie Kortenbos 1 te Meerlo is momenteel een manege met de bestemming “Recreatie”. De nieuwe eigenaar heeft enkele uitbreidingsplannen en wil het geheel een kwaliteitsimpuls geven en hiertoe dient de bestemming omgezet te worden. Hierbij heeft de gemeente de eis gesteld dat er een kwalitatief goed landschapsplan bijgevoegd moet worden. Daarbij is het stroomvoerend rivierbed van de Maas en vormen de groene beleidszaken (bronsgroen gebied) een uitgangspunt om er een goed geheel van te maken! Vanuit een adviesbureau is de RO-procedure begeleid en procedure in gang gezet. Door de Plattelandscoöperatie het landschapsplan opgesteld samen met de eigenaar. Daar de plannen zijn aangepast heeft de eigenaar in januari 2020 gevraagd om ook het landschapsplan af te stemmen op de nieuwe situatie en op de input die verkregen is. Medio 2020 zijn er nog enkele punten qua wijziging aangeleverd, dat nu als eindplan geheel verwerkt is. De input en zaken zijn in onderstaande definitieve plan vanuit Plattelandscoöperatie/IKL verwerkt en kan de procedure vervolgd worden. De gemeente verwacht een landschappelijk integratieplan, waarbinnen functionaliteit opgenomen in de omgeving tot zijn recht komt. Daarnaast wordt ook bevestigd dat qua bestaande bebouwing en de uitbreiding het regenwater op eigen locatie geïnfiltreerd wordt.

Dit staat in de waterparagraaf en is in dit plan verwerkt. Dit heeft geleid tot een plan wat samen met de eigenaar vanuit functionaliteit en in het geheel bezien vanuit de omgeving is ontstaan. Zeker bij deze sector is het wenselijk dat het groen het decor vormt voor het bedrijf en een mooie uitstraling heeft. Locatie, perceel en actuele situatie staat in figuur 1 weergegeven. Begrenzing totale perceel

Ligging bestaand bedrijf

Figuur 1: Locatie bedrijf met de huidige bebouwing

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

2

2. Ligging en situatie De locatie is gelegen aan de straten Kortenbos/Megelsum. Deze straten vormen het hart van het bebouwingscluster Megelsum, wat verder is ingebed in het omliggende landschap. Aan deze straten liggen meerdere bedrijven en woningen, die als cluster omgeven zijn door bos, akkers en het beekdal. De huidige locatie vormt de voormalige manege met inpandig woonhuis met enkele kleine bijgebouwen, paardenrijbak en weilanden tbv de paarden. Het geheel is vanuit het groeimodel uit het verleden niet echt landschappelijk ingepast en vormt nu een mooie impuls. Daarnaast is het bosgebied onderdeel van het bedrijf. Het bos/erfbeplanting aan de oostzijde vormt een mooie overgang naar het verdichte groene bosgebied, maar de overige zijden en buren zijn een punt van aandacht om hier een kwaliteitsimpuls aan te geven. De ruimere omgeving vormt een halfopen cultuurlandschap (kampenlandschap), met weilanden, akkers en vele landschapselementen in het beekdal. Maar ook de woon-bedrijfsbebouwing veelal ingekleed in het groen. De GHG-grondwaterstand zit hier gemiddeld op een diepte van 1,50- meter.

3. Basisgegevens en analyse tbv landschapsplan Het landschapsplan dient op maat te zijn van het bestaande landschap, het bestaande aanwezige groen en de wensen van de ondernemer en kaders vanuit het landschaps- en waterbeleid. Daarbij zijn ook de nieuwe bebouwing en vervoersbewegingen op bedrijf het uitgangspunt. Onderstaand staat de huidige situatie weergegeven qua bebouwing groen en aangegeven waar de nieuwe bebouwing gepland is.

