Memo van IBWNS inzake Nieuwe Steen 9 ontwikkeling - stand van zaken project IKEC

Gemeente Hoorn Nieuwe Steen 1 Postbus 603 1620 AR Hoorn Sebo Koning Secretaris IBWNS ibwns@outlook.com Aan: Ilse Lubrun, Gemeenteraad en het College van B & W Onderwerp: Nieuwe Steen 9 ontwikkeling / stand van zaken project IKEC Zaaknummer: 2008177 / 1986471 In de IBABS memo “Aan de leden van de raad”, van Vrijdag 13 Januari 2023 staat onder de Risico Inventarisatie (Inleiding / Waar staan we nu / Aanbestedingsstrategie / Grond / Bouwkostenstijgingen / Risico inventarisatie / Planning) dat het risico is dat er “Mogelijke extra kosten door uitloop van de planning vanwege het niet tijdig kunnen afgeven van een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw. Dit heeft te maken met mogelijke juridische stappen vanuit de bewoners tegen de komst van het IKEC. Hiervoor blijven wij in gesprek met de bewoners.” Dit is niet juist. Wij zijn tegen de plaatsing van het IKEC in deze vorm en de woningen.

In de IBABS memo “Beste leden van de raad”, 21 December 2022 staat: “Vanwege de aanpassingen in het plan - te weten de half verdiepte parkeergarage en het ‘wisselen’ van de woongebouwen diende een aantal onderzoeken opnieuw uitgevoerd te worden. Het gaat dan om onderzoeken voor verkeerslawaai, geluid, luchtkwaliteit en stikstof. Deze onderzoeken kostten meer tijd dan verwacht, waardoor het niet is gelukt om de stukken tijdig aan te leveren voor de raadsvergadering van 7 februari as.” Wij wachten het onderzoek voor verkeerslawaai, geluid, luchtkwaliteit en stikstof af op 14 Maart 2023.

Dan staat in het Akoestisch onderzoek IKEC, Onderzoek industrielawaai, Plangebied Nieuwe Steen, Hoorn, Status definitief, Versie 003, Rapport M.2018.0816.02.R001, Datum 26 juli 2022: “De omgeving van het plangebied kan worden getypeerd als ‘gemengd gebied’: in de omgeving van het plangebied bevinden zich enkele kantoorpanden, een bank en het gemeentehuis. De richt-afstand voor dit onderzoek is daarom 10 meter voor bovenstaande functies.” Dat is onjuist. De afstand moet zijn 30 meter in plaats van 10 meter want het betreft hier ook een rustige woonwijk. Verder staan in dit rapport nog een heel aantal afwegingen. Ook hier zijn wij niet over gehoord. Wat gebeurt er bij meer dan 450 leerlingen in het IKEC?

Dan staat in de memo verstuurd op 17 januari 2023: “Start sloopwerkzaamheden voor het IKEC vanaf 23 februari 2023” met als onderwerpen “Slopen kleedkamers en weghalen lichtmasten / Werktijden en planning / Heeft u voorafgaan of tijdens de werkzaamheden vragen? / Omgevingsvergunning IKEC” dat werkzaamheden op de oude hockeyvelden aan de Nieuwe Steen worden gestart op 23 Januari. Wij weten dat de sloop van die panden binnen de regels kan maar dat nieuwbouw potentieel niet kan op de plaats waar het IKEC in de huidige planning moet komen. Wij willen u dan ook met klem vragen de sloop tegen te houden totdat er een besluit is over de plaatsing van het IKEC en de eventuele woningen afgerond is.

Hoelang heeft de bezwaarcommissie nog nodig om tot een definitieve uitspraak te komen (Wij zijn bij elkaar geweest op 15 november 2022, kap van 17 bomen en de verplaatsing van 1 boom)?

