02a rv Bp Broekstraat D 1258 Brh.v

Raadsvoorstel stuknummer: 24.0005767

Raadsvoorstel onderwerp

RV vaststellen bestemmingsplan Broekstraat D 1258, Broekhuizenvorst

datum raad

11 maart 2025

portefeuillehouder

bladnummer 2025.009

clustermanager

agendapunt

behandeld door

2

R.M.J. Martens

Voorstel 1. In stemmen met de nota van zienswijzen. 2. Het bestemmingsplan ‘Broekstraat 1, Broekhuizenvorst’ met IMRO-code: NL.IMRO.1507.BVBROEKSTRAATD1258-BPO1 gewijzigd vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen

Aanleiding Het nieuwe bestemmingsplan ziet toe op de ontwikkeling van één woningbouwkavel met een oppervlakte van 1500 m2, op het perceel kadastraal bekend als Broekhuizen, sectie D, nummer 1258, lokaal bekend als Broekstraat ongenummerd. Aan het gehele gebied wordt de bestemming ‘Wonen’ toegekend. De bouw- en gebruiksregels zullen aansluiten bij overige recente bestemmingsplannen voor Ruimte voor Ruimte woningen in het buitengebied van Horst aan de Maas. Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 19 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. In de periode van de ter inzage ligging zijn twee zienswijzen ingediend. Deze zijn samengevat en beantwoord in de bijgevoegde nota van zienswijzen. Naar aanleiding van de zienswijzen wordt het plan ondergeschikt gewijzigd. Beoogd resultaat Het plan ziet toe op het wijzigen van de bestemming waardoor een groter bouwvlak en een grotere woonbestemming mogelijk wordt gemaakt. Dit ten behoeve van de realisatie van één woning. Argumenten 1.1 De ontwikkeling past binnen het Hoofdlijnenakkoord 2022-2026 Inwoners moeten kunnen wonen in een woning die past en op een plek waar zij zich thuis voelen. De gemeente Horst aan de Maas heeft de ambitie om op termijn duizend woningen te vergunnen. Daarnaast streeft de gemeente Horst aan de Maas naar een hoge mate van woonkwaliteit.

Het plangebied bevindt zich net buiten de bebouwde kom van Broekhuizenvorst op een locatie waar reeds de bouw van een woning planologisch mogelijk is. Bovendien stonden er op onderhavige locatie eerder al twee woningen, die moesten wijken voor de gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum. Het wijzigen van het bestemmingsplan zorgt ervoor dat er een kwalitatief betere woning terug gebouwd kan worden. Hiermee draagt het plan bij aan de voorgenoemde punten uit het hoofdlijnenakkoord.

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 2 van 3

vervolg raadsvoorstel

1.2 De ruimtelijke- en milieuaspecten zijn beoordeeld en akkoord bevonden De toelichting van het plan gaat in op de relevante ruimtelijke- en milieuaspecten. Hieruit volgt dat het omgevingsplan niet in strijd is met het Rijksbeleid, past binnen de provinciale beleidskaders en voldoet aan het gemeentelijk beleid. Bovendien is voor onderhavig plan, in verband met de ligging van het plangebied, afstemming gezocht met Rijkswaterstaat. Vanuit Rijkswaterstaat bestaan er geen bezwaren voor de realisatie van een woning op onderhavige locatie. Het project heeft geen nadelige gevolgen voor de directe omgeving en ondervindt zelf ook geen nadelige gevolgen van diezelfde omgeving. Bovendien is er in het plan een landschappelijk inpassingsplan opgenomen, waarmee het plangebied landschappelijk ingepast wordt. 1.3 Er zijn twee zienswijzen ingediend Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 19 december 2023 zes weken ter inzage gelegen. Binnen de termijn van ter inzage ligging zijn twee zienswijzen ontvangen, respectievelijk op 28 januari 2024 en 25 januari 2024. De beide zienswijzen voldoen aan de indieningsvereisten, en zijn daarmee ontvankelijk. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de bijgevoegde nota van zienswijzen. De zienswijzen hebben gevolgen voor het bestemmingsplan.

In het landschappelijk inpassingsplan zijn drie boomsoorten genoemd die gebruikt kunnen worden voor de bomenrij. Naar aanleiding van de zienswijze waren er zorgen over het mogelijk diep wortelen van deze bomen, daarmee zouden de bomen schade kunnen veroorzaken aan de dijk. Dit aspect is voorgelegd aan een landschapsarchitect, hieruit bleek dat ten minste één boomsoort niet diep wortelend is en dus toegepast kan worden. De andere twee boomsoorten worden uit het landschappelijk inpassingsplan verwijderd. 1.4 Omgevingsdialoog In het kader van onderhavig plan heeft ten tijde van het project Ooijen-Wanssum een uitgebreide omgevingsdialoog plaatsgevonden. Ten tijde van het project Ooijen-Wanssum zijn de achtergronden van het project toegelicht en is tevens aangegeven waar woningbouw zou terugkeren. Tijdens de voor dit bestemmingsplan doorlopen procedure heeft geen verdere omgevingsdialoog plaats gevonden. 1.5 De gemeenteraad is bevoegd gezag De bestemmingsplannen worden vastgesteld door de raad. Kanttekeningen Geen. Financiële consequenties De initiatiefnemer is bij het vaststellen van dit plan verplicht om te zorgen voor een goed ruimtelijke en landschappelijke inpassing. Dit is vastgelegd in een anterieure overeenkomst.

Met initiatiefnemer is een planschadeverhaalovereenkomst gesloten om mogelijke toekomstige kosten als gevolg van deze planologische procedure op hem/haar te kunnen verhalen. Vervolgtraject / communicatie Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld, wordt dit besluit binnen twee weken gepubliceerd. Publicatie vindt plaats op www.officielebekendmakingen.nl, de gemeentelijke website (www.horstaandemaas.nl) en tevens de Staatscourant. Daags na de publicatie worden het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken gedurende zes

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50

Pag. 3 van 3

vervolg raadsvoorstel

weken ter inzage gelegd (digitaal en analoog0. Belanghebbenden kunnen gedurende deze termijn beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als binnen de periode van 6 weken er niemand beroep heeft aangetekend bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, is het bestemmingsplan onherroepelijk.

Burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas, De burgemeester, {HAND1}

De secretaris, {HAND}

drs. R.F.I. Palmen

drs. H. Mensink

Bijlagen

Bezoekadres: Wilhelminaplein 6, Horst

Postbus 6005 / 5960 AA Horst

T 077 – 477 97 77

F 077 – 477 97 50