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

3

Nieuwbouw schuur 30x7 Creëren stapmolen rond 20 meter

Bestaande manege

Opknappen kapschuur

Bestaande paardenrijbak

Figuur 2: Huidige bedrijf met de beoogde nieuwe bebouwing in zijn huidige groene omgeving

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

Nieuwbouw schuur Bestaande te vergroten inpandige woonhuis

4

Figuur 2 geeft aan dat er op het perceel een grote manege gelegen is. Daarachter de op te knappen kapschuur en worden er enkele nieuwe elementen gerealiseerd. De bestaande eikenbomen aan de voorzijde zijn beeldbepalend, evenals de bosbuurerfomgeving. Opvallend zijn ook de grondwallen aan de westzijde van het erf. Dit alles vormt de basis om te komen tot een goed plan, dat strookt met de wensen vanuit historie en het beleid op deze locatie. Historie

Locatie bedrijf vanuit verleden

Figuur 3: Kaart van 1938

De historische kaart laat zien dat de locatie in vroegere tijden onderdeel was van het cultuurlandschap rond het gehucht Megelsum. Afwisselend akkers, weitjes, bosjes in de overgangszone naar de oorspronkelijke oude Maasmeander/bosgebied.

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

5

Locatie bedrijf

Figuur 4: Natuurgebiedsplan Limburg Natuur Het natuurgebiedsplan geeft aan de locatie is gelegen binnen de bronsgroene zone, dus waar ecologie een aspect is om een meerwaarde aan te geven. Voor de natuurwaardes op de locatie is de provinciale site geraadpleegd met hierop de broedvogel- en de vegetatiegegevens. Hieruit voort komt uit de meest recente kartering uit 2014 dat de Putter, Zwarte Roodstaart en Tuinfluiter in de groene omgeving van het bedrijf zijn waargenomen. Qua vegetatie zijn er geen specifieke waarnemingen geweest.

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

6

Versterken rivier en beekdal

Stimuleren erfbeplanting en groenstructuren Locatie bedrijf

Figuur 5: Het provinciaal landschapskader

Landschap De provincie Limburg heeft in 2011 het landschapskader opgesteld. Hierin staat weergegeven wat de karakteristieken zijn van het landschap en op welke manier ontwikkelingen geïntegreerd kunnen worden in het landschap. Hiermee wordt het landschap met respect behandeld en verder ontwikkeld. In het Landschapskaderplan (figuur 5) staat de locatie ingetekend als kampenlandschap in de randzone van de oude maasmeander/beekdal. Vanuit dit plan is het wenselijk om met erf- en groenstructuren de bedrijven met groen in te kleden. Een halfopen gebied, waarbij met respect met de landschapsstructuur omgesprongen moet worden.

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

7

Figuur 6: Aandachtspunten vanuit het LOP Vanuit het LOP staan bovenstaande handreiking weergegeven qua inrichtingen binnen het halfopen kampenlandschap aan de rand van het beekdal en Maasmeander. 4. Huidige aanwezige natuur, landschap en waterwaarden Landschap De locatie wordt momenteel door het bestaande bosgebied, de singel van de buurman en de mooie eiken nabij woonhuis aan deze zijden opgenomen in zijn omgeving aan deze zijde. De grondwallen en hekwerken vormen aan de andere zijden een minder fraai aanzicht. Zeker door de laurier richting de buren en de coniferen bij de tweede entree passen niet en vandaar is het uiterlijk nu wat minder fraai aan deze zijden. Natuur Qua natuurwaarden op de locatie zijn er geen specifieke zaken op het erf gespot en zijn de ecologische waarden verbonden met het bestaande bosgebied en de beplantingselementen in de verdere omgeving. Al met al biedt het potentie om middels aanleg van groen, om aansluitend op het bestaande groen hier een totale meerwaarde aan te geven. Water Op dit moment wordt het regenwater van de bebouwing/verharding afgevoerd naar de bestaande infiltratiesloten op het erf, die ruim voldoende zijn en waar het water makkelijk infiltreert. 5. De visie De basisgedachte is om een aanvulling te creëren op het oorspronkelijke “kampenlandschap”. Juist met kleinere kavels en hierbinnen het ingeklede bedrijf.

