02a rv Bp Stokterweg Lottum
Tekst van het document
Raadsvoorstel stuknummer: 24.0000166
Raadsvoorstel onderwerp
RV Vaststelling bestemmingsplan Stokterweg 9 Lottum
datum raad
12 maart 2024
portefeuillehouder
E. Beurskens
bladnummer 2024.010
clustermanager
R.W.M. Blommers
agendapunt
behandeld door
2
Voorstel 1. Het zienswijzenrapport vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Stokterweg 9, Lottum” zoals vastgelegd in de dataset met het identificatienummer NL.IMRO.1507.LTSTOKTERWEG9.BPV1 en waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan de GBKN-kaart aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing, gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Aanleiding Initiatiefnemer heeft op 23 december 2022 een principeverzoek ingediend om een bestaande camping aan de Stokterdijk 9 in Lottum te transformeren en beperkt uit te breiden. Het college heeft op 2 maart 2023 aangegeven in principe bereid te zijn medewerking te verlenen op basis van een aantal gestelde voorwaarden. Deze randvoorwaarden zijn in een ontwerp bestemmingsplan uitgewerkt. Dit ontwerp bestemmingsplan heeft van 17 november tot en met 29 december 2023 ter inzage gelegen. Tegen het ontwerp bestemmingsplan is één zienswijze ingediend. Om deze reden wordt het bestemmingsplan gewijzigd ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Beoogd resultaat Door de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de aanpassing van de bestaande camping juridisch en planologisch mogelijk gemaakt en kan initiatiefnemer over gaan tot de aanpassing en kwalitatieve verbetering van de camping en het uitvoeren van de landschappelijke inpassing. Argumenten 1.1 De zienswijze is gedeeltelijk gegrond, maar voor het grootste deel ongegrond De zienswijzen geven aanleiding tot een gewijzigde vaststelling van de toelichting van het bestemmingsplan en het landschappelijk inpassingsplan. Het gaat hier om slechts aanpassingen van planten- en boomsoorten die paardvriendelijk zijn. Voor het overige kan het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld.
Voor de volledige inhoud wordt verwezen naar de zienswijzennota die als bijlage bij dit voorstel is gevoegd. 2.1 De ontwikkeling past binnen het Hoofdlijnenakkoord 2022-2026 Het plangebied is gelegen in het buitengebied ten noordwesten van de kern van Lottum en bestaat uit een veelal open gebied met solitaire woningen en agrarische bebouwing. De bestaande camping is al jaren aanwezig.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 2 van 3
vervolg raadsvoorstel
Een opwaardering van de camping past in de visie van het college om kansen te pakken om het buitengebied kwalitatief te verbeteren en te zorgen dat ons buitengebied mooi en bewoonbaar blijft voor onze eigen inwoners. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan is onderbouwd dat alle ruimtelijke aspecten zijn onderzocht. Er zijn geen belemmeringen naar voren gekomen, waardoor het initiatief niet mogelijk is. Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat voor de woning en de directe omgeving. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan. Alle in de toelichting genoemde belangen afwegende is er sprake van een goede ruimtelijke ordening. 1.3. Het plan wordt landschappelijk ingepast Bij de gewenste gebruikswijziging is de voorwaardelijke verplichting voor het landschappelijk inpassen van het perceel opgenomen in de planregels en de anterieure overeenkomst. Op deze manier wordt er geborgd dat de woning op een kwalitatieve manier in het bebouwingslint ingepast. Deze landschappelijke inpassing is op kleine punten aangepast naar aanleiding van een ingediende zienswijze. 1.4 Het plan heeft maatschappelijk draagvlak In de uitgevoerde omgevingsdialoog en op het ontwerp bestemmingsplan zijn geen steekhoudende bezwaren of zienswijzen naar voren gekomen tegen de beoogde ontwikkeling.
2.1 Het is niet nodig een exploitatieplan vast te stellen De gemeentelijke plankosten zijn namelijk anderszins verzekerd. Voor deze ontwikkeling hebben we een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer gesloten op basis waarvan we de kosten die de gemeente maakt kunnen verhalen. Uw gemeenteraad hoeft daarom geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6:12, lid 1 Wro. Overigens zijn de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan voor rekening van de initiatiefnemer. Kanttekeningen Er kan tegen het vastgestelde bestemmingsplan in beroep worden gegaan bij de Raad van State. Financiële consequenties Er zijn geen financiële consequenties. Wel dient de uitvoering van het landschappelijk inpassingsplan gezekerd te worden. Dit aspect is geregeld in een anterieure overeenkomst en als voorwaardelijke verplichting opgenomen in de planregels. Tevens is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten met de aanvrager welke de zekerheid geeft dat voorkomende kosten worden verhaald op de initiatiefnemer. Vervolgtraject / communicatie Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad, wordt dit besluit binnen twee weken gepubliceerd. Publicatie vindt plaats op www.ruimtelijkeplannen.nl, de gemeentelijke website (www.horstaandemaas.nl) en tevens in de Staatscourant.
Daags na de publicatie worden het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage gelegd (digitaal en analoog). Belanghebbenden kunnen gedurende deze termijn beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50
Pag. 3 van 3
vervolg raadsvoorstel
Als binnen de periode van 6 weken er niemand beroep heeft aangetekend bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, is het bestemmingsplan onherroepelijk en kan het plan om te camping aan te passen uitgevoerd worden.
Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}
De secretaris, {HAND}
drs. R.F.I. Palmen
mr. L.M.C. Beckers
Bijlagen Bestemmingsplan “Stokterweg 9, Lottum” Identificatienummer NL.IMRO.1507.LTSTOKTERWEG9.BPV1 A. Toelichting (aangepast) B. Regels C. Verbeelding 1. Ingediende zienswijze 2. Zienswijzennota 3. Landschappelijk inpassingsplan (aangepast) 4. Akoestisch onderzoek 5. Voorgrondbelasting 6. Achtergrondbelasting 7. ARIUS berekening gebruiksfase 8. Verslag omgevingsdialoog Stokterweg 9 Lottum
Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst
Postbus 6005 / 5960 AA Horst
T 077 – 477 97 77
F 077 – 477 97 50