Raadsvoorstel Verordening woonwagenrechten 2024

<1^9 GEMEENTE HOORN Raadsvoorstel Zaaknummer: 2138004 Steller: S. van Bodegraven Datum commissie: 28-05-2024 Datum raadsvergadering: 11-06-2024

TeanrBelastingen Teammanager: Franny Kaay Portefeuillehouder: A. A. M. Boomgaars E-mail: s.van.bodegraven@hoorn.nl

Onderwerp Verordening Woonwagenrechten 2024

Agendering Ter besluitvorming

Bijlagen 1 Verordening Woonwagenrechten 2024

De raad besluit 1. de Verordening woonwagenrechten 2023 in te trekken: 2. de Verordening woonwagenrechten 2024 vast te stellen.

Samenvatting Bewoners van woonwagencentrum Bobeldijkerweg moeten voor het gebruik van een woonwagenstandplaats een vergoeding betalen. De gemeente is eigenaar van dit centrum. Het college heeft met een groot aantal bewoners voor het gebruik van de woonwagenstandplaats een huurovereenkomst afgesloten. Van de bewoners met wie nog geen huurovereenkomst is afgesloten, kan op basis van de verordening woonwagenrechten 2024 woonwagen recht worden geheven. Het tarief van deze woonwagenrechten is afgestemd op de hoogte van de huurgelden voor standplaatsen waarvoor een huurovereenkomst is afgesloten. Per 1 juli 2024 worden de huren voor het woonwagencentrum verhoogd met 5,3%. Het college stelt voor de woonwagenrechten met ditzelfde percentage te verhogen. Deze verordening is een jaarlijks terugkerend besluit. Behalve verhoging van de tarieven worden geen veranderingen voorgesteld.

1.

Inleiding: reden van het voorstel

Aanleiding Elk jaar worden de huren van standplaatsen voor woonwagens per 1 juli aangepast. De stijging van het tarief voor de woonwagenrechten wordt jaarlijks gelijkgesteld met de stijging van de huurprijzen voor woonwagens/standplaatsen mét huurovereenkomst. Belang Voor de gelijkheid van de huren van de bewoners van woonwagencentrum Bobeldijkweg is het van belang dat de huurprijzen van de woonwagenstandplaatsen én de woonwagenrechten voor dergelijke standplaatsen met elkaar overeenkomen.

1/3

92» GEMEENTE HOORN Centrale vraag Met welk percentage wil de raad de woonwagenrechten verhogen? 2. Beoogd maatschappelijk resultaat Iedereen die op het woonwagencentrum aan de Bobeldijkerweg woont, betaalt in gelijke mate huur of woonwagenrechten. 3. Bijdrage aan de duurzaamheidsambitie Dit voorstel draagt niet bij aan de duurzaamheidsambitie van de gemeente Hoorn. 4. Kaders Begroting: De gemeentebegroting bepaalt het kader waarbinnen de belastingopbrengsten kunnen stijgen. Gemeentewet: In artikel 229b van de gemeentewet staat dat de tarieven van de rechten zodanig worden vastgesteld dat de geraamde baten van de rechten niet uitgaan boven de geraamde lasten. Huurprijsbeleid: In het kader van het huurprijsbeleid bepaalt de Minister van Volkshuisvesting en ruimtelijke Ordening jaarlijks het percentage waarmee de huur mag worden aangepast. Aan de hand van dit beleid worden de huren voor het woonwagencentrum vastgesteld. Voor onzelfstandige woningen (kamers), woonwagens en woonwagenstandplaatsen is de maximale huurverhoging per 1 juli 2024, 5,8%. Intermaris hanteert 5,3 % huurverhoging voor 2024 vanwege de Nationale Prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties 5. Argumenten Op de woonwagenlocatie zijn er vier verschillende categorieën: 1. Eigen standplaatsen met een eigen woonwagen; 2. Huurstandplaatsen met een huurwoning of huurwoonwagen (worden verhuurd door Intermaris); 3.

Huurstandplaatsen met een eigen woonwagen (standplaatsen worden verhuurd door de gemeente met huurovereenkomsten); 4. Huurstandplaatsen met een eigen woonwagen (standplaatsen worden verhuurd door de gemeente op basis van woonwagenrechten). Alleen voor categorie 4 moet dit raadsvoorstel gemaakt worden. De verhoging voor categorie 3 is hetzelfde, maar hoeft niet via een raadsvoorstel aangepast te worden. Het is wenselijk de verhoging voor categorie 2, 3 en 4 gelijk op te laten lopen. Jaarlijks worden per 1 juli de huurprijzen van woonwagens en standplaatsen aangepast. Uitgangspunt is dat met iedere gebruiker van een standplaats een huurovereenkomst wordt afgesloten. Op het woonwagencentrum Bobeldijkerweg is dit nog niet het geval. Nieuwe huurovereenkomsten worden aangeboden na herinrichting van het woonwagencentrum. Op dat moment zijn de oppervlakten van de standplaatsen duidelijk. Op basis daarvan wordt met iedere huurder van een standplaats een huurovereenkomst afgesloten. Tot die tijd wordt van een aantal gebruikers van woonwagenstandplaatsen nog woonwagenrecht geheven.

Voor de aanpassing van de huurprijs / woonwagenrechten gelden de volgende opties: geen aanpassing van de huurprijzen / woonwagenrechten; aanpassing van de huurprijzen / woonwagenrechten met 5,3%, zijnde het percentage zoals door Intermaris is toegepast; aanpassing van de huur / woonwagen rechten met 5,8%, zijnde de maximale verhoging voor onzelfstandige woningen (kamers), woonwagens en woonwagenstandplaatsen, zoals door de Minister bepaald. Zaaknummer: 2138004 2/3

«IJS GEMEENTE HOORN Het is voor de gelijkheid belangrijk dat de woonwagenrechten gelijk zijn aan soortgelijke huurprijzen. De eerste en laatste optie bieden niet de gewenste gelijkheid. Daarom is het voorstel voor optie twee te kiezen. Per 1 juli 2024 worden de huren voor het woonwagencentrum verhoogd met 5,3%. Het college stelt daarom voor de woonwagenrechten met ditzelfde percentage te verhogen maar dan vanaf 1 september 2024 in verband met de aankondiging van de huurverhoging naar de huurders en bezwaartijd van twee maanden. De rechten per standplaats per maand: Bobeldijkerweg nummer 26 Bobeldijkerweg nummers 18, 36, 44

Bedrag vanaf 1 september 2023 € 162,08 € 162,89

wordt per 1 september 2024 € 170,67 € 171,52

6. Maatschappelijk draagvlak Het maatschappelijk draagvlak is niet onderzocht. 7. Financiële consequenties De financiële consequenties van dit voorstel zijn gering Jaarlijks wordt totaal € 7.809 woonwagenrechten in rekening gebracht. De verhoging met de voorgestelde 5,3% betekent een meeropbrengst van € 414. 8. Communicatie De Verordening Woonwagen rechten 2024 moet na vaststelling door de raad worden bekendgemaakt op grond van artikel 139 van de Gemeentewet. Daarnaast wordt deze verhoging per brief bekend gemaakt aan de bewoners van het woonwagencentrum Bobeldijkerweg. 9. Realisatie De ingangsdatum van de nieuwe tarieven is 1 september 2024. Dit omdat een voorgestelde verhoging van de huurprijzen minimaal twee maanden van tevoren moet worden aangekondigd.

Hoorn,

1 4 MEI 2024

3/3