De visie is om het bouwblok in te kleden/ op te splitsen in het groen, passend binnen het oorspronkelijke idee van een kader als erfbeplanting met de straten als structuurvormende groene elementen. Hierbij is de visie om het erf aan de straatzijdes te begeleiden met hagen en bomen, waarbij nabij woonhuis een strakkere haagbeuk wenselijk is en elders de andere groene haag. De bomen in de haag (samen met de mooie eiken bij woonhuis) vormen het grovere kader en hiermee worden de hekwerken verdoezeld. Om de grondwalen te laten begroeien zijn Rhododendron wenselijk. Door de entrees en de Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

8

binnen structuur aan te planten met zuilbomen ontstaan er lanen, die voor vrachtverkeer geen lastigheid geven. De interne zuilbomenstructuur geeft ook rust op het binnengebied. Om de stapmolen richting de buren af te schermen is een haag wenselijk, zodat er een duidelijke afscherming komt en verder blijven de doorzichten behouden. De bestaande wilgenopstand nabij de infiltratiebuffer draagt op het binnen terrein bij aan de beschutting van het nieuwe gebouw en voor de paarden, dus past hiertoe fijn middels een juist beheer. Vanuit de handreiking zandgronden is in onderstaande weergegeven welke elementen in dit gebied wenselijk zijn.

Figuur 7: Aandachtspunten vanuit handreiking aanplant op deze zandgronden Om een opsplitsing te maken tussen het entreegebied, woonhuis, manege en stapmolen met meer strakkere groenelementen en de overige aankleding aan de buitenrand op de zandwallen met groene hagen is er differentiatie op het erf. Dit geeft op het erf ook een meerwaarde voor o.a. de bijen/biodiversiteit. De eigenaar moet ook het water op eigen erf infiltreren in de nieuwe situatie, waarvoor de infiltratiesloten moeten passen. Met een totale bebouwing van ca. 2000 m2 is er met de norm T=100 zijnde een neerslagbui van 840 m3/ha in totaal 170 m3 bufferruimte nodig. Daar er geen verdere sloten aanwezig zijn op de locatie zal het water dan ook infiltreren in deze sloten.

6. Het LKM inpassings- en waterplan Op onderstaand plan op de volgende bladzijde staat weergegeven hoe de visie geresulteerd heeft in een haalbaar plan. Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

9

G: Bestaande infiltratiesloot tbv bestaande en nieuwe bebouwing

Creëren stapmolen

Nieuwbouw schuur 30x7

E: Aanplant haag van Fagus sylvatica

F: Te dunnen wilgenbossage

D: Aanleg haagbeukenhaag en zuilbomen

Op te knappen kapschuur

C: Aanplant groene haag met de aangegeven bomen en begroeiing wal B: Aanleg haagbeuken zuilbomen

G: Impuls infiltratiesloot tbv bestaande en nieuwe bebouwing

Bestaande bebouwing

Figuur 5: Landschapsplan

Uitbreiding woonhuis Uitbreiding met schuur A: Aanleg haagbeukenhaag met bomen Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

10

7. Het Landschapsplan met maatregelen en beplanting De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan, wat onderstaand in maatregelen en beplanting staat beschreven. Ook waterinfiltratie-element is voor de volledigheid meegenomen. A) Aanplant Haagbeukenhaag 105 meter met 5 bomen (105 m2 haag en 20 m2 bomen) Deze hagen langs de Kortebos vormen de geleiding naar de nieuwe schuur, de voorzijde woonhuis en de geleiding hoofd entree en zijde weiland. Deze hagen worden met 4 stuks/meter Carpinus betulus 80-100 aangeplant en zal een hoogte verkrijgen van 1,00 meter en een keer per jaar worden geknipt. Deze hoogte nabij straat is ivm veiligheid. In deze haag staan op de 5 aangegeven plekken opgaande bomen zijnde Tilia cordata, een gedrongen linde, welke de straat verder versterkt. De boom heeft maat 12-14 bij aanplant en het beheer is opkroning, begeleidingssnoei en verder volledig laten uitgroeien. B) Aanplant haagbeuken 11 zuilbomen (44 m2) Om de toegang te begeleiding met een smalle boom en gebied aan te kleden worden hier Carpinus betulus “Frans fontaine” aangeplant, zijnde zuilhaagbeuk. Bij aanplant een maat van 12-14 en kan verder met weinig snoei als een zuil opgroeien tot een volwassen boom. C) Aanplant groene haag 125 m met 7 en 3 bomen (177 m2) en bodembedekker (375 m2) Deze hagen zorgen voor een mooie geleiding straat en verdoezelen van het hekwerk.

