Raadsvoorstel woonwagenrechten 2023
Tekst van het document
HIJ) GEMEENTE HOORN Raadsvoorstel Zaaknummer: 2044391 Steller: S. van Bodegraven Datum commissie: Datum raadsvergadering:
Team: GM Teammanager: Thea Draijer Portefeuillehouder: A. A. M. Boomgaars E-mail: s.van.bodegraven@hoorn.nl
Onderwerp Verordening op de heffing en invordering van woonwagenrechten 2023 (verordening woonwagenrechten 2023)
Agendering Ter besluitvorming
Bijlagen 1 Verordening Woonwagenrechten 2023
De raad besluit 1. de verordening woonwagenrechten 2020 in te trekken: 2. de verordening woonwagenrechten 2023 vast te stellen.
Samenvatting Bewoners van woonwagencentrum Bobeldijkerweg moeten voor het gebruik van een woonwagenstandplaats een vergoeding betalen. De gemeente is eigenaar van dit centrum. Het college heeft met een groot aantal bewoners voor het gebruik van de woonwagenstandplaats een huurovereenkomst afgesloten. Van de bewoners met wie geen huurovereenkomst is afgesloten, kan op basis van de verordening woonwagenrechten 2023 woonwagenrecht worden geheven. Het tarief van deze woonwagenrechten is afgestemd op de hoogte van de huurgelden voor standplaatsen waarvoor een huurovereenkomst is afgesloten. Per 1 juli 2023 worden de huren voor het woonwagencentrum verhoogd met 2,6%. Het college stelt voor de woonwagenrechten met ditzelfde percentage te verhogen. Deze verordening is een jaarlijks terugkerend besluit. Behalve verhoging van de tarieven worden geen veranderingen voorgesteld.
1.
Inleiding: reden van het voorstel
Aanleiding Elk jaar worden de huren van standplaatsen voor woonwagens per 1 juli aangepast. De stijging van het tarief voor de woonwagenrechten wordt jaarlijks gelijkgesteld met de stijging van de huurprijzen voor woonwagens/standplaatsen mét huurovereenkomst. Belang Voor de gelijkheid van de huren van de bewoners van woonwagencentrum Bobeldijkweg is van belang dat de huurprijzen van de woonwagenstandplaatsen én de woonwagenrechten voor dergelijke standplaatsen met elkaar overeenkomen. Centrale vraag 1/3
9T9 GEMEENTE HOORN Met welk percentage wil de raad de woonwagenrechten verhogen? 2. Beoogd maatschappelijk resultaat Iedereen die op het woonwagencentrum aan de Bobeldijkerweg woont, betaalt in gelijke mate huur of woonwagenrechten. 3. Bijdrage aan de duurzaamheidsambitie Dit voorstel draagt niet bij aan de duurzaamheidsambitie van de gemeente Hoorn. 4. Kaders Begroting: De gemeentebegroting bepaalt het kader waarbinnen de belastingopbrengsten kunnen stijgen. Daarnaast stelt de Gemeentewet in artikel 229b dat de tarieven van de rechten zodanig worden vastgesteld dat de geraamde baten van de rechten niet uitgaan boven de geraamde lasten. Huurprijsbeleid: In het kader van het huurprijsbeleid bepaalt de Minister van Volkshuisvesting en ruimtelijke Ordening jaarlijks het percentage waarmee de huur mag worden aangepast. Aan de hand van dit beleid worden de huren voor het woonwagencentrum vastgesteld. Voor onzelfstandige woningen (kamers), woonwagens en woonwagenstandplaatsen is de maximale huurverhoging per 1 juli 2023 3,1%. 5. Argumenten Jaarlijks worden per 1 juli de huurprijzen van woonwagens en standplaatsen aangepast. Uitgangspunt is dat met iedere gebruiker van een standplaats een huurovereenkomst wordt afgesloten. Op het woonwagencentrum Bobeldijkerweg is dit nog niet het geval. Nieuwe huurovereenkomsten worden aangeboden na herinrichting van het woonwagencentrum.
Op dat moment zijn de oppervlakten van de standplaatsen duidelijk. Op basis daarvan wordt met een ieder een huurovereenkomst afgesloten. Tot die tijd wordt van een aantal gebruikers van woonwagenstandplaatsen nog woonwagenrecht geheven. Voor de aanpassing van de huurprijs / woonwagenrechten gelden de volgende opties: geen aanpassing van de huurprijzen / woonwagenrechten; aanpassing van de huurprijzen / woonwagenrechten met 2,6%, zijnde het percentage zoals door Intermaris toegepast; aanpassing van de huur/woonwagenrechten met 3,1%, zijnde de maximale verhoging voor onzelfstandige woningen (kamers), woonwagens en woonwagenstandplaatsen, zoals door de Minister bepaald. Het is voor de gelijkheid belangrijk dat de woonwagenrechten gelijk zijn aan soortgelijke huurprijzen. De eerste en laatste optie bieden niet de gewenste gelijkheid. Per 1 juli 2023 worden de huren voor het woonwagencentrum verhoogd met 2,6%. Het college stelt daarom voor de woonwagenrechten met ditzelfde percentage te verhogen. De rechten bedragen per standplaats per maand:
Bedrag 2022
Bobeldijkerweg nummer 26 Bobeldijkerweg nummers 18, 36, 44
€ 157,97 € 158,76
wordt per 1 september 2023 € 162,08 €162,89
6. Maatschappelijk draagvlak Het maatschappelijk draagvlak is niet onderzocht. 7. Financiële consequenties De financiële consequenties van dit voorstel zijn gering. Jaarlijks wordt totaal € 7.611,00 woonwagenrechten in rekening gebracht. De verhoging met de voorgestelde 2,6% betekent een meeropbrengst van € 197,88. Zaaknummer: 2044391 2/3
GEMEENTE HOORN 8. Communicatie De verordening Woonwagenrechten 2023 moet na vaststelling door de raad worden bekendgemaakt op grond van artikel 139 van de Gemeentewet. Daarnaast wordt deze verhoging per brief bekend gemaakt aan de bewoners van het woonwagencentrum Bobeldijkerweg.
9. Realisatie De ingangsdatum van de nieuwe tarieven is 1 september 2023. Dit omdat een voorgestelde verhoging van de huurprijzen minimaal 2 maanden van tevoren moet worden aangekondigd.
Hoorn,
]
2 JUN 2023
3/3