Samenvatting meningvormend voorstel nota van uitgangspunten ontwikkeling Jan Willemszstraat 18

Advies Algemene raadscommissie Gemeente Hoorn d.d. 11 oktober 2022 Onderwerp: Zaaknr.:

Nota van Uitgangspunten ontwikkeling Jan Willemszstraat 18 1943887

Advies: De commissie is overwegend positief over de ontwikkelingen en het participatietraject. Wel worden er een aantal vragen gesteld en geven diverse fracties een aantal aandachtspunten mee aan de wethouder. Hoofdlijn discussie commissie De commissie is overwegend positief over de ontwikkelingen. Ook worden complimenten gedeeld over het participatietraject. Wel zijn er een aantal vragen aan de wethouders en worden een aantal aandachtspunten meegegeven. De fracties VVD en D66 vragen de wethouder of het mogelijk is de projectontwikkelaar te vragen om woningen in de middenhuur toe te voegen aan het bouwplan. Daarnaast vraagt de fractie VVD hoe de wethouder zorgt voor meer betrokkenheid van omwonenden bij het verdere participatietraject en hoe geborgd kan worden dat middeninkomens intrek kunnen nemen in de te bouwen woningen. De fracties ÉénHoorn en Sociaal Hoorn geven de wethouder mee dat de vraag naar sociale woningbouw groot is. Zij zien het liefst meer sociale woningbouw in het bouwplan. De fractie CDAHoorn vraagt de wethouder om een terugkoppeling van verdere participatie bij het voorleggen van de verklaring van geen bedenkingen. De fractie Hoorn Lokaal spreekt haar complimenten uit voor het feit dat een ontmoetingsplek voor de wijk wordt genoemd in de plannen. De Fractie Tonnaer vraagt de wethouder of het beheer van de speeltuin bij de VVE of de gemeente komt te liggen.

De fractie GroenLinks vraagt de wethouder of het mogelijk is strengere eisen te stellen aan de energieneutraliteit van de woningen. Momenteel zijn deze ‘Bijna energieneutraal’ (BENG). De fractie Liberaal Hoorn vraagt de wethouder aandacht te hebben voor de normen in dit gebied. Met name de bomen- en parkeernorm. Tevens vraagt zij de wethouder of het mogelijk is om een voorrangsregeling te organiseren voor Hoornse inwoners. De fractie PvdA vraagt de wethouder of het mogelijk is de parkeernorm van 1,3 te verlagen, aangezien de locatie vlakbij een OV-knooppunt ligt. Tevens vraagt de fractie PvdA of nog in te zien is wat er exact met de punten van omwonenden is gedaan. Reactie wethouder Wethouder Assendelft geeft aan dat de verhouding 30/30/40 wordt aangehouden op wijkniveau. De vraag van de fracties VVD en D66 over middenhuur zal de wethouder voorleggen aan de projectontwikkelaar. Over het participatietraject geeft wethouder Assendelft aan dat circa 200 brieven zijn verstuurd in de wijk met daarin een toelichting op het plan en een uitnodiging voor een bewonersavond. Het feit dat niet iedere buurtbewoner actief participeert, betekent volgens wethouder Assendelft niet automatisch dat de participatie niet gelukt is.

1/2

Op de vraag van Liberaal Hoorn over een voorrangsregeling voor Hoornse inwoners, geeft wethouder Assendelft aan dat een informatieve sessie staat gepland over de doelgroepenverordening op 16 november. Daar kan het gesprek gevoerd worden over dit soort instrumenten. De speeltuin wordt, volgens wethouder Assendelft, aangelegd door de projectontwikkelaar en vervolgens overgedragen aan de gemeente. De gemeente is daarna verantwoordelijk voor het beheer. Verder geeft wethouder Assendelft aan dat de projectontwikkelaar de ambitie heeft om de woningen BENG+ te maken – een hogere mate van ‘bijna energieneutraal’. Over de parkeernorm geeft wethouder Assendelft aan geen reden te zien om deze te verlagen. De norm voor dit gebied is vastgesteld op 1,3 en ook het parkeren van bezoekers is geregeld op eigen terrein. Wethouder Assendelft geeft aan dat de punten van omwonenden gecomprimeerd zijn meegenomen in het plan. Toezeggingen Arnica Gortzak, voorzitter

Boyd de Groot, commissiegriffier

2/2