Daarnaast vervangen ze de coniferen bij de achterentree. Juist een de gemengde haag of een soortgelijke groene haag geeft variatie en aantrekkelijk beeld. Het is een groene omkadering, maar wel zicht op bedrijf! De haag wordt aangeplant met een natuurlijke lijkende groene soort: Prunus lusitanica De haag wordt aangeplant (4 stuks per meter 80-100) en zal met 1 maal knippen per jaar op een hoogte van 1,60 meter een groene rand vormen en vergroeien met het hek. In de haag staan op onderlinge afstand van 12 meter de 10+3= 13 Lindes, zijnde Tilia cordata, die net als A de straat geleiden. De bomen hebben een aanplantmaat van 12-14 en worden behalve opkronen minimaal gesnoeid en kunnen volledig uitgroeien. De zandwal wordt enigszins afgezwakt en wordt beplant met Rhododendrons, een bodembedekkende lagere struik, die de wal geheel volgroeid en onkruid na 2 jaar niet meer aan de orde zal zijn. Deze staan op onderlinge afstand van 2 meter geplant. D) Aanleg haagbeukenhagen 15 meter en 5 zuilbomen (35 m2) In dit binnenterrein worden op de aangegeven plekken de haag met Carpinus betulus gezet, ook 4 stuks per meter en plantmaat 80-100. De haag geleid het nieuwe gebouw en de mestopslag en heeft een hoogte van 1,50 meter. In de haag en op de aangegeven plek komen de zuilhaagbeuken te staan, de eenheid op bedrijf. Dit zijn de C.b.

“Frans Fontaine” totaal 5 stuks en ook deze kunnen verder volledig uitgroeien.

Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

11

E) Aanleg haag (55 m2) Hier wordt een haag met breedte van 1 meter aangeplant van Beuk, Fagus sylvatica, welke ook in de winter minder doorzichtig zal zijn. Er worden er 4 stuks per meter aangeplant en aanplantmaat is 80-100. De hoogte van deze haag zal 1,80 meter zijn, wat beheertechnisch goed en visueel mooi is. F) Te dunnen wilgenbossage (bestaand 150 m2)

Deze spontane opslag is een mooi groen element. Wanneer je niets doet wordt het enorm groots en breed. Daarom is het noodzakelijk om het te dunnen en hiermee te verjongen, zodat je een strook wilgenhout krijgt dat geen last geeft en de infiltratiegeul zijn functie kan blijven voldoen. Belangrijk is dat de strook buiten het raster ligt en niet wordt aangevreten. Bij snoei/terugsnoei is een juiste begeleiding wenselijk. G) Impuls infiltratiesloten (300 m2) Zoals aangegeven dient er 170 m3 water bij een T=100 gebufferd moeten worden en dat dit ter plekke kan infiltreren. Met de beide bestaande infiltratiesloten met een lengte van 45 en 55 meter wordt dit gehaald, wanneer het profiel met een insteek van 2,5 meter, diepte 1,20 meter en taluds van 1:1 gerealiseerd wordt. De opschoningsactie van deze sloten dient meteen dit profiel op te leveren, zodat hiermee de sloten kwantitatief passen. De beide sloten worden jaarlijks uitgemaaid en elke 8 jaar uitgediept, zodat dichtgroeien en verlanding wordt voorkomen. 8. Conclusie Dit definitieve landschapsplan met beplantingsplan van juli 2020 met beheer geeft weer wat aangeplant zal worden om er een mooi geheel van te maken. Zeker door het feit dat het gehele bedrijf nu is meegenomen ontstaat er een mooi en luchtig erf met ook interne mooie groenstructuren. Vanuit de straat een mooi landschappelijk plaatje.

Qua hoeveelheid nieuw groen is het geraamd op 800 m2 (incl. de beplante wallen met bodembedekker. De wilgenstrook en sloten zijn geen aanvullende nieuwe groenelementen, maar hebben voor de volledigheid een oppervlakte van 450 m2! Al met al een plan op maat van de ingreep in het landschap en een mooi decor voor de toekomst! Het geheel vormt het visitekaartje van het bedrijf! IKL/Plattelandscoöperatie, 9 juli 2020, Ing. Ron Janssen Landschapsplan dhr. Wermenbol Meerlo 9-7-2020

12