Nota grondprijsbeleid 2024

19

Bijlage I – Berekening erfpachtcanon De prijs voor de eerste canon bij een nieuw contract voor het eerste jaar is een percentage over de marktconforme grondwaarde. Dit percentage is gebaseerd op het rendement op staatsleningen met een resterende looptijd van 10 jaar (peildatum 1 oktober voorafgaand aan het rentejaar) plus een risico-opslag van 2%. Daarnaast wordt gecorrigeerd voor inflatie. Via de volgende parameters en formule wordt het canonpercentage jaarlijks berekend. Bandbreedte inflatie is streefwaarde inflatie van de ECB op 1 oktober van het voorgaande jaar (minimaal= streefwaarde, maximaal= + 1% streefwaarde). Canon % = ( d -i) / (1 + d) d = disconteringsvoet i = inflatieverwachting De disconteringsvoet is opgebouwd uit de nominale rente en een opslag voor risico en kosten. De disconteringsvoet is het percentage waarmee toekomstige bedragen worden gecorrigeerd om ze vergelijkbaar te maken met een bedrag nu. Voor de rente en de verwachte jaarlijkse inflatie wordt een bandbreedte aangehouden. Met deze methodiek ondervangen we grote schommelingen van het percentage door rente- en inflatie effecten.

Figuur 1 Parameters en formule

20

Gemeente Hoorn Nieuwe Steen 1 Postbus 603 1620 AR Hoorn T 0229 25 22 00 www.hoorn.nl