Hierbij nogmaals onze argumenten: • •

Wij spreken namens ondernemers en bewoners van de Nieuwe Steen (o.a. Zandsteen, Nieuwe Steen, Saffier, Amethist, Bullepad, Diamantplein, Leisteen en Smaragd.) Wij hebben 200+ handtekeningen opgehaald in de wijk rondom de hockeyvelden. o Die handtekeningen zijn eensluidend: ▪ Bouw van het IKEC moet wijzigen. Voorstel is opening van het IKEC aan de Blokmergouw met ontsluitingsweg dan wel een alternatief bouwplan op de huidige voorgestelde locatie. ▪ Parkeergelegenheid van 75 parkeerplaatsen moet blijven of anders ingericht worden maar op de voormalige hockey velden. • Wat is er van de toezegging van Samir Bashara terechtgekomen? ▪ Plan huizenbouw moet op de schop. Geen 140 maar 40 senioren woningen (*). ▪ Wettelijke herplantingsplicht binnen de hockey velden. ▪ Uitstel tot alle procedures zijn afgerond. o Wij wensen een integrale aanpak van de gebiedsontwikkeling en communicatie over en weer. o Het verkeersplan en gebiedsontwikkeling zijn onbevredigend. Wij willen een integrale visie van de wijk de Nieuwe Steen. o Dan staat in het Akoestisch onderzoek IKEC, Onderzoek industrielawaai, Plangebied Nieuwe Steen, Hoorn, Status definitief, Versie 003, Rapport M.2018.0816.02.R001, Datum 26 juli 2022: “De omgeving van het plangebied kan worden getypeerd als ‘gemengd gebied’: in de omgeving van het plangebied bevinden zich enkele kantoorpanden, een bank en het gemeentehuis.

De richt-afstand voor dit onderzoek is daarom 10 meter voor bovenstaande functies.” Dat is onjuist. De afstand moet zijn 30 meter in plaats van 10 meter want het betreft hier ook een rustige woonwijk.

•

Wij zijn niet op voorhand gehoord. We hebben naar aanleiding van het bezwaarschrift een gesprek gehad op het gemeentehuis waarbij meningen zijn uitgewisseld (22 November 2022 met de wethouders Van der Ven, Helling en Van Assendelft). Dat heeft tot nu toe nog niet geleid tot aanpassingen van de plannen waaronder: o Kap van de bomen (GEMEENTEBLAD Nr. 426967 23 september 2022 - In proces) o Omzetten van sportvelden naar wonen/werken (Komend proces) o Bouw van het IKEC (Komend proces) o Bouw van de 140 woningen (Komend proces)

•

Alles is prematuur en of niet duidelijk met betrekking tot bouw en financieringswijze. • Aanvullend ook nog het volgende: o Voor nabij het plangebied gelegen woningen heeft realisatie van het plan in de huidige vorm grote gevolgen zowel op het plangebied van privacy als schaduwwerking. o Er zijn bezwaren ten aanzien van onder andere privacy, (zon)licht en uitzicht ten aanzien van de bouw. o We hebben 50 handtekeningen (31 huishoudens) in de Saffier en 18 op de Nieuwe Steen (16 huishoudens). Die zijn allemaal tegen plaatsing van het IKEC in zijn huidige vorm en de woningen.

•

En dan zijn er ook nog de volgende bouwplannen in de omgeving: o Nieuwe Steen 21, 60 woningen (thans in aanbouw) o Nieuwe Steen 6, 81 woningen in concept o Nieuwe Steen 10, 10-20 woningen in concept (Meer zijn mogelijk?) o Bouwdeel C van het Stadhuis, 30+ woningen in concept (Meer zijn mogelijk?)

•

Nogmaals, wat wij willen is dat de gemeente teruggaat naar de tekentafel. We willen dat de verdere ontwikkeling ven de Nieuwe Steen in zijn geheel wordt aangepakt in plaats van dat er fragmentarisch en met deelplannen wordt gecommuniceerd met de omgeving.

•

We hebben 200+ handtekeningen waarvan 50 handtekeningen (31 huishoudens) in de Saffier en 18 op de Nieuwe Steen (16 huishoudens). Die zijn allemaal tegen plaatsing van het IKEC in deze vorm en de woningen.

Wij verzoeken u om een reactie op voorgenoemde punten.

Dinsdag, 17 Januari 2023 Sebo Koning en 200+ ondertekenaars, Secretaris IBWNS ibwns@outlook.com

(*) https://www.nhnieuws.nl/nieuws/310983/er-is-volgens-noord-hollanders-een-groot-tekort-aanhuizen-voor-ouderen-driekwart-wil-dat-er-meer-worden-gebouwd