Samenvatting bespreking raadsbrief Nota van Uitgangspunten Koopvaarder 1

Advies Algemene raadscommissie Gemeente Hoorn d.d. 11 oktober 2022 Onderwerp: Zaaknr.:

Raadsbrief vaststellen Nota van Uitgangspunten Koopvaarder 1 1969463

Advies: De commissie is overwegend positief over woningbouw op de locatie Koopvaarder 1. De fracties Sociaal Hoorn, Fractie Tonnaer en Liberaal Hoorn opteren om de woningbouw te realiseren in het bestaande gebouw – zonder extra bouwlaag. Andere fracties wegen het algemeen belang van woningnood zwaarder en zijn voor het plan zoals dat voor ligt. Ook wordt door diverse fracties erkend dat het participatietraject goed is verlopen, maar er toch een meningsverschil is tussen bewoners en de projectontwikkelaar. De commissie heeft een aantal vragen en opmerkingen voor de wethouder. Hoofdlijn discussie commissie De commissie is het eens met woningbouw op deze locatie, maar heeft een aantal vragen en opmerkingen voor de wethouder. Ook wordt door diverse fracties erkend dat het participatietraject goed is verlopen, maar er toch een meningsverschil is tussen bewoners en de projectontwikkelaar. De fracties VVD, PvdA, GroenLinks, Hoorn Lokaal en D66 geven aan het eens te zijn met de transformatie. Zij horen de bezwaren van omwonenden over onder andere schaduwwerking, maar achten het algemeen belang van het bouwen van woningen belangrijker. De fracties Sociaal Hoorn, Fractie Tonnaer en Liberaal Hoorn horen de bezwaren van omwonenden en zijn van mening dat de extra bouwlaag op het gebouw ongewenst is.

De fracties Sociaal Hoorn en CDAHoorn vragen de wethouder hoe dit plan zich verhoudt tot andere plannen voor omvorming van kantoorpanden. Bij eerdere plannen op bijvoorbeeld het Boedijnhof stelde het college voor om niet tot transformatie naar woningen over te gaan. Door de fracties ÉénHoorn en VVD wordt aan de wethouder gevraagd hoe de verhouding van woningen precies zal zijn. De fractie ÉénHoorn vraagt de wethouder of het mogelijk is om sociale huurwoningen in het plan toe te voegen. De fracties ÉénHoorn, CDAHoorn, en Liberaal Hoorn vragen de wethouder of de zonnestudies nogmaals kunnen worden bekeken naar aanleiding van vergelijkingen van omwonenden tussen de studies en foto’s. De fracties PvdA en GroenLinks geven de wethouder de suggestie mee om ook verticaal groen mee te nemen in de bouwplannen. Ten slotte vraagt Fractie Tonnaer de wethouder wat het bezwaar van de Politie tegen dit plan is geweest. Reactie wethouder Wethouder Helling geeft aan dat bij binnenstedelijk bouwen schaduwwerking onvermijdelijk is. Daarnaast geeft wethouder Helling aan dat omvorming naar woningen zónder extra bouwlaag niet mogelijk is, omdat de projectontwikkelaar anders geen sluitende business case heeft.

Over de vraag hoe dit plan in de context van transformatie van kantoorpanden gezien moet worden, geeft wethouder Helling aan dat het plan voor de Koopvaarder 1 simpelweg eerder in de planning zat. Tevens heeft het kantoorpand aan het Boedijnhof een groter oppervlak, iets waar meer vraag naar is. 1/2

Verder geeft wethouder Helling aan dat de verhouding van goedkoop en middelduur nog niet bekend is, maar later terugkomt. Deze worden dan ook vastgelegd. Wel zal wethouder Helling het punt over sociale woningbouw meenemen in gesprekken met de projectontwikkelaar. Wethouder Helling zegt toe nogmaals naar de zonnestudies voor het plan te kijken. Over het bezwaar van de Politie geeft wethouder Helling aan hier schriftelijk op terug te komen. Toezeggingen - Wethouder Helling zegt toe de zonnestudies voor het plan Koopvaarder 1 nogmaals te laten controleren. - Wethouder Helling zegt toe schriftelijk terug te komen op de vraag van Fractie Tonnaer over het bezwaar van de Politie op het plan Koopvaarder 1. Arnica Gortzak, voorzitter

Boyd de Groot, commissiegriffier

2/2