Commissieadvies meningvormend concept Nota van Uitgangspunten herontwikkeling Maelsonstraat 18-20

Advies Algemene Raadscommissie Gemeente Hoorn d.d. 18 maart 2025 Onderwerp: Zaaknummer:

Meningvormend concept Nota van Uitgangspunten herontwikkeling Maelsonstraat 18-20 2220344

Advies: De wethouder gaat de input van de commissie verwerken tot een definitieve nota van uitgangspunten. Vervolgens zullen er nog verschillende onderzoeken plaatsvinden en uiteindelijk zal er een beeldkwaliteitsplan naar de gemeenteraad komen. Hoofdijn discussie commissie De discussie gaat onder andere over de bouwhoogte, toevoegen van groen, de parkeernorm en de participatie. Bouwhoogte Fractie Tonnaer geeft aan dat 8 bouwlagen nog bespreekbaar is, maar dat dit voor de fractie wel echt de maximale hoogte is. Fracties Hoorn Lokaal en CDA Hoorn geven aan moeite te hebben met de bouwhoogte. Voor de fracties ChristenUnie, D66, Breuker, GroenLinks, Van Beusekom/Vinkeborg en PvdA mogen de bouwlagen juist nog wel hoger. Wel vragen fracties GroenLinks en PvdA aan de wethouder of de servicekosten dan niet verhoogd gaan worden. Fracties HOE?! en VVD geven aan dat dit de juiste plek is om de hoogte in te gaan. Fractie CDA Hoorn vreest dat een hoge toren tegenover de al bestaande Toren van Hoorn ervoor zorgt dat er een tochtige straat ontstaat tussen de hoogbouw in. Reactie wethouder Op de vraag van GroenLinks en PvdA geeft de wethouder aan dat de servicekosten van de sociale huur conform wettelijke normen is. Bij de overige appartementen gaat de VVE over de servicekosten. Leefbaarheid Fractie Tonnaer mist in het plan de toevoeging van het groen.

In de hoogbouwvisie staat dat er een introductie moet komen van een methode om dichtheid van de gebieden te bespreken en de fractie geeft aan dat dit in het voorstel ontbreekt. Fracties ChristenUnie en Hoorn Lokaal geven de wethouder mee om de bomennorm niet af te kopen, maar juist in dit plan te gebruiken. Fractie Hoorn Lokaal geeft de suggestie mee om de Maelsonstraat tot groene loper te maken richting de Risdammerhout. Reactie wethouder De wethouder geeft aan dat niet alle bomen op de kavel passen als je vasthoudt aan de bomennorm, maar die bomen kunnen wel heel goed in de omgeving opgenomen worden. Parkeernorm Fractie Tonnaer is niet voor het verlagen van de parkeernorm, de fractie voorziet dan juist grote parkeerproblemen in de directe omgeving. Ook fractie Sociaal Hoorn deelt deze zorgen. Fracties HOE?! en CDA Hoorn vragen de wethouder naar de huidige parkeerdruk in de omgeving. Fracties ChristenUnie, PvdA en Hoorn Lokaal zijn akkoord met de parkeernorm, maar geven de wethouder mee dat er geen onderscheid gemaakt moet gaan worden tussen huur- en koopwoningen. Fractie ChristenUnie wil van de wethouder weten of er ook rekening gehouden wordt met de scootmobiel. Van Beusekom/Vinkenborg wil weten of het een mogelijkheid is om voor studenten een parkeernorm van 0 te hanteren.

Reactie wethouder Wethouder Van der Ven geeft aan dat de parkeernorm verlaagd is in verband met de doelgroep. 1/2

Over een eerlijke verdeling zal nog gesproken gaan worden en daarin zal de scootmobiel ook meegenomen worden. Participatie Fractie Tonnaer en Sociaal Hoorn vinden de wijze waarop er geparticipeerd wordt niet acceptabel omdat de bewoners maar een week de tijd hebben gehad om hun input te leveren en roepen de wethouder op om een beter participatieproces te doorlopen. Fracties HOE?!,VVD en Sociaal Hoorn vinden het belangrijk om goed af te stemmen met de buurtbewoners. Reactie wethouder De wethouder zegt dat er nog geen definitief plan ligt en dat de participatie verder gaat. Ook zal er een klankbordgroep in het leven geroepen gaan worden. Toezeggingen: -

Diana Dekker, voorzitter

Bianca Kuin, commissiegriffier

2/2